二零二五年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.教育資源入學(xué)保障5.1學(xué)區(qū)信息5.2入學(xué)條件5.3入學(xué)流程5.4入學(xué)結(jié)果保障5.5未入學(xué)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.4稅費(fèi)計(jì)算方法8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：教育資源入學(xué)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更效力13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話受方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方注冊(cè)地址出賣方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)買受方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)建筑年代2010年2.6房產(chǎn)裝修情況毛坯房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2支付期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬3.4預(yù)付款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），合同簽訂之日起3日內(nèi)支付3.5尾款支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），剩余款項(xiàng)在交付房產(chǎn)時(shí)支付4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間2024年5月30日4.2交付地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序買受方在交付之日起7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.5驗(yàn)收不合格的處理出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收5.教育資源入學(xué)保障5.1學(xué)區(qū)信息省市區(qū)小學(xué)5.2入學(xué)條件買受方子女符合入學(xué)年齡及當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策5.3入學(xué)流程按照當(dāng)?shù)亟逃块T規(guī)定的入學(xué)流程辦理5.4入學(xué)結(jié)果保障出賣方承諾提供入學(xué)保障，確保買受方子女順利入學(xué)5.5未入學(xué)責(zé)任如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致入學(xué)失敗，出賣方不承擔(dān)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2024年6月30日前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款10%的違約金8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付8.4解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、房產(chǎn)交付及教育資源入學(xué)保障等相關(guān)事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時(shí)間2024年5月30日10.3合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的解除條件成就10.4合同終止時(shí)間合同終止后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：教育資源入學(xué)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議12.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.4變更效力變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.合同通知13.1通知方式書面通知、電子郵件、傳真等13.2通知送達(dá)通知送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式13.3通知生效通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署日期本合同于2024年5月30日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過(guò)程中，可由中介機(jī)構(gòu)提供撮合服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。15.2.2律師介入甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需法律意見(jiàn)或法律援助，可聘請(qǐng)律師介入，律師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房產(chǎn)交易中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入為保障合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或第三方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入過(guò)程中，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入過(guò)程中，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守甲方的要求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。17.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守乙方的要求，在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越乙方授權(quán)范圍。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，在雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、撮合交易、辦理交易手續(xù)等。18.2律師服務(wù)內(nèi)容律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判、提供法律援助等。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容18.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，充分考慮第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合理性和必要性。19.2第三方責(zé)任界定程序第三方責(zé)任界定應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進(jìn)行，具體程序由甲乙雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。說(shuō)明：作為交易雙方繳納稅費(fèi)的依據(jù)。3.附件三：教育資源入學(xué)證明要求：提供入學(xué)學(xué)校的入學(xué)通知書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明買受方子女已獲得入學(xué)資格。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的書面爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款10%的違約金。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣100000.00元。2.違約行為：買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款10%的違約金。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣100000.00元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供市場(chǎng)信息，導(dǎo)致買受方損失人民幣50000.00元，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受方人民幣150000.00元。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定進(jìn)行交易責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方在未征得出賣方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.3教育資源信息1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.交易標(biāo)的物描述2.1房屋具體位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4教育資源具體情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2教育資源費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.入學(xué)保障條款4.1入學(xué)條件4.2入學(xué)流程4.3學(xué)位保障措施4.4入學(xué)違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間及期限7.4過(guò)戶違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同生效條件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2教育資源證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同生效條件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：買受方：法定代表人：1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)房屋面積：100平方米1.3教育資源信息教育資源類型：公立小學(xué)學(xué)位教育資源學(xué)校名稱：實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育資源學(xué)位數(shù)量：1個(gè)1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年3月15日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.交易標(biāo)的物描述2.1房屋具體位置及面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，總面積100平方米，具體戶型為一室一廳。2.2房屋裝修及設(shè)施情況房屋裝修為精裝修，包含家具、家電等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為出賣方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.4教育資源具體情況教育資源為實(shí)驗(yàn)小學(xué)的公立小學(xué)學(xué)位，學(xué)位編號(hào)為學(xué)籍號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2教育資源費(fèi)用教育資源費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.3支付方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格及教育資源費(fèi)用。3.4付款違約責(zé)任買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.入學(xué)保障條款4.1入學(xué)條件買受方子女符合實(shí)驗(yàn)小學(xué)的入學(xué)條件，包括年齡、戶籍等。4.2入學(xué)流程買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)嶒?yàn)小學(xué)提交入學(xué)申請(qǐng)，并配合完成入學(xué)手續(xù)。4.3學(xué)位保障措施出賣方保證買受方子女在實(shí)驗(yàn)小學(xué)有學(xué)位。4.4入學(xué)違約責(zé)任若因買受方原因?qū)е缕渥优茨苋雽W(xué)，買受方無(wú)權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程買受方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍房屋在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的維修問(wèn)題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施等。6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任方無(wú)法確定，由雙方協(xié)商解決。6.4維修違約責(zé)任維修責(zé)任方未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日維修費(fèi)用的一倍。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任條款若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除及終止后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶、學(xué)位退還等；（3）處理合同解除或終止后的其他事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、教育資源證明文件等。10.2合同未盡事宜合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2教育資源證明文件附件二：實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)位證明12.3其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況，可增加其他相關(guān)文件作為附件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同終止日期為年月日，具體終止日期以實(shí)際履行完畢為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同雙方需要第三方協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及原因；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方的工作范圍及權(quán)限；（5）第三方報(bào)酬及支付方式；（6）合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式。17.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（2）連帶責(zé)任原則：若第三方與合同雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）法定責(zé)任原則：第三方應(yīng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體情形（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方報(bào)酬及支付19.1報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)第三方報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、專業(yè)水平等因素協(xié)商確定。19.2支付方式第三方報(bào)酬支付方式可由合同雙方約定，如分期支付、一次性支付等。20.第三方退出機(jī)制20.1退出條件（1）第三方未能履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。20.2退出程序第三方退出程序如下：（1）合同雙方書面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退出手續(xù)；（3）合同雙方根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他約定21.1信息保密第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。21.2爭(zhēng)議解決第三方介入合同關(guān)系過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循合同雙方的爭(zhēng)議解決方式。21.3法律適用本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.4其他本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)位證明要求：由學(xué)校出具，加蓋學(xué)校公章。說(shuō)明：證明教育資源學(xué)位的真實(shí)性，為合同履行提供保障。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，為房屋驗(yàn)收提供依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜，保障合同履行。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明付款的真實(shí)性，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：證明合同雙方的身份，為合同履行提供法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、合法。說(shuō)明：為合同履行提供補(bǔ)充性證據(jù)，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格及教育資源費(fèi)用。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買受方未按約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)交付房屋。出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成合同雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及入學(xué)保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2教育資源還原房1.3入學(xué)保障1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.教育資源還原房描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋使用年限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.入學(xué)保障5.1入學(xué)條件5.2入學(xué)流程5.3入學(xué)保障期限5.4入學(xué)保障責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3送達(dá)方式變更10.合同附件10.1教育資源還原房產(chǎn)權(quán)證書10.2教育資源還原房測(cè)繪報(bào)告10.3入學(xué)保障協(xié)議11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.2教育資源還原房1.2.1教育資源還原房系指位于________街道________號(hào)，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)的房屋。1.3入學(xué)保障1.3.1入學(xué)保障是指乙方承諾，在合同約定的期限內(nèi)，甲方子女有資格就讀于________學(xué)校。1.4合同標(biāo)的1.4.1合同標(biāo)的為甲方購(gòu)買乙方名下的教育資源還原房及其入學(xué)保障權(quán)益。1.5合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.5.1本合同于二零二四年____月____日簽訂。2.教育資源還原房描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于________區(qū)，具體位置為________街道________號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋為________結(jié)構(gòu)，共有____層，甲方購(gòu)買的房屋位于第____層。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：________。2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方為該房屋的合法所有權(quán)人。2.6房屋使用年限2.6.1房屋自_______年_______月_______日起計(jì)算，使用年限為_______年。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付教育資源還原房。3.2買方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.3賣方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。3.4賣方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定交付教育資源還原房。4.價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)采用分期付款方式支付房屋總價(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1第一期付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。5.入學(xué)保障5.1入學(xué)條件5.1.1甲方子女符合________學(xué)校入學(xué)條件。5.2入學(xué)流程5.2.1甲方子女入學(xué)流程按照________學(xué)校的規(guī)定執(zhí)行。5.3入學(xué)保障期限5.3.1入學(xué)保障期限為_______年。5.4入學(xué)保障責(zé)任5.4.1乙方承擔(dān)入學(xué)保障責(zé)任，確保甲方子女在入學(xué)保障期限內(nèi)順利入學(xué)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約賠償6.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向________人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2通知送達(dá)10.2.1通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3送達(dá)方式變更10.3.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.合同附件11.1教育資源還原房產(chǎn)權(quán)證書11.1.1乙方應(yīng)向甲方提供教育資源還原房的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2教育資源還原房測(cè)繪報(bào)告11.2.1乙方應(yīng)向甲方提供教育資源還原房的測(cè)繪報(bào)告。11.3入學(xué)保障協(xié)議11.3.1雙方應(yīng)簽訂入學(xué)保障協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序和方式。15.4第三方介入的期限15.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同標(biāo)的的_____%。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方的權(quán)利范圍限于其在合同中約定的職責(zé)和權(quán)限范圍內(nèi)。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，并配合甲方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，并配合乙方的工作。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方作