二零二五年度房屋抵押評(píng)估合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押評(píng)估合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權(quán)證明2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估基準(zhǔn)日4.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.2評(píng)估人員資質(zhì)4.3評(píng)估人員責(zé)任5.評(píng)估程序與流程5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選任5.2評(píng)估委托5.3評(píng)估實(shí)施5.4評(píng)估報(bào)告編制5.5評(píng)估報(bào)告審核6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估價(jià)值7.2評(píng)估價(jià)值依據(jù)7.3評(píng)估價(jià)值有效期8.評(píng)估報(bào)告的使用8.1報(bào)告使用范圍8.2報(bào)告使用限制8.3報(bào)告保密9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物處置13.2評(píng)估費(fèi)用退還13.3合同解除與終止后的其他事宜14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG2024011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1甲方（抵押權(quán)人）：銀行股份有限公司1.3.2乙方（抵押人）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈室2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：項(xiàng)目住宅樓2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物所有權(quán)證明：市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》2.4抵押物用途：住宅2.5抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患，已辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的：為銀行股份有限公司對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司貸款提供抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)3.2評(píng)估范圍：項(xiàng)目住宅樓的整體價(jià)值3.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估3.4評(píng)估基準(zhǔn)日：2024年2月1日4.評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估人員資質(zhì)：持有中華人民共和國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書4.3評(píng)估人員責(zé)任：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)5.評(píng)估程序與流程5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選任：由甲方指定5.2評(píng)估委托：甲方將評(píng)估委托書送達(dá)乙方，乙方予以確認(rèn)5.3評(píng)估實(shí)施：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)委托書要求，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查、收集相關(guān)資料，進(jìn)行評(píng)估5.4評(píng)估報(bào)告編制：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，編制評(píng)估報(bào)告5.5評(píng)估報(bào)告審核：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，如有異議，可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間：2024年1月20日7.評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估價(jià)值：項(xiàng)目住宅樓的整體價(jià)值為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）7.2評(píng)估價(jià)值依據(jù)：參照市房地產(chǎn)市場(chǎng)近期交易情況，結(jié)合抵押物實(shí)際情況確定7.3評(píng)估價(jià)值有效期：自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效8.評(píng)估報(bào)告的使用8.1報(bào)告使用范圍：本評(píng)估報(bào)告僅用于甲方貸款業(yè)務(wù)的抵押物價(jià)值評(píng)估，不得用于其他目的8.2報(bào)告使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容8.3報(bào)告保密：評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員對(duì)評(píng)估過程中知悉的商業(yè)秘密和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)履行10.合同解除與終止10.1.1乙方違反合同約定，造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失10.1.2乙方提供的抵押物信息虛假，嚴(yán)重影響評(píng)估結(jié)果10.1.3合同約定的解除條件成就10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能實(shí)現(xiàn)合同目的，違約方不承擔(dān)責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效12.3合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后解除13.合同解除與終止后的處理13.1抵押物處置：合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并及時(shí)與甲方協(xié)商處置事宜13.2評(píng)估費(fèi)用退還：合同解除或終止后，未發(fā)生評(píng)估業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的評(píng)估費(fèi)用13.3合同解除與終止后的其他事宜：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于評(píng)估委托書、評(píng)估報(bào)告、抵押物所有權(quán)證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3限額確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、目的和預(yù)期效果。17.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3介入實(shí)施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.3第三方與合同雙方：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需第三方介入爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)共同選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含雙方當(dāng)事人信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、委托費(fèi)用等。說明：委托書是甲乙雙方確認(rèn)評(píng)估事項(xiàng)的書面文件，是評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估工作的依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估人員資質(zhì)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行的正式評(píng)估文件，是甲乙雙方確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物合法所有。說明：抵押物所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。4.抵押物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述抵押物的結(jié)構(gòu)、使用情況、維護(hù)狀況等。5.評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：評(píng)估費(fèi)用支付憑證是證明評(píng)估費(fèi)用已支付的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用違約方提供虛假抵押物信息評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定完成評(píng)估工作評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定或根據(jù)損失情況確定3.示例說明：若甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。若評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押評(píng)估合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋地理位置3.3房屋權(quán)屬證明4.評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估范圍5.評(píng)估方法與程序5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估程序6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告內(nèi)容6.3報(bào)告提交時(shí)間7.評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋抵押評(píng)估報(bào)告14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在本合同中承擔(dān)抵押責(zé)任的個(gè)人或法人。1.1.2“抵押權(quán)人”指在本合同中享有抵押權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.3“抵押物”指抵押人將其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的房屋。1.1.4“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具備房屋評(píng)估資質(zhì)，受抵押權(quán)人委托進(jìn)行房屋評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.5“評(píng)估報(bào)告”指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同要求，對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：2.1.2抵押人地址：2.1.3抵押人聯(lián)系電話：2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人全稱：2.2.2抵押權(quán)人地址：2.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋地理位置3.2.1房屋所在區(qū)域：3.2.2房屋周邊環(huán)境：3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：3.3.2房屋土地使用權(quán)證明文件：4.評(píng)估目的與范圍4.1評(píng)估目的4.1.2為抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值提供依據(jù)。4.2評(píng)估范圍4.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。4.2.2對(duì)抵押物周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查。4.2.3對(duì)抵押物市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.評(píng)估方法與程序5.1評(píng)估方法5.1.1采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.1.2采用成本法進(jìn)行評(píng)估。5.1.3采用收益法進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估程序5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)接受抵押權(quán)人委托。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)收集相關(guān)資料。5.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。6.評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。6.1.2評(píng)估報(bào)告封面應(yīng)注明評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告編號(hào)、日期等。6.2報(bào)告內(nèi)容6.2.1抵押物基本情況。6.2.2評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。6.2.3評(píng)估結(jié)果。6.3報(bào)告提交時(shí)間6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成評(píng)估報(bào)告編制后3個(gè)工作日內(nèi)提交抵押權(quán)人。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1抵押人、抵押權(quán)人和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中獲取的抵押人、抵押權(quán)人及抵押物的任何信息，均屬于保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至抵押權(quán)人解除抵押權(quán)或抵押物處置完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定提供抵押物信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2抵押權(quán)人未按約定接受評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押評(píng)估報(bào)告14.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載評(píng)估過程、依據(jù)、方法和結(jié)果。14.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。14.2附件二：相關(guān)證明文件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.2房屋土地使用權(quán)證明文件。14.2.3其他與本合同相關(guān)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人，不包括抵押人和抵押權(quán)人。15.2第三方介入的條件15.2.1抵押人或抵押權(quán)人經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1抵押人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，并明確服務(wù)內(nèi)容和要求。15.3.2第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面服務(wù)方案和報(bào)價(jià)。15.3.3抵押人或抵押權(quán)人根據(jù)第三方提交的方案和報(bào)價(jià)，決定是否接受第三方介入。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求抵押人或抵押權(quán)人提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由抵押人或抵押權(quán)人在合同中約定，并在合同附件中明確。17.1.2超過責(zé)任限額的部分，由抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押人的關(guān)系18.1.1第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方服務(wù)的對(duì)象為抵押權(quán)人。18.1.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方與抵押權(quán)人之間存在直接的合同關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。18.2.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款可能需要相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的引入。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意，并由第三方簽署。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)后，合同終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。20.1.3發(fā)生合同約定或法律規(guī)定的事由，導(dǎo)致合同終止。20.2合同終止程序20.2.1第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向抵押權(quán)人提交服務(wù)報(bào)告。20.2.2抵押權(quán)人審核服務(wù)報(bào)告，確認(rèn)服務(wù)完成后，合同終止。20.2.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。2.房屋土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋占用的土地使用權(quán)歸屬，確保抵押物合法有效。3.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估過程、依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)方案要求：第三方提供的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、方法、時(shí)間安排和費(fèi)用等。說明：服務(wù)方案是確定第三方服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的基礎(chǔ)。5.服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成服務(wù)后提交的報(bào)告，包含服務(wù)過程、結(jié)果和反饋。說明：服務(wù)報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.合同變更確認(rèn)書要求：雙方簽署的合同變更確認(rèn)書，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更確認(rèn)書是合同變更的法律文件。7.合同終止確認(rèn)書要求：雙方簽署的合同終止確認(rèn)書，明確合同終止的原因和日期。說明：合同終止確認(rèn)書是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定出具評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新出具評(píng)估報(bào)告或賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：若抵押人未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法辦理抵押登記，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人可要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新出具評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押評(píng)估合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同有效期限1.7合同解除條件1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行方式1.10合同履行期限1.11合同違約責(zé)任1.12合同爭(zhēng)議解決方式1.13合同保密條款1.14合同附件及補(bǔ)充條款2.房屋抵押評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估目的2.3評(píng)估范圍2.4評(píng)估方法2.5評(píng)估基準(zhǔn)日期2.6評(píng)估報(bào)告要求2.7評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間2.8評(píng)估報(bào)告使用范圍2.9評(píng)估報(bào)告保密要求2.10評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.5雙方合作事項(xiàng)3.6雙方溝通方式3.7雙方變更通知義務(wù)3.8雙方爭(zhēng)議解決方式4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資格要求4.2評(píng)估人員資質(zhì)要求4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)要求4.4評(píng)估機(jī)構(gòu)信譽(yù)要求4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)保密要求4.6評(píng)估機(jī)構(gòu)合作要求5.評(píng)估報(bào)告編制5.1評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)5.2評(píng)估報(bào)告編制內(nèi)容5.3評(píng)估報(bào)告編制程序5.4評(píng)估報(bào)告編制質(zhì)量要求5.5評(píng)估報(bào)告編制時(shí)間要求5.6評(píng)估報(bào)告編制責(zé)任6.評(píng)估報(bào)告審核6.1評(píng)估報(bào)告審核程序6.2評(píng)估報(bào)告審核內(nèi)容6.3評(píng)估報(bào)告審核質(zhì)量要求6.4評(píng)估報(bào)告審核責(zé)任6.5評(píng)估報(bào)告審核時(shí)間要求7.評(píng)估報(bào)告異議處理7.1異議提出方式7.2異議處理程序7.3異議處理結(jié)果7.4異議處理期限7.5異議處理責(zé)任8.評(píng)估報(bào)告使用8.1評(píng)估報(bào)告使用范圍8.2評(píng)估報(bào)告使用方式8.3評(píng)估報(bào)告使用期限8.4評(píng)估報(bào)告使用責(zé)任8.5評(píng)估報(bào)告使用保密要求9.評(píng)估費(fèi)用9.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間9.3評(píng)估費(fèi)用支付方式9.4評(píng)估費(fèi)用調(diào)整9.5評(píng)估費(fèi)用退還10.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)方式10.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任追究程序10.5評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任解除條件11.抵押權(quán)人責(zé)任11.1抵押權(quán)人責(zé)任范圍11.2抵押權(quán)人責(zé)任承擔(dān)方式11.3抵押權(quán)人責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4抵押權(quán)人責(zé)任追究程序11.5抵押權(quán)人責(zé)任解除條件12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序12.4合同終止與解除責(zé)任12.5合同終止與解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更生效日期13.5合同變更責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋抵押評(píng)估委托書14.2附件二：房屋抵押評(píng)估報(bào)告14.3附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________1.1.2抵押權(quán)人住所：________________________1.1.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.1.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.1.5抵押權(quán)人電子郵箱：_____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________1.5合同簽訂方式：雙方簽字蓋章1.6合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.7合同解除條件：1.7.1雙方協(xié)商一致1.7.2發(fā)生不可抗力1.7.3合同約定的其他情形1.8合同履行地點(diǎn)：________________________1.9合同履行方式：按本合同約定進(jìn)行1.10合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定事項(xiàng)完成之日止1.11合同違約責(zé)任：1.11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：1.11.1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。1.11.1.2未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。1.11.2評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：1.11.2.1未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按合同約定評(píng)估費(fèi)用的_____%計(jì)算。1.11.2.2評(píng)估報(bào)告存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.12合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.14合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.房屋抵押評(píng)估事項(xiàng)2.1評(píng)估對(duì)象：抵押權(quán)人擁有的位于________________________的房屋，房屋坐落：________________________2.2評(píng)估目的：為抵押權(quán)人提供房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以便抵押權(quán)人進(jìn)行貸款或其他金融業(yè)務(wù)。2.3評(píng)估范圍：房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的評(píng)估。2.4評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法和收益法相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。2.5評(píng)估基準(zhǔn)日期：____年____月____日2.6評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等，并符合國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。2.7評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：自評(píng)估基準(zhǔn)日期起____個(gè)工作日內(nèi)提交。2.8評(píng)估報(bào)告使用范圍：僅限于抵押權(quán)人內(nèi)部使用，不得用于其他商業(yè)用途。2.9評(píng)估報(bào)告保密要求：評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料僅限于雙方當(dāng)事人及法律允許的第三方知悉。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：3.1.1要求評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定完成評(píng)估工作。3.1.2收取評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)資料。3.1.3對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：3.2.1按約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.2.2向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的評(píng)估所需資料。3.2.3配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利：3.3.1要求抵押權(quán)人提供評(píng)估所需資料。3.3.2進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.3.3收取評(píng)估費(fèi)用。3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：3.4.1按約定完成評(píng)估工作。3.4.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.4.3對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。3.5雙方合作事項(xiàng)：3.5.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。3.5.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。3.6雙方溝通方式：3.6.1雙方可通過電話、電子郵件、書面信函等方式進(jìn)行溝通。3.6.2雙方應(yīng)確保溝通信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。3.7雙方變更通知義務(wù)：3.7.1雙方任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)在變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。3.7.2雙方任何一方變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資格要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具有國家規(guī)定的評(píng)估資質(zhì)，并取得相應(yīng)的評(píng)估資格證書。4.2評(píng)估人員資質(zhì)要求：評(píng)估人員應(yīng)具有國家規(guī)定的評(píng)估人員資格，并取得相應(yīng)的評(píng)估人員資格證書。4.5評(píng)估機(jī)構(gòu)保密要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)評(píng)估過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。5.評(píng)估報(bào)告編制5.1評(píng)估報(bào)告編制依據(jù)：國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況等。5.2評(píng)估報(bào)告編制內(nèi)容：5.2.1評(píng)估對(duì)象的基本情況；5.2.2評(píng)估方法及依據(jù)；5.2.3評(píng)估過程及結(jié)果；5.2.4評(píng)估結(jié)論及建議；5.2.5評(píng)估報(bào)告附件。5.3評(píng)估報(bào)告編制程序：5.3.1確定評(píng)估對(duì)象及評(píng)估目的；5.3.2收集評(píng)估所需資料；5.3.3進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；5.3.4編制評(píng)估報(bào)告；5.3.5審核評(píng)估報(bào)告；5.3.6提交評(píng)估報(bào)告。5.4評(píng)估報(bào)告編制質(zhì)量要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、規(guī)范。5.5評(píng)估報(bào)告編制時(shí)間要求：自評(píng)估基準(zhǔn)日期起____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告編制。5.6評(píng)估報(bào)告編制責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的編制質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告審核6.1評(píng)估報(bào)告審核程序：6.1.1抵押權(quán)人收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.1.2抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。6.2評(píng)估報(bào)告審核內(nèi)容：6.2.1評(píng)估報(bào)告的編制是否符合國家相關(guān)評(píng)估規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容是否真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2.3評(píng)估報(bào)告的結(jié)論是否合理、可靠。6.3評(píng)估報(bào)告審核質(zhì)量要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人審核無誤。6.4評(píng)估報(bào)告審核責(zé)任：抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估報(bào)告的審核質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.5評(píng)估報(bào)告審核時(shí)間要求：抵押權(quán)人應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.評(píng)估報(bào)告異議處理7.1異議提出方式：抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出異議。7.2異議處理程序：7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)收到抵押權(quán)人提出的異議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)核實(shí)異議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向抵押權(quán)人出具書面答復(fù)。7.3異議處理結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)核實(shí)情況，對(duì)異議進(jìn)行處理，并向抵押權(quán)人出具書面答復(fù)。7.4異議處理期限：自抵押權(quán)人提出異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成異議處理。7.5異議處理責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)異議處理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.評(píng)估報(bào)告使用8.1評(píng)估報(bào)告使用范圍：本評(píng)估報(bào)告僅用于抵押權(quán)人內(nèi)部決策，不得用于公開披露或其他商業(yè)用途。8.2評(píng)估報(bào)告使用方式：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管評(píng)估報(bào)告，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓評(píng)估報(bào)告及其相關(guān)內(nèi)容。8.3評(píng)估報(bào)告使用期限：自評(píng)估基準(zhǔn)日期起至抵押權(quán)人完成相關(guān)金融業(yè)務(wù)或評(píng)估報(bào)告目的達(dá)成之日止。8.4評(píng)估報(bào)告使用責(zé)任：抵押權(quán)人因不當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告而導(dǎo)致的任何損失，由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。8.5評(píng)估報(bào)告使用保密要求：抵押權(quán)人應(yīng)遵守本合同第1.13條關(guān)于保密條款的規(guī)定。9.評(píng)估費(fèi)用9.1.1評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。9.1.2評(píng)估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、資料收集費(fèi)、評(píng)估報(bào)告編制費(fèi)等。9.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。9.3評(píng)估費(fèi)用支付方式：抵押權(quán)人應(yīng)將評(píng)估費(fèi)用直接支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)的指定賬戶。9.4評(píng)估費(fèi)用調(diào)整：在評(píng)估過程中，如因特殊情況導(dǎo)致評(píng)估工作量增加，評(píng)估機(jī)構(gòu)可向抵押權(quán)人提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5評(píng)估費(fèi)用退還：如因抵押權(quán)人原因?qū)е略u(píng)估工作未能按約定完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押權(quán)人退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。10.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任范圍：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性、完整性承擔(dān)責(zé)任。10.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)方式：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的誤導(dǎo)性陳述、虛假記載或重大遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例（不超過____%）向抵押權(quán)人支付賠償金。10.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任追究程序：抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在違約行為時(shí)，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面索賠，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.5評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任解除條件：如評(píng)估機(jī)構(gòu)存在重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同。11.抵押權(quán)人責(zé)任11.1抵押權(quán)人責(zé)任范圍：抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估所需資料的真實(shí)性、完整性承擔(dān)責(zé)任。11.2抵押權(quán)人責(zé)任承擔(dān)方式：抵押權(quán)人因提供虛假資料導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3抵押權(quán)人責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例（不超過____%）向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付賠償金。11.4抵押權(quán)人責(zé)任追究程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人存在違約行為時(shí)，應(yīng)向抵押權(quán)人提出書面索賠，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.5抵押權(quán)人責(zé)任解除條件：如抵押權(quán)人存在重大違約行為，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除本合同。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止與解除責(zé)任：合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.5合同終止與解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料歸還等。13.合同變更13.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同期限、評(píng)估費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。13.4合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.5合同變更責(zé)任：變更協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行義務(wù)。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋抵押評(píng)估委托書14.2附件二：房屋抵押評(píng)估報(bào)告14.3附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行第三方評(píng)估、提供法律意見、協(xié)助合同履行等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其專業(yè)職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：4.1.1對(duì)于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2對(duì)于第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。4.1.3第三方在介入過程