2024年租賃合同續(xù)簽條款清單

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同續(xù)簽條款清單本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃續(xù)簽條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配第六條提前終止與解除合同6.1提前終止合同的條件6.2解除合同的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附則13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪/辦公室】一套，具體面積為【面積】，現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)簽，需在合同到期前【提前通知期限】通知對方。1.3租賃續(xù)簽條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)簽，出租人亦無正當(dāng)理由反對，雙方可按當(dāng)時(shí)的市場租金水平及出租人的租賃政策協(xié)商續(xù)簽。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的【支付日期】，承租人應(yīng)按時(shí)支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、公共部位及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。3.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃期間租賃物的安全。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物，除非經(jīng)出租人書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知出租人。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租人與轉(zhuǎn)租方之間的租金及費(fèi)用分配由雙方自行協(xié)商解決。第六條提前終止與解除合同6.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。6.2解除合同的條件合同解除的條件為：【解除條件】，解除合同后，雙方互不追究。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】，爭議解決的法院為簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.3合同終止條件合同終止的條件為：【終止條件】，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告結(jié)束。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式詳見附件三。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)。11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括：【附加條款內(nèi)容】，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附則13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等，特制定本部分以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并在合同中予以說明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其履行合同義務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的收費(fèi)金額。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的身份及職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的合同修改8.1如本合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定修改合同。8.2合同修改后，甲乙雙方應(yīng)重新簽署合同，并通知第三方。本部分明確了第三方的概念、責(zé)任及責(zé)任限額，并規(guī)定了第三方與甲乙方的關(guān)系、介入程序、溝通與協(xié)作以及合同修改等事項(xiàng)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分執(zhí)行，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀及設(shè)施情況等信息。附件二：租金支付明細(xì)列出租金的金額、支付周期、支付方式及賬戶信息。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說明出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)條款列明保險(xiǎn)的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)以及保險(xiǎn)公司信息。附件五：轉(zhuǎn)租條件及費(fèi)用分配詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限以及轉(zhuǎn)租費(fèi)用的分配。附件六：提前終止與解除合同的條件及違約金計(jì)算列出提前終止與解除合同的條件以及違約金的計(jì)算方式。附件七：爭議解決方式及法院管轄詳細(xì)說明爭議解決的方式和法院管轄地點(diǎn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未按照合同約定使用租賃物。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供租賃物導(dǎo)致的承租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)/商鋪/辦公室。