2024年物業(yè)托管咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2咨詢服務(wù)2.3技術(shù)支持3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款期限5.服務(wù)交付5.1服務(wù)地點(diǎn)5.2服務(wù)時(shí)間5.3服務(wù)方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指2024年物業(yè)托管咨詢服務(wù)合同。1.1.2“乙方”指提供物業(yè)托管咨詢服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.3“甲方”指委托乙方提供物業(yè)托管咨詢服務(wù)的業(yè)主或物業(yè)管理公司。1.1.4“物業(yè)”指甲方管理的住宅、商業(yè)或其他類型的物業(yè)。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定為甲方提供的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方對(duì)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.2.2“咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)管理的專業(yè)建議和解決方案。1.2.3“技術(shù)支持”指乙方為甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)援助和指導(dǎo)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)維修和投訴，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。2.2咨詢服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理的專業(yè)建議，包括市場(chǎng)分析、政策解讀等。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供針對(duì)性的物業(yè)管理方案，協(xié)助甲方提高物業(yè)價(jià)值。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的策劃、立項(xiàng)和實(shí)施。2.3技術(shù)支持2.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備維修、系統(tǒng)升級(jí)等。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決物業(yè)管理過程中遇到的技術(shù)難題。3.服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2結(jié)束日期3.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，除非雙方另有約定，否則本合同自動(dòng)終止。3.3期限變更3.3.1雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣_(tái)___元。4.2.2甲方應(yīng)在每月的____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3付款期限4.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)地點(diǎn)5.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，特殊情況除外。5.3服務(wù)方式5.3.1乙方應(yīng)以書面、電話、電子郵件等形式向甲方提供物業(yè)服務(wù)。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)符合甲方要求。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說明和執(zhí)行情況。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密條款7.2.1乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約處理8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日____%的滯納金。8.3.2乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同。14.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行的其他法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方可引入第三方進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；15.3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.3.2.3第三方的責(zé)任限額；15.3.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.3.2.5第三方介入的時(shí)間、期限和終止條件；15.3.2.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；15.3.2.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行第三方合作協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1.1第三方介入的必要性；16.2.1.2第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.1.3第三方介入的期限；16.2.1.4第三方的信譽(yù)和實(shí)力。16.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行第三方合作協(xié)議過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲方完成合同履行。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.2.1第三方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定，協(xié)助乙方完成合同履行。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)劃分17.3.1第三方之間應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定，相互配合、協(xié)同工作。17.3.2若第三方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方合作協(xié)議約定的終止條件；18.1.2合同履行完畢；18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式；19.1.2甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；19.2.2若第三方合作協(xié)議另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管咨詢服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、日期明確。說明：本合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.第三方合作協(xié)議要求：內(nèi)容清晰、雙方簽字蓋章、日期明確。說明：明確第三方介入合同履行的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：作為乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.付款憑證要求：清晰、完整、具有法律效力。說明：證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.服務(wù)記錄要求：記錄服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等。說明：作為乙方提供服務(wù)的記錄，便于甲方監(jiān)督。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：作為爭(zhēng)議解決過程的記錄，便于后續(xù)查閱。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。說明：作為合同履行的監(jiān)督和評(píng)估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。示例：若甲方于2024年1月1日應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，但至2024年1月15日仍未支付，甲方應(yīng)支付滯納金。1.2.甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的延誤和損失。示例：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)維修所需的資料，導(dǎo)致維修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)清潔，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)免費(fèi)提供整改服務(wù)，直至滿足合同要求。示例：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。全文完。2024年物業(yè)托管咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)托管費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)4.1物業(yè)管理責(zé)任劃分4.2物業(yè)使用及維護(hù)4.3物業(yè)安全及緊急事件處理5.物業(yè)托管合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行責(zé)任5.3合同變更及解除6.物業(yè)托管合同終止及后續(xù)處理6.1合同終止條件6.2合同終止后的物業(yè)交接6.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同份數(shù)及效力10.3合同簽署日期11.合同附件11.1物業(yè)托管服務(wù)清單11.2物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)11.3物業(yè)費(fèi)用支付計(jì)劃12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人及見證內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1托管方：[托管方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1托管方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2業(yè)主方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1托管方地址：[托管方詳細(xì)地址]1.3.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3.3托管方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.4業(yè)主方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)基本管理服務(wù)2.1.2物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3物業(yè)安全防范服務(wù)2.1.4物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到業(yè)主方滿意2.3服務(wù)期限2.3.1合同服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]3.物業(yè)托管費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1業(yè)主方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付按每日[滯納金比例]支付滯納金4.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)4.1物業(yè)管理責(zé)任劃分4.1.1托管方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作4.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)配合托管方進(jìn)行物業(yè)管理4.2物業(yè)使用及維護(hù)4.2.1物業(yè)使用應(yīng)符合規(guī)劃用途，不得擅自改變4.2.2業(yè)主方應(yīng)保持物業(yè)完好，及時(shí)維修4.3物業(yè)安全及緊急事件處理4.3.1物業(yè)安全由托管方負(fù)責(zé)，確保24小時(shí)值班4.3.2緊急事件處理應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全5.物業(yè)托管合同履行5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同5.1.2業(yè)主方支付首期費(fèi)用5.1.3合同自雙方簽署之日起生效5.2合同履行責(zé)任5.2.1托管方按合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)5.2.2業(yè)主方按合同約定支付費(fèi)用5.3合同變更及解除5.3.1合同變更需雙方書面同意5.3.2合同解除需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方6.物業(yè)托管合同終止及后續(xù)處理6.1合同終止條件6.1.1合同到期6.1.2雙方協(xié)商一致6.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件6.2合同終止后的物業(yè)交接6.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行物業(yè)交接6.2.2交接內(nèi)容包括物業(yè)現(xiàn)狀、相關(guān)資料等6.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)6.3.2未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)應(yīng)按合同約定處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2物業(yè)管理相關(guān)資料、數(shù)據(jù)8.1.3合同內(nèi)容及其履行情況8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]9.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.2.1合同爭(zhēng)議由[法院名稱]管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2合同份數(shù)及效力11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力11.3合同簽署日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案要求13.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[簽署日期]14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]14.3合同見證人及見證內(nèi)容14.3.1合同簽署時(shí)，[見證人姓名]作為見證人，見證了合同簽署全過程14.3.2見證人簽字：[見證人姓名]，日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)評(píng)估、維修、咨詢等。15.2.2監(jiān)督合同履行，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.3調(diào)解甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.2.4提供仲裁服務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的約束條件。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息，包括但不限于：17.1.1合同條款及履行情況17.1.2物業(yè)管理相關(guān)資料17.1.3甲乙雙方之間的溝通記錄17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，不得故意拖延或推諉責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。19.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與物業(yè)管理相關(guān)方的劃分19.2.1第三方與物業(yè)管理相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及物業(yè)管理相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)向相關(guān)方提出書面意見。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。19.3.2第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。20.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。20.3第三方介入的費(fèi)用20.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。20.3.2第三方介入的費(fèi)用不包括因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)清單詳細(xì)列明托管服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。服務(wù)清單應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理責(zé)任劃分明細(xì)明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任范圍和界限。責(zé)任劃分應(yīng)清晰，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)費(fèi)用支付計(jì)劃列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。支付計(jì)劃應(yīng)與合同條款一致，并由雙方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理相關(guān)資料包括物業(yè)權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄、安全防范記錄等。相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)，便于追蹤和追溯責(zé)任。6.物業(yè)安全防范記錄記錄物業(yè)安全防范措施的實(shí)施情況、安全事件的處理等。安全防范記錄應(yīng)詳細(xì)，確保物業(yè)安全。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主方違約1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用1.1.2損壞物業(yè)設(shè)施1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.2托管方違約1.2.1未按約定提供服務(wù)1.2.2未妥善保管物業(yè)1.2.3違反物業(yè)管理規(guī)定1.3第三方違約1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2未妥善處理爭(zhēng)議1.3.3違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由第三方介入或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.1.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，證據(jù)確鑿。2.2責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和違約方的過錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例3.1業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任：業(yè)主方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2托管方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)托管咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1物業(yè)托管咨詢服務(wù)需求2.2雙方合作意愿3.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)托管服務(wù)范圍3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)6.2咨詢方權(quán)利義務(wù)7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：物業(yè)托管咨詢服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景2.1物業(yè)托管咨詢服務(wù)需求甲方因物業(yè)管理需求，委托乙方提供物業(yè)托管咨詢服務(wù)。2.2雙方合作意愿經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意委托乙方提供物業(yè)托管咨詢服務(wù)，乙方同意接受委托。第三條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)托管服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理咨詢（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理建議3.2咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）定期提供物業(yè)管理報(bào)告（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度（3）提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理培訓(xùn)3.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起，服務(wù)期限為一年。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)托管咨詢服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的費(fèi)用，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。（2）甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前支付剩余50%的費(fèi)用，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理咨詢：乙方應(yīng)在接到甲方需求后三個(gè)工作日內(nèi)提供咨詢報(bào)告。（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理建議：乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理建議，并協(xié)助甲方實(shí)施。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1物業(yè)方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2咨詢方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方物業(yè)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)、文件、技術(shù)等。7.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方書面同意終止合同。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更建議；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和保密性。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行過程中的服務(wù)提供、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體。15.2第三方介入范圍（1）第三方可作為中介方協(xié)助合同簽訂和履行；（2）第三方可作為服務(wù)提供方，直接或間接參與物業(yè)服務(wù)；（3）第三方可作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方可作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保信息透明；（3）第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其行為不代表甲乙雙方。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或故意行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙