二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含家具家電）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含家具家電）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。2.家具家電：指甲方在房屋內(nèi)所擁有的家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方作為房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。2.房屋買賣合同：指甲方與原買方簽訂的房屋買賣合同。3.附件：指本協(xié)議附件，包括附件一：家具家電清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)將房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)將房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓通知原買方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證在房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓后，履行原合同約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)將房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓通知原買方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，用于購買甲方所擁有的房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益。2.家具家電轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，用于購買甲方在房屋內(nèi)所擁有的家具、家電等附屬設(shè)施。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)___________________元。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%，即人民幣_(tái)___________________元。3.其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：實(shí)際費(fèi)用發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.2乙方違約：1.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方書面同意后，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益的所有權(quán)。2.乙方在履行本協(xié)議期間，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.乙方同意在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：家具家電清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同及相關(guān)權(quán)益：認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：認(rèn)定為違約。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同：認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指雙方約定在特定條件下對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋買賣合同中存在爭(zhēng)議條款，雙方難以達(dá)成一致。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。2.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)出現(xiàn)資金問題，無法按時(shí)支付。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到政策變化，影響辦理進(jìn)度。解決辦法：及時(shí)關(guān)注政策變化，采取相應(yīng)措施，確保辦理進(jìn)度。4.問題：房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓過程中，原買方提出異議。解決辦法：與原買方溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.問題：家具家電清單與實(shí)際不符。解決辦法：核實(shí)清單，與甲方協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并監(jiān)督合同的履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方之間進(jìn)行調(diào)解，以解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。5.第三方責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋過戶前不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中不得損害房屋的完好性。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，不得損害甲方在房屋買賣合同中的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含家具家電）1合同目錄第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單3.3家具家電品牌及型號(hào)3.4家具家電新舊程度3.5家具家電使用狀況第四章合同價(jià)格及付款方式4.1房屋及家具家電總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款方式變更4.4預(yù)付款及尾款第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)6.5產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3家具家電清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解除條件11.4合同變更及補(bǔ)充11.5合同解除及終止11.6合同解除后處理第十二章合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期第十三章附件13.1合同附件清單13.2合同附件第十四章合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息甲方全稱：甲方法定代表人：甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方全稱：乙方法定代表人：乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：乙方地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：____（甲方/乙方）房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____市____區(qū)房屋具體位置：____街道____號(hào)房屋建筑面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)房屋用途：____（住宅/商業(yè)）2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：____裝修材料：____2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____（如：停車位、儲(chǔ)藏室等）第三章家具家電清單3.1家具清單家具名稱：____品牌及型號(hào)：____新舊程度：____數(shù)量：____3.2家電清單家電名稱：____品牌及型號(hào)：____新舊程度：____數(shù)量：____3.3家具家電品牌及型號(hào)具體品牌及型號(hào)見附件一3.4家具家電新舊程度家具家電新舊程度根據(jù)實(shí)際使用情況評(píng)估3.5家具家電使用狀況家具家電使用狀況良好，無損壞第四章合同價(jià)格及付款方式4.1房屋及家具家電總價(jià)房屋總價(jià)：____元家具家電總價(jià)：____元合計(jì)總價(jià)：____元4.2付款方式及期限付款方式：____（一次性付款/分期付款）付款期限：____（具體日期）4.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議4.4預(yù)付款及尾款預(yù)付款：____元尾款：____元第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及家具家電完好無損5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二5.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)證變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理6.5產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)證變更時(shí)間：____年____月____日第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)交付房屋及家具家電，應(yīng)向乙方支付____元違約金7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金7.3違約金計(jì)算方式違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為得到糾正7.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付7.5爭(zhēng)議解決若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。9.4合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十章合同附件10.1合同附件清單附件一：家具家電清單附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。11.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同解除及終止合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。11.5合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二章合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三章附件13.1合同附件清單詳見第十章合同附件清單。第十四章合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________甲方：_________________________乙方：_________________________簽字日期：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房屋及家具家電信息真實(shí)性保證條款甲方承諾提供的房屋及家具家電信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方配合過戶手續(xù)辦理?xiàng)l款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及家具家電的過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.3甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)條款甲方承擔(dān)房屋及家具家電過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.4甲方提供房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋及家具家電在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。1.5甲方提供物業(yè)管理資料條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明等。1.6甲方提供房屋租賃信息條款若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同、租金支付證明等相關(guān)資料，并確保租賃合同在合同履行期間有效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金及首付款條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元，并在____日內(nèi)支付首付款____元。2.2乙方提供購房資格證明條款乙方應(yīng)向甲方提供購房資格證明，如購房合同、身份證等，確保具備購房條件。2.3乙方支付違約金條款若乙方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.4乙方對(duì)房屋及家具家電的驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋及家具家電交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.5乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案條款若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。2.6乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定條款乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂、履行過程中，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用為____元，由____方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金支付條款中介機(jī)構(gòu)傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛處理?xiàng)l款若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.家具家電清單2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.家具家電品牌及型號(hào)6.房屋及家具家電過戶手續(xù)7.購房資格證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋及家具家電認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間后未交付房屋及家具家電，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)認(rèn)定：乙方在合同約定的付款期限后未支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付。3.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假房屋及家具家電信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間房屋買賣3.房屋租賃4.房屋裝修5.房屋過戶全文完。二零二五年度房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息1.4家具家電信息2.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋轉(zhuǎn)讓2.2家具家電轉(zhuǎn)讓3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2家具家電交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3使用年限7.家具家電交付及使用7.1家具家電交付時(shí)間7.2家具家電交付條件7.3使用年限8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：家具家電清單13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的家具家電交付13.3解除合同后的款項(xiàng)退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋用途：[房屋用途]1.4家具家電信息家具家電清單：1.1家具：床：1張櫥柜：1套桌椅：2套1.2家電：空調(diào)：1臺(tái)冰箱：1臺(tái)洗衣機(jī)：1臺(tái)電視：1臺(tái)2.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1房屋轉(zhuǎn)讓賣方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.2家具家電轉(zhuǎn)讓賣方同意將上述家具家電隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[房屋交易價(jià)格]元整。3.2家具家電交易價(jià)格家具家電交易價(jià)格為人民幣[家具家電交易價(jià)格]元整。3.3付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，向賣方支付上述交易價(jià)格。3.4付款時(shí)間首次付款：人民幣[首次付款金額]元，支付時(shí)間為[首次付款時(shí)間]；第二次付款：人民幣[第二次付款金額]元，支付時(shí)間為[第二次付款時(shí)間]。4.合同簽訂及生效時(shí)間本合同于[合同簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后[產(chǎn)權(quán)過戶期限]內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋及家具家電的過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后[房屋交付期限]內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合交付條件。6.3使用年限房屋及家具家電的使用年限自交付之日起計(jì)算。7.家具家電交付及使用7.1家具家電交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后[家具家電交付期限]內(nèi)，將家具家電交付給買方。7.2家具家電交付條件家具家電交付時(shí)，賣方應(yīng)確保家具家電完好無損，符合交付條件。7.3使用年限家具家電的使用年限自交付之日起計(jì)算。8.履約保證8.1履約保證金買方應(yīng)在合同簽訂之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向賣方支付履約保證金人民幣[保證金金額]元。8.2保證金退還條件若買方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同履行完畢后[退還期限]內(nèi)無息退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；若賣方未按約定交付房屋或家具家電，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋或家具家電交易價(jià)格的[違約金比例]%；若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[解除期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：家具家電清單13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付若合同解除，賣方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)將房屋交付給買方。13.2解除合同后的家具家電交付若合同解除，賣方應(yīng)在[解除通知期限]內(nèi)將家具家電交付給買方。13.3解除合同后的款項(xiàng)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自修改或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.作為專業(yè)服務(wù)方，提供法律、評(píng)估、擔(dān)保等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用或中介服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲乙雙方違約的責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)質(zhì)量不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第