二零二五年度情侶共同購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度情侶共同購(gòu)房合伙協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議適用范圍第二章房屋購(gòu)買基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋價(jià)格2.5房屋付款方式第三章購(gòu)房資金及出資比例3.1資金來(lái)源3.2出資比例3.3資金使用計(jì)劃3.4資金支付時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例4.3房屋權(quán)屬證書(shū)辦理4.4房屋權(quán)屬變更第五章貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限5.5貸款償還責(zé)任第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修6.2房屋租賃6.3房屋保險(xiǎn)6.4房屋日常管理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償金額第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除協(xié)議的條件9.4解除協(xié)議的程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議保密11.2合同附件11.3合同附件效力11.4不可抗力第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同解除后的處理14.1房屋返還14.2資金退還14.3責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同完成房屋購(gòu)置，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名]1.3協(xié)議簽訂日期[簽訂日期]1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在購(gòu)房過(guò)程中的所有事項(xiàng)，包括但不限于資金籌措、房屋購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等。第二章房屋購(gòu)買基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[面積]2.3房屋性質(zhì)[性質(zhì)]2.4房屋價(jià)格[價(jià)格]2.5房屋付款方式[付款方式]第三章購(gòu)房資金及出資比例3.1資金來(lái)源[資金來(lái)源說(shuō)明]3.2出資比例甲方出資比例：[比例]乙方出資比例：[比例]3.3資金使用計(jì)劃[資金使用計(jì)劃詳情]3.4資金支付時(shí)間[支付時(shí)間]第四章房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記雙方共同申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.2房屋產(chǎn)權(quán)比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：[比例]乙方產(chǎn)權(quán)比例：[比例]4.3房屋權(quán)屬證書(shū)辦理雙方共同辦理房屋權(quán)屬證書(shū)。4.4房屋權(quán)屬變更在房屋權(quán)屬證書(shū)辦理后，如需變更權(quán)屬，雙方需協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)雙方共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款。5.2貸款額度[貸款額度]5.3貸款利率[貸款利率]5.4貸款期限[貸款期限]5.5貸款償還責(zé)任雙方共同承擔(dān)貸款償還責(zé)任。第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維修房屋維修費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。6.2房屋租賃未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將房屋出租。6.3房屋保險(xiǎn)雙方共同為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。6.4房屋日常管理雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按時(shí)支付購(gòu)房資金；（2）未按約定比例承擔(dān)購(gòu)房貸款；（3）未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途；（4）未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；（5）違反本協(xié)議其他約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行本協(xié)議中約定的義務(wù)。8.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付方式進(jìn)行。8.4違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)對(duì)方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.3解除協(xié)議的條件（1）提前通知對(duì)方；（2）履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.4解除協(xié)議的程序（1）一方提出解除協(xié)議申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議書(shū)；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址甲方：[姓名]，[地址]乙方：[姓名]，[地址]10.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后三日內(nèi)收到送達(dá)確認(rèn)，確認(rèn)方式為簽字或蓋章。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1協(xié)議保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同附件效力附件的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本協(xié)議在滿足第九章規(guī)定的條件下可以解除。12.3合同解除程序參照第九章“解除協(xié)議的程序”。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章合同解除后的處理14.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人。14.2資金退還合同解除后，雙方應(yīng)按照出資比例退還各自出資。14.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與房屋相關(guān)的所有事宜。甲方（男方）：[姓名]乙方（女方）：[姓名]簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋購(gòu)買、貸款申請(qǐng)、房屋維修等重大事項(xiàng)。附加條款2：甲方代表權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)代表雙方進(jìn)行與購(gòu)房相關(guān)的所有談判和簽約活動(dòng)。附加條款3：甲方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方承擔(dān)本協(xié)議中所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋首付、貸款利息、稅費(fèi)等。附加條款4：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房資金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。附加條款5：甲方責(zé)任免除說(shuō)明：在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因甲方不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款6：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：在本協(xié)議中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋購(gòu)買、貸款申請(qǐng)、房屋維修等重大事項(xiàng)。附加條款7：乙方代表權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)代表雙方進(jìn)行與購(gòu)房相關(guān)的所有談判和簽約活動(dòng)。附加條款8：乙方費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方承擔(dān)本協(xié)議中所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房屋首付、貸款利息、稅費(fèi)等。附加條款9：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房資金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。附加條款10：乙方責(zé)任免除說(shuō)明：在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因乙方不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款11：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理購(gòu)房手續(xù)等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。附加條款12：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按協(xié)商一致的比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在本協(xié)議中約定。附加條款13：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息、協(xié)助談判等過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款14：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款15：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定或存在重大過(guò)失，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋權(quán)屬證書(shū)4.貸款相關(guān)證明文件5.付款憑證6.房屋維修記錄7.保險(xiǎn)合同8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或信函二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房資金未按約定比例承擔(dān)購(gòu)房貸款未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋用途未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用違反本協(xié)議其他約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體事實(shí)違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。3.貸款利息：指貸款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。5.房屋權(quán)屬證書(shū)：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌措困難解決辦法：雙方共同尋找資金解決方案，如增加出資比例、申請(qǐng)貸款等。2.問(wèn)題：房屋維修費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議解決辦法：按照出資比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用，或雙方協(xié)商確定分?jǐn)偡桨浮?.問(wèn)題：房屋權(quán)屬變更手續(xù)復(fù)雜解決辦法：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)齊全、流程順暢