二零二五年度舊城區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊城區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1征收方1.1.1征收方名稱(chēng)1.1.2征收方法定代表人1.1.3征收方聯(lián)系方式1.2征收戶(hù)1.2.1征收戶(hù)名稱(chēng)1.2.2征收戶(hù)法定代表人1.2.3征收戶(hù)聯(lián)系方式2.征收范圍及面積2.1征收范圍2.2征收面積2.3征收土地性質(zhì)3.征收目的4.征收程序4.1征收公告4.2征收登記4.3征收補(bǔ)償方案4.4征收協(xié)議簽訂4.5征收補(bǔ)償實(shí)施5.征收補(bǔ)償方式5.1貨幣補(bǔ)償5.2房屋置換5.3其他補(bǔ)償方式6.征收補(bǔ)償金額6.1貨幣補(bǔ)償金額6.2房屋置換金額6.3其他補(bǔ)償金額7.征收補(bǔ)償期限8.征收補(bǔ)償支付方式8.1一次性支付8.2分期支付8.3其他支付方式9.征收補(bǔ)償款結(jié)算9.1結(jié)算時(shí)間9.2結(jié)算方式9.3結(jié)算地點(diǎn)10.征收戶(hù)安置10.1安置地點(diǎn)10.2安置方式10.3安置期限11.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.違約責(zé)任12.1征收方違約責(zé)任12.2征收戶(hù)違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1征收方1.1.1征收方名稱(chēng)：市舊城區(qū)改造辦公室1.1.2征收方法定代表人：1.1.3征收方聯(lián)系方式：電話(huà)：138xxxx5678，郵箱：1.2征收戶(hù)1.2.1征收戶(hù)名稱(chēng)：1.2.2征收戶(hù)法定代表人：2.征收范圍及面積2.1征收范圍：市舊城區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體包括：街、路、巷等區(qū)域。2.2征收面積：共計(jì)10000平方米。2.3征收土地性質(zhì)：國(guó)有土地。3.征收目的為加快舊城區(qū)改造步伐，改善居民生活環(huán)境，提高城市整體形象。4.征收程序4.1征收公告：征收方于2004年3月1日在市舊城區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)張貼征收公告。4.2征收登記：征收方于2004年3月15日至3月31日接受被征收戶(hù)登記。4.3征收補(bǔ)償方案：征收方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定征收補(bǔ)償方案。4.4征收協(xié)議簽訂：征收方與被征收戶(hù)于2004年4月1日至4月30日簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。4.5征收補(bǔ)償實(shí)施：征收方于2004年5月1日至5月31日實(shí)施征收補(bǔ)償。5.征收補(bǔ)償方式5.1貨幣補(bǔ)償：征收方以貨幣形式對(duì)被征收戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償。5.2房屋置換：征收方提供房屋置換服務(wù)，被征收戶(hù)可選擇房屋置換。5.3其他補(bǔ)償方式：根據(jù)被征收戶(hù)實(shí)際情況，征收方提供其他補(bǔ)償方式。6.征收補(bǔ)償金額6.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收房屋面積、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素，征收方將支付人民幣1000萬(wàn)元作為貨幣補(bǔ)償。6.2房屋置換金額：征收方提供價(jià)值800萬(wàn)元的房屋供被征收戶(hù)選擇置換。6.3其他補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收戶(hù)實(shí)際情況，征收方將支付人民幣50萬(wàn)元作為其他補(bǔ)償。7.征收補(bǔ)償期限7.1結(jié)算時(shí)間：征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償款。7.2結(jié)算方式：征收方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貨幣補(bǔ)償款。7.3結(jié)算地點(diǎn)：被征收戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)。8.征收補(bǔ)償支付方式8.1一次性支付：征收方承諾在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，一次性支付全部貨幣補(bǔ)償款。8.2分期支付：若被征收戶(hù)同意分期支付，征收方應(yīng)按照協(xié)議約定的分期時(shí)間表進(jìn)行支付。8.3其他支付方式：如被征收戶(hù)與征收方另有約定，可采取其他支付方式，但須在協(xié)議中明確。9.征收補(bǔ)償款結(jié)算9.1結(jié)算時(shí)間：征收補(bǔ)償款應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的60日內(nèi)結(jié)算完畢。9.2結(jié)算方式：征收補(bǔ)償款以人民幣結(jié)算，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.3結(jié)算地點(diǎn)：征收補(bǔ)償款轉(zhuǎn)至被征收戶(hù)指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息應(yīng)在協(xié)議中明確。10.征收戶(hù)安置10.1安置地點(diǎn)：征收方將在舊城區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)提供新的住宅安置被征收戶(hù)。10.2安置方式：被征收戶(hù)可選擇原地安置或異地安置，具體安置方式將在協(xié)議中明確。10.3安置期限：征收方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的12個(gè)月內(nèi)完成被征收戶(hù)的安置工作。11.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣裾魇詹块T(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3爭(zhēng)議解決程序：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任12.1征收方違約責(zé)任：若征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向被征收戶(hù)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。12.2征收戶(hù)違約責(zé)任：若被征收戶(hù)未按約定時(shí)間接受安置，應(yīng)向征收方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償事項(xiàng)全部完成，合同自動(dòng)終止。13.4合同終止日期：合同終止日期為征收補(bǔ)償事項(xiàng)全部完成后之日的次日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3.1協(xié)商委托：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽訂委托協(xié)議。15.3.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，某些環(huán)節(jié)必須由第三方介入，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：16.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的20%。16.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的1%，但最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.2.3對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的10%，但最高不超過(guò)人民幣50萬(wàn)元。16.2.4對(duì)于監(jiān)理公司，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，如不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的15%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，認(rèn)真履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方履約過(guò)程中的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托和監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方履約情況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.3風(fēng)險(xiǎn)劃分：18.3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的不確定性風(fēng)險(xiǎn)。18.3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。19.2第三方退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。20.本條款的適用范圍：本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款和情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.征收公告：包含征收范圍、面積、目的、程序、補(bǔ)償方式等詳細(xì)信息。2.征收登記表：記錄被征收戶(hù)的基本信息、房屋情況、補(bǔ)償要求等。3.征收補(bǔ)償方案：詳細(xì)說(shuō)明貨幣補(bǔ)償、房屋置換、其他補(bǔ)償方式的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.征收補(bǔ)償協(xié)議：雙方簽字蓋章的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和補(bǔ)償金額。5.貨幣補(bǔ)償支付憑證：證明征收方已支付貨幣補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等。6.房屋置換合同：明確房屋置換的地點(diǎn)、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。7.安置協(xié)議：明確安置地點(diǎn)、方式、期限等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.附件清單：列明所有附件的名稱(chēng)和說(shuō)明。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款：征收方應(yīng)向被征收戶(hù)支付違約金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按約定時(shí)間完成房屋置換或安置：征收方應(yīng)向被征收戶(hù)支付違約金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：征收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.征收戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間接受貨幣補(bǔ)償款或房屋置換：征收戶(hù)應(yīng)向征收方支付違約金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算。未按約定時(shí)間完成搬遷：征收戶(hù)應(yīng)向征收方支付違約金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：征收戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成評(píng)估、咨詢(xún)等工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算。提供虛假評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)意見(jiàn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若征收方在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)未支付貨幣補(bǔ)償款，則征收方應(yīng)向被征收戶(hù)支付違約金，每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付完畢。全文完。二零二四年度舊城區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.征收范圍與對(duì)象2.1征收范圍2.2征收對(duì)象3.征收程序3.1征收啟動(dòng)3.2征收公示3.3征收補(bǔ)償方案4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.補(bǔ)償金額確定5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法5.2補(bǔ)償金額調(diào)整6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.房屋拆除與搬遷7.1拆除程序7.2搬遷安排8.租賃關(guān)系處理8.1租賃合同終止8.2租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移9.環(huán)保與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求9.2安全生產(chǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出讓方：指擁有舊城區(qū)改造房屋征收權(quán)的政府相關(guān)部門(mén)或授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2征收方：指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1征收范圍：指根據(jù)舊城區(qū)改造規(guī)劃確定的征收區(qū)域。1.2.2征收對(duì)象：指征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.征收范圍與對(duì)象2.1征收范圍：本合同所指征收范圍為市舊城區(qū)改造規(guī)劃確定的征收區(qū)域，具體范圍詳見(jiàn)附件一。2.2征收對(duì)象：本合同所指征收對(duì)象為征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的房屋。3.征收程序3.1征收啟動(dòng)：征收方應(yīng)向出讓方提交舊城區(qū)改造房屋征收申請(qǐng)，經(jīng)出讓方批準(zhǔn)后，由征收方發(fā)出征收決定書(shū)。3.2征收公示：征收方應(yīng)在征收決定書(shū)發(fā)出后，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為30日。3.3征收補(bǔ)償方案：征收方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等。4.補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式：本合同約定的補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)征收對(duì)象的性質(zhì)、用途、建筑面積、區(qū)位等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.補(bǔ)償金額確定5.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法：補(bǔ)償金額按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的計(jì)算方法確定，具體計(jì)算公式詳見(jiàn)附件三。5.2補(bǔ)償金額調(diào)整：因征收原因?qū)е抡魇諏?duì)象價(jià)值發(fā)生變化的，征收方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)補(bǔ)償金額進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式：補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件四。6.2付款時(shí)間：征收方應(yīng)在征收決定書(shū)發(fā)出后60日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付至征收方指定的賬戶(hù)。7.房屋拆除與搬遷7.1拆除程序：征收方在征收決定書(shū)發(fā)出后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行房屋拆除工作。7.2搬遷安排：征收方應(yīng)負(fù)責(zé)安排被征收房屋的搬遷工作，包括搬遷時(shí)間、搬遷路線(xiàn)、搬遷費(fèi)用等。8.租賃關(guān)系處理8.1租賃合同終止：因征收導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，租賃合同自動(dòng)終止。8.2租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移：如被征收房屋存在租賃關(guān)系，征收方應(yīng)協(xié)助租賃雙方辦理租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.環(huán)保與安全生產(chǎn)9.1環(huán)保要求：征收方在征收過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任：征收方應(yīng)確保房屋拆除過(guò)程中的安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，不得采取影響征收工作進(jìn)展的行為。11.違約責(zé)任11.1違約行為：合同一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自行終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，任何非合同雙方參與的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、提供法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由合同雙方協(xié)商一致后引入，并經(jīng)書(shū)面同意。16.2引入程序：引入第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告；17.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度；17.1.3提供法律咨詢(xún)和協(xié)助解決爭(zhēng)議。17.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)和建議權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。18.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和成果應(yīng)提交給合同雙方，并由雙方共同驗(yàn)收。19.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額19.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額：合同雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或委托合同中予以體現(xiàn)。19.2.1責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)。19.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2.1第三方未能履行職責(zé)或違反服務(wù)協(xié)議；20.2.2合同雙方協(xié)商一致；20.2.3出現(xiàn)不可抗力情況。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定。22.第三方介入的信息保密22.1保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。22.2保密期限：保密期限自服務(wù)結(jié)束之日起至少持續(xù)兩年。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按服務(wù)協(xié)議或委托合同中的約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：舊城區(qū)改造房屋征收范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍邊界，附上規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃許可證。說(shuō)明：本附件為征收范圍的正式文件，用于界定合同約定的征收區(qū)域。2.附件二：征收補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件為征收補(bǔ)償?shù)木唧w方案，用于指導(dǎo)補(bǔ)償工作的進(jìn)行。3.附件三：補(bǔ)償金額計(jì)算方法要求：明確計(jì)算補(bǔ)償金額的公式、參數(shù)和依據(jù)。說(shuō)明：本附件為計(jì)算補(bǔ)償金額的具體方法，確保計(jì)算結(jié)果的公正性。4.附件四：付款賬戶(hù)信息要求：提供收款人的全名、開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)等信息。說(shuō)明：本附件為支付補(bǔ)償款項(xiàng)的賬戶(hù)信息，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確支付。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及保密條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。6.附件六：租賃合同終止協(xié)議要求：明確租賃合同終止的條件、補(bǔ)償及雙方責(zé)任。說(shuō)明：本附件為租賃合同終止的協(xié)議，確保租賃關(guān)系的合法解除。7.附件七：環(huán)保與安全生產(chǎn)措施要求：詳細(xì)列出環(huán)保要求和安全生產(chǎn)責(zé)任措施。說(shuō)明：本附件為環(huán)保與安全生產(chǎn)的具體措施，確保征收過(guò)程的環(huán)保和安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：征收方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，征收方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若征收方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向被征收方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：被征收方未按時(shí)搬遷。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，被征收方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。示例說(shuō)明：若被征收方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)承擔(dān)逾期搬遷的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：第三方未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同，第三方應(yīng)按約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密和個(gè)人信息。示例說(shuō)明：若合同一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度舊城區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.征收范圍和對(duì)象2.1征收范圍2.2征收對(duì)象3.征收程序3.1征收申請(qǐng)3.2征收決定3.3征收公告4.征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償面積5.3補(bǔ)償價(jià)格6.補(bǔ)償資金的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.補(bǔ)償款的計(jì)算7.1補(bǔ)償款構(gòu)成7.2補(bǔ)償款計(jì)算公式8.房屋拆除和搬遷8.1拆除時(shí)間8.2搬遷時(shí)間9.搬遷補(bǔ)償9.1搬遷費(fèi)用9.2搬遷安置10.臨時(shí)安置10.1臨時(shí)安置期限10.2臨時(shí)安置補(bǔ)償11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭(zhēng)議14.7合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)和定義1.1.1“征收范圍”指本協(xié)議約定的被征收房屋及其附屬設(shè)施的具體范圍。1.1.2“征收對(duì)象”指本協(xié)議約定的被征收房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。1.1.3“補(bǔ)償方式”指包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.1.4“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。1.1.5“補(bǔ)償款”指根據(jù)本協(xié)議約定，征收方支付給被征收方的補(bǔ)償金額。第二條征收范圍和對(duì)象2.1征收范圍：具體以規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的征收范圍為依據(jù)。2.2征收對(duì)象：本協(xié)議約定的被征收房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。第三條征收程序3.1征收申請(qǐng)：征收方應(yīng)在征收范圍內(nèi)張貼征收公告，并接受被征收方的征收申請(qǐng)。3.2征收決定：征收方應(yīng)在收到征收申請(qǐng)后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出征收決定，并向被征收方送達(dá)征收決定書(shū)。3.3征收公告：征收方應(yīng)在征收決定作出后，在征收范圍內(nèi)張貼征收公告，公告征收決定。第四條征收補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償原則：按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋置換、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。第五條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償金額：根據(jù)被征收房屋的建筑面積、用途、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等因素計(jì)算。5.2補(bǔ)償面積：按照被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算。5.3補(bǔ)償價(jià)格：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算。第六條補(bǔ)償資金的支付6.1支付方式：征收方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付補(bǔ)償款。6.2支付時(shí)間：征收方應(yīng)在征收決定作出后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。第七條補(bǔ)償款的計(jì)算7.1補(bǔ)償款構(gòu)成：包括房屋補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償款等。7.2補(bǔ)償款計(jì)算公式：補(bǔ)償款=房屋補(bǔ)償款+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置補(bǔ)償款房屋補(bǔ)償款=被征收房屋建筑面積×補(bǔ)償價(jià)格搬遷費(fèi)用=根據(jù)實(shí)際情況確定臨時(shí)安置補(bǔ)償款=臨時(shí)安置期限×臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第八條房屋拆除和搬遷8.1拆除時(shí)間：征收方應(yīng)在補(bǔ)償款支付完畢后，與被征收方協(xié)商確定房屋拆除時(shí)間。8.2搬遷時(shí)間：被征收方應(yīng)在房屋拆除前，按照本協(xié)議約定的搬遷時(shí)間完成搬遷。第九條搬遷補(bǔ)償9.1搬遷費(fèi)用：包括搬家費(fèi)用、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)用等，按實(shí)際情況計(jì)算。第十條臨時(shí)安置10.1臨時(shí)安置期限：從房屋拆除之日起至被征收方選擇安置房屋或臨時(shí)安置期滿(mǎn)為止。10.2臨時(shí)安置補(bǔ)償：征收方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被征收方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。第十一條合同解除和終止11.1.1征收方未按約定支付補(bǔ)償款的；11.1.2被征收方未按約定搬遷或拆除房屋的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利、義務(wù)已全部履行完畢。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同解除：本合同解除應(yīng)按合同約定程序進(jìn)行。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.6合同爭(zhēng)議：本合同如有爭(zhēng)議，按第十三條約定解決。14.7合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與其他各方的劃分。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提出建議或意見(jiàn)。4.2.1按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；4.2.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免相互交叉或沖突。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定所承擔(dān)的責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛而免除。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成合同約定的全部工作；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲乙