2024沿街門面房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沿街門面房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3門面房定義與描述第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋買賣價格2.2支付方式及期限2.3付款憑證與收款證明第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與地點3.2過戶手續(xù)與費用3.3房屋交付前的現(xiàn)狀確認第四條：房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵房屋的處理方式4.3房屋質(zhì)量爭議的解決第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方提供的保修服務(wù)5.2買方在使用過程中的維修與保養(yǎng)5.3重大維修事項的決策第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計算與賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行10.3保密條款的期限第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房屋交付后的物業(yè)管理12.2房屋使用過程中的注意事項12.3雙方約定的其他事項第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3門面房定義與描述第二條：房屋買賣價格與支付方式2.1房屋買賣價格雙方確認，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余購房款。（2）乙方應(yīng)于（日期）前，向甲方支付剩余購房款，共計人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。2.3付款憑證與收款證明乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證。甲方在收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款證明。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間與地點雙方約定于（日期）在標(biāo)的房產(chǎn)所在地進行房屋交付。交付時，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.2過戶手續(xù)與費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括：（過戶費用明細）。3.3房屋交付前的現(xiàn)狀確認甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。乙方對房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在交付前提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條：房屋質(zhì)量與瑕疵4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵房屋的處理方式如甲方交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如甲方未按照約定修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。4.3房屋質(zhì)量爭議的解決對于房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定，鑒定費用由乙方承擔(dān)。如鑒定結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第五條：房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方提供的保修服務(wù)甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)的屋面、外墻、結(jié)構(gòu)、給排水、供電、燃氣、供暖等設(shè)施提供（保修期限）年的保修服務(wù)。5.2買方在使用過程中的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照房屋使用說明和維護手冊，妥善使用和維護房屋及其附屬設(shè)施。5.3重大維修事項的決策如房屋出現(xiàn)重大維修事項，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決策。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向（第三方調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向（人民法院名稱）提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（終止條件）。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。10.3保密條款的期限本保密條款在合同終止后仍有效，直至雙方書面同意終止保密義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容履行合同。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：（文件名稱）。第十二條：其他約定12.1房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理事項按照（物業(yè)管理公司名稱）的規(guī)定執(zhí)行。12.2房屋使用過程中的注意事項12.3雙方約定的其他事項雙方就如下事項達成一致：（其他事項）。第十三條：合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方代表（甲方代表姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。13.2買方簽字蓋章乙方代表（乙方代表姓名）在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認。13.3見證人簽字蓋章見證人（見證人姓名）在本合同上簽字，以示見證。第十四條：合同的生效日期14.1合同簽署日期本合同于（日期）由雙方代表簽署。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同失效日期本合同失效日期為（日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件為甲方所持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效附件，用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同范本內(nèi)容：本附件為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本，甲乙雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容履行合同義務(wù)。附件三：物業(yè)管理公司規(guī)定內(nèi)容：本附件為物業(yè)管理公司的規(guī)定，甲乙雙方在房屋交付后，應(yīng)遵守該規(guī)定，確保物業(yè)管理的順利進行。附件四：房屋使用說明書內(nèi)容：本附件詳細介紹了房屋的使用方法、注意事項以及維護保養(yǎng)措施，甲乙雙方在房屋使用過程中應(yīng)認真遵守。附件五：重要文件清單內(nèi)容：本附件列出了合同履行過程中涉及到的其他重要文件，包括但不限于付款憑證、收款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如未修復(fù)或修復(fù)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。示例說明：若甲方交付的房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重裂縫，經(jīng)乙方要求修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行的違約金。示例說明：若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款，乙方應(yīng)支付遲延履行的違約金。違約行為：甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方在保修期內(nèi)未對房屋的重大維修事項進行修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋，位于（地址），建筑面積為（面積）平方米。2.房屋所有權(quán)證：指國家不