2025年度房屋漏水專項維修基金使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水專項維修基金使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此處列出]地址：[相關方地址]聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為保障本小區(qū)房屋使用安全，提高居住質量，根據(jù)我國相關法律法規(guī)及本小區(qū)業(yè)主大會的決議，特制定本協(xié)議。2.2目的：通過本協(xié)議，明確甲方、乙方及其他相關方在房屋漏水專項維修基金使用過程中的權利與義務，確保維修基金的有效使用，共同維護小區(qū)房屋安全和居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于房屋建筑、維修、防水、物業(yè)管理等相關領域。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋漏水：指房屋結構或設施因各種原因導致的滲漏現(xiàn)象；（2）專項維修基金：指為保障小區(qū)房屋維修、養(yǎng)護、更新等需要而設立的資金；（3）維修范圍：指因房屋漏水問題需要進行的維修、養(yǎng)護、更新等工程；（4）維修費用：指因維修、養(yǎng)護、更新等工程產(chǎn)生的實際支出。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權對房屋漏水情況進行檢查、鑒定；（2）有權根據(jù)維修情況，提出維修方案；（3）有權監(jiān)督乙方及維修單位的維修質量；（4）有權按照本協(xié)議約定，使用專項維修基金。4.2乙方的權利和義務：（1）負責房屋漏水的維修、養(yǎng)護、更新等工程；（2）按照甲方要求，提供合格的維修材料、設備和人員；（3）確保維修質量，按照合同約定完成維修工程；（4）接受甲方監(jiān)督，及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年度專項維修基金使用完畢為止。5.2合同履行地點：本小區(qū)房屋漏水維修現(xiàn)場。5.3合同履行方式：（1）甲方負責提供房屋漏水情況的相關資料，包括照片、維修方案等；（2）乙方負責組織實施維修工程，并按照甲方要求進行施工；（3）雙方應就維修進度、質量、費用等方面進行溝通和協(xié)調。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的維修基金使用完畢；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：終止本協(xié)議，雙方應提前30日書面通知對方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，并妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：指因維修房屋漏水所需的原材料費用；（2）人工費：指維修工程所需的人工成本；（3）施工費：指施工過程中產(chǎn)生的其他費用；（4）管理費：指甲方在維修過程中產(chǎn)生的管理費用；（5）其他費用：指因維修房屋漏水所產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式維修費用的支付方式如下：（1）甲方應于維修工程開始前，將首期維修費用支付給乙方；（2）維修工程過程中，甲方應根據(jù)實際情況，按月或按工程進度支付維修費用；（3）維修工程完成后，甲方應在驗收合格后支付剩余維修費用。7.3支付時間維修費用的支付時間如下：（1）首期維修費用應在維修工程開始前支付；（2）每月或按工程進度支付的維修費用應在每月或每階段工程完成后5個工作日內(nèi)支付；（3）驗收合格后的剩余維修費用應在驗收合格后10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付維修費用的憑證應包括支付憑證、維修費用明細清單等；（2）乙方應在收到甲方支付憑證后5個工作日內(nèi)，向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）甲方有權要求乙方提供維修費用的結算報告，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%按日計算。8.2乙方違約若乙方未按約定時間和質量完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金為應維修費用總額的1%按日計算。8.3賠償金額和方式若任何一方違約，應向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額包括但不限于維修費用、違約金、實際損失等。賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。9.3保密履行方式雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致維修工程中斷；（2）政府政策變動導致維修材料價格上漲；（3）恐怖襲擊導致施工人員無法進場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密條款；（2）本協(xié)議約定的違約責任條款；（3）本協(xié)議約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋漏水維修方案、維修材料和維修單位的最終決定權；（2）乙方在維修過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和小區(qū)其他業(yè)主的合法權益。13.2特殊權力保留（1）在維修過程中，如遇特殊情況，甲方有權單方面決定是否繼續(xù)或暫停維修工程；（2）如因維修質量問題導致甲方或小區(qū)其他業(yè)主遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保維修工程的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進行維修工作；（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質完成維修工程。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于2025年度房屋漏水專項維修基金使用的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.維修方案2.維修費用明細清單3.其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.維修方案2.維修費用明細清單3.其他相關文件，如工程驗收報告、維修材料清單、人工費用清單等。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付維修費用。未提供必要的資料和條件，影響乙方維修工作的進行。未在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。乙方違約：未按時完成維修工程。維修質量不符合約定標準。使用不合格的維修材料。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未按時支付維修費用的記錄、甲方未提供必要資料的記錄等證據(jù)進行認定。乙方違約的認定：通過乙方未按時完成維修工程的記錄、維修質量不合格的檢測報告等證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指協(xié)議中規(guī)定的對商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等進行保密的條款。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應向守約方承擔的責任。4.仲裁：指合同當事人因合同糾紛，將爭議提交仲裁機構進行裁決的解決方式。5.訴訟：指合同當事人因合同糾紛，將爭議提交人民法院進行審理的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況，如天氣原因導致工程延期。解決辦法：雙方應立即溝通，協(xié)商調整維修進度，確保工程按計劃完成。2.問題：維修材料價格上漲，超出原預算。解決辦法：雙方應重新評估維修費用，協(xié)商調整維修預算，必要時增加專項維修基金。3.問題：維修質量不符合約定標準。解決辦法：乙方應立即進行整改，直至符合約定標準。如整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.問題：維修過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即停止施工，采取必要的安全措施，并及時向甲方報告。同時，乙方應承擔相應的責任。5.問題：維修工程完成后，甲方未按時驗收。解決辦法：乙方應提前通知甲方進行驗收，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收。如甲方未按時驗收，乙方有權要求甲方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：[第三方全稱]2.第三方合同主體地址：[第三方地址]3.第三方合同主體聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方合同主體聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責任：第三方負責對維修工程進行監(jiān)督和管理，確保維修質量符合國家標準和協(xié)議要求。第三方應定期向甲方報告維修工程進展情況，并對維修過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。6.第三方權利：第三方有權要求乙方提供必要的施工資料和條件。第三方有權對維修工程進行現(xiàn)場檢查，確保維修工程符合協(xié)議要求。7.第三方義務：第三方應確保其監(jiān)督和管理行為不損害甲乙雙方的合法權益。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得濫用職權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的指導和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在維修完成后進行驗收，并支付剩余維修費用。乙方有權要求甲方在維修過程中對施工人員進行必要的安全培訓。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%按日計算。甲方未提供必要的施工條件和配合，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供詳細的維修方案和預算，并對維修材料、施工工藝進行審查。甲方可要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。甲方可要求乙方在維修完成后進行驗收，并對維修質量進行評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的技術支持和服務。甲方可要求乙方在維修完成后提供詳細的維修報告和保修服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金為應維修費用總額的1%按日計算。乙方使用不合格的維修材料或施工工藝，應承擔相應的責任。全文完。2025年度房屋漏水專項維修基金使用協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的二、協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱2.1.2甲方地址2.1.3甲方聯(lián)系方式2.2乙方2.2.1乙方名稱2.2.2乙方地址2.2.3乙方聯(lián)系方式三、房屋漏水情況3.1漏水原因3.2漏水位置3.3漏水影響范圍四、維修基金使用范圍4.1維修基金總額4.2維修基金使用范圍4.3維修基金使用方式五、維修工程5.1維修工程內(nèi)容5.2維修工程標準5.3維修工程期限六、維修資金支付6.1資金支付方式6.2資金支付節(jié)點6.3資金支付流程七、工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責7.3監(jiān)理程序八、驗收標準8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除十二、通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式十三、協(xié)議附件13.1附件一：維修基金使用清單13.2附件二：維修工程合同13.3附件三：驗收報告十四、其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議修改14.4協(xié)議解除與終止14.5法律適用14.6爭議解決14.7協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋漏水專項維修基金使用協(xié)議”。1.2協(xié)議背景鑒于甲方房屋存在漏水問題，嚴重影響居住安全和居住質量，為解決該問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋漏水專項維修基金的使用、管理及維修工程的相關事宜，確保維修工程順利進行。二、協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________三、房屋漏水情況3.1漏水原因經(jīng)調查，房屋漏水原因為__________。3.2漏水位置漏水位置位于__________。3.3漏水影響范圍漏水影響范圍包括__________。四、維修基金使用范圍4.1維修基金總額維修基金總額為人民幣__________元。4.2維修基金使用范圍（1）維修漏水部位；（2）更換損壞的管道、設施；（3）修復漏水造成的損壞；（4）其他與漏水問題相關的維修費用。4.3維修基金使用方式維修基金的使用方式為__________。五、維修工程5.1維修工程內(nèi)容維修工程內(nèi)容包括__________。5.2維修工程標準維修工程標準為__________。5.3維修工程期限維修工程期限為__________。六、維修資金支付6.1資金支付方式資金支付方式為__________。6.2資金支付節(jié)點資金支付節(jié)點為__________。6.3資金支付流程資金支付流程為__________。七、工程監(jiān)理7.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位為__________。7.2監(jiān)理職責監(jiān)理職責包括__________。7.3監(jiān)理程序監(jiān)理程序為__________。八、驗收標準8.1驗收標準維修工程完成后，驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，具體包括：（1）漏水問題得到徹底解決；（2）維修部位恢復原狀；（3）維修工程質量符合設計要求；（4）維修工程無安全隱患。8.2驗收流程驗收流程如下：（1）乙方在維修工程完成后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織相關人員對維修工程進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3驗收責任驗收責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行驗收。九、爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為__________。十、保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及維修工程過程中的相關信息負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后__________年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）維修工程完成且驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.3協(xié)議解除任何一方解除本協(xié)議，應提前__________日書面通知對方。十二、通知與送達12.1通知方式通知方式為__________。12.2送達地址送達地址為__________。12.3送達方式送達方式為__________。十三、協(xié)議附件13.1附件一：維修基金使用清單13.2附件二：維修工程合同13.3附件三：驗收報告十四、其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4協(xié)議解除與終止本協(xié)議的解除與終止，應按本協(xié)議第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.5法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.6爭議解決本協(xié)議的爭議解決方式，應按本協(xié)議第九條的規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1維修方案決定權當甲方為主導時，甲方擁有最終決定維修方案的權力。具體包括但不限于：選擇維修施工隊伍；確定維修材料及設備；審核維修預算及工程進度。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對維修工程進行全過程監(jiān)督，包括但不限于：定期檢查維修進度；審查施工質量；監(jiān)督乙方遵守合同約定。1.3甲方審批權乙方在執(zhí)行維修工程過程中，如需變更維修方案、預算或工期，必須經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。1.4甲方賠償義務若因甲方?jīng)Q策失誤導致維修工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，甲方應承擔相應的賠償責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方自主權選擇維修施工隊伍；確定維修材料及設備；制定維修預算及工程進度計劃。2.2乙方責任乙方應確保維修工程的施工質量、進度及安全，如因乙方原因導致維修工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應責任。2.3甲方協(xié)助義務在乙方主導維修工程過程中，甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的資料和條件，確保維修工程順利進行。2.4甲方監(jiān)督權甲方對乙方主導的維修工程仍保留監(jiān)督權，包括但不限于：定期檢查維修進度；審查施工質量；監(jiān)督乙方遵守合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構職責對維修工程進行招標；監(jiān)督招標過程，確保公平、公正、公開；對中標單位進行資質審查；對維修工程進行全過程監(jiān)理。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由中介機構根據(jù)實際情況提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定。3.3中介機構保密中介機構對本協(xié)議內(nèi)容以及維修工程過程中的相關信息負有保密義務。3.4中介機構責任中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致維修工程出現(xiàn)質量問題或延誤工期，中介機構應承擔相應責任。3.5中介機構更換如甲乙雙方對中介機構的服務不滿意，可協(xié)商更換中介機構，但應保證更換后的中介機構具備相應資質和能力。3.6中介機構與甲乙雙方的關系中介機構與甲乙雙方的關系為委托代理關系，中介機構應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維修基金使用清單2.維修工程合同3.驗收報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構資質證明文件（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照約定時間完成維修工程；乙方施工質量不符合約定標準；甲方未按照約定時間支付維修基金；甲方未按照約定提供必要的資料和條件；中介機構未按照約定履行職責。2.違約行為的認定：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工程，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行；驗收報告顯示施工質量不符合約定標準；甲方未在約定時間內(nèi)支付維修基金，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行；甲方未在約定時間內(nèi)提供必要的資料和條件，影響維修工程進度；中介機構未按照約定履行職責，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改進。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.委托代理：指代理人根據(jù)被代理人的委托，以被代理人的名義實施法律行為。4.公平、公正、公開：指在處理爭議時，應遵循平等、公正、透明的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修工程進度緩慢。解決辦法：加強甲方對維修工程的監(jiān)督，定期檢查進度，及時溝通解決問題。2.問題：維修質量不符合標準。解決辦法：嚴格執(zhí)行驗收標準，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋乙方，要求整改。3.問題：甲方未按時支付維修基金。解決辦法：制定詳細的支付計劃，確保按時支付，避免影響維修工程進度。4.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：與中介機構協(xié)商，明確職責，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.適用于住宅小區(qū)房屋漏水維修基金的使用。2.適用于商業(yè)樓宇、辦公樓等建筑物漏水維修基金的使用。3.適用于房屋共用部位、共用設施設備漏水維修基金的使用。4.適用于物業(yè)管理公司代為管理維修基金的使用。全文完。2025年度房屋漏水專項維修基金使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式第二條維修基金來源及使用范圍2.1維修基金來源2.2維修基金使用范圍第三條維修基金使用原則3.1使用原則3.2使用程序第四條維修基金使用審批程序4.1審批機構4.2審批流程第五條維修基金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機構5.2監(jiān)督方式第六條維修基金使用期限6.1使用期限6.2延長及終止第七條維修基金使用費用結算7.1費用結算方式7.2結算時間第八條維修基金使用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同生效及終止9.1生效條件9.2終止條件第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序第十四條合同附件14.1附件一：維修基金使用明細表14.2附件二：維修基金使用審批表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（房屋產(chǎn)權所有人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方（維修基金管理機構）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________第二條維修基金來源及使用范圍2.1維修基金來源：2.1.1甲方按照房屋產(chǎn)權面積繳納的維修基金；2.1.2乙方通過其他渠道籌集的維修基金。2.2維修基金使用范圍：2.2.1房屋主體結構漏水維修；2.2.2房屋公共區(qū)域漏水維修；2.2.3房屋配套設施漏水維修。第三條維修基金使用原則3.1使用原則：3.1.1公平、合理；3.1.2專款專用；3.1.3先急后緩；3.1.4優(yōu)先保障公共安全。3.2使用程序：3.2.1甲方提出維修申請；3.2.2乙方進行現(xiàn)場勘查；3.2.3乙方提出維修方案；3.2.4甲方確認維修方案；3.2.5乙方組織實施維修；3.2.6維修完成后，乙方提交維修報告及費用結算單。第四條維修基金使用審批程序4.1審批機構：乙方作為維修基金管理機構，負責維修基金使用的審批。4.2審批流程：4.2.1乙方收到甲方維修申請后，進行現(xiàn)場勘查；4.2.2乙方根據(jù)勘查結果，提出維修方案；4.2.3乙方將維修方案提交甲方審核；4.2.4甲方在規(guī)定時間內(nèi)審核并回復；4.2.5甲方同意后，乙方組織實施維修。第五條維修基金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機構：本協(xié)議由甲方和乙方共同監(jiān)督執(zhí)行。5.2監(jiān)督方式：5.2.1定期檢查維修基金使用情況；5.2.2對維修基金使用進行審計；5.2.3對違反本協(xié)議的行為進行制止和糾正。第六條維修基金使用期限6.1使用期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。6.2延長及終止：6.2.1如需延長使用期限，雙方應在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致；6.2.2本協(xié)議期滿后，如未續(xù)簽，維修基金使用終止。第七條維修基金使用費用結算7.1費用結算方式：7.1.1乙方根據(jù)維修工程量及實際發(fā)生費用，向甲方開具費用結算單；7.1.2甲方收到結算單后，在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。7.2結算時間：7.2.1維修工程完成后5個工作日內(nèi)提交結算單；7.2.2甲方在收到結算單后10個工作日內(nèi)支付費用。第八條維修基金使用爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為乙方所在地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1生效條件：9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2甲方按照協(xié)議規(guī)定繳納維修基金。9.2終止條件：9.2.1本協(xié)議約定的使用期限屆滿；9.2.2乙方或甲方單方面終止本協(xié)議，并書面通知對方；9.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定繳納維修基金；10.1.2乙方未按約定使用維修基金；10.1.3任何一方未按約定履行本協(xié)議的其他義務。10.2違約責任：10.2.1甲方未繳納維修基金的，應補繳并支付違約金；10.2.2乙方未按約定使用維修基金的，應承擔相應的賠償責任；10.2.3任何一方未履行本協(xié)議義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，任何一方應及時通知對方；11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議；12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除本協(xié)議。12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議；12.2.2因不可抗力或嚴重違約解除本協(xié)議的，一方應書面通知對方。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議；13.1.2因不可抗力或法律規(guī)定需要變更本協(xié)議。13.2變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議的，應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2因法律規(guī)定需要變更本協(xié)議的，應按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：維修基金使用明細表14.2附件二：維修基金使用審批表14.3附件三：本協(xié)議簽訂及履行過程中的相關文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍：1.2.1維修基金使用過程中的專業(yè)咨詢；1.2.2維修工程的質量監(jiān)督；1.2.3維修費用的審計；1.2.4爭議解決過程中的調解或仲裁。第二條第三方介入的申請及程序2.1申請：2.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；2.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入原因、預期目標等內(nèi)容。2.2程序：2.2.1接到申請后，另一方應在5個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入；2.2.2雙方同意后，應在3個工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定履行職責。第三條第三方的責權利3.1責任：3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責；3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。3.3利益：3.3.1第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合理的報酬；3.3.2第三方通過參與本合同，提升自身的專業(yè)聲譽和業(yè)務能力。第四條第三方責任限額4.1責任限額：4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定；4.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣____元。4.2超額責任：4.2.1如第三方責任超過協(xié)議約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔；4.2.2甲方和乙方對超出部分不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：5.1.1甲方負責維修基金的使用申請、審批和支付；5.1.2乙方負責維修基金的管理、使用監(jiān)督和工程實施；5.1.3第三方負責提供專業(yè)服務、監(jiān)督和審計。5.2責任劃分：5.2.1甲方對維修基金的使用負主要責任；5.2.2乙方對