二零二五年度二手房購房貸款合同法律咨詢2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房貸款合同法律咨詢本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所1.2法定代表人或授權代表姓名、職務1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權性質(zhì)及權屬證明文件3.貸款基本信息3.1貸款金額、期限3.2貸款利率及支付方式3.3還款計劃及還款方式3.4貸款利息計算方法4.貸款用途及使用規(guī)定4.1貸款用途說明4.2貸款使用規(guī)定5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2按揭貸款支付5.3逾期付款責任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋產(chǎn)權過戶時間及費用6.3相關稅費承擔7.保險事宜7.1保險種類及費用7.2保險責任范圍7.3保險期間及保險理賠8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2通知送達方式11.3合同的生效及修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽名或蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證復印件13.3貸款合同13.4其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所出賣方：[出賣方全稱]住所：[出賣方住所]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]住所：[買受方住所]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權代表姓名、職務出賣方法定代表人/授權代表：[姓名]職務：[職務]買受方法定代表人/授權代表：[姓名]職務：[職務]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[電子郵箱]、[手機號碼]買受方聯(lián)系方式：[電子郵箱]、[手機號碼]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權證號[產(chǎn)權證號]2.3建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4產(chǎn)權性質(zhì)及權屬證明文件產(chǎn)權性質(zhì)：[產(chǎn)權性質(zhì)]權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]第三條貸款基本信息3.1貸款金額、期限貸款金額：[人民幣元整]貸款期限：[年]3.2貸款利率及支付方式貸款利率：[年利率%]支付方式：[還款方式]3.3還款計劃及還款方式還款計劃：[每月還款金額]還款方式：[等額本金/等額本息]3.4貸款利息計算方法貸款利息計算方法：[計算公式]第四條貸款用途及使用規(guī)定4.1貸款用途說明貸款用途：[具體用途]4.2貸款使用規(guī)定貸款使用規(guī)定：[具體使用規(guī)定]第五條付款方式及期限5.1首付款支付首付款支付比例：[百分比]首付款支付時間：[具體日期]5.2按揭貸款支付按揭貸款支付時間：[具體日期]5.3逾期付款責任逾期付款責任：[具體違約責任]第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：[具體日期]過戶手續(xù)辦理地點：[具體地點]6.2房屋產(chǎn)權過戶時間及費用房屋產(chǎn)權過戶時間：[具體日期]房屋產(chǎn)權過戶費用：[人民幣元整]6.3相關稅費承擔相關稅費承擔：[具體承擔方式]第七條保險事宜7.1保險種類及費用保險種類：[具體保險種類]保險費用：[人民幣元整]7.2保險責任范圍保險責任范圍：[具體責任范圍]7.3保險期間及保險理賠保險期間：[具體期間]保險理賠：[具體理賠流程]第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.出賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；3.買受方未按約定支付首付款或按揭貸款；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.房屋因不可抗力導致無法居??；3.房屋被依法征收或征用；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋過戶、貸款還款、保險理賠等事宜；3.雙方應相互退還已支付的款項，并承擔相應的稅費；4.合同解除或終止后，如因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1違約情形及違約責任1.違約方未按約定履行合同義務，給對方造成損失的；2.違約方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；3.違約方未按約定支付款項；4.違約方違反合同約定的其他條款。9.2違約金的計算及支付1.按實際損失計算，最高不超過合同總金額的[百分比]；2.違約金應一次性支付給受損方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達方式通知送達方式：[具體方式，如信函、電子郵件等]11.3合同的生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。第十二條合同簽署12.1簽署日期[具體日期]12.2簽署地點[具體地點]12.3簽署人簽名或蓋章出賣方（蓋章）：[蓋章]買受方（蓋章）：[蓋章]第十三條合同附件13.1房屋買賣合同[房屋買賣合同文件名稱]13.2房屋產(chǎn)權證復印件[房屋產(chǎn)權證復印件文件名稱]13.3貸款合同[貸款合同文件名稱]13.4其他相關文件[其他相關文件名稱]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣貸款過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的自愿原則，并在本合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同約定的交易金額的[百分比]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務；2.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.提供貸款申請服務；4.提供保險理賠服務；5.提供擔保服務；6.法律法規(guī)或本合同約定的其他職責。1.收取約定的服務費用；2.獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.在職責范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行協(xié)商和溝通；4.法律法規(guī)或本合同約定的其他權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務提供關系，第三方不應介入甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應盡力調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不具有強制執(zhí)行力。第五條第三方介入的具體約定1.甲乙雙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；2.甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或本合同約定的其他情況。5.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定分擔。6.2第三方介入所產(chǎn)生的費用，如未在服務協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.甲乙雙方交易完成或合同履行完畢；2.第三方提供的服務已完成；3.法律法規(guī)或本合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款，如與本條款不一致的，以本條款為準。第十條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間等。說明：這是房屋買賣的基礎文件，是合同主體內(nèi)容的一部分。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或管理處的公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。3.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：這是貸款主體內(nèi)容的一部分，明確了貸款的細節(jié)。4.保險合同要求：提供房屋及貸款的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：確保房屋和貸款在發(fā)生意外時得到保障。5.評估報告要求：提供房屋的評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。6.產(chǎn)權過戶申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權過戶申請書，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權過戶，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：確保第三方服務的質(zhì)量和責任，保護甲乙雙方的權益。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、費用等。說明：為解決合同執(zhí)行過程中的爭議提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付首付款或按揭貸款。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按未付款項的[百分比]計算。示例：買受方應于合同約定的日期支付首付款，若逾期未支付，則每日按未付款項的[百分比]向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按房價的[百分比]計算。示例：出賣方應在合同約定的日期交付房屋，若逾期未交付，則每日按房價的[百分比]向買受方支付違約金。3.違約行為：出賣方提供虛假房屋信息。責任認定：出賣方應退還買受方已支付的款項，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方在合同中承諾房屋無重大瑕疵，若買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，出賣方應退還買受方已支付的款項，并賠償買受方的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定提供準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房購房貸款合同法律咨詢1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權狀況2.4房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限及還款計劃4.1貸款期限4.2還款計劃5.保險條款5.1房屋保險5.2貸款保險6.甲方義務6.1甲方付款義務6.2甲方配合義務6.3甲方信息提供義務7.乙方義務7.1乙方貸款發(fā)放義務7.2乙方貸款管理義務7.3乙方信息保密義務8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款申請表11.3其他相關文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款申請表附件清單14.3其他相關文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：_________2.2房屋面積房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權狀況：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額：_________元3.2貸款利率貸款利率：_________3.3還款方式還款方式：_________4.貸款期限及還款計劃4.1貸款期限貸款期限：_________年4.2還款計劃還款計劃：_________5.保險條款5.1房屋保險房屋保險：_________5.2貸款保險貸款保險：_________6.甲方義務6.1甲方付款義務甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。6.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方進行貸款調(diào)查、貸后管理等工作。6.3甲方信息提供義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及相關證明材料。7.乙方義務7.1乙方貸款發(fā)放義務乙方應在收到甲方提交的完整申請材料后，按照合同約定及時發(fā)放貸款。7.2乙方貸款管理義務乙方應對甲方貸款進行有效管理，確保貸款資金的安全。7.3乙方信息保密義務乙方應對甲方提供的個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定及時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；若甲方逾期還款超過______日，乙方有權要求甲方立即全部償還貸款本息，并有權采取法律手段追償。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；若乙方未按合同約定履行貸款管理義務，導致甲方貸款資金損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.甲方全部償還貸款本息；2.合同約定的其他終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.依法或依規(guī)終止。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的內(nèi)容及合同目的為依據(jù)。11.2合同解釋爭議處理對合同條款的理解有爭議的，應按合同解釋原則進行解釋；若解釋仍有爭議，應提交合同簽訂地的人民法院進行最終解釋。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策調(diào)整；3.合同目的的實現(xiàn)有重大變化。12.2合同變更程序變更本合同，應采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請表4.房屋他項權證復印件（如有）13.2貸款申請表附件清單1.貸款申請表2.申請人身份證復印件3.申請人收入證明復印件4.申請人其他相關材料14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款申請表附件清單14.3其他相關文件附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔?；蚱渌嚓P服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)支持等。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同交易過程中，為促成甲方與乙方達成交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務的第三方機構(gòu)或個人。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)意見、分析、評估等服務的第三方機構(gòu)或個人。16.3擔保方擔保方是指為保證甲方履行合同義務，向乙方提供擔保服務的第三方機構(gòu)或個人。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定1.中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔不超過_____%的賠償責任。2.咨詢方責任限額：咨詢方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔不超過_____%的賠償責任。3.擔保方責任限額：擔保方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔不超過擔保金額_____%的賠償責任。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。18.2責任劃分具體規(guī)定1.中介方責任：中介方僅對其提供的服務質(zhì)量承擔責任，對交易本身的風險和損失不承擔責任。2.咨詢方責任：咨詢方僅對其提供的專業(yè)意見承擔責任，對交易本身的風險和損失不承擔責任。3.擔保方責任：擔保方僅對其提供的擔保責任承擔責任，對交易本身的風險和損失不承擔責任。19.第三方權利義務19.1第三方權利1.中介方：獲取中介服務費的權利。2.咨詢方：獲取咨詢費的權利。3.擔保方：收取擔保費用的權利。19.2第三方義務1.中介方：提供真實、準確、完整的信息；協(xié)助雙方達成交易；遵守職業(yè)道德規(guī)范。2.咨詢方：提供專業(yè)、獨立的意見；保守商業(yè)秘密；對提供意見的準確性承擔責任。3.擔保方：按照合同約定提供擔保；確保擔保資金的合法合規(guī)使用；對擔保資金的損失承擔責任。20.第三方介入程序20.1中介方介入程序1.甲方與乙方協(xié)商確定中介方；2.雙方簽訂中介服務合同；3.中介方提供中介服務；4.交易完成，中介方收取中介服務費。20.2咨詢方介入程序1.甲方或乙方提出咨詢需求；2.雙方簽訂咨詢服務合同；3.咨詢方提供咨詢服務；4.交易完成，咨詢方收取咨詢費。20.3擔保方介入程序1.甲方或乙方提出擔保需求；2.雙方簽訂擔保合同；3.擔保方提供擔保服務；4.交易完成，擔保方收取擔保費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的詳細信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：本附件是房屋買賣的基礎文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明