二零二五年度建行個(gè)人住房按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建行個(gè)人住房按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.貸款概述2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款使用4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督4.3貸款使用限制5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款責(zé)任主體6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利息7.3逾期貸款催收7.4逾期貸款法律后果8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任9.貸款變更9.1貸款變更條件9.2貸款變更流程9.3貸款變更內(nèi)容10.貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止后果11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：貸款合同相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息a.貸款人名稱：________b.貸款人地址：________c.貸款人聯(lián)系電話：________d.貸款人身份證號(hào)碼：________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a.簽訂時(shí)間：2024年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：中國建設(shè)銀行____分行1.3合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.貸款人已按照合同約定支付首付款c.貸款人已向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料d.銀行審批同意貸款2.貸款概述2.1貸款種類a.個(gè)人住房按揭貸款2.2貸款金額a.貸款金額：人民幣_(tái)___萬元整2.3貸款期限a.貸款期限：____年2.4貸款利率a.貸款利率：年利率____%b.利率調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.5還款方式a.等額本息還款方式3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件a.貸款人已提交完整的貸款申請(qǐng)材料b.貸款人已支付首付款c.銀行已審批同意貸款3.2貸款發(fā)放流程a.銀行審批貸款申請(qǐng)b.銀行與貸款人簽訂貸款合同c.銀行發(fā)放貸款3.3貸款發(fā)放時(shí)間a.貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.貸款使用4.1貸款用途a.購買位于________的房產(chǎn)4.2貸款使用監(jiān)督a.貸款人須將貸款用于約定的購房用途b.銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督4.3貸款使用限制a.貸款不得用于非法用途b.貸款不得用于買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等交易5.還款責(zé)任5.1還款期限a.還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年5.2還款金額a.每月還款金額：人民幣_(tái)___元整5.3還款方式a.通過銀行柜臺(tái)、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款5.4還款責(zé)任主體a.貸款人承擔(dān)全部還款責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式a.按照貸款本金、貸款期限和約定的利率計(jì)算利息6.2利息支付方式a.與本金同期支付6.3利息支付時(shí)間a.每月____日支付當(dāng)月利息7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義a.貸款人未按照合同約定按時(shí)足額還款的貸款7.2逾期貸款利息a.逾期貸款利息按照貸款本金、逾期天數(shù)和約定的利率計(jì)算7.3逾期貸款催收a.銀行有權(quán)采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行催收7.4逾期貸款法律后果a.貸款人需承擔(dān)逾期貸款產(chǎn)生的法律責(zé)任8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)種類a.房屋保險(xiǎn)b.個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用a.房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例收取b.個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)費(fèi)用：按照貸款金額的一定比例收取8.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任a.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е路课輷p毀或滅失b.個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)責(zé)任：因貸款人意外死亡或殘疾導(dǎo)致無力償還貸款9.貸款變更9.1貸款變更條件a.貸款人因特殊原因需要變更貸款合同內(nèi)容9.2貸款變更流程a.貸款人向銀行提出變更申請(qǐng)b.銀行審核變更申請(qǐng)c.雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議9.3貸款變更內(nèi)容a.貸款期限、利率、還款方式等10.貸款終止10.1貸款終止條件a.貸款全部本息結(jié)清b.貸款合同約定的其他終止條件10.2貸款終止流程a.貸款人向銀行提出終止申請(qǐng)b.銀行審核終止申請(qǐng)c.雙方簽訂終止協(xié)議10.3貸款終止后果a.貸款人不再承擔(dān)還款責(zé)任b.銀行解除對(duì)貸款的擔(dān)保11.合同解除11.1合同解除條件a.貸款人嚴(yán)重違約b.銀行因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致貸款合同無法繼續(xù)履行11.2合同解除流程a.一方當(dāng)事人向另一方發(fā)出解除通知b.另一方在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)11.3合同解除后果a.雙方各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)b.貸款人需結(jié)清全部貸款本息12.爭議解決12.1爭議解決方式a.爭議雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決的，提交中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)或人民法院裁決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)b.人民法院12.3爭議解決程序a.爭議雙方在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)b.爭議解決機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件a.房屋買賣合同b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告c.個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)合同13.2附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議a.貸款變更協(xié)議b.貸款終止協(xié)議13.3附件三：貸款合同相關(guān)文件a.貸款申請(qǐng)表b.貸款審批表c.銀行對(duì)賬單14.其他約定14.1合同份數(shù)a.本合同一式____份，貸款人和銀行各執(zhí)____份14.2合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋權(quán)a.本合同的解釋權(quán)歸貸款人和銀行共有14.4合同附件效力a.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：i.因第三方原因?qū)е沦J款人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；ii.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；iii.第三方違反保密義務(wù)泄露貸款人信息導(dǎo)致的損失。b.責(zé)任限額不得超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3第三方介入程序a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等信息。15.4第三方責(zé)任劃分a.第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同其他部分的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：a.第三方介入前，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。b.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。15.5.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：a.乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。b.乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，并核實(shí)第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定。c.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。15.6第三方介入的合同修改a.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。b.修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭議解決a.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同a.詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。b.說明：此合同為房屋交易的正式文件，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a.詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等內(nèi)容。b.說明：此報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。3.個(gè)人貸款保證保險(xiǎn)合同a.詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等內(nèi)容。b.說明：此合同為貸款保證保險(xiǎn)的正式文件，需雙方簽字蓋章。4.貸款合同附件a.詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含貸款合同中約定的各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。b.說明：此附件為貸款合同的補(bǔ)充說明，需雙方簽字蓋章。5.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議a.詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)貸款合同中某些條款的修改、補(bǔ)充或細(xì)化。b.說明：此協(xié)議為對(duì)貸款合同的補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。6.貸款合同相關(guān)文件a.詳細(xì)要求：相關(guān)文件包括貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、銀行對(duì)賬單等，用于證明貸款合同的履行情況。b.說明：此文件為貸款合同履行過程中的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按照合同約定按時(shí)足額還款。b.責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。c.示例：貸款人每月應(yīng)還款10000元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。b.責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。c.示例：銀行應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則應(yīng)賠償貸款人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。c.示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：一方當(dāng)事人未按照合同約定解除合同。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。c.示例：甲方未按照合同約定解除合同，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度建行個(gè)人住房按揭貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同期限二、貸款信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.貸款用途三、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放程序3.貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款發(fā)放方式四、還款責(zé)任1.還款義務(wù)2.還款時(shí)間3.還款金額4.違約責(zé)任五、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任六、抵押物1.抵押物范圍2.抵押物價(jià)值3.抵押物登記4.抵押物處置七、費(fèi)用與稅費(fèi)1.貸款手續(xù)費(fèi)2.保險(xiǎn)費(fèi)3.評(píng)估費(fèi)4.稅費(fèi)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十一、合同附件1.貸款合同附件一2.貸款合同附件二3.貸款合同附件三4.貸款合同附件四十二、其他約定1.保密條款2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同生效條款十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.附件一清單2.附件二清單3.附件三清單4.附件四清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2建設(shè)銀行個(gè)人住房按揭貸款管理辦法2.合同目的2.1為借款人提供個(gè)人住房按揭貸款，用于購買住房3.合同主體3.1借款人：甲方（姓名或名稱）3.2貸款人：乙方（建設(shè)銀行）4.合同期限4.1合同自雙方簽署之日起生效，至全部本金及利息還清之日止二、貸款信息1.貸款金額1.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元2.貸款利率2.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.還款方式3.1等額本息還款法4.還款期限4.1還款期限：______年5.貸款用途5.1專用貸款，僅用于購買住房三、貸款發(fā)放1.貸款發(fā)放條件1.1甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料1.2乙方審核通過甲方的貸款申請(qǐng)2.貸款發(fā)放程序2.1甲方提交貸款申請(qǐng)2.2乙方審核貸款申請(qǐng)2.3乙方與甲方簽訂貸款合同2.4乙方將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶3.貸款發(fā)放時(shí)間3.1自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)4.貸款發(fā)放方式4.1直接劃撥至甲方指定的賬戶四、還款責(zé)任1.還款義務(wù)1.1甲方按約定的還款方式和期限償還貸款本息2.還款時(shí)間2.1每月______日3.還款金額3.1按照還款計(jì)劃表執(zhí)行4.違約責(zé)任4.1甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金五、擔(dān)保方式1.擔(dān)保人1.1擔(dān)保人：______（姓名或名稱）2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保范圍為甲方全部貸款本息3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限與貸款期限相同4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任六、抵押物1.抵押物范圍1.1抵押物為甲方名下位于______的房產(chǎn)2.抵押物價(jià)值2.1抵押物價(jià)值經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定3.抵押物登記3.1抵押物登記手續(xù)由乙方辦理4.抵押物處置4.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物七、費(fèi)用與稅費(fèi)1.貸款手續(xù)費(fèi)1.1貸款手續(xù)費(fèi)：按貸款金額的______%收取2.保險(xiǎn)費(fèi)2.1保險(xiǎn)費(fèi)：按貸款金額的______%收取3.評(píng)估費(fèi)3.1評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取4.稅費(fèi)4.1稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定繳納八、合同變更與解除1.合同變更條件1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件2.1甲方未按約定還款，乙方有權(quán)解除合同2.2甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同3.合同變更程序3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署書面文件后生效4.合同解除程序4.1解除合同需雙方簽署書面文件，并通知對(duì)方九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序3.1按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用4.1雙方各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用十、通知與送達(dá)1.通知方式1.1通過書面形式或電子郵件方式2.送達(dá)地址2.1甲方：______（詳細(xì)地址）2.2乙方：______（詳細(xì)地址）3.送達(dá)方式3.1通過掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)4.送達(dá)證明4.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明十一、合同附件1.貸款合同附件一2.貸款合同附件二3.貸款合同附件三4.貸款合同附件四十二、其他約定1.保密條款1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款2.1合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有3.不可抗力條款3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同生效條款4.1本合同自雙方簽署之日起生效十三、合同簽署1.合同簽署日期1.1______年______月______日2.合同簽署地點(diǎn)2.1______3.合同簽署人員3.1甲方代表（簽字）：______3.2乙方代表（簽字）：______4.合同簽署單位4.1甲方：______4.2乙方：建設(shè)銀行十四、合同附件清單1.附件一清單2.附件二清單3.附件三清單4.附件四清單甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整還款計(jì)劃，包括提前還款、部分提前還款等。1.2乙方應(yīng)尊重甲方的調(diào)整請(qǐng)求，并在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。2.甲方個(gè)人信息保護(hù)條款1.1乙方承諾對(duì)甲方個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供個(gè)人信用報(bào)告，以了解自身信用狀況。3.甲方房產(chǎn)交易條款1.1甲方在貸款期間，如需出售抵押房產(chǎn)，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行交易。1.2甲方出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本息。4.甲方提前還款優(yōu)惠條款1.1甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，可享受乙方提供的提前還款優(yōu)惠利率。1.2乙方應(yīng)在提前還款后及時(shí)調(diào)整甲方的還款計(jì)劃。5.甲方貸款額度調(diào)整條款1.1甲方在貸款期限內(nèi)，如需增加貸款額度，可向乙方提出申請(qǐng)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序，對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方貸款審批權(quán)條款1.1乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)具有最終審批權(quán)，有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準(zhǔn)貸款。1.2乙方在審批過程中有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充材料。2.乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款1.1乙方根據(jù)市場利率變動(dòng)，有權(quán)對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方應(yīng)在利率調(diào)整前通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期限。3.乙方貸款逾期罰息條款1.1甲方如未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期罰息。1.2逾期罰息的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)控制條款1.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲方的貸款額度進(jìn)行調(diào)整，以控制風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方貸款提前還款限制條款1.1甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，需按照合同約定的方式提前通知乙方。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲方的提前還款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并收取一定的提前還款費(fèi)用。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款1.1甲方如需通過第三方中介辦理貸款，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方在貸款發(fā)放前支付。2.中介責(zé)任條款1.1第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.中介保密條款1.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方的個(gè)人信息。1.2甲方有權(quán)要求第三方中介提供保密承諾書。4.中介變更通知條款1.1甲方如需更換第三方中介，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2乙方有權(quán)對(duì)更換后的中介進(jìn)行審核，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.中介爭議解決條款1.1若甲方與第三方中介發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同附件一：貸款申請(qǐng)表2.貸款合同附件二：借款人身份證明3.貸款合同附件三：房產(chǎn)買賣合同4.貸款合同附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同附件五：貸款還款計(jì)劃表6.貸款合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.貸款合同附件七：其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：甲方在還款日未足額償還貸款本息，視為違約。2.違約行為：甲方提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，經(jīng)乙方查實(shí)，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：甲方將貸款用于非約定用途，經(jīng)乙方查實(shí)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定出售抵押物。認(rèn)定：甲方在貸款期間出售抵押物，未事先通知乙方并經(jīng)乙方同意，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.商業(yè)銀行法：調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營活動(dòng)的法律規(guī)范。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)通過催收、罰息等方式促使甲方及時(shí)還款。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方信息的審核，發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)及時(shí)處理。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方貸款使用情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用應(yīng)及時(shí)制止。4.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)發(fā)放貸款，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買住房時(shí)申請(qǐng)按揭貸款。2.個(gè)人出售房產(chǎn)時(shí)作為抵押物申請(qǐng)按揭貸款。3.個(gè)人通過第三方中介申請(qǐng)按揭貸款。4.個(gè)人因特殊原因需要調(diào)整貸款額度或還款計(jì)劃。全文完。二零二四年度建行個(gè)人住房按揭貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（貸款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要資金購買住宅，乙方愿意為甲方提供個(gè)人住房按揭貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范貸款行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的購房需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人住房按揭貸款：指乙方以其所購買的住房作為抵押物，向甲方申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的住房。3.貸款利率：指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定的貸款利率。4.還款方式：指乙方按照約定的還款計(jì)劃，以約定的方式償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款額度：指乙方申請(qǐng)的貸款金額。2.貸款期限：指乙方償還貸款本息的期限。3.還款計(jì)劃：指乙方按照約定的還款方式、還款期限和還款金額制定的還款計(jì)劃。4.逾期還款：指乙方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期還款行為采取相應(yīng)的催收措施。5.甲方有義務(wù)按照約定的貸款利率、還款方式和還款期限向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解貸款利率、還款方式、還款期限等相關(guān)信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率、還款方式和還款期限發(fā)放貸款。3.乙方有義務(wù)按照約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款期限償還貸款本息。4.乙方有義務(wù)保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為[貸款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方按照約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款期限償還貸款本息，甲方按照約定的貸款利率、還款方式和還款期限發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的貸款期限屆滿；2.乙方提前償還全部貸款本息；3.甲方根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.乙方提前償還全部貸款本息時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知甲方；3.甲方根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃、還款方式和還款期限償還剩余貸款本息；2.甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定收回抵押物；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照約定的貸款利率計(jì)算，乙方需在貸款期限內(nèi)支付。2.抵押登記費(fèi)：乙方需支付抵押物登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方需支付抵押物評(píng)估所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)確保支付方式安全、快捷、準(zhǔn)確。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在約定的還款日支付當(dāng)期利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后按照約定的期限支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保金額準(zhǔn)確無誤。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照約定時(shí)間、金額償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方擅自處置抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所了解的對(duì)方客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為[保密期限]年。2.保密期限自本合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝沖突等。3.政府行為：政府法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方無法正常營業(yè)，合同履行受到嚴(yán)重影響。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法按約定購買保險(xiǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為[協(xié)商期限]天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和債務(wù)義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，直至乙方完全償還貸款本息。2.甲方保留對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查和調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前償還貸款時(shí)，調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，不得違反國家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通知對(duì)方合同履行情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他約定的方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人住房按揭貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的提議，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（借款人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]簽字：_________________________日期：____年__月__日蓋章：_________________________日期：____年__月__日蓋章：_________________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.收入證明文件4.房屋買賣合同5.房屋所有權(quán)證6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)合同