二零二五年度普惠金融借款合同抵押范本及政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度普惠金融借款合同抵押范本及政策解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物種類2.2抵押物價值2.3抵押物登記2.4抵押物權利3.抵押合同生效條件3.1抵押物所有權3.2抵押物合法性3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押合同權利義務4.1借款人權利4.2借款人義務4.3抵押權人權利4.4抵押權人義務5.抵押合同變更與解除5.1抵押合同變更5.2抵押合同解除5.3抵押合同終止6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序6.4抵押物處置收益分配7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1抵押物清單9.2抵押物評估報告9.3抵押登記證明9.4其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同修訂第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款金額借款金額：人民幣____________元整1.3借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4借款利率借款利率：年利率____________________%1.5借款用途借款用途：____________________2.抵押物信息2.1抵押物種類抵押物種類：____________________2.2抵押物價值抵押物價值：人民幣____________元整2.3抵押物登記抵押物登記情況：已登記2.4抵押物權利抵押物權利：____________________3.抵押合同生效條件3.1抵押物所有權抵押物所有權：借款人享有抵押物的完全所有權3.2抵押物合法性抵押物合法性：抵押物符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定3.3抵押物價值評估抵押物價值評估：已進行價值評估，評估價值為人民幣____________元整3.4抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押物登記手續(xù)4.抵押合同權利義務4.1借款人權利借款人有權按照合同約定使用借款，并享有抵押物的所有權4.2借款人義務借款人應按照合同約定按期償還借款本息，并承擔相應的違約責任4.3抵押權人權利抵押權人有權在借款人違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權4.4抵押權人義務抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物5.抵押合同變更與解除5.1抵押合同變更抵押合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更抵押物的種類、價值、權利等內(nèi)容5.2抵押合同解除（1）借款人提前償還借款本息（2）抵押權人放棄抵押權（3）雙方協(xié)商一致解除抵押合同5.3抵押合同終止（1）借款人按期償還借款本息（2）抵押權人實現(xiàn)債權（3）抵押物被依法拍賣、變賣6.抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：借款人違約，抵押權人有權依法處置抵押物6.2抵押物處置方式抵押物處置方式：依法拍賣、變賣6.3抵押物處置程序抵押物處置程序：依法公告、拍賣、變賣6.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益：在扣除相關費用后，剩余部分歸抵押權人所有8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押物所在地的人民法院8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行9.合同附件9.1抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并由雙方簽字確認。9.2抵押物評估報告抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3抵押登記證明抵押登記證明應由抵押物登記機關出具，證明抵押物已依法登記。9.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押物清單、評估報告、登記證明等。10.合同生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方合同生效的事實。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人未按期償還借款本息，經(jīng)催告后仍不償還；（2）抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵或價值明顯降低；（3）抵押物被查封、扣押、凍結或被認定為非法；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除合同的原因。11.3合同解除通知合同解除通知應在合同解除前送達對方。12.合同終止12.1合同終止條件（1）借款人按期償還借款本息；（2）抵押權人實現(xiàn)債權；（3）抵押物被依法拍賣、變賣；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應書面通知對方，并說明終止合同的原因。12.3合同終止通知合同終止通知應在合同終止前送達對方。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結算借款本息；（3）處理抵押物處置收益。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同以中文書就，如雙方另有約定，應以英文等其他語言書就的合同為準。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、抵押權人以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)議，提供專業(yè)服務、擔保、咨詢或其他相關服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）借款人或抵押權人需要第三方提供專業(yè)評估、審計、咨詢等服務；（2）借款人或抵押權人需要第三方提供擔保；（3）借款人或抵押權人需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務內(nèi)容，并應在本合同中明確其責任限額。15.3.2責任限額第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或擔保導致借款人或抵押權人遭受的損失；（2）因第三方違反其服務或擔保義務導致借款人或抵押權人遭受的損失；（3）因第三方提供的服務或擔保不符合相關法律法規(guī)或政策規(guī)定導致借款人或抵押權人遭受的損失。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申請借款人或抵押權人需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的原因、目的和所需的服務內(nèi)容。15.4.2第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.4.3第三方協(xié)議第三方介入前，借款人或抵押權人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人在第三方介入時，應確保第三方介入不影響借款合同的履行。16.1.2借款人應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。16.1.3借款人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。16.2抵押權人額外條款16.2.1抵押權人在第三方介入時，應確保第三方介入不影響抵押合同的履行。16.2.2抵押權人應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。16.2.3抵押權人應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，不免除借款人、抵押權人或其他合同當事人的責任。17.2義務劃分第三方在本合同項下的義務，應獨立于借款人、抵押權人或其他合同當事人的義務。17.3利益劃分第三方在本合同項下的利益，應獨立于借款人、抵押權人或其他合同當事人的利益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，雙方應書面確認變更內(nèi)容，并相應調(diào)整合同條款。18.2變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止第三方介入結束后，合同如需終止，雙方應書面確認終止事宜，并相應調(diào)整合同條款。19.2終止生效合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。由借款人和抵押權人簽字確認。2.抵押物評估報告由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。由借款人和抵押權人簽字確認。3.抵押登記證明由抵押物登記機關出具。證明抵押物已依法登記。由借款人和抵押權人簽字確認。4.借款合同詳細規(guī)定借款金額、期限、利率、用途等。由借款人和抵押權人簽字確認。5.抵押合同詳細規(guī)定抵押物的種類、價值、權利、義務等。由借款人和抵押權人簽字確認。6.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。由借款人、抵押權人和第三方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。由借款人、抵押權人和第三方簽字確認。8.其他相關文件包括但不限于借款人的身份證明、抵押權人的授權委托書、相關證明文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定未按期償還借款本息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人逾期償還借款，應支付每日萬分之五的逾期利息。借款用途不符責任認定：借款人應停止使用借款，并退還已使用的借款。示例：借款人將借款用于非約定的用途，應退還已使用的借款。2.抵押權人違約行為及責任認定未按期登記抵押物責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：抵押權人未在規(guī)定期限內(nèi)登記抵押物，應支付每日千分之二的違約金。擅自使用、處分抵押物責任認定：抵押權人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：抵押權人擅自使用抵押物，應賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，應賠償借款人或抵押權人因此遭受的損失。違反擔保義務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未履行擔保義務，應賠償借款人或抵押權人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度普惠金融借款合同抵押范本及政策解讀1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂雙方5.合同生效條件二、借款人信息1.借款人基本信息2.借款人信用狀況3.借款人財務狀況4.借款人擔保能力三、借款信息1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式四、抵押物信息1.抵押物類型2.抵押物基本情況3.抵押物價值評估4.抵押物登記手續(xù)5.抵押物處置方式五、合同條款1.借款人權利與義務2.借款人違約責任3.抵押權人權利與義務4.抵押權人違約責任5.合同變更與解除六、借款合同履行1.借款發(fā)放2.借款使用3.借款還款4.抵押物管理5.合同終止七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、其他約定1.合同附件2.合同修改3.合同解釋4.合同生效九、政策解讀1.普惠金融政策背景2.借款合同政策解讀3.抵押政策解讀4.借款人政策解讀5.抵押權人政策解讀十、合同附件1.借款人身份證明2.抵押物權屬證明3.抵押物評估報告4.其他相關文件十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章十二、合同生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效通知十三、合同備案1.備案機構2.備案程序3.備案材料4.備案費用5.備案期限十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后處理事宜合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在借款、抵押等方面的權利義務，確保借款的合法、合規(guī)使用。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。4.合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]5.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、借款人信息1.借款人基本信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備合法的經(jīng)營資格。2.借款人信用狀況甲方在借款前已向乙方提供信用報告，乙方已對甲方信用狀況進行審查。3.借款人財務狀況甲方在借款前已向乙方提供財務報表，乙方已對甲方財務狀況進行審查。4.借款人擔保能力甲方具備相應的擔保能力，已向乙方提供抵押物或保證人。三、借款信息1.借款金額借款金額為人民幣[金額]元。2.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率借款利率為[利率]%，按年利率計算。4.借款用途借款用途為[具體用途]。5.借款還款方式借款采用[還款方式]。四、抵押物信息1.抵押物類型抵押物為[抵押物類型]。2.抵押物基本情況抵押物為[抵押物具體描述]。3.抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構評估，價值為[評估價值]元。4.抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理登記手續(xù)，登記機關為[登記機關]。5.抵押物處置方式抵押物在借款人違約時，乙方有權依法處置。五、合同條款1.借款人權利與義務（1）甲方有權按照合同約定使用借款。（2）甲方應按時足額償還借款本息。（3）甲方應保證抵押物的完整性和有效性。2.借款人違約責任（1）甲方未按時足額償還借款本息的，應支付滯納金。（2）甲方未保證抵押物的完整性和有效性的，應承擔相應的法律責任。3.抵押權人權利與義務（1）乙方有權監(jiān)督借款的使用情況。（2）乙方有權在借款人違約時，依法處置抵押物。4.抵押權人違約責任（1）乙方未按時足額發(fā)放借款的，應支付違約金。（2）乙方在處置抵押物時，應遵循合法、公正的原則。5.合同變更與解除（1）合同任何一方需變更或解除合同，應書面通知對方。（2）合同變更或解除后，雙方應簽訂書面協(xié)議。六、借款合同履行1.借款發(fā)放乙方應在合同生效后[天數(shù)]內(nèi)將借款發(fā)放至甲方指定賬戶。2.借款使用甲方應按照合同約定的用途使用借款。3.借款還款甲方應按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息。4.抵押物管理甲方應妥善保管抵押物，確保其完整性和有效性。5.合同終止借款本息全部清償，合同終止。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構]。3.爭議解決程序按照[仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、其他約定1.合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物權屬證明；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關文件。2.合同修改本合同的任何修改必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。九、政策解讀1.普惠金融政策背景本合同遵循國家關于普惠金融的政策導向，旨在支持小微企業(yè)和個體工商戶的發(fā)展。2.借款合同政策解讀本合同符合國家關于借款合同的相關政策規(guī)定，包括利率、期限、用途等。3.抵押政策解讀本合同中的抵押條款符合國家關于抵押擔保的相關政策規(guī)定。4.借款人政策解讀本合同中借款人的資格要求符合國家關于普惠金融借款人的政策規(guī)定。5.抵押權人政策解讀本合同中抵押權人的權利和義務符合國家關于抵押權人的政策規(guī)定。十、合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]十一、合同簽署1.簽署日期[簽署日期]2.簽署地點[簽署地點]3.簽署人甲方（簽字/蓋章）：[甲方代表姓名]乙方（簽字/蓋章）：[乙方代表姓名]4.簽署單位甲方（簽字/蓋章）：[甲方單位名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方單位名稱]5.簽署單位蓋章甲方（蓋章）：[甲方單位蓋章]乙方（蓋章）：[乙方單位蓋章]十二、合同生效1.生效日期[生效日期]2.生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.生效程序[生效程序]4.生效通知[生效通知]十三、合同備案1.備案機構[備案機構]2.備案程序[備案程序]3.備案材料[備案材料]4.備案費用[備案費用]5.備案期限[備案期限]十四、合同終止1.終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。2.終止程序合同終止時，甲乙雙方應進行清算，并簽訂終止協(xié)議。3.終止通知合同終止后，甲乙雙方應相互通知對方。4.終止后處理事宜（1）清理債權債務；（2）返還抵押物；（3）其他相關事宜。[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的借款用途審查條款：甲方有權對借款用途進行審查，確保借款用于約定的合法用途。說明：甲方作為借款主導方，有權對借款用途進行監(jiān)督，防止借款被用于非法或不正當用途。2.甲方主導下的資金監(jiān)管條款：甲方有權對借款資金的使用進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查賬目。說明：甲方作為借款主導方，對借款資金的安全和使用效率負有責任，因此有權對資金使用進行監(jiān)管。3.甲方主導下的還款優(yōu)先權條款：在甲方主導下，借款還款應優(yōu)先用于償還甲方提供的擔保物。說明：甲方作為借款主導方，提供的擔保物是其對借款安全的重要保障，因此應享有還款優(yōu)先權。4.甲方主導下的抵押物管理權條款：甲方有權對抵押物進行管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)和處置。說明：甲方作為借款主導方，對抵押物的完整性和有效性負有責任，因此有權對抵押物進行管理。5.甲方主導下的借款利率調(diào)整權條款：在甲方主導下，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。說明：甲方作為借款主導方，有權根據(jù)市場利率變化調(diào)整借款利率，以維護自身的利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的借款條件變更權條款：乙方有權根據(jù)市場情況或借款人信用狀況，對借款條件進行變更。說明：乙方作為借款主導方，有權根據(jù)自身風險控制需要，對借款條件進行調(diào)整。2.乙方主導下的借款用途監(jiān)督權條款：乙方有權對借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的合法用途。說明：乙方作為借款主導方，對借款用途的合規(guī)性負有責任，因此有權進行監(jiān)督。3.乙方主導下的還款優(yōu)先權條款：在乙方主導下，借款還款應優(yōu)先用于償還乙方提供的擔保物。說明：乙方作為借款主導方，提供的擔保物是其對借款安全的重要保障，因此應享有還款優(yōu)先權。4.乙方主導下的抵押物處置權條款：乙方有權在借款人違約時，依法處置抵押物。說明：乙方作為借款主導方，在借款人違約時，有權依法處置抵押物以保障自身權益。5.乙方主導下的借款利率調(diào)整權條款：在乙方主導下，如市場利率發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。說明：乙方作為借款主導方，有權根據(jù)市場利率變化調(diào)整借款利率，以維護自身的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和權限條款：第三方中介應按照合同約定履行職責，包括但不限于借款審查、風險評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。說明：第三方中介的介入有助于提高借款的透明度和安全性，明確其職責和權限有助于確保其有效履行。2.第三方中介的費用和支付方式條款：第三方中介的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。說明：明確第三方中介的費用和支付方式有助于避免后續(xù)費用爭議。3.第三方中介的保密義務條款：第三方中介對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。說明：保密義務有助于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方中介的違約責任條款：第三方中介如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：明確第三方中介的違約責任有助于確保其履行合同義務。5.第三方中介的更換和替換條款：如第三方中介無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權更換或替換第三方中介。說明：確保第三方中介的履行能力對于合同的有效執(zhí)行至關重要。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.抵押物權屬證明3.抵押物評估報告4.借款人信用報告5.借款人財務報表6.借款合同7.抵押合同8.第三方中介服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還借款本息。甲方未按約定用途使用借款。甲方未妥善保管抵押物。乙方未按時足額發(fā)放借款。乙方未按約定調(diào)整借款利率。第三方中介未履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.普惠金融：指針對小微企業(yè)和個體工商戶等提供的一種低門檻、低利率、廣覆蓋的金融服務。2.抵押擔保：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產(chǎn)抵押給債權人。3.信用報告：指記錄個人或企業(yè)信用狀況的報告。4.財務報表：指反映企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果的報表。5.滯納金：指債務人未按時償還債務，應支付給債權人的違約金。6.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況不穩(wěn)定。解決辦法：加強借款人信用審查，要求提供更多擔保措施。2.問題：抵押物價值波動。解決辦法：定期對抵押物進行評估，調(diào)整抵押物價值。3.問題：第三方中介服務不達標。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商改進服務。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.小微企業(yè)和個體工商戶的借款需求。2.房地產(chǎn)開發(fā)商的融資需求。3.個體工商戶的擴大經(jīng)營需求。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的融資需求。5.供應鏈金融中的融資需求。全文完。二零二四年度普惠金融借款合同抵押范本及政策解讀2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家普惠金融政策，支持小微企業(yè)、個體工商戶等實體經(jīng)濟融資需求，甲方擬向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保借款資金的安全、合規(guī)使用，以及雙方合作關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.普惠金融：指針對小微企業(yè)、個體工商戶等實體經(jīng)濟，以較低的成本、較高的便利性，提供金融服務的活動。2.借款：指甲方從乙方處獲得一定金額的資金，并在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.抵押：指甲方以其擁有的合法財產(chǎn)作為擔保，向乙方提供借款的行為。3.2關鍵詞解釋1.借款金額：指甲方從乙方處獲得的借款總額。2.借款期限：指甲方向乙方借款的期限。3.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。2.甲方有義務按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。3.甲方有義務按照合同約定，提供合法、有效的抵押物。4.甲方有義務按照乙方要求，提供相關財務資料和證明。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率向甲方收取利息。2.乙方有權在甲方違約的情況下，依法處置抵押物。3.乙方有義務按照合同約定，向甲方提供借款。4.乙方有義務對甲方提供的抵押物進行監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.甲方提前償還全部借款。3.乙方提前終止合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.本合同終止，甲乙雙方應按照約定的方式辦理相關手續(xù)。2.乙方在終止合同前，有權對甲方提供的抵押物進行處置。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定的方式處理剩余的借款本金及利息。2.本合同終止后，甲乙雙方的權利義務關系終止。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行公布的最新利率為準。2.抵押物評估費：由乙方承擔，費用為抵押物評估價值的____%。3.抵押登記費：由乙方承擔，按照國家規(guī)定的收費標準支付。4.保險費：由甲方承擔，根據(jù)抵押物價值和保險期限計算。5.其他費用：如合同約定的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.借款利息：甲方應按照合同約定的支付方式，每月（或每季度）支付一次利息。2.抵押物評估費、抵押登記費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.保險費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.借款利息支付時間：每月（或每季度）的____日。2.其他費用支付時間：按照合同約定的支付方式執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應按照合同約定的支付方式，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.甲方應在支付款項前，將支付憑證傳真或電子郵件發(fā)送至乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間支付利息或本金，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定使用借款，乙方有權提前收回借款本息。3.甲方未按合同約定提供合法、有效的抵押物，乙方有權解除合同。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供借款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于任何與合同無關的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響，采取一切可能的措施，履行合同義務。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調(diào)整。3.戰(zhàn)爭或軍事行動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機構為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給關聯(lián)企業(yè)。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給具有不良信用記錄的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對借款用途的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)甲方使用借款不符合合同約定，乙方有權要求甲方改正或提前收回借款。2.乙方保留對抵押物的監(jiān)管權，包括但不限于抵押物的檢查、評估、處置等。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化和風險控制需要，調(diào)整借款利率的權利。2.乙方保留在合同履行期間，要求甲方提供額外擔保的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式就協(xié)作與配合事項達成一致。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.抵押物評估報告。4.抵押物登記證明。5.保險單。6.乙方指定賬戶信息。7.協(xié)議書（如有）。8.其他甲乙雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間支付利息或本金。b.甲方未按合同約定使用借款。c.甲方未按合同約定提供合法、有效的抵押物。d.乙方未按合同約定提供借款。e.乙方違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付利息或本金，視為違約。b.甲方使用借款不符合合同約定，乙方有權認定違約。c.甲方未提供合法、有效的抵押物，乙方有權認定違約。d.乙方未按合同約定提供借款，視為違約。e.乙方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.普惠金融：指針對小微企業(yè)、個體工商戶等實體經(jīng)濟，以較低的成本、較高的便利性，提供金融服務的活動。2.借款：指借款人從貸款人處獲得一定金額的資金，并在約定的期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.