2024版步行街個人店鋪租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版步行街個人店鋪租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第六條違約責任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的維修費用第十三條附件13.1租賃物清單13.2租賃合同專用條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于步行街的編號為【】的個人店鋪，店鋪面積為【】平方米，店鋪內(nèi)設施包括【】。店鋪的具體位置和店鋪內(nèi)部設施的詳細描述詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年【】個月。租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【】元人民幣，租金每三個月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，第一次租金支付時間為本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，后續(xù)租金支付時間為每三個月的第一個月的前十個工作日內(nèi)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方同意將租賃物用于【】用途，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍租賃方的經(jīng)營范圍為【】，租賃方應在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按照出租方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進行保養(yǎng)，并在租賃物出現(xiàn)故障時及時進行維修。第五條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如租賃方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。第六條違約責任6.1租賃方違約租賃方如未按照合同約定支付租金、使用租賃物從事違法活動或違反本合同的其他約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為本合同未支付租金的總額。6.2出租方違約出租方如未按照合同約定提供租賃物或未按照合同約定履行出租方的其他義務，租賃方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并要求出租方支付違約金，違約金金額為【】元人民幣。第七條合同的解除7.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。7.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為【】，雙方在此地點解決任何合同爭議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。合同終止后，租賃方應按照合同約定將租賃物返還給出租方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃、客戶信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條其他條款12.1租賃物的保險租賃方應按出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。12.2租賃物的維修費用租賃物的正常磨損外的維修費用由租賃方承擔。第十三條附件13.1租賃物清單附件三中列明的租賃物清單為本合同的組成部分，租賃方應按照清單內(nèi)容接收租賃物。13.2租賃合同專用條款附件四中列明的租賃合同專用條款為本合同的組成部分，雙方應按照專用條款執(zhí)行合同。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的編號、面積、設施等信息，作為合同的組成部分。附件二：銀行賬戶信息詳細列出出租方的銀行賬戶信息，以便租賃方按時支付租金。附件三：租賃物保險單租賃方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。附件四：租賃合同專用條款包含合同中未涉及的特定條款，如租金調(diào)整機制、裝修規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約未按照合同約定支付租金：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金視為違約。未按照合同約定使用租賃物：租賃方未按照合同約定使用租賃物，如擅自改變租賃物用途或從事違法活動。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租視為違約。2.出租方違約未按照合同約定提供租賃物：出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定。未按照合同約定履行出租方的其他義務：如未按時維修租賃物，未提供合同約定的支持服務等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方