2024版地產(chǎn)股東合同：合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)股東合同：合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的及意義2.合伙人及出資2.1合伙人基本信息2.2出資方式及金額2.3出資期限及繳納3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.2合伙人義務(wù)4.合伙事務(wù)管理4.1合伙事務(wù)范圍4.2合伙事務(wù)決策程序4.3合伙事務(wù)執(zhí)行5.利潤分配及虧損承擔(dān)5.1利潤分配方式5.2利潤分配比例5.3虧損承擔(dān)方式6.合伙期限及終止6.1合伙期限6.2合伙終止條件6.3合伙終止程序7.合伙變更及轉(zhuǎn)讓7.1合伙變更條件7.2合伙變更程序7.3合伙轉(zhuǎn)讓條件7.4合伙轉(zhuǎn)讓程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解釋10.1合同生效條件10.2合同解釋11.合同附件11.1附件一：合伙人名單及出資證明11.2附件二：合伙事務(wù)決策規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案材料13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同訂立本合伙協(xié)議。1.2合同目的及意義本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范合伙關(guān)系，實(shí)現(xiàn)合作共贏，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。第二條合伙人及出資2.1合伙人基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________2.2出資方式及金額甲方以貨幣資金出資人民幣__________元，乙方以土地使用權(quán)出資，評估價值人民幣__________元，共計(jì)出資人民幣__________元。2.3出資期限及繳納甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)繳納全部貨幣資金，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。第三條合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1參與合伙事務(wù)的決策；3.1.2享有合伙收益；3.1.3對合伙事務(wù)有監(jiān)督權(quán)；3.1.4優(yōu)先購買合伙財(cái)產(chǎn)權(quán)。3.2合伙人義務(wù)3.2.1按時足額繳納出資；3.2.2誠信履行合伙事務(wù)；3.2.3維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益；3.2.4不得擅自轉(zhuǎn)讓合伙份額。第四條合伙事務(wù)管理4.1合伙事務(wù)范圍本合伙事務(wù)包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等。4.2合伙事務(wù)決策程序合伙事務(wù)決策實(shí)行全體合伙人一致同意原則，重大事項(xiàng)需經(jīng)合伙人會議表決通過。4.3合伙事務(wù)執(zhí)行合伙人會議決定的事項(xiàng)，由甲方或乙方指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)執(zhí)行。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1利潤分配方式合伙企業(yè)的利潤按出資比例進(jìn)行分配。5.2利潤分配比例甲方占合伙企業(yè)出資總額的__________%，乙方占合伙企業(yè)出資總額的__________%。5.3虧損承擔(dān)方式合伙企業(yè)的虧損按出資比例承擔(dān)。第六條合伙期限及終止6.1合伙期限本合伙協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合伙終止條件6.2.1合伙協(xié)議約定的合伙期限屆滿；6.2.2合伙人一致同意終止合伙協(xié)議；6.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合伙協(xié)議無法履行；6.2.4合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議；6.3合伙終止程序合伙終止前，應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)按出資比例分配。第七條合伙變更及轉(zhuǎn)讓7.1合伙變更條件7.1.1合伙人一致同意變更合伙協(xié)議；7.1.2法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更合伙協(xié)議的情形。7.2合伙變更程序合伙變更應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合伙轉(zhuǎn)讓條件7.3.1合伙人一致同意轉(zhuǎn)讓合伙份額；7.3.2受讓人具備履行合伙協(xié)議的能力。7.4合伙轉(zhuǎn)讓程序合伙轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，受讓人應(yīng)當(dāng)書面承諾履行合伙協(xié)議，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息以及任何未公開的信息，均為保密信息。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后的____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解釋10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。如果本合同有任何不一致之處，以簽訂的文本為準(zhǔn)。第十一條合同附件11.1附件一：合伙人名單及出資證明11.2附件二：合伙事務(wù)決策規(guī)則11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向工商行政管理部門備案。13.2備案材料（1）本合同原件；（2）合伙人身份證明；（3）出資證明；（4）其他相關(guān)文件。13.3備案程序按照工商行政管理部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止（1）本合同約定的合伙期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款（新增條款）8.4第三方保密義務(wù)8.4.1第三方定義本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何受甲乙雙方委托參與本合同履行過程中的其他機(jī)構(gòu)和個人。8.4.2第三方保密責(zé)任8.4.2.1第三方在參與本合同履行過程中所獲取的任何保密信息，應(yīng)遵守本合同第八條的保密條款，不得泄露給任何第三方。8.4.2.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條爭議解決（新增條款）9.4第三方介入爭議解決9.4.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。9.4.2第三方介入爭議解決的方式包括但不限于調(diào)解、仲裁等。9.4.3第三方在爭議解決過程中的角色、職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條合同生效及解釋（新增條款）10.3第三方參與合同的效力10.3.1第三方參與本合同，并不改變本合同的主體，也不影響本合同的效力。10.3.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第十一條合同附件（新增條款）11.4第三方協(xié)議附件11.4.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的所有相關(guān)協(xié)議。第十二條合同簽署（新增條款）12.3第三方簽字12.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)第三方簽字（或蓋章）方為有效。第十三條合同備案（新增條款）13.4第三方備案13.4.1本合同備案時，需同時提交甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)（新增條款）14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。14.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)僅限于其協(xié)議約定的范圍，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。14.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。14.5.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)基于合同約定和第三方協(xié)議，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。14.6第三方變更及退出14.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。14.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人名單及出資證明要求：詳細(xì)列出所有合伙人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、出資金額、出資方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合伙人的出資情況及身份。2.附件二：合伙事務(wù)決策規(guī)則要求：明確合伙事務(wù)的決策程序、表決方式、決策事項(xiàng)等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合伙人在決策過程中的行為。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的所有相關(guān)協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方及第三方對保密信息的保護(hù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、時間、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按時足額繳納出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期繳納出資的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)繳納出資，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：合伙人違反保密義務(wù)，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在參與本合同履行過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議，泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)在評估過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版地產(chǎn)股東合同：合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人住所地2.4合伙人聯(lián)系方式3.合伙目的與范圍3.1合伙目的3.2合伙業(yè)務(wù)范圍4.合伙出資4.1出資方式4.2出資額4.3出資時間4.4出資變更5.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)變動5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營決策6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度7.利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配原則7.2利潤分配方式7.3虧損分擔(dān)原則7.4虧損分擔(dān)方式8.合伙事務(wù)執(zhí)行8.1事務(wù)執(zhí)行程序8.2重大決策程序8.3事務(wù)執(zhí)行責(zé)任9.合伙終止與清算9.1合伙終止條件9.2清算程序9.3清算責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.1.2依據(jù)合伙人共同意愿；1.2合同目的1.2.1明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)；1.2.2規(guī)范合伙企業(yè)的經(jīng)營管理；1.2.3實(shí)現(xiàn)合伙企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。第二條合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.1.1合伙人甲：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2合伙人乙：投資管理公司2.2合伙人法定代表人2.2.1合伙人甲法定代表人：2.2.2合伙人乙法定代表人：2.3合伙人住所地2.3.1合伙人甲住所地：省市區(qū)路號2.3.2合伙人乙住所地：省市區(qū)路號2.4合伙人聯(lián)系方式第三條合伙目的與范圍3.1合伙目的3.1.1投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目；3.1.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)；3.1.3推動我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展；3.2合伙業(yè)務(wù)范圍3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)；3.2.2房地產(chǎn)銷售；3.2.3房地產(chǎn)租賃；3.2.4房地產(chǎn)物業(yè)管理。第四條合伙出資4.1出資方式4.1.1出資貨幣；4.1.2出資實(shí)物；4.2出資額4.2.1合伙人甲出資人民幣伍仟萬元整；4.2.2合伙人乙出資人民幣伍仟萬元整；4.3出資時間4.3.1合伙人甲應(yīng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)完成出資；4.3.2合伙人乙應(yīng)在合同簽訂之日起十五日內(nèi)完成出資；4.4出資變更4.4.1合伙人如需變更出資方式或出資額，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并書面通知其他合伙人。第五條股權(quán)結(jié)構(gòu)5.1股權(quán)比例5.1.1合伙人甲占合伙企業(yè)股權(quán)的50%；5.1.2合伙人乙占合伙企業(yè)股權(quán)的50%；5.2股權(quán)變動5.2.1股權(quán)變動需經(jīng)全體合伙人一致同意；5.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資格和能力；5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；5.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營決策6.1.1合伙企業(yè)重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意；6.1.2合伙企業(yè)一般決策由合伙人代表共同決定；6.2管理機(jī)構(gòu)6.2.1合伙企業(yè)設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理；6.2.2董事會成員由合伙人選任；6.3管理制度6.3.1合伙企業(yè)應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度；6.3.2各項(xiàng)管理制度應(yīng)明確職責(zé)、權(quán)限和程序。第七條利潤分配與虧損分擔(dān)7.1利潤分配原則7.1.1按股權(quán)比例分配利潤；7.1.2分配利潤時，應(yīng)扣除法定稅金、管理費(fèi)用等；7.2利潤分配方式7.2.1利潤分配采用現(xiàn)金方式；7.2.2利潤分配時間由合伙人共同確定；7.3虧損分擔(dān)原則7.3.1按股權(quán)比例分擔(dān)虧損；7.3.2分擔(dān)虧損時，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)；7.4虧損分擔(dān)方式7.4.1虧損分擔(dān)采用現(xiàn)金方式；7.4.2虧損分擔(dān)時間由合伙人共同確定。第五條合伙事務(wù)執(zhí)行5.1事務(wù)執(zhí)行程序5.1.1合伙事務(wù)執(zhí)行需遵循合法、合規(guī)、公開、公平的原則；5.1.2合伙事務(wù)執(zhí)行前，應(yīng)進(jìn)行充分討論，形成決議；5.2重大決策程序5.2.1重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意；5.2.2重大決策應(yīng)形成書面決議，并存檔備查；5.3事務(wù)執(zhí)行責(zé)任5.3.1合伙人應(yīng)對其職責(zé)范圍內(nèi)的合伙事務(wù)負(fù)責(zé)；5.3.2合伙人違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條利潤分配與虧損分擔(dān)6.1利潤分配原則6.1.1利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；6.1.2利潤分配應(yīng)充分考慮合伙企業(yè)的長期發(fā)展；6.2利潤分配方式6.2.1利潤分配采用現(xiàn)金方式；6.2.2利潤分配方案由合伙人共同制定；6.3虧損分擔(dān)原則6.3.1虧損分擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；6.3.2虧損分擔(dān)應(yīng)優(yōu)先考慮合伙企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營；6.4虧損分擔(dān)方式6.4.1虧損分擔(dān)采用現(xiàn)金方式；6.4.2虧損分擔(dān)方案由合伙人共同制定。第七條合伙終止與清算7.1合伙終止條件7.1.1合伙期限屆滿；7.1.2合伙人一致同意終止合伙；7.1.3合伙企業(yè)依法被撤銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照；7.1.4合伙人喪失民事行為能力或被宣告死亡；7.2清算程序7.2.1合伙終止后，應(yīng)依法進(jìn)行清算；7.2.2清算期間，合伙人不得請求分配合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)；7.2.3清算結(jié)束后，剩余財(cái)產(chǎn)按合伙人的出資比例分配；7.3清算責(zé)任7.3.1清算人應(yīng)對清算期間的合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)；7.3.2清算人違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可提交合伙企業(yè)所在地人民法院訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合伙企業(yè)所在地人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)依法作出裁決，合伙人應(yīng)予以遵守。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合伙人簽署本合同；9.1.2合伙人出資到位；9.2合同解除條件9.2.1合伙人一致同意解除本合同；9.2.2合伙企業(yè)依法被撤銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.3合同解除程序9.3.1合伙人提出解除合同，需書面通知其他合伙人；9.3.2合伙人收到解除通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)；9.3.3合伙人未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)的，視為同意解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合伙人未按約定出資；10.1.2合伙人違反合同約定，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失；10.1.3合伙人違反合同約定，損害其他合伙人利益；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.1.1合伙人提出合同變更，需書面通知其他合伙人；11.1.2合伙人收到變更通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合伙人可就本合同未約定的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)壹份；12.3合同簽署日期12.3.1本合同自合伙人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方介入的目的是為了提高合伙企業(yè)的運(yùn)營效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成合伙企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；14.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍包括直接損失和合理費(fèi)用；14.2責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)；14.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；14.2.2.2第三方專業(yè)服務(wù)的市場價格；14.2.2.3合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第十五條第三方介入程序15.1介入申請15.1.1需要第三方介入時，由甲、乙雙方共同決定并書面通知第三方；15.1.2通知應(yīng)包括介入的原因、目的、預(yù)期成果及時間安排。15.2介入?yún)f(xié)議15.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；15.2.2.2第三方介入的時間、方式、地點(diǎn)；15.2.2.3第三方介入的成果及交付方式；15.2.2.4第三方責(zé)任及賠償方式；15.2.2.5保密條款。15.3介入監(jiān)督15.3.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系16.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是基于介入?yún)f(xié)議建立的；16.1.2第三方應(yīng)遵守介入?yún)f(xié)議的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與合伙企業(yè)的關(guān)系16.2.1第三方為合伙企業(yè)提供服務(wù)的，其服務(wù)對象為合伙企業(yè)；16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合伙企業(yè)負(fù)有保密義務(wù)。16.3第三方與其他合伙人關(guān)系16.3.1第三方與其他合伙人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他合伙人的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方完成其介入任務(wù)；17.1.2甲、乙雙方一致同意終止第三方介入；17.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；17.2第三方介入的終止程序17.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；17.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入工作；17.2.3第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交介入報(bào)告及已完成的工作成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明文件要求：提供出資貨幣的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、出資實(shí)物的評估報(bào)告等。說明：證明合伙人已按照約定完成出資。2.合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明合伙企業(yè)的合法性。3.合伙企業(yè)章程要求：提供合伙企業(yè)章程文本。說明：規(guī)定合伙企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理、利潤分配等事項(xiàng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。5.重大決策決議書要求：提供合伙企業(yè)重大決策的書面決議。說明：證明重大決策已按照法定程序進(jìn)行。6.利潤分配方案要求：提供合伙企業(yè)利潤分配的具體方案。說明：明確利潤分配的比例、時間等。7.虧損分擔(dān)方案要求：提供合伙企業(yè)虧損分擔(dān)的具體方案。說明：明確虧損分擔(dān)的比例、時間等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.爭議解決裁決書要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明：證明爭議已按照約定方式解決。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定出資：合伙人未在約定的時間內(nèi)完成出資。違反合同約定，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失：合伙人違反合同約定，造成合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)或聲譽(yù)損失。損害其他合伙人利益：合伙人行為損害其他合伙人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定出資：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違反合同約定，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失：違約方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。損害其他合伙人利益：違約方應(yīng)根據(jù)損害程度承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)其他合伙人的合法權(quán)益。3.示例說明：示例一：合伙人甲未在約定的時間內(nèi)完成出資，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例二：合伙人乙違反合同約定，導(dǎo)致合伙企業(yè)損失人民幣伍拾萬元，應(yīng)賠償合伙企業(yè)損失。示例三：合伙人丙損害合伙人丁的合法權(quán)益，應(yīng)賠償丁的損失，并恢復(fù)丁的合法權(quán)益。全文完。2024版地產(chǎn)股東合同：合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資范圍與項(xiàng)目概述3.1投資范圍3.2項(xiàng)目概述4.投資金額與出資方式4.1投資金額4.2出資方式5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.日常管理與決策機(jī)制7.1日常管理7.2決策機(jī)制8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.保密條款11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：投資方承諾書12.2附件二：被投資方承諾書13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算13.2債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確合伙雙方在地產(chǎn)項(xiàng)目投資中的權(quán)利、義務(wù)、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，確保各方合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息2.1投資方信息投資方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2被投資方信息被投資方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系方式：_______3.投資范圍與項(xiàng)目概述3.1投資范圍本合同投資范圍包括但不限于土地購置、開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。3.2項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目總投資：_______4.投資金額與出資方式4.1投資金額投資方承諾出資人民幣_______元，占項(xiàng)目總投資的_______%。4.2出資方式投資方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額及方式履行出資義務(wù)。5.投資期限與退出機(jī)制5.1投資期限本合同投資期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2退出機(jī)制（1）項(xiàng)目公司進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）項(xiàng)目公司進(jìn)行破產(chǎn)清算；（3）雙方協(xié)商一致的其他方式。6.收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配（1）投資方出資部分，按投資比例享有收益；（2）被投資方所得收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要支出后，按約定比例分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）投資方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐顿Y損失；（2）被投資方承擔(dān)因項(xiàng)目經(jīng)營不善導(dǎo)致的投資損失；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除，且各方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行約定。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：投資方承諾書12.2附件二：被投資方承諾書13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)清算合同解除后，應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于：（1）核實(shí)項(xiàng)目資產(chǎn)狀況；（2）評估項(xiàng)目資產(chǎn)價值；13.2債權(quán)債務(wù)處理（1）債權(quán)債務(wù)關(guān)系清晰，各方應(yīng)履行各自的債權(quán)債務(wù)；（2）如存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2顧問方介入顧問方是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)的第三方個人或機(jī)構(gòu)。15.2.3其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于審計(jì)、評估、法律服務(wù)等，其介入內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)；按時完成工作并提交報(bào)告；對因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的費(fèi)用；若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對其提供的服務(wù)或建議享有知識產(chǎn)權(quán)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系15.5.2與乙方的關(guān)系15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時與甲乙