二零二五年度帶抵押的二手房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶抵押的二手房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證復(fù)印件1.4乙方身份證復(fù)印件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋權(quán)屬證明3.抵押情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)人身份證復(fù)印件3.3抵押物情況3.4抵押登記情況3.5抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)聲明4.交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及金額4.4首付款比例4.5剩余款項支付方式4.6付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付方式5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.5驗(yàn)收時間及地點(diǎn)5.6驗(yàn)收結(jié)果6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)清單6.4稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶地點(diǎn)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶手續(xù)辦理7.5房屋產(chǎn)權(quán)證過戶8.交付保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件8.4保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算方法9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限10.4爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：987654321.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390001.3甲方身份證復(fù)印件（甲方身份證復(fù)印件）1.4乙方身份證復(fù)印件（乙方身份證復(fù)印件）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0000001號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況：精裝修2.8房屋權(quán)屬證明：（房屋產(chǎn)權(quán)證）3.抵押情況3.1抵押權(quán)人：銀行3.2抵押權(quán)人身份證復(fù)印件（抵押權(quán)人身份證復(fù)印件）3.3抵押物情況：房屋3.4抵押登記情況：已登記3.5抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)聲明（抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)聲明）4.交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間及金額4.3.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付。4.3.2第二期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂后6個月內(nèi)支付。4.3.3第三期付款：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂后12個月內(nèi)支付。4.4首付款比例：30%4.5剩余款項支付方式：銀行按揭貸款4.6付款憑證：（付款憑證）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地5.3房屋交付方式：乙方自行提取5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.5驗(yàn)收時間及地點(diǎn)：合同簽訂之日起30日內(nèi)，房屋所在地5.6驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、個人所得稅、土地增值稅等6.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等6.3稅費(fèi)清單：（稅費(fèi)清單）6.4稅費(fèi)繳納憑證：（稅費(fèi)繳納憑證）7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)7.2過戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門7.3過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納7.4過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)7.5房屋產(chǎn)權(quán)證過戶：（房屋產(chǎn)權(quán)證過戶）8.交付保證金8.1保證金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）8.2保證金交付時間：合同簽訂之日8.3保證金退還條件：8.3.1乙方按時完成房屋交付并辦理過戶手續(xù)；8.3.2甲方按時支付全部款項；8.3.3雙方無違約行為。8.4保證金退還方式：合同履行完畢后，甲方在收到乙方提交的相應(yīng)文件后10個工作日內(nèi)退還乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；9.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；9.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；9.2.2乙方未按時驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；9.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計算方法：按照實(shí)際損失或合同約定金額計算。9.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起3日內(nèi)支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.4爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2004年4月30日12.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除。12.4合同終止時間：合同生效之日起至合同履行完畢之日止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供服務(wù)的主體。14.2第三方介入情況說明14.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方，并明確第三方介入的原因、目的及具體事項。14.2.2第三方介入的事項包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理、合同公證等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。14.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的10%，最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料，并有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行詢問。14.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)終止服務(wù)并向有關(guān)部門報告。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲方和乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。14.5.2第三方在履行本合同過程中，如需甲方和乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致。14.5.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。14.6第三方介入的費(fèi)用14.6.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。14.6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。14.7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。14.8第三方介入的保密義務(wù)14.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.9第三方介入的法律適用14.9.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。14.10第三方介入的爭議解決14.10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式解決。14.11第三方介入的合同附件14.11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件。說明：證明甲方已支付款項的記錄。4.保證金收據(jù)要求：由甲方開具的保證金收據(jù)。說明：證明乙方已支付保證金的記錄。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的清單。說明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。8.合同公證要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證證明。說明：確保合同的法律效力和公正性。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整的違約金支付憑證復(fù)印件。說明：證明違約方已支付違約金的記錄。10.損失賠償協(xié)議要求：明確損失賠償金額、支付方式等內(nèi)容的協(xié)議。說明：確保損失賠償?shù)暮戏ㄐ院陀行?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付款項：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。乙方未按時驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的實(shí)際損失。第三方泄露甲方和乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方遭受了住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方實(shí)際損失。第三方在房屋評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度帶抵押的二手房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及交付方式2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人及抵押物2.2抵押權(quán)設(shè)定方式及期限2.3抵押權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計算及繳納4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任及處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請及手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間及進(jìn)度7.質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)行使條件7.2質(zhì)押權(quán)行使方式7.3質(zhì)押權(quán)行使期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償及計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解釋及適用13.合同簽署13.1合同簽署時間及地點(diǎn)13.2合同簽署代表及授權(quán)13.3合同簽署見證14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系方式：____________________。乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：____________________，房產(chǎn)地址：____________________，房產(chǎn)性質(zhì)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣____________________元整。支付方式：首付____________________%，余款在____________________前支付完畢。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)人及抵押物抵押權(quán)人：____________________，抵押物：上述房產(chǎn)。2.2抵押權(quán)設(shè)定方式及期限抵押權(quán)設(shè)定方式：____________________。抵押期限自合同生效之日起至____________________止。2.3抵押權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)抵押權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，甲方承諾在合同簽訂前已將上述房產(chǎn)的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢。3.2房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任甲方保證上述房產(chǎn)無重大瑕疵，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計算及繳納交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計算，由買方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用及承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將上述房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到上述房產(chǎn)后，按照國家及地方相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3違約責(zé)任及處理如甲方未在約定時間內(nèi)交付上述房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請及手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計算，由買方承擔(dān)。6.3過戶時間及進(jìn)度過戶手續(xù)辦理時間及進(jìn)度，雙方應(yīng)積極配合，確保在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七條質(zhì)押權(quán)行使7.1質(zhì)押權(quán)行使條件在合同約定的抵押期限屆滿前，如甲方未能按約定償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2質(zhì)押權(quán)行使方式抵押權(quán)行使方式為：____________________。7.3質(zhì)押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自甲方未按約定償還債務(wù)之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價款萬分之五的違約金。2.若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。3.若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，乙方應(yīng)承擔(dān)因交易中斷而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2違約處理方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償及計算違約賠償金額按實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、訴訟費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄1.協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭議。2.調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟：協(xié)商、調(diào)解、仲裁不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失的擴(kuò)大。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予退還。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及交易稅費(fèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及交易稅費(fèi)。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2通知及送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同解釋及適用本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地簽署。13.2合同簽署代表及授權(quán)1.甲方代表：____________________，授權(quán)代表：____________________。2.乙方代表：____________________，授權(quán)代表：____________________。13.3合同簽署見證本合同簽署時，有____________________（見證人姓名）在場見證。第二部分：第三方介入后的修正第十三條（一）第三方定義13.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第十三條（二）第三方責(zé)任13.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或信息，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。若因第三方提供的信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（三）第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額向受損方支付賠償。第十三條（四）第三方介入程序13.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。第十三條（五）第三方權(quán)利13.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條（六）第三方義務(wù)13.6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。第十三條（七）第三方與其他各方的劃分說明13.7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第十三條（八）第三方介入合同條款的變更13.8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。第十三條（九）第三方介入合同條款的終止13.9.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（十）第三方介入合同條款的執(zhí)行1.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.確保交易安全、合法、順利進(jìn)行；3.尊重合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十三條（十一）第三方介入合同條款的爭議解決13.11.1若因第三方介入合同條款產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條（十二）第三方介入合同條款的適用范圍13.12.1本合同中的第三方介入條款適用于合同履行過程中的所有第三方介入情況。第十三條（十三）第三方介入合同條款的解釋13.13.1本合同中的第三方介入條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十三條（十四）第三方介入合同條款的補(bǔ)充13.14.1本合同中的第三方介入條款，如與國家法律法規(guī)及政策相沖突，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。如本條款有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)益。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付購房款。說明：付款憑證作為交易資金支付的證明。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照相關(guān)部門規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件要求：包括但不限于變更通知、解除合同通知等，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：用于證明合同履行過程中的通知和溝通。7.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的評估、審計、公證等文件要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，文件內(nèi)容真實(shí)、合法。說明：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的文件作為合同履行過程中的輔助證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付乙方相當(dāng)于交易總價款萬分之五的違約金。提供的房產(chǎn)存在虛假信息或隱瞞重大瑕疵，退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，支付乙方相當(dāng)于交易總價款萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購房款，每逾期一日，支付甲方相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易，承擔(dān)因交易中斷而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)支付乙方人民幣900元（3天×30萬元×萬分之五）的違約金。2.乙方未按合同約定支付購房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方人民幣1500元（10天×30萬元×萬分之五）的違約金。3.第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶抵押的二手房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物價值3.3抵押物登記情況3.4抵押物權(quán)利限制4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更條款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時間6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)期限6.4抵押權(quán)解除條件7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式8.4違約金支付9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效通知13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份證號碼：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份證號碼：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：___________1.3.2乙方通訊地址：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：___________2.1.2區(qū)縣：___________2.1.3街道：___________2.1.4樓號：___________2.1.5房號：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.2.3實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3.2產(chǎn)權(quán)類型：___________2.3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.4.2是否用于商業(yè)：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________2.5.2是否有租賃：___________2.5.3租賃情況：___________3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱：___________3.2抵押物價值3.2.1抵押物評估價值：___________3.3抵押物登記情況3.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：___________3.3.2抵押物登記日期：___________3.3.3抵押物登記編號：___________3.4抵押物權(quán)利限制3.4.1抵押物權(quán)利限制：___________4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.1.1交易總價：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2首付款比例：___________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________4.4付款方式變更條款4.4.1付款方式變更條件：___________4.4.2付款方式變更程序：___________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1甲方提供材料：___________5.1.2乙方提供材料：___________5.2過戶流程5.2.1過戶流程：___________5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用：___________5.4過戶時間5.4.1過戶時間：___________6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式：___________6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________6.2.2抵押權(quán)登記日期：___________6.2.3抵押權(quán)登記編號：___________6.3抵押權(quán)期限6.3.1抵押權(quán)期限：___________6.4抵押權(quán)解除條件6.4.1抵押權(quán)解除條件：___________8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶所需材料8.1.1甲方提供材料8.1.1.1房屋所有權(quán)證書8.1.1.2買賣合同8.1.1.3甲方身份證復(fù)印件8.1.1.4戶口簿復(fù)印件8.1.1.5婚姻狀況證明8.1.1.6稅務(wù)部門出具的完稅證明8.1.1.7房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)8.1.2乙方提供材料8.1.2.1買方身份證明8.1.2.2戶口簿復(fù)印件8.1.2.3婚姻狀況證明8.1.2.4銀行付款憑證8.1.3雙方共同提供材料8.1.3.1房屋登記申請書8.1.3.2房屋登記證明8.1.3.3房屋登記費(fèi)用收據(jù)8.2過戶流程8.2.1雙方簽署買賣合同8.2.2甲方提交過戶材料至房產(chǎn)管理部門8.2.3房產(chǎn)管理部門審核材料8.2.4房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)8.2.5房產(chǎn)管理部門發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證書8.3過戶費(fèi)用8.3.1交易手續(xù)費(fèi)：___________元8.3.2登記費(fèi)：___________元8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________元8.4過戶時間8.4.1過戶申請?zhí)峤粫r間：___________8.4.2過戶手續(xù)辦理完成時間：___________8.4.3房產(chǎn)管理部門發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證書時間：___________9.抵押權(quán)設(shè)立9.1抵押權(quán)設(shè)立方式9.1.1抵押權(quán)設(shè)立為不動產(chǎn)抵押權(quán)9.1.2抵押權(quán)設(shè)立需簽訂抵押合同9.2抵押權(quán)登記9.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________9.2.2抵押權(quán)登記申請?zhí)峤粫r間：___________9.2.3抵押權(quán)登記完成時間：___________9.3抵押權(quán)期限9.3.1抵押權(quán)期限自抵押合同簽訂之日起計算9.3.2抵押權(quán)期限：___________年9.4抵押權(quán)解除條件9.4.1乙方按約定償還全部債務(wù)9.4.2乙方提前解除抵押合同9.4.3甲方同意解除抵押合同10.交易保證金10.1保證金金額10.1.1交易保證金總額：___________元10.2保證金支付方式10.2.1保證金支付賬戶：___________10.2.2保證金支付時間：___________10.3保證金用途10.3.1作為乙方履行合同履約保證10.3.2作為房屋交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用擔(dān)保10.4保證金退還條件10.4.1乙方履行合同義務(wù)10.4.2房屋交易手續(xù)辦理完畢10.4.3甲方退還保證金11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付___________元違約金11.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)支付___________元違約金11.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.3違約金計算方式11.3.1違約金按每日萬分之___________計算11.3.2違約金總額不得超過合同總價款的___________%12.履約保證12.1履約保證方式12.1.1甲方提供房產(chǎn)作為抵押12.1.2乙方提供銀行保函12.2履約保證期限12.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起計算12.2.2履約保證期限：___________年12.3履約保證責(zé)任12.3.1甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性12.3.2乙方保證按時支付房款12.3.3履約保證期間，如發(fā)生違約，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交___________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2爭議解決費(fèi)用：___________元14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1任何一方嚴(yán)重違約14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.2合同解除程序14.2.1提前通知對方14.2.2雙方協(xié)商解除14.2.3提交仲裁委員會或人民法院解除14.3合同解除后的處理14.3.1退還已收款項14.3.2約定賠償損失14.3.3解除抵押權(quán)14.3.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)變更第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入條款4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方責(zé)任6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和時效。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分