二零二五年度商業(yè)房屋租賃及租賃合同變更合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)房屋租賃及租賃合同變更合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。租賃房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋驗收報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金金額與支付方式租金金額為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、房屋維護與使用1.房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房屋進行監(jiān)督，確保房屋使用符合合同約定。有權(quán)在乙方違反合同約定時采取必要措施，如要求乙方停止違規(guī)行為或解除合同。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全性和適宜性。對乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理費用給予必要支持，如房屋維修費用等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有房屋內(nèi)的使用權(quán)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，有權(quán)要求甲方賠償。義務(wù)：按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間負責(zé)房屋的日常維護，并承擔(dān)合理范圍內(nèi)的維修費用。六、房屋維護與使用1.維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。任何因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的活動。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，未經(jīng)甲方同意不得進行任何商業(yè)活動。七、付款方式與期限1.首付款在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付日期為每月______日。3.房屋交接租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的賠償。如乙方對房屋造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表