二零二五年度特色民宿租賃居間服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿租賃居間服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2特色民宿1.3租賃居間服務1.4相關術語2.合同標的2.1特色民宿的基本情況2.2租賃居間服務的具體內容2.3租賃期限3.租賃居間服務費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整4.租賃居間服務流程4.1信息收集與核實4.2客戶需求分析4.3民宿推薦與匹配4.4租賃合同簽訂與備案4.5租賃合同履行與監(jiān)督5.信息保密與保護5.1信息保密原則5.2信息保密范圍5.3信息泄露責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的責任與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：特色民宿租賃居間服務費用明細10.2附件二：租賃合同范本10.3附件三：其他相關文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.合同備案與登記14.1合同備案機關14.2合同登記程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：指提供特色民宿租賃居間服務的乙方。（2）乙方：指接受特色民宿租賃居間服務的甲方。1.2特色民宿（1）指具有獨特風格、設施和服務，適合居住的民宿。（2）包括但不限于鄉(xiāng)村民宿、城市民宿、海景民宿等。1.3租賃居間服務（1）指乙方根據甲方需求，為其提供特色民宿租賃信息、推薦和協助簽訂租賃合同等服務。（2）服務內容包括但不限于民宿信息查詢、實地考察、租賃合同起草、簽訂等。1.4相關術語（1）“租賃期限”指甲方租賃特色民宿的起始日期至終止日期。（2）“租賃費用”指甲方支付給乙方的租賃居間服務費用。2.合同標的2.1特色民宿的基本情況（1）民宿名稱、地址、聯系方式等基本信息。（2）民宿的戶型、面積、設施、環(huán)境等詳細信息。2.2租賃居間服務的具體內容（1）乙方提供民宿租賃信息查詢服務。（2）乙方協助甲方進行民宿實地考察。（3）乙方協助甲方與民宿業(yè)主簽訂租賃合同。2.3租賃期限（1）租賃期限自合同簽訂之日起，最長不超過一年。（2）租賃期限屆滿前，雙方可協商續(xù)簽。3.租賃居間服務費用3.1費用總額（1）租賃居間服務費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付租賃居間服務費用。（2）支付方式為：____（現金、轉賬、支票等）。3.3費用支付時間（1）租賃居間服務費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.4費用調整（1）如因政策調整、市場波動等原因導致費用發(fā)生變動，雙方應協商一致后進行調整。4.租賃居間服務流程4.1信息收集與核實（1）乙方收集民宿租賃信息，并對信息進行核實。4.2客戶需求分析（1）乙方根據甲方需求，分析并篩選符合要求的民宿。4.3民宿推薦與匹配（1）乙方向甲方推薦符合要求的民宿，并協助甲方進行實地考察。4.4租賃合同簽訂與備案（1）乙方協助甲方與民宿業(yè)主簽訂租賃合同。（2）租賃合同簽訂后，雙方應將合同備案。4.5租賃合同履行與監(jiān)督（1）乙方在租賃期間對合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲方權益。5.信息保密與保護5.1信息保密原則（1）乙方應嚴格遵守信息保密原則，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。5.2信息保密范圍（1）包括但不限于甲方個人隱私、租賃信息、合同內容等。5.3信息泄露責任（1）如因乙方原因導致信息泄露，乙方應承擔相應責任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）如國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協商一致解除合同。6.3解除或終止后的責任與義務（1）解除或終止合同后，雙方應按照合同約定承擔相應責任和義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決程序（1）仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應保證已履行合同約定的所有先決條件。9.2合同解除條件（1）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。10.合同附件10.1附件一：特色民宿租賃居間服務費用明細（1）服務項目及費用（2）支付時間及方式10.2附件二：租賃合同范本（1）租賃合同的基本條款（2）租賃合同的具體內容10.3附件三：其他相關文件（1）民宿業(yè)主的身份證明（2）民宿的產權證明（3）其他與合同履行相關的文件11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。12.2合同簽署時間：____年____月____日。12.3合同簽署人：（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）13.合同修改與補充13.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應書面通知另一方。（2）雙方協商一致后，可簽訂補充協議。13.2合同補充程序（1）補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議應經雙方簽字蓋章后生效。14.合同備案與登記14.1合同備案機關（1）本合同無需備案。14.2合同登記程序（1）本合同無需登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同相關事務的任何個人或組織，包括但不限于法律顧問、評估機構、鑒定機構等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的應為協助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息及背景資料。（2）第三方應在甲乙雙方授權范圍內行事。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應如實向第三方提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。16.2乙方責任（1）乙方應如實向第三方提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。17.第三方的責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應根據甲乙雙方授權的范圍，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，不承擔法律責任。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據甲乙雙方授權的范圍，獨立作出專業(yè)判斷和決策。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的法律關系，由雙方另行簽訂協議約定。（2）甲方對第三方的授權不得損害乙方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的法律關系，由雙方另行簽訂協議約定。（2）乙方對第三方的授權不得損害甲方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在介入本合同事務時，應尊重甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方在介入本合同事務時，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如甲乙雙方同意，第三方可以更換為其他具備相應資質的個人或組織。（2）第三方變更應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。20.2第三方退出（1）第三方在完成其職責后，有權退出本合同事務。（3）第三方退出后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：特色民宿租賃居間服務費用明細詳細要求：列明各項服務項目的費用、收費標準、支付時間及方式。說明：費用明細應清晰明確，便于甲乙雙方核對。2.附件二：租賃合同范本詳細要求：提供租賃合同的標準文本，包括雙方的權利和義務、租賃期限、租金支付等條款。3.附件三：民宿業(yè)主的身份證明詳細要求：提供民宿業(yè)主的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明文件應真實有效，確保租賃雙方的合法權益。4.附件四：民宿的產權證明詳細要求：提供民宿的房產證、土地使用權證等產權證明文件。說明：產權證明文件應真實有效，確保民宿的合法性和穩(wěn)定性。5.附件五：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如租賃保證金收據、維修基金繳納憑證等。說明：相關文件應完整齊全，便于合同履行過程中的查閱和使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租賃居間服務費用；提供虛假信息，導致乙方權益受損；未按約定履行租賃合同。乙方違約行為：未按時支付租金；提供虛假信息，導致甲方權益受損；未按約定履行租賃合同。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)意見或服務；提供虛假信息，導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付租賃居間服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。提供虛假信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。未按約定履行租賃合同，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。提供虛假信息，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。未按約定履行租賃合同，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：未按約定提供專業(yè)意見或服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。提供虛假信息，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：甲方未按時支付租金，逾期7天，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日100元計算，共計700元。乙方提供虛假信息，導致甲方在租賃過程中遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失5000元。全文完。二零二四年度特色民宿租賃居間服務協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方2.2承租方2.3居間服務方3.民宿的基本信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.居間服務費用6.1居間服務費用金額6.2支付方式6.3支付時間7.民宿的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護責任7.3禁止事項8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3居間服務方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.2附件二：租賃房屋圖紙12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同份數13.3合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度特色民宿租賃居間服務協議》。1.1.2“出租方”指將民宿提供給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃民宿并使用民宿的當事人。1.1.4“居間服務方”指提供民宿租賃居間服務的第三方機構或個人。1.1.5“民宿”指出租方提供的具有住宿功能的房屋。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃民宿的時間范圍。1.1.7“租金”指承租方根據本合同約定的金額支付給出租方的費用。1.1.8“居間服務費用”指居間服務方因提供居間服務而收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2解釋權歸出租方和承租方共同擁有。2.雙方當事人2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權代表姓名：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權代表姓名：2.3居間服務方2.3.1居間服務方名稱：2.3.2居間服務方地址：2.3.3居間服務方法定代表人或授權代表姓名：3.民宿的基本信息3.1民宿地址：省市區(qū)路號3.2民宿面積：平方米3.3民宿設施：3.3.1臥室：間3.3.2衛(wèi)?。洪g3.3.3廚房：間3.3.4餐廳：間3.3.5其他設施：4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2024年12月31日4.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應協商一致，并在本合同中予以明確約定。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：承租方應于每月的日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金至出租方指定賬戶。5.3支付時間：每月的日為租金支付截止日期。6.居間服務費用6.1居間服務費用金額：人民幣元整。6.2支付方式：承租方應于簽訂本合同之日起個工作日內，通過銀行轉賬方式支付居間服務費用至居間服務方指定賬戶。6.3支付時間：個工作日為居間服務費用支付截止日期。7.民宿的使用與維護7.1使用規(guī)則：7.1.1承租方應按照民宿的用途和規(guī)定使用民宿。7.1.2承租方應愛護民宿設施，不得擅自改動或損壞。7.1.3承租方不得在民宿內進行違法活動。7.2維護責任：7.2.1出租方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中，如發(fā)現民宿設施損壞，應及時通知出租方進行維修。7.2.3因不可抗力導致民宿設施損壞，雙方應根據實際情況協商解決。7.3禁止事項：7.3.1禁止在民宿內從事賭博、吸毒、賣淫等違法活動。7.3.2禁止在民宿內飼養(yǎng)寵物。7.3.3禁止在民宿內進行噪音擾民行為。8.保險責任8.1保險種類8.1.1出租方應為其提供的民宿財產投保火災保險，保險金額不低于民宿價值的全額。8.1.2承租方應為其在租賃期間的人身安全投保意外傷害保險，保險金額不低于人民幣萬元。8.2保險金額8.2.1民宿火災保險金額：人民幣萬元整。8.2.2意外傷害保險金額：人民幣萬元整。8.3保險期限8.3.1民宿火災保險期限：自租賃開始之日起至租賃結束之日止。8.3.2意外傷害保險期限：自租賃開始之日起至租賃結束之日止。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如出租方未按約定提供民宿，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。9.1.2如出租方未按時維修民宿設施，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的%。9.2.2如承租方擅自改動民宿結構或設施，應承擔恢復原狀的責任。9.3居間服務方違約責任9.3.1如居間服務方未按約定提供居間服務，應向承租方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為租賃所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和程序進行爭議解決。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除11.3.1本合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。11.3.2如出現法定解除合同的情形，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：民宿設施清單12.1.1列明民宿內的所有設施及其狀況。12.2附件二：租賃房屋圖紙12.2.1提供民宿的平面圖、立面圖等圖紙。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據等。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同份數13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務提供方、保險理賠方、法律顧問、審計機構等。1.1.2第三方介入指第三方根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與到本合同的履行過程中，以提供特定服務或協助解決爭議。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1提供民宿維修服務；1.2.1.2處理保險理賠事宜；1.2.1.3提供法律咨詢或訴訟代理服務；1.2.1.4進行審計或評估；1.2.1.5其他經甲乙雙方同意的介入服務。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任2.1.1第三方在本合同項下的責任應限于其提供的服務范圍內，且不超出甲乙雙方事先約定的責任限額。2.2責任限額的約定2.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：2.2.1.1第三方因其提供服務直接導致甲乙雙方損失的賠償責任；2.2.1.2第三方因其故意或重大過失導致的賠償責任。2.3責任限額的調整2.3.1如有需要，甲乙雙方可協商調整第三方的責任限額，并書面確認。3.第三方的權利3.1第三方的權利3.1.1第三方有權根據本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供必要的資料、場地等。3.2第三方的義務3.2.1第三方應按照本合同約定，履行其提供的服務，確保服務質量符合行業(yè)標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方與甲方另行簽訂的協議約定。4.1.2甲方對本合同的履行不因第三方的介入而免除其責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方與乙方另行簽訂的協議約定。4.2.2乙方對本合同的履行不因第三方的介入而免除其責任。4.3第三方與居間服務方的劃分4.3.1第三方與居間服務方之間的權利義務關系由第三方與居間服務方另行簽訂的協議約定。4.3.2居間服務方對本合同的履行不因第三方的介入而免除其責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并書面確認。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商解決相關事宜。5.2第三方介入的終止5.2.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認第三方介入終止。5.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.第三方的保密義務6.1第三方在提供本合同項下的服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方的保密義務不受合同期限限制。7.第三方的賠償責任7.1第三方的賠償責任7.1.1第三方因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方賠償責任的追究7.2.1甲乙雙方可向第三方追究賠償責任，第三方應承擔相應的法律責任。7.3第三方賠償責任的限制7.3.1第三方的賠償責任不超過本合同約定的責任限額。8.第三方的變更與解除8.1第三方的變更8.1.1第三方在本合同項下的權利義務，未經甲乙雙方同意，不得轉讓或變更。8.2第三方的解除8.2.1第三方在履行本合同過程中，如出現違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權解除第三方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：清單應列明民宿內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。每項設施應注明型號、數量、新舊程度等詳細信息。清單應由出租方和承租方共同確認無誤。2.附件二：租賃房屋圖紙詳細要求：圖紙應包括民宿的平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應標明房間布局、設施位置、尺寸等信息。圖紙應由專業(yè)機構繪制，并由出租方和承租方共同確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據、維修費用結算單、租金支付憑證等。所有文件應真實有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用及支付方式等。協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：保險合同詳細要求：合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等信息。合同應由甲乙雙方與保險公司共同簽訂，并經三方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括但不限于爭議調解書、仲裁裁決書、法院判決書等。文件應真實有效，并由爭議解決機構簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供民宿或未按時維修民宿設施。責任認定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改動民宿結構或設施、違反民宿使用規(guī)則。責任認定：承租方應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的%。3.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供居間服務或未按時收取居間服務費用。責任認定：居間服務方應向承租方支付違約金，違約金為居間服務費用總額的%。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供第三方服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的%。示例說明：若出租方未按約定提供民宿，導致承租方無法入住，出租方應支付給承租方違約金，違約金為一個月租金的%。若第三方提供的維修服務不符合約定標準，導致民宿設施損壞無法正常使用，第三方應支付給甲乙雙方違約金，違約金為維修服務費用的%。全文完。二零二四年度特色民宿租賃居間服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度6.3調整通知7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3緊急維修9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.合同生效與附件14.1生效條件14.2生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿租賃居間服務協議》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃民宿并支付租金的自然人或法人。1.1.4“居間服務方”指提供租賃居間服務的自然人或法人。1.1.5“民宿”指出租方擁有的、可供出租的具有住宿功能的房屋及附屬設施。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結束日期的時間段。1.1.7“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的住宿費用。1.1.8“保證金”指為保證租賃雙方履行合同義務，承租方需向出租方支付的一定金額。1.1.9“押金”指為保證民宿設施的安全和完好，承租方需向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯系人：2.1.4出租方聯系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯系人：2.2.4承租方聯系電話：2.3居間服務方信息2.3.1居間服務方名稱：2.3.2居間服務方地址：2.3.3居間服務方聯系人：2.3.4居間服務方聯系電話：3.民宿基本情況3.1民宿位置3.1.1民宿所在城市：3.1.2民宿具體地址：3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：3.2.2民宿臥室數量：3.2.3民宿衛(wèi)生間數量：3.3民宿設施3.3.1基礎設施：空調、熱水器、電視、網絡等。3.3.2室內設施：床、床墊、衣柜、桌子、椅子等。3.3.3其他設施：廚房、陽臺、花園等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃結束日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經出租方和承租方協商一致，并以書面形式通知居間服務方。4.3.2租賃期限變更后，雙方應重新簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1承租方應于每月租金到期日前支付當月租金。5.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.3支付時間：5.3.1每月租金支付時間為每月的5日前。6.租金調整6.1調整條件：6.1.1若市場價格發(fā)生較大波動，出租方有權根據市場情況調整租金。6.1.2出租方調整租金應提前一個月通知承租方。6.2調整幅度：6.2.1租金調整幅度不超過市場平均租金的10%。6.3調整通知：6.3.1出租方應將租金調整通知以書面形式通知承租方。7.保證金及押金7.1保證金金額：7.1.1保證金金額為人民幣X元。7.2押金金額：7.2.1押金金額為人民幣X元。7.3退還條件：7.3.1租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應將保證金和押金無息退還給承租方。8.使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1承租方應按照民宿的用途合理使用，不得改變民宿的結構和使用性質。8.1.2承租方在使用過程中應愛護民宿設施，不得損壞或擅自移動。8.1.3承租方不得在民宿內進行違法活動，不得影響他人正常居住和使用。8.2維護責任8.2.1出租方負責民宿的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現的設施損壞，應及時通知出租方，出租方應及時維修或更換。8.3緊急維修8.3.1如遇緊急情況，影響承租方正常使用民宿，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后盡快進行維修。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方損壞或擅自移動民宿設施。9.1.3承租方違反使用規(guī)定，影響他人正常居住和使用。9.1.4出租方未按時進行維修或更換設施。9.2違約責任9.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金。9.2.2承租方損壞或擅自移動民宿設施的，應賠償出租方相應的損失。9.2.3承租方違反使用規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。9.2.4出租方未按時進行維修或更換設施的，應承擔相應的責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應根據違約程度，向守約方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。11.1.3由于不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行結算。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應明確合同解除的原因和時間。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定進行結算。12.3終止通知12.3.1合同終止的通知應明確合同終止的原因和時間。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：民宿設施清單、租賃押金收據等。14.合同生效與附件14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1民宿設施清單14.3.1.2租賃押金收據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除出租方、承租方和居間服務方以外的任何個人或法人，包括但不限于保險公司、維修服務提供商、法律顧問、審計機構等。15.1.2范圍15.1.3.1出租方或承租方因合同履行需要第三方提供服務或協助。15.1.3.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁。15.1.3.3出租方或承租方因不可抗力或其他原因需要第三方進行救援或協助。16.第三方介入的程序16.1出租方或承租方根據合同需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入前，出租方或承租方應向對方通知第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入后，出租方、承租方和第三方應就介入事宜達成一致意見。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額不得超過其提供服務的合理費用。17.1.2第三方的責任限額不得超過其與出租方或承租方簽訂的協議中約定的金額。17.1.3第三方的責任限額不得超過因其服務導致出租方或承租方遭受的直接損失。17.2第三方的責任限額應在第三方介入前明確告知出租方和承租方。18.第三方責任承擔18.1第三方在提供服務的范圍內，對其提供的服務質量承擔相應的責任。18.2第三方在提供服務的范圍內，對其提供的服務造成的損失承擔相應的賠償責任。18.3第三方因故意或重大過失導致出租方或承租方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的關系19.1.1第三方與出租方之間的關系由其與出租方簽訂的協議或合同確定。1