二零二五年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2土地權(quán)屬情況4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.保障措施6.1保障資金6.2保障期限6.3保障責(zé)任7.交易流程7.1交易前準(zhǔn)備7.2交易過(guò)程7.3交易后事宜8.付款方式8.1付款方式約定8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3付款違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同”是指甲方與乙方就小產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)保障措施，以保障乙方交易權(quán)益的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，其含義如下：小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家土地管理部門(mén)審批，擅自占地建設(shè)的房屋，其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益存在不確定性。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)小產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、交易合法性等方面的風(fēng)險(xiǎn)。保障措施：指甲方為保障乙方交易權(quán)益而采取的措施，包括但不限于提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、支付保障金等。2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋座落于（房屋地址），房屋建筑面積為（房屋建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋用途為（房屋用途）。3.2土地權(quán)屬情況房屋所占土地為（土地性質(zhì)），土地使用權(quán)人為（土地使用權(quán)人名稱），土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為（土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合房屋和土地的具體情況，對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序甲方應(yīng)在本合同簽訂后（評(píng)估期限）內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施對(duì)房屋及土地進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)；對(duì)交易合法性進(jìn)行審查；對(duì)交易雙方主體資格進(jìn)行核實(shí)。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬登記手續(xù)；協(xié)助乙方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律糾紛；在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.交易流程6.1交易前準(zhǔn)備交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后（準(zhǔn)備期限）內(nèi)完成交易前準(zhǔn)備工作，包括但不限于房屋及土地權(quán)屬核實(shí)、交易合法性審查等。6.2交易過(guò)程乙方支付定金；甲方提供房屋及土地權(quán)屬證書(shū)；雙方簽訂正式交易合同；乙方支付剩余房款；甲方交付房屋及土地權(quán)屬證書(shū)；雙方辦理房屋及土地權(quán)屬登記手續(xù)。6.3交易后事宜交易雙方應(yīng)在本合同簽訂后（交易后事宜期限）內(nèi)完成交易后事宜，包括但不限于房屋及土地權(quán)屬登記、物業(yè)管理等。8.付款方式8.1付款方式約定定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（定金支付期限）內(nèi)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)款的（定金比例）。房款：乙方應(yīng)在房屋及土地權(quán)屬證書(shū)交付后（房款支付期限）內(nèi)支付剩余房款，房款支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬）。8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)定金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（定金支付期限）內(nèi)支付定金。房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在房屋及土地權(quán)屬證書(shū)交付后（房款支付期限）內(nèi)支付剩余房款。8.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的（違約金比例）。9.合同解除與終止9.1合同解除條件甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；乙方未按約定支付定金或房款；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件雙方完成房屋及土地權(quán)屬登記；合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3解除或終止后的處理甲方退還乙方已支付的款項(xiàng)；雙方各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失；甲方協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按約定提供房屋及土地權(quán)屬證書(shū)；甲方未按約定采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；支付對(duì)方為處理違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的直接損失和可得利益的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商；申請(qǐng)仲裁；訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）或（法院名稱）。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同及其附件的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形交易過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；法律法規(guī)要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表雙方進(jìn)行溝通、提供專業(yè)服務(wù)、執(zhí)行合同約定等。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)；及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；行業(yè)慣例和法律法規(guī)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因造成合同雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為合同雙方的服務(wù)提供者，公正、客觀地執(zhí)行合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同成本。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、支付方式等。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方完成合同約定的工作；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2合同終止后的處理21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）或（法院名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和專業(yè)性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。4.附件四：交易前準(zhǔn)備工作清單詳細(xì)要求：列出交易前雙方應(yīng)完成的所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于權(quán)屬核實(shí)、合法性審查等。說(shuō)明：此附件用于明確交易前的準(zhǔn)備工作，確保交易順利進(jìn)行。5.附件五：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程，包括交易前、交易中和交易后的各個(gè)階段。說(shuō)明：此附件用于直觀展示交易流程，方便雙方了解和執(zhí)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更內(nèi)容，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除原因和解除后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，如未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金和房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付定金，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金10%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋及土地權(quán)屬登記，如未按時(shí)辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.保障措施5.1保障范圍5.2保障措施5.3保障期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更與終止9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)11.2合同解除后的善后處理11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2購(gòu)買方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[郵箱地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積單位]，[具體數(shù)值]2.3房產(chǎn)用途：[用途描述]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[金額單位]，[具體金額]3.2付款方式：[付款方式描述]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：[評(píng)估范圍描述]4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：[評(píng)估內(nèi)容描述]4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：[評(píng)估方法描述]5.保障措施5.1保障范圍：[保障范圍描述]5.2保障措施：[保障措施描述]5.3保障期限：[期限描述]6.違約責(zé)任6.1違約情形：[違約情形描述]6.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]6.3違約處理：[違約處理描述]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式描述]7.2爭(zhēng)議解決程序：[解決程序描述]7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[解決地點(diǎn)描述]8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；8.1.2出售方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；8.1.3購(gòu)買方支付首期款項(xiàng)；8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.合同變更與終止9.1合同變更情形9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更；9.1.2交易價(jià)格調(diào)整；9.1.3合同雙方協(xié)商一致需變更其他條款；9.2合同變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；9.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，作為合同附件；9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿；9.3.2合同解除；9.3.3合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2土地證復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告原件；10.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；10.3附件三：付款憑證10.3.1首期付款憑證；10.3.2余款支付憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；11.2合同解除后的善后處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議；11.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2合同備案手續(xù)：[備案手續(xù)描述]14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提16.1.1合同雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)作出是否介入的決定；17.2.2第三方同意介入的，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害合同雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出合理建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的[百分比]%；19.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同雙方的合同關(guān)系無(wú)關(guān)；20.1.2第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其合同約定，不涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的獨(dú)立性20.2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同，不替代合同雙方的任何權(quán)利義務(wù)；20.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；21.2第三方介入的解除21.2.1合同雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入；21.2.2解除第三方介入的，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)清單詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等；1.2土地證復(fù)印件，包括土地證首頁(yè)、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、附圖等；1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖、剖面圖等；附件說(shuō)明：該附件用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告原件，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論等；2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)；附件說(shuō)明：該附件用于評(píng)估房產(chǎn)交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等，為交易雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：3.1首期付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等；3.2余款支付憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等；附件說(shuō)明：該附件用于證明交易雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，確保交易資金的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)；1.1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途；1.2購(gòu)買方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無(wú)效；1.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金金額為交易金額的[百分比]%；2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未按約定進(jìn)行修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任；2.1.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的[百分比]%；2.2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無(wú)效，應(yīng)退還已收購(gòu)房款并賠償出售方因此遭受的損失；2.2.3違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出售方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買方要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成協(xié)議，出售方支付購(gòu)買方違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.保障措施5.1保障措施概述5.2保障措施具體內(nèi)容6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用明細(xì)6.2支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2附件內(nèi)容與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：（1）“小產(chǎn)權(quán)房”指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證、未繳納土地出讓金、未繳納土地收益金等費(fèi)用的房屋；（2）“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)乙方擬交易的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分及風(fēng)險(xiǎn)程度分析；（3）“保障措施”指為降低乙方在小產(chǎn)權(quán)房交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，甲方提供的相應(yīng)保障措施；（4）“違約責(zé)任”指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。第四條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法（1）查閱相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；（2）實(shí)地考察房產(chǎn)狀況；（3）咨詢相關(guān)專業(yè)人士意見(jiàn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果將分為四個(gè)等級(jí)：低風(fēng)險(xiǎn)、中風(fēng)險(xiǎn)、高風(fēng)險(xiǎn)和極高風(fēng)險(xiǎn)。第五條保障措施5.1保障措施概述（1）法律咨詢；（2）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警；（3）糾紛調(diào)解；（4）維權(quán)協(xié)助。5.2保障措施具體內(nèi)容（1）法律咨詢：甲方將提供相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的咨詢；（2）風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：甲方將根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，及時(shí)向乙方發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警；（3）糾紛調(diào)解：甲方將協(xié)助乙方與交易對(duì)方進(jìn)行糾紛調(diào)解；（4）維權(quán)協(xié)助：甲方將協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用明細(xì)（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)：_______元；（2）保障服務(wù)費(fèi)：_______元；（3）其他費(fèi)用：_______元。6.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。第七條合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用的；（2）甲方未按照本合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障服務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的。8.2違約責(zé)任（1）因乙方未支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_______%；（2）因甲方未提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失；（4）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等情形，致使合同無(wú)法履行，任何一方均可通知對(duì)方解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用和賠償損失。第十一條合同生效11.1合同生效條件（1）雙方已簽訂本合同；（2）乙方已支付合同約定的費(fèi)用；（3）甲方已提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障服務(wù)。11.2合同生效日期本合同自滿足上述生效條件之日起生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十四條其他約定14.1合同附件（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）保障服務(wù)明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容與效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而參與其中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、交易促成、法律咨詢等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入本合同，以提供所需的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并說(shuō)明具體服務(wù)內(nèi)容和需求；（2）甲方和乙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（2）交易促成；（3）法律咨詢；（4）其他甲方和乙方約定的服務(wù)。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定；（2）如第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議約定的金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同的要求。5.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合本合同的要求。5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)不違反本合同；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方解除服務(wù)協(xié)議；6.2第三方介入終止程序（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；（2）甲方或乙方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；第七條第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2保密責(zé)任（1）如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方