二零二五年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的合作，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋租賃權(quán)的順利變更。2.2目的本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的順利進(jìn)行，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋自愿過戶：指房屋所有權(quán)人自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。2.房屋租賃權(quán)變更：指房屋租賃合同中，租賃雙方協(xié)商一致，對租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更手續(xù)的辦理地點為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方提供的房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更材料齊全的情況下，按照合同約定的時間、地點辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議；2.合同約定的終止條件成立。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和難度確定。2.辦理費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：因辦理房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定銀行賬戶，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定的時間和地點，甲方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時間1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付。2.辦理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)出具支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時提供辦理房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更所需的資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容以及雙方簽訂的其他保密協(xié)議。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件對合同履行的影響。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)過程中，涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.乙方因違反法律法規(guī)或合同約定，被有關(guān)機(jī)關(guān)查處或追究刑事責(zé)任的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供資料的保密權(quán)和審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)質(zhì)量的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題的解決權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)協(xié)議書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃合同4.房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更申請表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按時提供辦理房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更所需資料的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為乙方違約。泄露甲方保密信息的，認(rèn)定為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和實際行為為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋自愿過戶：指房屋所有權(quán)人自愿將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理相關(guān)手續(xù)的行為。2.房屋租賃權(quán)變更：指房屋租賃合同中，租賃雙方協(xié)商一致，對租賃合同的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密信息：指在合同履行過程中，一方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供辦理房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保資料按時提供。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)介入，以公正、公平的方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的監(jiān)督和評估。第三方有權(quán)獲取房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的相關(guān)信息，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，對獲取的信息保密。第三方應(yīng)按照合同要求，提供必要的協(xié)助和支持，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任：第三方因違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦理房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更所需的資料。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，調(diào)整合同履行方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方在違約時，支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時提供資料等。甲方的違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。甲方的限制條款包括但不限于在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。甲方的利益包括但不限于在合同履行期間，對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括但不限于在合同履行過程中，享有對房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)的最終決定權(quán)。甲方的利益包括但不限于在合同終止后，享有對已支付費(fèi)用的部分權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露甲方保密信息等。乙方的違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。乙方的限制條款包括但不限于在合同履行期間，不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施三、租賃權(quán)變更服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)費(fèi)用四、房屋過戶流程4.1過戶申請4.2過戶資料準(zhǔn)備4.3過戶審批4.4過戶手續(xù)辦理4.5過戶費(fèi)用五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)六、租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3相關(guān)費(fèi)用6.4費(fèi)用承擔(dān)方七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償7.4裝修與改動八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同解除或終止后的處理十一、其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同變更11.4合同解釋十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件十三、合同簽訂人簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3證人簽字十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：2025年____月____日1.4簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度房屋自愿過戶及房屋租賃權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。二、房屋基本信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號_______，房屋性質(zhì)為_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______三、租賃權(quán)變更服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、租賃權(quán)變更登記等3.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年____月____日止3.3服務(wù)方式：雙方約定以_______方式進(jìn)行服務(wù)3.4服務(wù)費(fèi)用：_______元，支付方式為_______四、房屋過戶流程4.1過戶申請：出租方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請4.2過戶資料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備過戶所需資料4.3過戶審批：相關(guān)部門對過戶申請進(jìn)行審批4.4過戶手續(xù)辦理：雙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.5過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求承租方支付租金b.出租方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵c.出租方應(yīng)配合承租方辦理過戶手續(xù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.承租方應(yīng)按照約定支付租金c.承租方應(yīng)配合出租方辦理過戶手續(xù)六、租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金金額：_______元/月6.2租金支付方式：_______6.3相關(guān)費(fèi)用：_______6.4費(fèi)用承擔(dān)方：_______七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償：因一方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.4裝修與改動：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：a.若出租方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。b.若出租方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任：a.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。b.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：a.若因第三方原因?qū)е路课葸^戶失敗或租賃權(quán)變更受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。8.4違約賠償方式：a.違約金、賠償金等違約責(zé)任，雙方應(yīng)按照本合同約定方式支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭議解決。十、合同生效、解除與終止10.1合同生效條件：a.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.3合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。10.4合同解除或終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定事項11.1合同附件：a.房屋租賃合同b.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件c.其他相關(guān)證明文件11.2通知方式：a.雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.3合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解釋：a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽訂人簽字13.1出租方簽字：（此處留空供出租方簽字）13.2承租方簽字：（此處留空供承租方簽字）13.3證人簽字：（此處留空供證人簽字）十四、合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。（此處留空供合同雙方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋自愿過戶及租賃權(quán)變更過程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋過戶時間、過戶方式、租金調(diào)整等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋自愿過戶及租賃權(quán)變更過程中，因甲方原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。1.3甲方信息保密條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對房屋過戶及租賃權(quán)變更過程中獲取的承租方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)承租方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，甲方如需變更房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同的內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議。1.5甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成承租方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋自愿過戶及租賃權(quán)變更過程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋過戶時間、過戶方式、租金調(diào)整等。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋自愿過戶及租賃權(quán)變更過程中，因乙方原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。2.3乙方信息保密條款：說明：本條款規(guī)定，乙方對房屋過戶及租賃權(quán)變更過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方變更通知條款：說明：本條款規(guī)定，乙方如需變更房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同的內(nèi)容，應(yīng)提前______日以書面形式通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后______日內(nèi)提出異議。2.5乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋自愿過戶及租賃權(quán)變更過程中，雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保房屋過戶及租賃權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。3.4中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對在辦理過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或泄露信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介費(fèi)用支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋自愿過戶申請書4.房屋自愿過戶協(xié)議5.房屋租賃權(quán)變更登記申請書6.房屋租賃權(quán)變更登記協(xié)議7.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用清單8.中介服務(wù)合同（如有）9.雙方身份證復(fù)印件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)，經(jīng)提醒后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。3.違約行為：出租方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。認(rèn)定：出租方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致過戶失敗或造成損失。4.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人依法對租賃物享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。2.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通協(xié)商。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間過長。解決辦法：提前準(zhǔn)備過戶所需資料，與相關(guān)部門保持溝通，加快辦理速度。4.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋自愿過戶及租賃權(quán)變更。2.房屋租賃合同簽訂及履行。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房屋租賃權(quán)變更登記。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度房屋自愿過戶房屋租賃權(quán)變更服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋租賃權(quán)變更原因3.租賃權(quán)變更雙方當(dāng)事人信息3.1租賃權(quán)變更甲方信息3.2租賃權(quán)變更乙方信息4.租賃權(quán)變更條款4.1租賃權(quán)變更內(nèi)容4.2租賃權(quán)變更生效日期4.3租賃權(quán)變更期間租金及費(fèi)用4.4租賃權(quán)變更期間房屋用途5.租賃權(quán)變更雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.租賃權(quán)變更合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2違約責(zé)任及處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.房屋保險8.1甲方保險責(zé)任8.2乙方保險責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2不可抗力條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出租方）：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________1.1.2乙方（承租方）：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：________1.3合同編號合同編號：________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在地：________具體地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)人：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋租賃權(quán)變更原因變更原因：________3.租賃權(quán)變更雙方當(dāng)事人信息3.1租賃權(quán)變更甲方信息3.1.1甲方（出租方）：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________3.1.2甲方代理人（如有）：姓名：________職務(wù)：________聯(lián)系方式：________3.2租賃權(quán)變更乙方信息3.2.1乙方（承租方）：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系方式：________3.2.2乙方代理人（如有）：姓名：________職務(wù)：________聯(lián)系方式：________4.租賃權(quán)變更條款4.1租賃權(quán)變更內(nèi)容4.1.1租賃權(quán)變更對象：________4.1.2租賃權(quán)變更期限：____年____月____日至____年____月____日4.1.3租賃權(quán)變更租金：____元/月4.2租賃權(quán)變更生效日期生效日期：____年____月____日5.租賃權(quán)變更雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等要求。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。6.租賃權(quán)變更合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2違約責(zé)任及處理6.2.1若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.2.2若乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)在乙方提出維修需求后及時進(jìn)行處理。7.2乙方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，避免造成損壞。8.房屋保險8.1甲方保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對房屋進(jìn)行投保，確保房屋在租賃期間因意外事故造成的損失由保險公司承擔(dān)。8.1.2甲方應(yīng)將保險單及保險費(fèi)支付憑證提交給乙方。8.2乙方保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在租賃期間自行投保，確保自身的人身安全和財產(chǎn)不受損失。8.2.2乙方應(yīng)將保險單提交給甲方備案。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過一個月。9.1.2甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后仍不進(jìn)行維修。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同附件1.房屋租賃權(quán)變更申請書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方并取得同意。15.2.2第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為合同總金額的____%。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償金、違約金等。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)