2024版本定金乙方甲方丙方二手房買賣合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版本定金乙方甲方丙方二手房買賣合本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙方：指購(gòu)買方，姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.2甲方：指出售方，姓名：________，身份證號(hào)碼：________1.3丙方：指中介方，姓名：________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2房屋面積：____平方米，房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________，建造年代：____________________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.3剩余房款將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)第五條定金及違約金5.1乙方支付的定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將計(jì)入房款5.2如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金5.3如乙方違約，已支付的定金歸甲方所有第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同6.2如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條其他約定9.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用9.3丙方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)第十條甲方聲明10.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛10.2甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)第十一條乙方聲明11.1乙方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用11.2乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋第十二條丙方聲明12.1丙方保證提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)12.2丙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)第十三條房屋交付確認(rèn)13.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明13.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)第十四條中介費(fèi)支付14.1丙方的中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的____%，總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元14.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙方：指購(gòu)買方，姓名：，身份證號(hào)碼：11010519800101001X1.2甲方：指出售方，姓名：，身份證號(hào)碼：11010519850601003Y1.3丙方：指中介方，姓名：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1101050000407595第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室，房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2房屋面積：80平方米，房屋戶型：兩室一廳一衛(wèi)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建造年代：1998年第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：800000元3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：肆萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：40000元3.3剩余房款將于房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，由乙方一次性支付給甲方第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)第五條定金及違約金5.1乙方支付的定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，將計(jì)入房款5.2如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金5.3如乙方違約，已支付的定金歸甲方所有第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同6.2如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條其他約定9.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用9.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用9.3丙方應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)第十條甲方聲明10.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛10.2甲方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)第十一條乙方聲明11.1乙方保證按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用11.2乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋第十二條丙方聲明12.1丙方保證提供合法的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)12.2丙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)第十三條房屋交付確認(rèn)13.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明13.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)第十四條中介費(fèi)支付14.1丙方的中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%，總額為人民幣（大寫(xiě)）：捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80000元14.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明附件五：房屋過(guò)戶所需材料清單附件六：中介服務(wù)合同附件七：房屋驗(yàn)收單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件要求：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明房屋不存在任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，以保證乙方對(duì)房屋的購(gòu)買決策有充分的了解。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明要求：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明，以便乙方正確使用和維護(hù)。附件五：房屋過(guò)戶所需材料清單要求：甲方應(yīng)提供房屋過(guò)戶所需材料清單，以便乙方了解并準(zhǔn)備相應(yīng)的過(guò)戶材料。附件六：中介服務(wù)合同要求：丙方應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件七：房屋驗(yàn)收單要求：乙方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1.2甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款的，乙方已支付的定金歸甲方所有。2.2乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋的，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未能提供合法的中介服務(wù)的，應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2丙方未能按照約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，即返還