二零二五年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權(quán)人）：2.乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的房屋進(jìn)行合伙經(jīng)營(yíng)及乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的、用于合伙經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋租賃、買賣、咨詢、評(píng)估、推廣等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合伙經(jīng)營(yíng)：指甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益和處分。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保甲方房屋順利出租、出售。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方房屋的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；2.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于房屋租賃、買賣、咨詢、評(píng)估、推廣等費(fèi)用。2.合作經(jīng)營(yíng)分成：甲方與乙方在房屋合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)約定比例分享的收益。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，在約定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。2.合作經(jīng)營(yíng)分成：甲方與乙方根據(jù)約定比例，在房屋合伙經(jīng)營(yíng)收益達(dá)到約定金額后，按照約定時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.合作經(jīng)營(yíng)分成：甲方應(yīng)在房屋合伙經(jīng)營(yíng)收益達(dá)到約定金額后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.甲方支付合作經(jīng)營(yíng)分成時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)或合作經(jīng)營(yíng)分成，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.房屋的相關(guān)信息；3.合作過(guò)程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)或合作經(jīng)營(yíng)分成；2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.其他違反本合同約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互提供所需的協(xié)助和配合。2.如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權(quán)人）：乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋租賃合同或銷售合同。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。4.房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋圖紙、照片、產(chǎn)權(quán)證等。5.甲方與乙方簽訂的合作經(jīng)營(yíng)分成協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。10.其他與合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)或合作經(jīng)營(yíng)分成，認(rèn)定為違約。未按約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的、用于合伙經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋租賃、買賣、咨詢、評(píng)估、推廣等業(yè)務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.協(xié)商：指合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行友好溝通和談判，以達(dá)成一致意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)或合作經(jīng)營(yíng)分成。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方可采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正。如乙方仍未改正，甲方可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋在合作經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生意外損害。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房屋保險(xiǎn)合同或協(xié)商結(jié)果，共同承擔(dān)損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方退出機(jī)制：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知。甲乙雙方有權(quán)在收到通知后，協(xié)商決定是否繼續(xù)與第三方合作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃或銷售過(guò)程中，配合其推廣和宣傳。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同終止后，獲得一定期限的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受一定的利潤(rùn)分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，將房屋用于非合作經(jīng)營(yíng)目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供房屋的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋合伙經(jīng)營(yíng)收益。甲方可享受乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在合同履行期間，泄露甲方房屋的敏感信息。乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋租賃情況2.6房屋配套設(shè)施第三章合伙經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.3經(jīng)營(yíng)方式3.4經(jīng)營(yíng)期限3.5經(jīng)營(yíng)收益分配3.6經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.7經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費(fèi)用4.5服務(wù)質(zhì)量保證4.6服務(wù)違約責(zé)任第五章合同履行5.1履行方式5.2履行地點(diǎn)5.3履行期限5.4履行責(zé)任5.5履行變更5.6履行終止第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任8.4解除后的處理第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止責(zé)任9.4終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同解除與終止的通知13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.4合同爭(zhēng)議解決方式第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（房屋所有權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日終止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋合伙經(jīng)營(yíng)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為[具體用途]。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.5房屋租賃情況房屋目前處于[租賃狀態(tài)]，租賃合同編號(hào)為[租賃合同編號(hào)]。2.6房屋配套設(shè)施房屋配備有[具體配套設(shè)施]。第三章合伙經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)范圍甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)房屋租賃業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)房屋租賃收益最大化。3.3經(jīng)營(yíng)方式甲乙雙方共同制定經(jīng)營(yíng)策略，甲方負(fù)責(zé)房屋租賃管理，乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。3.4經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自合同生效之日起至____年____月____日。3.5經(jīng)營(yíng)收益分配經(jīng)營(yíng)收益按甲乙雙方約定的比例分配。3.6經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.7經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的推廣和客戶服務(wù)。第四章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。4.2服務(wù)內(nèi)容（1）尋找潛在租客；（2）組織看房；（3）協(xié)助簽訂租賃合同；（4）提供租賃咨詢服務(wù)。4.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至____年____月____日。4.4服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，支付方式為[支付方式]。4.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶要求。4.6服務(wù)違約責(zé)任如乙方未能履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章合同履行5.1履行方式甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履行期限合同履行期限為合同約定的經(jīng)營(yíng)期限。5.4履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。5.5履行變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.6履行終止合同履行終止條件及終止程序按本合同第十章約定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式按本合同第七章約定執(zhí)行。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和程序執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第八章合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、收益分配等。第九章合同終止9.1終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、收益分配等。第十章合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止的效力12.1合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三章合同其他事項(xiàng)13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除與終止的通知合同解除或終止，一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.3合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。13.4合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式按本合同第七章約定執(zhí)行。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：14.2合同簽署日期____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為主導(dǎo)方，擁有房屋的全面管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、修繕、租賃管理等。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋管理方面的主導(dǎo)地位，有助于甲方更好地維護(hù)房屋價(jià)值和租賃秩序。1.2收益分配比例條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營(yíng)收益中，甲方享有[具體比例]%的收益權(quán)。說(shuō)明：此條款明確甲方的收益比例，確保甲方在合伙經(jīng)營(yíng)中的利益得到保障。1.3經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營(yíng)決策中，甲方擁有[具體比例]的投票權(quán)。說(shuō)明：此條款賦予甲方在經(jīng)營(yíng)決策中的主導(dǎo)地位，確保甲方在重大決策中的話語(yǔ)權(quán)。1.4甲方責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等費(fèi)用，并保證房屋的安全、合規(guī)。說(shuō)明：此條款明確甲方在房屋管理方面的責(zé)任，確保房屋的正常運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。說(shuō)明：此條款確保乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用不受甲方干預(yù)，保障乙方的利益。2.2乙方收益分配比例條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營(yíng)收益中，乙方享有[具體比例]%的收益權(quán)。說(shuō)明：此條款明確乙方在合伙經(jīng)營(yíng)中的收益比例，確保乙方在合伙經(jīng)營(yíng)中的利益得到保障。2.3乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：在合伙經(jīng)營(yíng)決策中，乙方擁有[具體比例]的投票權(quán)。說(shuō)明：此條款賦予乙方在經(jīng)營(yíng)決策中的主導(dǎo)地位，確保乙方在重大決策中的話語(yǔ)權(quán)。2.4乙方責(zé)任條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：此條款明確乙方在提供服務(wù)方面的責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)房屋的租賃推廣、客戶對(duì)接、合同簽訂等工作。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介工作的專業(yè)性和高效性。3.2第三方中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用為[具體費(fèi)用]，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)方，確保中介工作的順利開(kāi)展。3.3第三方中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.4第三方中介更換條件條款內(nèi)容：如雙方認(rèn)為第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可協(xié)商更換第三方中介。說(shuō)明：此條款為雙方提供了更換第三方中介的途徑，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.5第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款確保第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的保密，維護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議4.附件四：房屋權(quán)屬證明5.附件五：房屋租賃登記備案證明6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄7.附件七：經(jīng)營(yíng)收益分配記錄8.附件八：違約責(zé)任證明9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行房屋維護(hù)和修繕義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，影響房屋正常使用。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方利益受損。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，影響房屋租賃進(jìn)程。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，即房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人為促成房地產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，確保房屋及時(shí)維修保養(yǎng)。2.問(wèn)題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，提高服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：第三方中介更換困難。解決辦法：明確更換條件，簡(jiǎn)化更換流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋合伙經(jīng)營(yíng)：適用于甲方和乙方共同經(jīng)營(yíng)房屋租賃業(yè)務(wù)的情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：適用于乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃的情況。3.第三方中介介入：適用于甲乙雙方需要第三方中介協(xié)助完成房屋租賃的情況。全文完。二零二五年度房屋合伙經(jīng)營(yíng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合伙經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)概述3.2經(jīng)營(yíng)期限3.3經(jīng)營(yíng)方式4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃代理4.2房屋買賣代理4.3房屋權(quán)屬變更代理5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.合伙經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)7.2合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的效力13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.3資產(chǎn)清算14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲名稱：甲公司法定代表人：甲某住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2合伙人乙名稱：乙公司法定代表人：乙某住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：丙某住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積建筑面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：3.合伙經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)概述本合同旨在實(shí)現(xiàn)合伙經(jīng)營(yíng)房屋，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提高房屋出租、出售的收益。3.2經(jīng)營(yíng)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3經(jīng)營(yíng)方式合伙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的出租、出售，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房屋租賃代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找租賃客戶，促成租賃合同的簽訂。4.2房屋買賣代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找買賣客戶，促成買賣合同的簽訂。4.3房屋權(quán)屬變更代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式按成交金額的2%收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式成交后，由買方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，買方在簽訂合同前支付定金，成交后支付尾款及服務(wù)費(fèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.合伙經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益分配比例合伙雙方按4:6的比例分配收益。6.2收益分配方式每月結(jié)算一次，收益按比例分賬到各合伙人賬戶。6.3收益分配時(shí)間每月5日前完成上個(gè)月收益的分配。7.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有合伙經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，參與經(jīng)營(yíng)決策。7.2合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有合伙經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的市場(chǎng)推廣，參與經(jīng)營(yíng)決策。7.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：獲得經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合伙人未按約定履行出資義務(wù)。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。8.1.3合伙人未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。8.1.4合伙人未按約定參與經(jīng)營(yíng)決策。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合伙雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序同10.3合同解除程序。12.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，房屋應(yīng)按原狀退還給合伙人甲。13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，已收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按比例退還給合伙人甲。13.3資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保合伙經(jīng)營(yíng)期間的資產(chǎn)得到合理分配。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙）及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋出租、出售過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.2.2在房屋權(quán)屬變更過(guò)程中，需要第三方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2.3在合同履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%，超過(guò)部分由合同雙方按照各自出資比例分擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及合同雙方的合法權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)將第三方介入事宜及時(shí)通知對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的決策過(guò)程。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙方進(jìn)行，避免直接與對(duì)方接觸。17.4第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并由甲乙方處理。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自職責(zé)。20.第三方介