2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3查驗(yàn)方式第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（詳細(xì)地址），具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（住宅/別墅/商業(yè)等），建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證記載的面積為_(kāi)______平方米，實(shí)際測(cè)量面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清；（3）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無(wú)租賃關(guān)系；（5）房屋不存在任何法律糾紛。4.3過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)______元整。4.4過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋的設(shè)備設(shè)施損壞情況；（3）房屋的使用狀況等。5.3查驗(yàn)方式乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)方式為_(kāi)______（實(shí)地查看/委托第三方查驗(yàn)等）。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。6.3違約處理方式違約方應(yīng)在本合同違約事項(xiàng)發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。8.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。9.3失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）本合同約定的房屋交付完成。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，結(jié)清物業(yè)費(fèi)用。10.3家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電歸屬如下：（1）_______歸乙方所有；（2）_______歸乙方所有；（3）_______歸甲方所有。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供身份證的復(fù)印件。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供身份證的復(fù)印件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字甲方（出賣(mài)人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：12.2買(mǎi)受人簽字乙方（買(mǎi)受人）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（如有）在此確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，特此簽字：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條：合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方需核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：身份證明是證明甲方身份的重要文件，乙方需核實(shí)甲方的身份真實(shí)性。附件3：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：身份證明是證明乙方身份的重要文件，甲方需核實(shí)乙方的身份真實(shí)性。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：清晰、完整，需包含合同的所有條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿是甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致的初步文件，用以指導(dǎo)正式合同的簽訂。附件5：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，清晰、完整。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估的重要文件，用以確認(rèn)房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。附件6：過(guò)戶費(fèi)用清單要求：清晰、完整，列明所有過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目和服務(wù)。說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用清單是對(duì)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行明確的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。附件7：家具家電清單要求：清晰、完整，列明所有家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。說(shuō)明：家具家電清單是對(duì)房屋內(nèi)家具家電所有權(quán)進(jìn)行明確的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。附件8：戶口遷移證明要求：清晰、完整，需包含戶口遷移的所有頁(yè)碼。說(shuō)明：戶口遷移證明是證明乙方已完成戶口遷移的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。附件9：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：清晰、完整，列明所有物業(yè)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單是對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的重要文件，以免產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約金為房款總額的5%。示例：甲方應(yīng)在2023年6月30日前交付房屋，若甲方未能在此日期前交付，則應(yīng)支付給乙方違約金。2.甲方未如實(shí)說(shuō)明房屋瑕疵，視為違約。違約金為房款總額的3%。示例：甲方未能如實(shí)說(shuō)明房屋存在漏水問(wèn)題，乙方在購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。違約金為房款總額的2%。示例：乙方應(yīng)在2023年6月30日前支付房款，若乙方未能在此日期前支付，則應(yīng)支付給甲方違約金。4.乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。違約金為房款總額的1%。示例：乙方應(yīng)在2023年7月31日前完成過(guò)戶手續(xù)，若乙方未能在此日期前完成，則應(yīng)支付給甲方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。應(yīng)用：本合同所指的二手房是指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的位于_______（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款總額的_______%。4.戶口遷移：指將個(gè)人戶口從原地