房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）-房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)方面的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、履行方式等，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)代持：甲方將所擁有的房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代持，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。（2）社區(qū)運(yùn)營(yíng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所委托的房產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房產(chǎn)：指甲方所擁有的、用于代持的房屋及附屬設(shè)施。（2）社區(qū)：指乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的居住群體及公共設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對(duì)所代持的房產(chǎn)進(jìn)行合理運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付代持費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方所代持的房產(chǎn)進(jìn)行合理運(yùn)營(yíng)管理，確保房產(chǎn)保值增值。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告社區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃、公共設(shè)施維護(hù)等。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所代持的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將房產(chǎn)委托乙方代持，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所代持的房產(chǎn)進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃、公共設(shè)施維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)歸還甲方。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算代持費(fèi)用、社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。（3）協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、代持期限等因素協(xié)商確定。（2）社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、活動(dòng)策劃費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)按季度向乙方支付代持費(fèi)用，具體支付日期由雙方另行約定。（2）社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交上一會(huì)計(jì)年度的社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度一個(gè)工作日之前支付當(dāng)季代持費(fèi)用。（2）社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后十五日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用或社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。（2）本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在代持期間，不得擅自處置甲方房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留隨時(shí)要求乙方終止代持關(guān)系的權(quán)利。（2）在發(fā)生不可抗力事件或其他嚴(yán)重影響代持關(guān)系的情況下，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論并解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式相互溝通，及時(shí)傳遞信息。（2）雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：（簽字）（日期）（蓋章）乙方（社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：（簽字）（日期）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2.房產(chǎn)代持費(fèi)用明細(xì)表3.社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明6.不可抗力事件證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)作與配合記錄9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代持費(fèi)用或社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定要求乙方終止代持關(guān)系。2.乙方違約：未按時(shí)完成社區(qū)運(yùn)營(yíng)任務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定要求甲方終止代持關(guān)系。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款以及雙方之間的書(shū)面溝通記錄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)代持：指甲方將房產(chǎn)委托乙方代持，乙方作為名義產(chǎn)權(quán)人，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。2.社區(qū)運(yùn)營(yíng)：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所代持的房產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)，包括物業(yè)管理、社區(qū)活動(dòng)策劃、公共設(shè)施維護(hù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的支付賬戶(hù)，明確支付流程和時(shí)間，并定期提醒甲方支付。2.問(wèn)題：社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果不佳。解決辦法：定期評(píng)估社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，并加強(qiáng)與甲方的溝通。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)相關(guān)人員實(shí)施保密培訓(xùn)，并設(shè)立保密制度。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，明確爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。第三方應(yīng)具備與代持和社區(qū)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在代持和社區(qū)運(yùn)營(yíng)中的責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其違反本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定履行其權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息和資料。乙方有權(quán)在代持期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在社區(qū)運(yùn)營(yíng)中，優(yōu)先獲得商業(yè)合作機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)在代持期滿(mǎn)后，獲得一定比例的代持收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)。甲方不得以任何方式影響乙方的社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)要求乙方終止代持關(guān)系。甲方可對(duì)乙方的社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代持收益的分配。甲方可享受乙方社區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得擅自處置房產(chǎn)。乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期二、房產(chǎn)代持方2.1房產(chǎn)代持方基本信息2.2房產(chǎn)代持方權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)代持方責(zé)任三、社區(qū)運(yùn)營(yíng)方3.1社區(qū)運(yùn)營(yíng)方基本信息3.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)方責(zé)任四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)代持期間權(quán)益五、代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用計(jì)算方式5.2代持費(fèi)用支付期限5.3代持費(fèi)用支付方式六、代持期間房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)與管理6.2房產(chǎn)租賃與收益分配6.3房產(chǎn)交易與過(guò)戶(hù)七、社區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容7.1社區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)7.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃7.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估八、合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3附件十四、協(xié)議生效與解除14.1生效條件14.2生效日期14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議解除程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)代持方與社區(qū)運(yùn)營(yíng)方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)代持及社區(qū)運(yùn)營(yíng)的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、房產(chǎn)代持方2.1房產(chǎn)代持方基本信息房產(chǎn)代持方為（代持方名稱(chēng)），住所地為（代持方地址），法定代表人為（代持方法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)為（代持方聯(lián)系電話(huà)）。2.2房產(chǎn)代持方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利（1）享有房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)的收益權(quán)；（2）有權(quán)要求社區(qū)運(yùn)營(yíng)方按照協(xié)議約定進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)；（3）有權(quán)在協(xié)議到期或解除協(xié)議時(shí)要求房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。2.2.2義務(wù)（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）配合社區(qū)運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)；（3）按協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。2.3房產(chǎn)代持方責(zé)任房產(chǎn)代持方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。三、社區(qū)運(yùn)營(yíng)方3.1社區(qū)運(yùn)營(yíng)方基本信息社區(qū)運(yùn)營(yíng)方為（運(yùn)營(yíng)方名稱(chēng)），住所地為（運(yùn)營(yíng)方地址），法定代表人為（運(yùn)營(yíng)方法定代表人姓名），聯(lián)系電話(huà)為（運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話(huà)）。3.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）享有社區(qū)運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的收益；（2）有權(quán)要求房產(chǎn)代持方配合進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)；（3）有權(quán)在協(xié)議到期或解除協(xié)議時(shí)要求房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。3.2.2義務(wù)（1）按照協(xié)議約定進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)；（2）確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；（3）按協(xié)議約定支付代持費(fèi)用。3.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)方責(zé)任社區(qū)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)因社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)引起的糾紛、違法行為等。四、房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)代持方應(yīng)向社區(qū)運(yùn)營(yíng)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房產(chǎn)代持期間權(quán)益房產(chǎn)代持期間，房產(chǎn)的權(quán)益歸房產(chǎn)代持方所有，社區(qū)運(yùn)營(yíng)方不得侵犯房產(chǎn)代持方的權(quán)益。五、代持費(fèi)用及支付方式5.1代持費(fèi)用計(jì)算方式代持費(fèi)用按照房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的1%計(jì)算，每年支付一次。5.2代持費(fèi)用支付期限代持費(fèi)用應(yīng)在每年1月1日前支付。5.3代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。六、代持期間房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)維護(hù)與管理房產(chǎn)代持方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2房產(chǎn)租賃與收益分配房產(chǎn)代持方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行租賃，租賃收益按照協(xié)議約定分配。6.3房產(chǎn)交易與過(guò)戶(hù)房產(chǎn)代持方在協(xié)議到期或解除協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求社區(qū)運(yùn)營(yíng)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、社區(qū)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容7.1社區(qū)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）提高社區(qū)居民生活質(zhì)量；（2）提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)；（3）增強(qiáng)社區(qū)居民凝聚力。7.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃社區(qū)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于：（1）社區(qū)活動(dòng)策劃與組織；（2）社區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理；（3）社區(qū)安全與秩序維護(hù)。7.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估由雙方共同進(jìn)行，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)居民滿(mǎn)意度；（2）社區(qū)環(huán)境改善情況；（3）社區(qū)活動(dòng)參與度。八、合作期限與續(xù)約8.1合作期限本協(xié)議的合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2續(xù)約條件雙方均有權(quán)在協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。8.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本協(xié)議簽訂程序進(jìn)行，續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)），仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十一、解除與終止11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3終止條件本協(xié)議期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.4終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十三、其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)（送達(dá)方式）送達(dá)。13.3附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、代持費(fèi)用支付賬戶(hù)信息等。十四、協(xié)議生效與解除14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議解除條件參照第十一條“解除與終止”中的規(guī)定。甲方（房產(chǎn)代持方）：_________________乙方（社區(qū)運(yùn)營(yíng)方）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合作中的主導(dǎo)地位，確保甲方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1甲方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)；1.2乙方的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施；1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款確保甲方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.1甲方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)；2.2甲方收益分配比例不得低于50%；2.3乙方收益分配比例最高不超過(guò)50%。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作中的責(zé)任，確保甲方對(duì)社區(qū)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1甲方對(duì)社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；3.2甲方應(yīng)確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；3.3甲方對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合作中的主導(dǎo)地位，確保乙方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)中的決策權(quán)。條款內(nèi)容：4.1乙方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中擁有最終決策權(quán)；4.2甲方提供的房產(chǎn)信息需經(jīng)乙方審核；4.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方收益分配優(yōu)先條款說(shuō)明：本條款確保乙方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：5.1乙方在社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)；5.2乙方收益分配比例不得低于50%；5.3甲方收益分配比例最高不超過(guò)50%。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作中的責(zé)任，確保乙方對(duì)社區(qū)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。條款內(nèi)容：6.1乙方對(duì)社區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任；6.2乙方應(yīng)確保社區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)；6.3乙方對(duì)甲方的代持行為進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在合作中的作用和責(zé)任。條款內(nèi)容：7.1第三方中介為（中介名稱(chēng)），負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督；7.2第三方中介有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行審查，并提出整改意見(jiàn)；7.3第三方中介的審查費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合作中的公正性。條款內(nèi)容：8.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)；8.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；8.3第三方中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的支付方式和金額。條款內(nèi)容：9.1第三方中介費(fèi)用為（金額）元，支付方式為（支付方式）；9.2第三方中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付；9.3如第三方中介提前終止服務(wù)，其費(fèi)用按比例退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.代持費(fèi)用支付賬戶(hù)信息4.社區(qū)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行社區(qū)運(yùn)營(yíng)；任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)管理；任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行收益分配；任何一方未按協(xié)議約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知對(duì)方確認(rèn)；如一方未在收到違約通知后三十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立代持費(fèi)用支付提醒機(jī)制，定期提醒雙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：社區(qū)運(yùn)營(yíng)效果不理想。解決辦法：定期召開(kāi)雙方會(huì)議，評(píng)估運(yùn)營(yíng)效果，調(diào)整運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。3.問(wèn)題：房產(chǎn)管理不到位。解決辦法：明確房產(chǎn)管理責(zé)任，定期進(jìn)行房產(chǎn)檢查，確保房產(chǎn)安全。4.問(wèn)題：收益分配不均。解決辦法：重新協(xié)商收益分配方案，確保公平合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作；2.房產(chǎn)代持方與社區(qū)運(yùn)營(yíng)方之間的合作關(guān)系；3.房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期合作；4.房產(chǎn)代持方與社區(qū)運(yùn)營(yíng)方之間的爭(zhēng)議解決；5.房產(chǎn)代持方與社區(qū)運(yùn)營(yíng)方之間的保密協(xié)議。全文完。房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持1.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)1.3本合同2.合同雙方2.1代持方2.2運(yùn)營(yíng)方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.合作期限6.1開(kāi)始日期6.2結(jié)束日期7.房產(chǎn)代持費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2支付方式7.3支付期限8.房產(chǎn)代持收益分配8.1收益比例8.2分配方式8.3分配期限9.社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額9.2支付方式9.3支付期限10.社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配10.1收益比例10.2分配方式10.3分配期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持：指代持方在代持期間，以其名義對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用、收益和處分，但房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)仍屬于委托方。1.2社區(qū)運(yùn)營(yíng)：指運(yùn)營(yíng)方對(duì)代持房產(chǎn)所在社區(qū)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)，提升社區(qū)品質(zhì)，提高居民生活質(zhì)量。1.3本合同：指《房產(chǎn)代持協(xié)議書(shū)（2025年度）房產(chǎn)代持與社區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議》。2.合同雙方2.1代持方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)________，注冊(cè)地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。2.2運(yùn)營(yíng)方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)________，注冊(cè)地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_________，位于_________。3.2房產(chǎn)面積：_________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.代持權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利：（1）代表甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用、收益和處分；（2）在代持期間，享有房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入；（3）在代持期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。4.2代持方義務(wù)：（1）按照甲方的要求，妥善保管和使用房產(chǎn)；（2）在代持期間，不得將房產(chǎn)出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分；（3）在代持期間，不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。5.運(yùn)營(yíng)權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利：（1）對(duì)代持房產(chǎn)所在社區(qū)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)；（2）在運(yùn)營(yíng)期間，享有社區(qū)產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)收益；（3）在運(yùn)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)社區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)：（1）按照甲方的要求，對(duì)社區(qū)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)；（2）在運(yùn)營(yíng)期間，不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）在運(yùn)營(yíng)期間，確保社區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。6.合作期限6.1開(kāi)始日期：自本合同簽訂之日起。6.2結(jié)束日期：____年____月____日。7.房產(chǎn)代持費(fèi)用7.1費(fèi)用金額：甲方支付給乙方的代持費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，總額為_(kāi)___元。7.2支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前，將代持費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.3支付期限：甲方應(yīng)按時(shí)支付代持費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。8.房產(chǎn)代持收益分配8.1收益比例：在代持期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方享有____%的收益，乙方享有____%的收益。8.2分配方式：甲方和乙方的收益按季度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。8.3分配期限：收益分配應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知對(duì)方。9.社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.1費(fèi)用金額：乙方為社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方承擔(dān)____%的費(fèi)用，乙方承擔(dān)____%的費(fèi)用。9.2支付方式：社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由甲方按季度支付，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。9.3支付期限：甲方應(yīng)按時(shí)支付社區(qū)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%。10.社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配10.1收益比例：社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，甲方享有____%的收益，乙方享有____%的收益。10.2分配方式：社區(qū)運(yùn)營(yíng)收益按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間為每個(gè)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)。10.3分配期限：收益分配應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)完成，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，要求啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。13.合同變更與解除13.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3解除條件：任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，原則上不超過(guò)____元人民幣。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。17.2第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。17.3第三方介入的變更：如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違約或無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由甲方認(rèn)可和承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的直接責(zé)任由乙方承擔(dān)，但第三方對(duì)甲方的間接責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方在介入過(guò)程中需要與其他第三方合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的目的、范圍和職責(zé)；（2）第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證；（3）第三方的責(zé)任限額和賠償條款；（4）第三方介入的期限和終止條件；（5）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（6）爭(zhēng)議解決方式。19.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入的合同