2024版商鋪長期租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪長期租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的現(xiàn)狀和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整的條件4.2租金調整的幅度和頻率第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護責任5.3出租人的維護責任第六條合同的轉讓和轉租6.1承租人的轉讓權6.2承租人的轉租權6.3轉讓和轉租的限制條件第七條出租人的權利和義務7.1出租人的交付義務7.2出租人的維修義務7.3出租人的其他義務第八條承租人的權利和義務8.1承租人的使用義務8.2承租人的支付義務8.3承租人的維修義務第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的生效條件13.3合同的解除和終止后的處理第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署日期14.2合同的備案手續(xù)14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地理位置商鋪位于____（詳細地址），處于____（商圈/商業(yè)街/購物中心）的核心位置，交通便利，人流量大。1.2商鋪的面積和結構商鋪的建筑面積為____平方米，層高為____米，內部結構為____（開放式/封閉式/半開放式）。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設施商鋪內部現(xiàn)有設施包括：____（設施1）、____（設施2）、____（設施3）等。商鋪現(xiàn)狀為____（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。2.3租賃期限的延長條件租賃期限如需延長，雙方應提前____個月協(xié)商并達成一致。第三條租金和支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月____元人民幣。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每季度支付一次。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬號為：____。第四條租金調整機制4.1租金調整的條件租金調整的條件為市場行情變化或租賃期限延長。4.2租金調整的幅度和頻率租金調整的幅度為市場調研機構提供的市場租金變動幅度，調整頻率為每____年調整一次。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用范圍承租人可以使用商鋪進行____（業(yè)態(tài)），不得擅自改變商鋪用途。5.2承租人的維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪設施的正常運行。5.3出租人的維護責任出租人負責商鋪的大修和結構性維護，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。第六條合同的轉讓和轉租6.1承租人的轉讓權承租人不得將商鋪使用權轉讓給第三方。6.2承租人的轉租權承租人不得將商鋪轉租給第三方。6.3轉讓和轉租的限制條件如承租人確需轉讓或轉租，須經(jīng)出租人同意，并辦理相關手續(xù)。第八條出租人的權利和義務8.1出租人的交付義務出租人應保證商鋪在租賃開始日期時具備租賃條件，包括但不限于：商鋪內部裝修完畢，設施齊全，符合承租人經(jīng)營需求。8.2出租人的維修義務出租人負責商鋪的大修和結構性維護，確保商鋪的安全和穩(wěn)定。維修范圍包括：屋頂、墻面、地面、電路、管道等。8.3出租人的其他義務出租人應保證商鋪在租賃期間不存在任何權屬糾紛，確保商鋪的合法性。第九條承租人的權利和義務9.1承租人的使用義務承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。9.2承租人的支付義務承租人應按照合同約定的租金金額和支付周期支付租金。9.3承租人的維修義務承租人負責商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪設施的正常運行。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按約定時間交付商鋪或未保證商鋪符合租賃條件，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。10.2承租人的違約責任承租人未按約定時間支付租金或未按約定用途使用商鋪，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致；一方違約導致合同無法履行；法律規(guī)定的其他條件。11.2合同終止的條件合同終止的條件為：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致；法律規(guī)定的其他條件。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2調解解決協(xié)商未果的，可以向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。12.3仲裁解決調解未果的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并支付相關費用。第十四條合同的簽署和備案14.1合同的簽署日期合同的簽署日期為____年____月____日。14.2合同的備案手續(xù)合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.3合同的副本和正本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局和設施位置等信息，以確保承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應包括商鋪內部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。附件三：租金支付明細表詳細說明：租金支付明細表應詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式等信息，以便承租人清晰了解租金支付情況。附件四：租金調整機制說明詳細說明：租金調整機制說明應詳細說明租金調整的條件、幅度和頻率等信息，以便承租人了解租金調整的相關規(guī)定。附件五：商鋪使用和維護規(guī)范詳細說明：商鋪使用和維護規(guī)范應詳細列出承租人的使用范圍和維護責任，以及出租人的維護責任，以確保商鋪的正常使用和維護。附件六：合同轉讓和轉租規(guī)定詳細說明：合同轉讓和轉租規(guī)定應詳細說明承租人的轉讓權和轉租權，以及轉讓和轉租的限制條件。附件七：違約行為及責任認定說明詳細說明：違約行為及責任認定說明應詳細列出合同中涉及到的各種違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明。附件八：法律名詞及解釋詳細說明：法律名詞及解釋應詳細列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付商鋪或未保證商鋪符合租賃條件。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期時交付符合租賃條件的商鋪，則構成違約行為。2.出租人未按約定履行維修義務。示例說明：如果出租人未能在大修和結構性維護方面履行義務，導致商鋪的安全和穩(wěn)定存在問題，則構成違約行為。3.承租人未按約定時間支付租金。示例說明：如果承租人未能在約定的支付周期內支付租金，則構成違約行為。4.承租人未按約定用途使用商鋪。示例說明：如果承租人擅自改變商鋪用途，違反約定的使用范圍，則構成違約行為。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的一定比例。示例說明：如果承租人未能按約定時間支付租金，則應向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：如果出租人未能按約定時間交付商鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以要求出租人賠償因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____（詳細地址）的____平方米的建筑面積。2.租賃期限：指從____年____月____日至____年____月____日的期限。3.租金：指承租人應支付給出租人的商鋪租賃費用，按季度支付。4.違約金：指違約方應支付給守約方的違約行為賠償