關(guān)于商鋪簽訂物業(yè)服務(wù)合同的通知

關(guān)于商鋪簽訂物業(yè)服務(wù)合同的通知關(guān)于商鋪簽訂物業(yè)服務(wù)合同的通知篇一甲方：______乙方：______甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場地安裝樓宇電視視頻廣告機事宜達成如下協(xié)議：一、使用乙方場地位置及電視廣告機安裝數(shù)量液晶電視廣告機安裝點：______合計裝機數(shù)量______臺，尺寸：______寸。甲方在乙方所管理的上述樓宇內(nèi)的電梯大廳安裝液晶電視廣告機，共______臺，尺寸：______寸。在合同期內(nèi)，甲方擁有在上述樓宇的獨家電視廣告播放權(quán)，乙方不能再與第三方簽訂類似的合同。二、合作期限場地使用期限為________年，使用期自________年____月____日至________年____月____日，場地租賃期滿后甲方如需續(xù)約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權(quán)。三、電視廣告機播放時間每天______點至______點，全年不停播。四、電視廣告機場地安置使用管理費雙方協(xié)議書簽定后，在使用期之日起15天內(nèi)向乙方支付______臺廣告機________年的場地使用管理費（含電費）共______元人民幣（小寫：______元），以后在每年使用期到期后30天內(nèi)支付下________年場地使用管理費。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、電視廣告機由甲方投入并歸甲方所有，負責(zé)安裝拆動、使用和維護。2、甲方所播放的廣告內(nèi)容必須符合工商廣告管理法，禁止播出反動、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息，否則由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負全責(zé)。3、甲方人員維護電視廣告機時，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。4、甲方對電視廣告機進行安裝及維護時，應(yīng)在白天工作時間進行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設(shè)施，如因安裝施工時造成的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。5、合作期間，乙方如需在其他場地的甲方電視廣告機上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價格優(yōu)惠。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方支付所有款項后的五個工作日內(nèi)，乙方需提供場地管理費發(fā)票。2、提供安裝電視廣告機所需的場地及用電（由乙方將_________插座接到安裝廣告機位置），配合甲方安裝及維護電視廣告機。3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動電視廣告機及終止電視廣告機的播放。4、當(dāng)甲方維護人員對機器進行維護時，乙方有權(quán)利和義務(wù)進行監(jiān)管，并有權(quán)要求維護人員出示身份證明，對無法證明為甲方維護人員者，乙方有權(quán)利和義務(wù)阻止其拆動電視廣告機。5、乙方須將電視廣告機視同本單位的物業(yè)來保護和管理，有義務(wù)在甲方設(shè)備受損或不能正常工作時及時通知甲方，并協(xié)助調(diào)查受損原因。乙方不承擔(dān)電視廣告機損壞、遺失的賠償責(zé)任。七、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。八、其他1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續(xù)。2、本合同書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。3、未盡事項，雙方本著真誠合作的態(tài)度再協(xié)商解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，可向法院起訴。甲方：______乙方：____________年____月____日______年____月____日關(guān)于商鋪簽訂物業(yè)服務(wù)合同的通知篇二甲方：乙方：為進一步做好商鋪的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務(wù)的范圍負責(zé)除業(yè)主生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。（一）商鋪的供電供水服務(wù)管理。（二）綠化，美化，保潔服務(wù)管理。（三）交納管理費用。（四）水電，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。（五）原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理。二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用（一）服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到業(yè)主滿意。此項總費用為萬元（包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費萬元，萬元垃圾清運費，萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為%不獎不罰；以下，給予元以內(nèi)罰款；%以上，給予元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在元以內(nèi)予以獎懲。（二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約萬平方米，種植樹木約株，管護費用萬元（包括全部勞務(wù)費，工具費等）。院內(nèi)花草樹木成活率達%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用倍以內(nèi)罰款。滿意率為%不獎不罰；%以下，給予元以內(nèi)罰款；%以上，給予元以內(nèi)獎勵。（三）倉庫保管。應(yīng)按《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照商鋪下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費用萬元。（四）供電服務(wù)管理，供水服務(wù)管理，應(yīng)做到供電供水及時，保證商鋪員工的正常學(xué)習(xí)、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源，院內(nèi)早上點半至晚點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用元以內(nèi)。滿意率為%不獎不罰；%以下，給予元以內(nèi)罰款；%以上，給予元以內(nèi)獎勵。商鋪內(nèi)：電價為元/度，水價為元/噸（承包單位除外）。電費：萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整；對于本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由商鋪另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔(dān)正常任務(wù)之外，開展有償服務(wù)的，由商鋪下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收?。?。水費：萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務(wù)及小件工具等費用：萬元。（五）做好員工宿舍管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付元，實習(xí)不住宿舍而留有床位的員工，每生每年撥付元。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。（二）固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付。（三）對于大宗購置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作。（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。（五）甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應(yīng)全力組織實施。（二）乙方有責(zé)任更新員工食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。（三）乙方在力所能及的條件下，參加商鋪內(nèi)維修等項目的競標。（四）上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒