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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在工程款支付過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.數(shù)據(jù)中心:指為滿足企業(yè)、政府、科研等機(jī)構(gòu)對數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)刃枨?,提供專業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)的場所。2.房抵工程款:指甲方為建設(shè)數(shù)據(jù)中心而向乙方支付的工程款項,包括但不限于土建、設(shè)備、安裝等費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房抵:指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,向乙方借款用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)。2.工程款支付:指甲方按照約定的時間和方式向乙方支付數(shù)據(jù)中心建設(shè)款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式支付工程款。2.甲方有權(quán)要求乙方在工程款支付過程中提供相關(guān)證明材料。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式支付工程款。2.乙方有權(quán)要求甲方在工程款支付過程中提供相關(guān)證明材料。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至二零二五年度數(shù)據(jù)中心建設(shè)完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為數(shù)據(jù)中心建設(shè)現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付工程款。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.數(shù)據(jù)中心建設(shè)完成,工程款支付完畢。2.雙方協(xié)商一致,終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,終止本協(xié)議,應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土建費用:包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等費用。2.設(shè)備費用:包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備等費用。3.安裝費用:包括設(shè)備安裝、調(diào)試、試運行等費用。4.配套設(shè)施費用:包括供電、供水、供暖、通風(fēng)等配套設(shè)施的費用。5.管理費用:包括項目管理、工程監(jiān)理、驗收等管理費用。7.2支付方式1.預(yù)付款:合同簽訂后,甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款:在工程各階段完成驗收合格后,甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付已完成工程量的60%作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款:在工程全部完成后,甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程量的10%作為結(jié)算款。4.保修金:在保修期滿后,甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付保修金。7.3支付時間1.預(yù)付款:合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款:每完成一階段工程驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款:工程全部完成后十個工作日內(nèi)支付。4.保修金:保修期滿后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付款項前向乙方提供加蓋公章的支付申請表。2.乙方應(yīng)在收到支付申請表后五個工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付款項的1%。2.甲方未按時完成工程款支付,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總額的1%。2.乙方未按約定完成工程,導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償,賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程驗收合格后五年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為:政策調(diào)整、行政命令等。3.社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。3.發(fā)生不可抗力事件,不影響已履行部分合同的效力。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致工程中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。3.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時,雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均無效時,雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.在特殊情況下,如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為數(shù)據(jù)中心的建設(shè)方,不得轉(zhuǎn)讓其建設(shè)權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為數(shù)據(jù)中心的建設(shè)承包方,不得轉(zhuǎn)讓其承包權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對數(shù)據(jù)中心設(shè)計、建設(shè)、運營等方面的最終決策權(quán)。2.乙方保留對數(shù)據(jù)中心建設(shè)過程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在數(shù)據(jù)中心建設(shè)過程中對乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在數(shù)據(jù)中心建設(shè)過程中對甲方支付款項的核對權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充與合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保數(shù)據(jù)中心建設(shè)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各自的工作,確保工程進(jìn)度。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會,討論解決工程中的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通,及時通報工程進(jìn)展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付的全部協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):簽字:____________________日期:____________________乙方(蓋章):簽字:____________________日期:____________________其他相關(guān)方(蓋章):簽字:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.雙方簽署的《二零二五年度數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付協(xié)議》2.甲方房產(chǎn)抵押證明文件3.數(shù)據(jù)中心建設(shè)相關(guān)設(shè)計文件4.工程進(jìn)度報告5.工程驗收報告6.支付款項憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:2.1甲方違約:未按約定時間支付工程款。未按約定完成工程驗收。未按時提供工程款支付所需的相關(guān)證明材料。2.2乙方違約:未按約定時間完成工程。工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供工程進(jìn)度報告。違約行為的認(rèn)定:1.甲方和乙方應(yīng)各自按照合同約定提供相關(guān)證據(jù),證明違約行為的存在。2.雙方應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制來確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:3.1房抵:指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物,向乙方借款用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)。3.2數(shù)據(jù)中心:為滿足企業(yè)、政府、科研等機(jī)構(gòu)對數(shù)據(jù)存儲、處理、傳輸?shù)刃枨螅峁I(yè)數(shù)據(jù)服務(wù)的場所。3.3預(yù)付款:合同簽訂后,甲方預(yù)付給乙方的一部分款項。3.4進(jìn)度款:在工程各階段完成驗收合格后,甲方支付的款項。3.5結(jié)算款:在工程全部完成后,甲方支付的款項。3.6不可抗力:指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因,導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:4.1問題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會,討論解決工程中的問題,并采取措施加快工程進(jìn)度。4.2問題:工程款支付不及時。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時間進(jìn)行款項支付,如出現(xiàn)延遲,應(yīng)提供合理的解釋并協(xié)商解決方案。4.3問題:工程質(zhì)量問題。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,直至工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4問題:不可抗力事件影響。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理,包括但不限于協(xié)商工程延期、調(diào)整支付時間等。4.5問題:爭議解決。解決辦法:雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體:第三方名稱:____________________第三方地址:____________________第三方聯(lián)系人:__________________第三方聯(lián)系電話:________________2.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)中心建設(shè)所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源。第三方應(yīng)確保提供的土地、基礎(chǔ)設(shè)施符合建設(shè)要求,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付土地、基礎(chǔ)設(shè)施使用費用。第三方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)確保土地、基礎(chǔ)設(shè)施的交付符合約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成數(shù)據(jù)中心的建設(shè)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款,包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付結(jié)算款。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得工程款支付進(jìn)度款的利息。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償金。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付款項的1%。甲方未按時完成工程款支付,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:甲方可要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成工程。甲方可要求乙方在工程進(jìn)度延誤時承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付結(jié)算款。2.甲方的利益條款:甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償金。甲方可獲得乙方提供的工程進(jìn)度款的利息。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定時間完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總額的1%。乙方未按約定完成工程,導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)賠償甲方損失。乙方不得單方面變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同背景1.6合同目的1.7合同有效期第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人2.3抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人2.4抵押房產(chǎn)價值評估2.5抵押房產(chǎn)登記情況2.6抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章工程款項約定3.1工程款項總額3.2工程款項支付方式3.3工程款項支付節(jié)點3.4工程款項支付條件3.5工程款項支付期限3.6工程款項支付違約責(zé)任第四章抵押房產(chǎn)使用與管理4.1抵押房產(chǎn)使用范圍4.2抵押房產(chǎn)使用權(quán)限4.3抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.4抵押房產(chǎn)變更登記4.5抵押房產(chǎn)保險責(zé)任4.6抵押房產(chǎn)處置責(zé)任第五章抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1抵押房產(chǎn)權(quán)利5.2抵押房產(chǎn)義務(wù)5.3抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更5.4抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)終止5.5抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)爭議解決第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用6.5爭議解決時限第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任免除7.5違約責(zé)任追究第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更與解除的法律效力第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期9.5合同終止后的處理第十章其他約定事項10.1其他約定條款10.2附件與補(bǔ)充協(xié)議10.3通知與送達(dá)10.4合同份數(shù)與生效10.5合同附件第十一章合同解釋與爭議11.1合同解釋原則11.2爭議解決原則11.3爭議解決方式11.4爭議解決機(jī)構(gòu)11.5爭議解決費用第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押權(quán)證12.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3工程款項支付計劃表12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署人員13.5合同簽署印章第十四章合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同存檔期限14.4合同存檔方式14.5合同存檔責(zé)任合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱:二零二五年度數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付協(xié)議1.2合同編號:2025011.3合同簽訂日期:2025年1月1日1.4合同簽訂雙方:1.4.1出借方(抵押權(quán)人):[出借方全稱]1.4.2借款方(抵押人):[借款方全稱]1.5合同背景:[此處描述合同簽訂的背景信息]1.6合同目的:[此處描述合同簽訂的目的和預(yù)期結(jié)果]1.7合同有效期:自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況:[此處描述抵押房產(chǎn)的具體信息,如地址、面積、用途等]2.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人:[此處列出抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人信息]2.3抵押房產(chǎn)抵押權(quán)人:[此處列出抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)人信息]2.4抵押房產(chǎn)價值評估:[此處描述抵押房產(chǎn)的價值評估情況]2.5抵押房產(chǎn)登記情況:[此處描述抵押房產(chǎn)的登記情況]2.6抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:[此處列出抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單]第三章工程款項約定3.1工程款項總額:[金額]3.2工程款項支付方式:[此處描述工程款項的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3工程款項支付節(jié)點:[此處列出工程款項的支付節(jié)點,如工程進(jìn)度百分比、里程碑等]3.4工程款項支付條件:[此處描述工程款項支付的條件,如驗收合格、資料完備等]3.5工程款項支付期限:[此處描述工程款項的支付期限,如30天、60天等]3.6工程款項支付違約責(zé)任:[此處描述工程款項支付違約的責(zé)任和后果]第四章抵押房產(chǎn)使用與管理4.1抵押房產(chǎn)使用范圍:[此處描述抵押房產(chǎn)的使用范圍]4.2抵押房產(chǎn)使用權(quán)限:[此處描述抵押房產(chǎn)的使用權(quán)限]4.3抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任:[此處描述抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任]4.4抵押房產(chǎn)變更登記:[此處描述抵押房產(chǎn)變更登記的流程和責(zé)任]4.5抵押房產(chǎn)保險責(zé)任:[此處描述抵押房產(chǎn)的保險責(zé)任]4.6抵押房產(chǎn)處置責(zé)任:[此處描述抵押房產(chǎn)處置的責(zé)任和程序]第五章抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)5.1抵押房產(chǎn)權(quán)利:[此處列出抵押房產(chǎn)的權(quán)利,如收益權(quán)、使用權(quán)等]5.2抵押房產(chǎn)義務(wù):[此處列出抵押房產(chǎn)的義務(wù),如維護(hù)責(zé)任、使用限制等]5.3抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更:[此處描述抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更的條件和程序]5.4抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)終止:[此處描述抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)終止的條件和程序]5.5抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)爭議解決:[此處描述抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)爭議的解決方式]第六章爭議解決6.1爭議解決方式:[此處描述爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決機(jī)構(gòu):[此處列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]6.3爭議解決程序:[此處描述爭議解決的具體程序]6.4爭議解決費用:[此處描述爭議解決費用的承擔(dān)方式]6.5爭議解決時限:[此處描述爭議解決的時間限制]第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款:[此處列出違約責(zé)任的條款,如延遲付款、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]7.2違約責(zé)任認(rèn)定:[此處描述違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.3違約責(zé)任承擔(dān):[此處描述違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額]7.4違約責(zé)任免除:[此處描述違約責(zé)任的免除條件和程序]7.5違約責(zé)任追究:[此處描述違約責(zé)任的追究方式和程序]第八章合同變更與解除8.1合同變更條件:[此處列出合同變更需要滿足的條件,如雙方協(xié)商一致等]8.2合同解除條件:[此處列出合同解除需要滿足的條件,如一方違約等]8.3合同變更程序:[此處描述合同變更的具體程序,如簽訂變更協(xié)議等]8.4合同解除程序:[此處描述合同解除的具體程序,如發(fā)出解除通知等]8.5合同變更與解除的法律效力:[此處描述合同變更與解除的法律效力及后果]第九章合同生效與終止9.1合同生效條件:[此處描述合同生效所需滿足的條件,如雙方簽字蓋章等]9.2合同終止條件:[此處列出合同終止需要滿足的條件,如工程款支付完畢等]9.3合同生效日期:[此處列出合同生效的具體日期]9.4合同終止日期:[此處列出合同終止的具體日期]9.5合同終止后的處理:[此處描述合同終止后的處理事項,如財產(chǎn)清算等]第十章其他約定事項10.1其他約定條款:[此處列出合同中未明確的其他約定條款]10.2附件與補(bǔ)充協(xié)議:[此處描述合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及附件清單]10.3通知與送達(dá):[此處描述通知和送達(dá)的方式及地址]10.4合同份數(shù)與生效:[此處描述合同的份數(shù)及生效條件]10.5合同附件:[此處列出合同附件的名稱和內(nèi)容]第十一章合同解釋與爭議11.1合同解釋原則:[此處描述合同解釋的原則,如按照合同文義解釋等]11.2爭議解決原則:[此處描述爭議解決的原則,如公平合理等]11.3爭議解決方式:[此處描述爭議解決的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.4爭議解決機(jī)構(gòu):[此處列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]11.5爭議解決費用:[此處描述爭議解決費用的承擔(dān)方式]第十二章合同附件12.1房產(chǎn)抵押權(quán)證:[此處列出房產(chǎn)抵押權(quán)證的內(nèi)容和附件清單]12.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件:[此處列出抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的內(nèi)容和附件清單]12.3工程款項支付計劃表:[此處列出工程款項支付計劃表的內(nèi)容和附件清單]12.4其他相關(guān)文件:[此處列出其他相關(guān)文件的內(nèi)容和附件清單]第十三章合同簽訂與簽署13.1合同簽訂主體:[此處列出合同簽訂的主體,如法定代表人、授權(quán)代表等]13.2合同簽署日期:[此處列出合同簽署的具體日期]13.3合同簽署地點:[此處列出合同簽署的具體地點]13.4合同簽署人員:[此處列出合同簽署人員的姓名和職務(wù)]13.5合同簽署印章:[此處描述合同簽署的印章要求]第十四章合同備案與存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu):[此處列出合同備案的機(jī)構(gòu)名稱和地址]14.2合同備案手續(xù):[此處描述合同備案的具體手續(xù)]14.3合同存檔期限:[此處描述合同存檔的期限]14.4合同存檔方式:[此處描述合同存檔的方式]14.5合同存檔責(zé)任:[此處描述合同存檔的責(zé)任人]出借方(抵押權(quán)人)簽字/蓋章:[出借方全稱]法定代表人/授權(quán)代表:[姓名]日期:借款方(抵押人)簽字/蓋章:[借款方全稱]法定代表人/授權(quán)代表:[姓名]日期:多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于工程進(jìn)度安排、款項支付決策等。1.2工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)條款說明:甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,確保工程按計劃進(jìn)行,如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后,甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。1.3款項支付審核權(quán)條款說明:甲方對乙方提交的工程款項支付申請進(jìn)行審核,審核通過后方可支付款項。1.4工程質(zhì)量驗收權(quán)條款說明:甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量驗收,驗收合格后方可支付相應(yīng)的工程款項。1.5工程變更管理權(quán)條款說明:甲方有權(quán)對工程變更進(jìn)行管理,包括但不限于變更申請的審批、變更費用的控制等。1.6爭議解決優(yōu)先權(quán)條款說明:在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,甲方有權(quán)優(yōu)先選擇爭議解決方式。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明:本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位,包括但不限于工程實施、款項收取等。2.2工程實施自主權(quán)條款說明:乙方有權(quán)自主決定工程實施過程中的具體安排,包括施工方案、人員調(diào)配等。2.3款項收取主動權(quán)條款說明:乙方有權(quán)主動向甲方提交工程款項支付申請,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審核。2.4工程進(jìn)度報告權(quán)條款說明:乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度,確保甲方了解工程實施情況。2.5工程變更申請權(quán)條款說明:乙方有權(quán)向甲方提出工程變更申請,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行審批。2.6爭議解決響應(yīng)權(quán)條款說明:在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,乙方有權(quán)響應(yīng)并采取相應(yīng)的解決措施。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1第三方中介職責(zé)條款說明:本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責(zé),包括但不限于工程監(jiān)理、款項支付審核等。3.2工程監(jiān)理權(quán)條款說明:第三方中介有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)理,確保工程符合合同要求。3.3款項支付審核權(quán)條款說明:第三方中介有權(quán)對乙方提交的工程款項支付申請進(jìn)行審核,確保支付合理。3.4工程變更審核權(quán)條款說明:第三方中介有權(quán)對乙方提出的工程變更申請進(jìn)行審核,確保變更符合合同要求。3.5爭議解決協(xié)調(diào)權(quán)條款說明:第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議,促進(jìn)雙方達(dá)成一致。3.6中介費用承擔(dān)條款說明:本條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方,如由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。3.7中介責(zé)任追究條款說明:本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任,如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介更換程序條款說明:本條款描述第三方中介更換的程序和條件,確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房產(chǎn)抵押權(quán)證2.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.工程款項支付計劃表4.第三方中介資質(zhì)證明5.爭議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.工程進(jìn)度報告9.工程驗收報告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時支付工程款項認(rèn)定:甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付工程款項,視為違約。2.違約行為:乙方未按期完成工程認(rèn)定:乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程,視為違約。3.違約行為:第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定:第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)理、審核等職責(zé),視為違約。4.違約行為:乙方提供的工程不符合質(zhì)量要求認(rèn)定:乙方提供的工程未通過甲方或第三方中介的質(zhì)量驗收,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.抵押權(quán):指抵押權(quán)人對于抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物:指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財產(chǎn)。3.工程款:指為完成工程所需的款項。4.爭議解決:指解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的方式。5.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:工程進(jìn)度滯后解決辦法:甲方與乙方協(xié)商,制定合理的補(bǔ)救措施,確保工程按期完成。2.問題:款項支付爭議解決辦法:通過第三方中介或爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,達(dá)成一致意見。3.問題:工程質(zhì)量問題解決辦法:乙方應(yīng)立即整改,并重新進(jìn)行驗收,確保工程質(zhì)量符合要求。五、所有應(yīng)用場景:1.數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付2.房產(chǎn)抵押貸款3.工程項目融資4.爭議解決機(jī)制5.第三方中介服務(wù)全文完。二零二五年度數(shù)據(jù)中心房抵工程款支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程進(jìn)度4.抵押物情況4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物權(quán)利5.貸款金額和期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.付款條件和期限6.1付款條件6.2付款期限6.3付款方式7.利息和費用7.1利息計算7.2費用承擔(dān)7.3利息和費用支付8.抵押權(quán)設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)9.2抵押物使用9.3抵押物處置10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同生效14.5附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方:數(shù)據(jù)中心有限公司乙方:銀行股份有限公司1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方因建設(shè)數(shù)據(jù)中心項目所需的工程款,由乙方提供貸款支持,并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方在2025年度內(nèi)因數(shù)據(jù)中心房抵工程產(chǎn)生的所有款項支付。2.定義和解釋2.1定義“工程款”指甲方在建設(shè)數(shù)據(jù)中心項目過程中,因工程材料、人工、設(shè)備等產(chǎn)生的所有費用?!暗盅何铩敝讣追教峁┑挠糜诘盅嘿J款的房產(chǎn),包括但不限于土地、建筑物等?!百J款”指乙方根據(jù)本協(xié)議向甲方提供的用于支付工程款的資金。2.2解釋本協(xié)議中未定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.工程概況3.1工程名稱數(shù)據(jù)中心房抵工程3.2工程地點省市區(qū)3.3工程規(guī)??偨ㄖ娣e約萬平方米,包含數(shù)據(jù)中心、辦公區(qū)、配套設(shè)施等。3.4工程進(jìn)度甲方承諾按照工程進(jìn)度計劃完成工程,并在每個階段完成后向乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告。4.抵押物情況4.1抵押物概述甲方以其位于省市區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物,該房產(chǎn)面積為平方米,土地面積為平方米。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)乙方指定的評估機(jī)構(gòu)評估,評估價值為人民幣萬元。4.3抵押物權(quán)利甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵,且抵押物權(quán)利清晰,可以依法設(shè)定抵押權(quán)。5.貸款金額和期限5.1貸款金額乙方同意向甲方提供人民幣萬元的貸款,用于支付工程款。5.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2028年12月31日止。5.3還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和利率,分期償還貸款本金及利息。6.付款條件和期限6.1付款條件甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時,向乙方提出付款申請,并提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報告和發(fā)票。6.2付款期限乙方應(yīng)在收到甲方符合條件的付款申請之日起個工作日內(nèi),將相應(yīng)款項支付給甲方。6.3付款方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付給甲方指定的賬戶。8.抵押權(quán)設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前,將抵押物依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù),并將抵押權(quán)證書交付乙方。8.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后個工作日內(nèi),將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢,并及時通知乙方。9.抵押物管理9.1抵押物維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù),確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.2抵押物使用未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。9.3抵押物處置在乙方有權(quán)行使抵押權(quán)的情況下,甲方應(yīng)按照乙方的要求處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定,爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中國法律的規(guī)定,包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等環(huán)節(jié)。11.合同解除11.1解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正;(2)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時,應(yīng)提前日以書面形式通知另一方,并說明解除原因。11.3解除后果本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)和責(zé)任。12.合同變更和補(bǔ)充12.1變更程序任何對本協(xié)議的變更或補(bǔ)充,必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù),均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法,應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失確定。14.其他約定14.1通知和送達(dá)本協(xié)議項下的通知和送達(dá),應(yīng)按照雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。除非另有約定,通知和送達(dá)自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為年。14.5附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中,“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了確保工程款的支付、抵押物的管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量等方面的合規(guī)性和有效性。15.3第三方介入方式1.中介方:協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.監(jiān)理方:對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.評估機(jī)構(gòu):對抵押物進(jìn)行評估,為貸款提供依據(jù)。4.律師事務(wù)所:提供法律咨詢和代理服務(wù),確保合同條款的合法性和有效性。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣萬元,超出該限額的部分,由甲方、乙方自行承擔(dān)。15.4.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)的事項,包括但不限于:中介方:協(xié)助雙方履行合同義務(wù),提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。監(jiān)理方:監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全,確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。評估機(jī)構(gòu):對抵押物進(jìn)行評估,提供評估報告。律師事務(wù)所:提供法律咨詢和代理服務(wù),確保合同條款的合法性和有效性。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的責(zé)任劃分,確保各方在履行合同過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的信息,確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.5.3聯(lián)合決策在涉及重大決策時,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見。16.第三方介入的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明,確保其具備履行職責(zé)的能力。16.2第三方費用第三方的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。16.3第三方變更如需更換第三方,甲乙雙方應(yīng)提前日書面通知對方,并經(jīng)對方同意。16.4第三方違約責(zé)任如第三方違反本協(xié)議約定,甲乙雙方
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