二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權析產(chǎn)及分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權析產(chǎn)及分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權概述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權歸屬2.3房屋產(chǎn)權登記情況3.析產(chǎn)原則與標準3.1析產(chǎn)依據(jù)3.2析產(chǎn)比例3.3析產(chǎn)方式4.房屋分配方案4.1分配原則4.2分配對象4.3分配比例4.4分配方式5.房屋分配實施5.1分配實施時間5.2分配實施流程5.3分配實施責任6.房屋權屬變更手續(xù)6.1權屬變更登記6.2相關證明材料6.3權屬變更費用7.產(chǎn)權變更登記費用承擔7.1費用承擔方式7.2費用承擔比例7.3費用承擔時間8.房屋維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任8.2維修養(yǎng)護費用8.3維修養(yǎng)護流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權概述2.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋產(chǎn)權歸屬該房屋產(chǎn)權歸甲方與乙方共同所有。2.3房屋產(chǎn)權登記情況該房屋已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心登記，登記號為X。3.析產(chǎn)原則與標準3.1析產(chǎn)依據(jù)析產(chǎn)依據(jù)為《中華人民共和國物權法》及《中華人民共和國繼承法》。3.2析產(chǎn)比例析產(chǎn)比例為甲方占60%，乙方占40%。3.3析產(chǎn)方式析產(chǎn)方式為按照房屋產(chǎn)權比例進行析產(chǎn)。4.房屋分配方案4.1分配原則分配原則為公平、合理、自愿。4.2分配對象分配對象為甲方與乙方。4.3分配比例甲方獲得該房屋60%的產(chǎn)權，乙方獲得該房屋40%的產(chǎn)權。4.4分配方式分配方式為雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.房屋分配實施5.1分配實施時間分配實施時間為本合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.2分配實施流程1.雙方確認析產(chǎn)結果；2.雙方辦理房屋權屬變更登記；3.雙方各自支付應得的析產(chǎn)費用；4.房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢。5.3分配實施責任分配實施責任由雙方共同承擔。6.房屋權屬變更手續(xù)6.1權屬變更登記雙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。6.2相關證明材料1.房屋產(chǎn)權證；2.身份證；3.本合同。6.3權屬變更費用權屬變更費用由雙方按析產(chǎn)比例共同承擔。8.房屋維修與養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任8.1.1甲方負責房屋主體結構的維修養(yǎng)護；8.1.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修養(yǎng)護；8.1.3雙方共同負責房屋共用部分的維修養(yǎng)護。8.2維修養(yǎng)護費用8.2.1甲方承擔主體結構維修養(yǎng)護費用；8.2.2乙方承擔內(nèi)部設施維修養(yǎng)護費用；8.2.3共用部分的維修養(yǎng)護費用由雙方按析產(chǎn)比例分擔。8.3維修養(yǎng)護流程8.3.1發(fā)現(xiàn)維修養(yǎng)護問題，一方應及時通知另一方；8.3.2雙方協(xié)商確定維修養(yǎng)護方案；8.3.3按照協(xié)商方案進行維修養(yǎng)護；8.3.4維修養(yǎng)護完成后，雙方共同驗收。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會；9.2.2爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構；9.3.2爭議解決機構應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋權屬變更登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋權屬；10.3.2雙方應結算相關費用；10.3.3雙方應相互返還已支付的款項。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務的；11.1.2一方未按合同約定支付費用的；11.1.3一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任賠償11.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室；12.2.2乙方送達地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。12.3送達方式12.3.1送達方式應確保通知內(nèi)容完整、清晰；12.3.2送達后，應保留送達憑證。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；13.3.2雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證復印件等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入目的包括但不限于提供中介服務、評估服務、監(jiān)理服務、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)知識，能夠獨立承擔相關責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.若無約定，第三方責任限額為本合同標的金額的10%。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其介入目的和合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與其他各方責任劃分1.第三方責任與甲方責任劃分：第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；若第三方原因導致合同履行受到影響或造成損失，甲方有權要求第三方賠償，但甲方也應承擔相應責任。2.第三方責任與乙方責任劃分：第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；若第三方原因導致合同履行受到影響或造成損失，乙方有權要求第三方賠償，但乙方也應承擔相應責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議向甲乙雙方收取合理的費用。19.2第三方義務1.第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相關職責；2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露或濫用；4.第三方應承擔因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失的責任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入目的、職責和費用等。20.2第三方解除1.若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議；2.若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應責任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式、期限、責任等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2合同履行責任1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的責任；2.第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同履行受到影響或造成損失，應承擔相應責任。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第9條約定。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構同本合同第9條約定。22.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限同本合同第9條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的原件及復印件，復印件需加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及登記情況。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的原件及復印件，復印件需加蓋身份證持有者印章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房屋產(chǎn)權析產(chǎn)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋產(chǎn)權析產(chǎn)協(xié)議的原件及復印件。說明：用于證明房屋析產(chǎn)結果及分配方案。4.房屋權屬變更登記申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽字的房屋權屬變更登記申請書。說明：用于辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。5.房屋權屬變更登記證明要求：提供房屋權屬變更登記證明的原件及復印件。說明：用于證明房屋權屬變更登記手續(xù)已辦理完畢。6.房屋維修養(yǎng)護記錄要求：提供房屋維修養(yǎng)護記錄的原件及復印件。說明：用于記錄房屋維修養(yǎng)護情況。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的目的、職責和權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件及復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房屋權屬變更登記手續(xù)責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定辦理房屋權屬變更登記，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。2.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。3.甲乙雙方未按合同約定支付費用責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定支付房屋維修養(yǎng)護費用，甲方有權要求乙方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個人信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定進行房屋維修養(yǎng)護責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定進行房屋主體結構維修養(yǎng)護，導致房屋損壞，甲方應賠償損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權析產(chǎn)及分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.房屋產(chǎn)權析產(chǎn)原則2.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的定義2.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的原則3.房屋產(chǎn)權析產(chǎn)范圍3.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的房屋范圍3.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的相關附屬設施4.房屋產(chǎn)權析產(chǎn)方式4.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的具體方式4.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的計算方法5.房屋產(chǎn)權分配方案5.1房屋產(chǎn)權分配的原則5.2房屋產(chǎn)權分配的具體方案6.房屋產(chǎn)權分配程序6.1房屋產(chǎn)權分配的申請程序6.2房屋產(chǎn)權分配的審批程序7.房屋產(chǎn)權分配的生效條件7.1房屋產(chǎn)權分配的生效時間7.2房屋產(chǎn)權分配的生效條件8.房屋產(chǎn)權分配的變更及解除8.1房屋產(chǎn)權分配的變更條件8.2房屋產(chǎn)權分配的解除條件9.房屋產(chǎn)權分配的爭議解決9.1房屋產(chǎn)權分配的爭議解決方式9.2房屋產(chǎn)權分配的爭議解決機構10.房屋產(chǎn)權分配的費用及支付方式10.1房屋產(chǎn)權分配的費用承擔10.2房屋產(chǎn)權分配的費用支付方式11.房屋產(chǎn)權分配的履行及違約責任11.1房屋產(chǎn)權分配的履行期限11.2房屋產(chǎn)權分配的違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的生效、變更、解除及終止的通知13.1合同生效的通知13.2合同變更、解除及終止的通知14.合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容14.2補充協(xié)議的簽訂第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確農(nóng)村房屋產(chǎn)權析產(chǎn)及分配的相關事宜，保障各方合法權益，維護家庭和諧，促進農(nóng)村土地資源的合理利用。第二條房屋產(chǎn)權析產(chǎn)原則2.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的定義房屋產(chǎn)權析產(chǎn)是指在農(nóng)村集體土地上，對房屋產(chǎn)權進行分割、轉讓、贈與等行為。2.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的原則2.2.1公平原則：析產(chǎn)過程中，各方權益應得到公平對待。2.2.2合法原則：析產(chǎn)行為應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.3實用原則：析產(chǎn)方案應考慮實際使用情況，有利于房屋的合理利用。第三條房屋產(chǎn)權析產(chǎn)范圍3.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的房屋范圍本合同涉及的房屋產(chǎn)權析產(chǎn)范圍為甲方名下的農(nóng)村房屋，包括房屋主體及附屬設施。3.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的相關附屬設施析產(chǎn)范圍包括房屋附屬的庭院、菜地、魚塘等，具體范圍以實際測量為準。第四條房屋產(chǎn)權析產(chǎn)方式4.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的具體方式房屋產(chǎn)權析產(chǎn)采用按份共有方式，即各析產(chǎn)人按其份額享有房屋產(chǎn)權。4.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的計算方法析產(chǎn)份額按各析產(chǎn)人實際出資比例或房屋建筑面積比例計算。第五條房屋產(chǎn)權分配方案5.1房屋產(chǎn)權分配的原則5.1.1合法原則：分配方案應符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.1.2公平原則：分配方案應公平合理，保障各方權益。5.2房屋產(chǎn)權分配的具體方案房屋產(chǎn)權分配方案如下：（1）甲方名下的農(nóng)村房屋產(chǎn)權按各析產(chǎn)人出資比例進行分配；（2）析產(chǎn)人之間可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的分配比例。第六條房屋產(chǎn)權分配程序6.1房屋產(chǎn)權分配的申請程序析產(chǎn)人應向甲方提出房屋產(chǎn)權分配申請，并提供相關證明材料。6.2房屋產(chǎn)權分配的審批程序甲方收到析產(chǎn)人的申請后，應在15個工作日內(nèi)予以審批，并將審批結果通知析產(chǎn)人。第七條房屋產(chǎn)權分配的生效條件7.1房屋產(chǎn)權分配的生效時間房屋產(chǎn)權分配自甲方批準之日起生效。7.2房屋產(chǎn)權分配的生效條件7.2.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定；7.2.2房屋產(chǎn)權分配方案經(jīng)各方同意；7.2.3房屋產(chǎn)權分配方案經(jīng)甲方審批通過。第八條房屋產(chǎn)權分配的變更及解除8.1房屋產(chǎn)權分配的變更條件8.1.1因家庭成員結婚、離婚、死亡等情形，導致析產(chǎn)人身份發(fā)生變化的；8.1.2因房屋產(chǎn)權析產(chǎn)人之間協(xié)商一致，決定變更分配方案的；8.1.3因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，需要調(diào)整分配方案的。8.2房屋產(chǎn)權分配的解除條件8.2.1房屋產(chǎn)權析產(chǎn)人之間發(fā)生嚴重糾紛，無法達成和解的；8.2.2房屋產(chǎn)權析產(chǎn)人因故無法繼續(xù)履行分配協(xié)議的；8.2.3因不可抗力因素導致分配協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第九條房屋產(chǎn)權分配的爭議解決9.1房屋產(chǎn)權分配的爭議解決方式9.1.1當事人協(xié)商解決；9.1.2請求人民調(diào)解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2房屋產(chǎn)權分配的爭議解決機構9.2.1當事人協(xié)商解決的，可由雙方共同認可的第三方見證；9.2.2請求人民調(diào)解的，可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請；9.2.3依法向人民法院提起訴訟的，由人民法院依法受理和審理。第十條房屋產(chǎn)權分配的費用及支付方式10.1房屋產(chǎn)權分配的費用承擔房屋產(chǎn)權分配過程中產(chǎn)生的相關費用，如評估費、登記費等，由析產(chǎn)人按份額分擔。10.2房屋產(chǎn)權分配的費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間和方式由析產(chǎn)人協(xié)商確定。第十一條房屋產(chǎn)權分配的履行及違約責任11.1房屋產(chǎn)權分配的履行期限析產(chǎn)人應在甲方批準分配方案之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權分配的登記手續(xù)。11.2房屋產(chǎn)權分配的違約責任11.2.1違約方未按期完成房屋產(chǎn)權分配登記的，應向守約方支付違約金；11.2.2違約方未按約定支付費用的，應向守約方支付逾期付款利息；11.2.3因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3一方嚴重違約，另一方要求解除合同的。12.2合同終止的條件合同終止的條件與合同解除的條件相同。第十三條合同的生效、變更、解除及終止的通知13.1合同生效的通知合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更、解除及終止的通知任何一方要求變更、解除或終止合同的，應提前30日以書面形式通知對方。第十四條合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權析產(chǎn)清單、分配方案、費用明細等。14.2補充協(xié)議的簽訂合同生效后，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構、公證機構等，其在合同中承擔特定職能，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜。8.2第三方介入的條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行的；8.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；8.2.3第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。第九條第三方介入的職責與權限9.1第三方職責9.1.1中介機構：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，提供市場信息，協(xié)助簽訂合同等；9.1.2評估機構：負責對房屋產(chǎn)權進行評估，提供評估報告；9.1.3法律服務機構：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同等；9.1.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的法律效力。9.2第三方權限9.2.1第三方在履行職責范圍內(nèi)，有權獲取與合同履行相關的必要信息；9.2.2第三方有權對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，并提出建議。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入費用的支付第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。10.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任范圍第三方僅對其在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。11.2第三方責任限額11.2.1第三方責任限額為本合同總金額的10%；11.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。12.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)處理。12.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同第三方與甲乙雙方共同履行的合同，甲乙雙方應共同承擔第三方責任。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止的條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2第三方職責已完成；13.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權析產(chǎn)清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等信息，并注明產(chǎn)權分割比例。說明：該清單作為房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的基礎文件，需由甲乙雙方共同確認并簽字。2.分配方案詳細要求：明確房屋產(chǎn)權分配的具體方案，包括析產(chǎn)人、分配比例、分配方式等。說明：分配方案需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。3.房屋產(chǎn)權評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋產(chǎn)權評估報告，包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為房屋產(chǎn)權析產(chǎn)的重要依據(jù)，需由評估機構蓋章并簽字。4.房屋產(chǎn)權登記證明詳細要求：房屋產(chǎn)權分割后的登記證明文件，包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。說明：登記證明文件作為房屋產(chǎn)權分配的合法憑證，需由登記機關出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、職責、權限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需由甲乙雙方與第三方共同確認并簽字。6.補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在履行合同過程中，根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，需由甲乙雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間完成房屋產(chǎn)權分配登記責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權分配登記，應向乙方支付違約金人民幣X元。2.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，應向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。3.甲乙雙方未按約定支付費用責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付逾期付款利息。示例：乙方未按約定支付評估費用，應向甲方支付逾期付款利息人民幣X元。4.甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應承擔賠償責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方違反合同約定，導致房屋產(chǎn)權分配無法進行，應賠償乙方人民幣X元。5.第三方因故意或重大過失造成損失責任認定標準：第三方應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介機構因故意隱瞞房屋瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣X元。全文完。二零二四年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權析產(chǎn)及分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點2.房屋產(chǎn)權信息2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.析產(chǎn)原則3.1析產(chǎn)依據(jù)3.2析產(chǎn)方式3.3析產(chǎn)比例4.分配方案4.1分配原則4.2分配方式4.3分配比例5.分配費用5.1費用承擔5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房屋使用權6.1使用權分配6.2使用權期限6.3使用權限制7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.房屋租賃8.1租賃方式8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房屋繼承9.1繼承方式9.2繼承順序9.3繼承條件10.房屋轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓方式10.3轉讓費用11.房屋抵押11.1抵押條件11.2抵押方式11.3抵押期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議變更14.4協(xié)議解除14.5協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議雙方基本信息甲方：姓名：，身份證號碼：05678乙方：姓名：，身份證號碼：056791.2協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議于2024年1月1日在市區(qū)街道小區(qū)棟單元簽訂。2.房屋產(chǎn)權信息2.1房屋所有權人本房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為20240001。2.2房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元。2.3房屋建筑面積本房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋用途本房屋用途為住宅。3.析產(chǎn)原則3.1析產(chǎn)依據(jù)本協(xié)議析產(chǎn)依據(jù)為《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)。3.2析產(chǎn)方式本協(xié)議析產(chǎn)方式為按份額析產(chǎn)。3.3析產(chǎn)比例甲乙雙方同意，房屋產(chǎn)權析產(chǎn)比例為甲方占60%，乙方占40%。4.分配方案4.1分配原則本協(xié)議分配方案遵循公平、合理、自愿的原則。4.2分配方式本協(xié)議分配方式為實物分配。4.3分配比例甲方分配得房屋建筑面積為60平方米，乙方分配得房屋建筑面積為40平方米。5.分配費用5.1費用承擔本協(xié)議分配過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲乙雙方各自承擔。5.2費用支付方式甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將各自承擔的費用支付到指定賬戶。5.3費用支付時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)，完成所有費用的支付。6.房屋使用權6.1使用權分配本協(xié)議簽訂后，甲方對分配得的60平方米房屋享有使用權，乙方對分配得的40平方米房屋享有使用權。6.2使用權期限甲乙雙方對分配得的房屋使用權期限為永久。6.3使用權限制甲乙雙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。8.房屋租賃8.1租賃方式本房屋使用權不得對外出租，如需出租，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。8.2租賃期限如需出租，租賃期限最長不得超過五年。8.3租金及支付方式租金標準由雙方協(xié)商確定，租金支付方式為每月一付。9.房屋繼承9.1繼承方式房屋使用權的繼承，應按照我國《繼承法》的規(guī)定進行。9.2繼承順序房屋使用權的繼承順序為配偶、子女、父母。9.3繼承條件繼承人需符合法定繼承條件，并提供相關證明材料。10.房屋轉讓10.1轉讓條件房屋使用權轉讓需經(jīng)甲乙雙方一致同意。10.2轉讓方式房屋使用權轉讓可通過買賣、贈與等方式進行。10.3轉讓費用轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉讓方承擔。11.房屋抵押11.1抵押條件房屋使用權抵押需經(jīng)甲乙雙方一致同意。11.2抵押方式房屋使用權抵押可通過設立抵押權的方式進行。11.3抵押期限抵押期限由雙方協(xié)商確定。12.違約責任12.1違約情形一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》的相關規(guī)定。14.其他約定14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止條件本協(xié)議因房屋所有權轉移、繼承等原因終止。14.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.5協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、甲乙雙方身份證明復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助協(xié)議履行、提供專業(yè)服務或進行交易中介的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.房屋產(chǎn)權析產(chǎn)及分配過程中需要專業(yè)評估；2.房屋使用權轉讓或租賃過程中需要中介服務；3.房屋維修保養(yǎng)過程中需要專業(yè)技術人員；4.協(xié)議履行過程中需要第三方提供法律咨詢或協(xié)助。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求，盡其專業(yè)能力提供服務。第三方對其提供的服務質量承擔相應責任。15.3.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，即第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。15.3.3責任承擔方式第三方責任承擔方式應包括但不限于賠償損失、退還服務費用、恢復原狀等。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方權利1.有權要求第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務；2.有權要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務；3.有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督；4.有權在第三方服務過程中，對第三方提出合理要求。16.2甲乙雙方義務1.有義務向第三方提供必要的資料和信息；2.有義務配合第三方完成服務工作；3.有義務對第三方提供的服務質量進行評價；4.有義務按照協(xié)議約定支付相關費用。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與