二零二五年度房地產租賃房產抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產租賃房產抵押合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及國家有關房地產租賃的規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產：指土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）房產：指上述房地產中的建筑物、構筑物；（3）租賃：指甲方將房產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（4）抵押：指甲方為保證乙方履行合同約定的租金支付義務，將房產設定抵押權的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房產的時間范圍；（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于使用費、物業(yè)管理費等；（3）押金：指乙方為了保證合同履行，向甲方預先支付的一定數(shù)額的金錢；（4）違約金：指因乙方違約而應向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方有義務保證房產的合法、安全、適用；（3）甲方有義務在租賃期限內，對房產進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）甲方有義務按照合同約定，提供乙方使用房產所需的配套設施和服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的房產；（2）乙方有義務按照合同約定，支付租金及相關費用；（3）乙方有義務愛護使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途；（4）乙方有義務在租賃期滿后，將房產交還甲方，并按照甲方要求進行必要的恢復。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同的履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付租金及各項費用。甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方開具相應的收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）甲方提前終止租賃；（4）雙方協(xié)商一致終止租賃。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將房產交還甲方；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，將房產交還甲方，并恢復原狀；（2）任何一方提前終止租賃，應賠償對方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方按照合同約定，定期向甲方支付的使用房產的費用；（2）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方預先支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿或合同終止時，如無違約情況，甲方應無息退還；（3）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費用；（4）其他費用：指本合同未明確規(guī)定，但雙方約定的應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（2）押金：乙方應在簽訂本合同當日，將押金支付至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金：乙方應按照合同約定的支付時間，準時支付租金；（2）押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款（1）乙方支付的費用，應以人民幣計價；（2）乙方支付的費用，甲方應在收到款項后，向乙方開具相應的收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房產，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；（3）甲方未能按照合同約定退還押金，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房產的結構和用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失；（3）乙方未能按照合同約定，在租賃期滿后恢復原狀，應承擔違約責任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按未支付費用的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）賠償方式：賠償金額應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房產的具體信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產損壞；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府行為導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）乙方尚未支付全部租金和押金；（3）本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產的所有權及處置權；（2）甲方保留對房產的物業(yè)管理權；（3）甲方保留對房產的租賃權。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，甲方保留對房產進行必要的維修和保養(yǎng)的權利；（2）在租賃期限內，甲方保留對房產進行合理裝修的權利；（3）在租賃期限內，甲方保留對房產進行必要的安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保合同的順利履行；（2）及時溝通，解決合同履行過程中的問題；（3）共同維護房產的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）通過電話、電子郵件等方式保持溝通；十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房地產租賃和房產抵押的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。除本合同另有規(guī)定外，任何口頭協(xié)議、承諾或諒解均對本合同不具有約束力。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（承租方）：（蓋章）（簽字）（日期）見證人：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產產權證明文件2.房產租賃合同3.房產抵押合同4.房產評估報告5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.房產維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理費收據(jù)9.支付憑證10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房產；未按合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)；未按合同約定退還押金。乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變房產的結構和用途；未按合同約定恢復原狀。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)；任何一方違約，應承擔相應的違約責任；違約行為的認定需雙方協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施。2.租賃：指甲方將房產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.抵押：指甲方為保證乙方履行合同約定的租金支付義務，將房產設定抵押權的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因違約行為而應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限或增加違約金。2.問題：房產損壞或維修不及時。解決辦法：甲方應及時修復房產，乙方應愛護使用房產。3.問題：物業(yè)管理費爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責任：第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務；第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督；第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.第三方的利益：第三方有權獲得合同履行過程中產生的合理利益；第三方有權在合同終止后，獲得相應的報酬。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房產；乙方有權要求甲方按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行期間，享受房產的合理使用權益；乙方有權在合同履行期間，獲得物業(yè)管理等配套服務；乙方有權在合同終止后，獲得相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供房產，應向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)，應向乙方支付違約金；甲方如未按合同約定退還押金，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變房產的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方按照合同約定使用房產；甲方可要求乙方愛護使用房產，不得擅自改變結構和用途。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的押金；甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費等費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方如擅自改變房產的結構和用途，應賠償甲方損失；乙方如未按合同約定恢復原狀，應賠償甲方損失；乙方不得在租賃期內進行違法活動。全文完。二零二五年度房地產租賃房產抵押合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5房地產租賃基本信息二、抵押物信息2.1抵押房產基本情況2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產登記情況2.4抵押房產價值評估三、租賃關系3.1租賃房產基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調整3.5房屋用途3.6租賃物維護責任四、抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務4.3抵押權行使條件五、抵押債務人權利與義務5.1抵押債務人權利5.2抵押債務人義務5.3抵押債務履行六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知與送達9.3合同附件9.4合同解釋十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序十一、合同附件11.1房產抵押合同11.2房地產租賃合同11.3其他相關文件十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配十四、合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度房地產租賃房產抵押合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方（抵押權人）：_______1.4.2承租方（抵押債務人）：_______1.5房地產租賃基本信息：1.5.1房產地址：_______1.5.2房產面積：_______1.5.3房產用途：_______1.5.4房產權屬：_______二、抵押物信息2.1抵押房產基本情況：2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______2.1.3房產權屬：_______2.2抵押房產權屬證明：2.2.1房產證編號：_______2.2.2房產證復印件：_______2.3抵押房產登記情況：2.3.1登記機關：_______2.3.2登記日期：_______2.4抵押房產價值評估：2.4.1評估機構：_______2.4.2評估價值：_______三、租賃關系3.1租賃房產基本情況：3.1.1房產地址：_______3.1.2房產面積：_______3.1.3房產用途：_______3.2租賃期限：3.2.1租賃起始日期：_______3.2.2租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式：3.3.1租金金額：_______3.3.2支付方式：_______3.3.3支付時間：_______3.4租金調整：3.4.1調整條件：_______3.4.2調整頻率：_______3.4.3調整方式：_______3.5房屋用途：3.5.1允許用途：_______3.5.2禁止用途：_______3.6租賃物維護責任：3.6.1出租方責任：_______3.6.2承租方責任：_______四、抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利：4.1.1抵押權設定：_______4.1.2抵押權行使：_______4.1.3抵押權轉讓：_______4.2抵押權人義務：4.2.1抵押權登記：_______4.2.2抵押權維護：_______4.2.3抵押權通知：_______4.3抵押權行使條件：4.3.1債務履行期限屆滿：_______4.3.2債務履行不能：_______4.3.3其他條件：_______五、抵押債務人權利與義務5.1抵押債務人權利：5.1.1租賃權：_______5.1.2抵押權受償：_______5.1.3其他權利：_______5.2抵押債務人義務：5.2.1租賃合同履行：_______5.2.2抵押債務履行：_______5.2.3抵押物維護：_______5.3抵押債務履行：5.3.1債務金額：_______5.3.2履行方式：_______5.3.3履行期限：_______六、違約責任6.1違約情形：6.1.1租賃合同違約：_______6.1.2抵押合同違約：_______6.1.3其他違約：_______6.2違約責任：6.2.1違約金：_______6.2.2損害賠償：_______6.2.3其他違約責任：_______6.3違約處理：6.3.1違約通知：_______6.3.2違約處理程序：_______6.3.3違約處理結果：_______七、合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致：_______7.1.2法律法規(guī)規(guī)定：_______7.1.3違約情形：_______7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿：_______7.2.2抵押債務履行完畢：_______7.2.3其他終止條件：_______7.3合同解除或終止程序：7.3.1解除或終止通知：_______7.3.2解除或終止生效：_______7.3.3解除或終止后的處理：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決：_______8.1.2調解解決：_______8.1.3仲裁解決：_______8.1.4訴訟解決：_______8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁委員會：_______8.2.2人民法院：_______8.3爭議解決程序：8.3.1申請仲裁或訴訟：_______8.3.2提供證據(jù)：_______8.3.3仲裁或訴訟程序：_______九、其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1不可抗力定義：_______9.1.2不可抗力通知：_______9.1.3不可抗力處理：_______9.2通知與送達：9.2.1通知方式：_______9.2.2送達地址：_______9.2.3送達證明：_______9.3合同附件：9.3.1合同附件清單：_______9.3.2合同附件內容：_______9.4合同解釋：9.4.1合同解釋原則：_______9.4.2合同解釋效力：_______十、合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署：_______10.1.2合同內容完整：_______10.1.3合同符合法律法規(guī)：_______10.2合同備案要求：10.2.1備案機關：_______10.2.2備案程序：_______10.2.3備案材料：_______10.3合同備案程序：10.3.1提交備案申請：_______10.3.2備案審核：_______10.3.3備案登記：_______十一、合同附件11.1房產抵押合同：_______11.2房地產租賃合同：_______11.3其他相關文件：_______十二、合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1出租方（抵押權人）：_______12.3.2承租方（抵押債務人）：_______十三、合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______13.2合同副本份數(shù)：_______13.3份數(shù)分配：_______十四、合同附件清單14.1附件名稱：_______14.2附件內容：_______出租方（抵押權人）簽字：____________________日期：____________________承租方（抵押債務人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權條款說明：在租賃期間，如甲方有意購買抵押房產，乙方應在接到甲方通知后，給予甲方優(yōu)先購買的權利，并在同等條件下優(yōu)先成交。1.2甲方對租賃物的監(jiān)督權說明：甲方有權對抵押房產的租賃情況進行監(jiān)督，包括但不限于租賃用途、租賃期限、租金支付等，以確保租賃物的合法使用。1.3甲方對乙方經營活動的知情權說明：甲方有權了解乙方的經營活動情況，包括但不限于乙方使用抵押房產的具體業(yè)務、客戶信息等，以保障甲方的權益。1.4甲方對租賃物使用的限制權說明：甲方有權對乙方的租賃物使用進行限制，包括但不限于禁止乙方進行轉租、分租等，以維護甲方對租賃物的控制權。1.5甲方對租金調整的最終決定權說明：在租賃期間，如需調整租金，甲方有權決定租金調整的具體數(shù)額和調整時間，乙方應予以接受。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對租賃物的使用權說明：乙方在租賃期間享有抵押房產的使用權，包括但不限于居住、經營等，但應遵守甲方設定的使用限制。2.2乙方對租賃物的改善權說明：乙方有權對抵押房產進行必要的改善，但需事先通知甲方，并征得甲方同意，且改善部分在合同終止時由甲方收回或補償。2.3乙方對租金的支付義務說明：乙方應按照合同約定的租金及支付方式，按時足額支付租金，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。2.4乙方對租賃物的維護責任說明：乙方在租賃期間應負責抵押房產的日常維護，保持其處于良好狀態(tài)，并承擔因乙方原因造成的損壞責任。2.5乙方對租賃物的使用限制權說明：乙方有權對抵押房產的使用進行合理限制，包括但不限于限制甲方的訪問權限，但不得影響甲方的抵押權行使。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔說明：中介服務費用由合同雙方按照約定的比例分擔，具體分擔方式及金額應在合同中明確。3.2中介機構的責任說明：中介機構應保證其提供的服務真實、準確，并對因中介服務導致的合同糾紛承擔相應的責任。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，對合同雙方的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構的變更通知說明：如中介機構需要更換，應提前通知合同雙方，并經雙方同意后方可更換。3.5中介機構的爭議解決說明：如中介機構與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押合同2.房地產租賃合同3.房產證復印件4.房產登記證明5.房產價值評估報告6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金未按約定使用租賃物損壞租賃物違反租賃物用途未按約定履行抵押債務2.違約認定：根據(jù)合同約定，逾期支付租金超過一定期限視為違約未經甲方同意改變租賃物用途或損壞租賃物視為違約未按約定履行抵押債務，導致甲方行使抵押權視為違約三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產或動產權利轉移給債權人，在債務履行期屆滿而債務人未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞解決辦法：由損壞方負責修復或賠償，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：租賃物用途變更解決辦法：未經甲方同意，乙方不得擅自變更租賃物用途，否則承擔違約責任。4.問題：抵押債務履行解決辦法：乙方應按約定履行抵押債務，如不能履行，甲方有權行使抵押權。五、所有應用場景：1.房地產租賃市場2.房地產抵押貸款3.房地產交易4.房地產投資5.房地產中介服務全文完。二零二五年度房地產租賃房產抵押合同2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3抵押方基本信息1.4抵押權人基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置及面積2.2房地產產權情況2.3房地產使用性質2.4房地產租賃期限3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3貸款利率及支付方式5.抵押物及抵押權人權利5.1抵押物基本情況5.2抵押權人權利義務5.3抵押物處置方式6.房地產租賃合同條款6.1房地產租賃用途6.2房地產使用范圍6.3房地產維修保養(yǎng)責任6.4房地產租賃合同解除條件7.抵押合同條款7.1抵押合同生效條件7.2抵押合同解除條件7.3抵押合同變更條件8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3抵押方違約責任8.4抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產租賃合同附件11.2抵押合同附件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房地產租賃合同附件清單13.2抵押合同附件清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3抵押方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4抵押權人基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產基本信息2.1房地產位置及面積地址：____________________面積：____________________平方米2.2房地產產權情況產權證號：________________產權類型：________________2.3房地產使用性質用途：____________________使用年限：________________2.4房地產租賃期限起租日期：________________租賃期限：________________年3.租賃費用及支付方式3.1租金金額及支付時間租金金額：________________元/月支付時間：________________3.2租金支付方式支付方式：銀行轉賬3.3違約金及滯納金違約金：________________元/天滯納金：________________元/天4.抵押貸款金額及期限4.1抵押貸款金額貸款金額：________________元4.2抵押貸款期限貸款期限：________________年4.3貸款利率及支付方式貸款利率：________________%支付方式：按月支付5.抵押物及抵押權人權利5.1抵押物基本情況抵押物：____________________抵押物價值：________________元5.2抵押權人權利義務抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權，有權在抵押物價值范圍內優(yōu)先受償。抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)督、檢查，確保抵押物的安全和完好。5.3抵押物處置方式抵押物處置方式：________________6.房地產租賃合同條款6.1房地產租賃用途租賃用途：____________________6.2房地產使用范圍使用范圍：____________________6.3房地產維修保養(yǎng)責任租賃期間，租賃方負責房地產的維修保養(yǎng)，抵押權人不得干涉。6.4房地產租賃合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限改正后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.抵押合同條款7.1抵押合同生效條件抵押合同經雙方簽字蓋章后生效。7.2抵押合同解除條件（1）抵押物被查封、扣押或依法被轉讓；（2）抵押權人同意解除抵押合同；（3）雙方協(xié)商一致解除抵押合同。7.3抵押合同變更條件抵押合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責任8.1租賃方違約責任租賃方未按時支付租金的，應向承租方支付滯納金，并賠償因此給承租方造成的損失。租賃方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金，并賠償因此給租賃方造成的損失。承租方擅自轉租或分租房屋的，應承擔相應法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.3抵押方違約責任抵押方未按時償還貸款的，應向抵押權人支付滯納金，并賠償因此給抵押權人造成的損失。抵押方擅自處置抵押物的，應承擔相應法律責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。8.4抵押權人違約責任抵押權人違反抵押合同約定，擅自處置抵押物的，應承擔相應法律責任，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起____日內提出解決方案。若雙方在____日內未能達成一致，任何一方均可向爭議解決機構或人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件成就、依法解除等情形下，合同終止。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限改正后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房地產租賃合同附件（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復印件；（4）其他相關文件。11.2抵押合同附件（1）抵押合同；（2）抵押登記證明；（3）抵押合同復印件；（4）其他相關文件。12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________12.2合同簽署時間合同簽署時間：________________12.3合同簽署人租賃方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________抵押方代表簽字：________________抵押權人代表簽字：________________13.合同附件清單13.1房地產租賃合同附件清單（1）房屋租賃合同；（2）房屋租賃登記備案證明；（3）房屋租賃合同復印件；（4）其他相關文件。13.2抵押合同附件清單（1）抵押合同；（2）抵押登記證明；（3）抵押合同復印件；（4）其他相關文件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同的理解、解釋和執(zhí)行均以中文為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同當事人（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形（1）合同當事人需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同當事人同意第三方對合同的履行進行監(jiān)管；（3）合同當事人需要第三方提供擔?；虮ＷC。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，或由第三方提供的相關文件中規(guī)定。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請合同當事人需向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的原因和目的。15.4.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和條件。15.4.3第三方協(xié)議合同當事人與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行不受影響。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件。16.2.2乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行不受影響。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方聘請的獨立第三方，其職責僅限于為甲方提供專業(yè)服務，不涉及甲方與乙方之間的合同關系。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方聘請的獨立第三方，其職責僅限于為乙方提供專業(yè)服務，不涉及乙方與甲方之間的合同關系。17.3第三方與合同履行的關系第三方在履行其職責過程中，應確保合同當事人的合法權益不受侵害，并協(xié)助合同當事人完成合同約定的義務。17.4第三方與其他合同當事人的關系第三方與其他合同當事人之間不存在直接