城市廣場(chǎng)使用條例

城市廣場(chǎng)使用條例合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市廣場(chǎng)的所有人，乙方愿意租賃城市廣場(chǎng)的部分區(qū)域，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃區(qū)域1.1本合同租賃的城市廣場(chǎng)區(qū)域?yàn)椋篲_________。1.2乙方租賃的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）每月租金為：__________元人民幣。（2）每年租金為：__________元人民幣。3.2乙方支付租金的方式為：__________。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的城市廣場(chǎng)使用條例，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響城市廣場(chǎng)的整體形象及他人的正常經(jīng)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)城市廣場(chǎng)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其安全運(yùn)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如有發(fā)生意外事故，按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2.乙方商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件3.城市廣場(chǎng)使用條例4.租賃區(qū)域平面圖5.租金支付證明文件6.合同變更/解除申請(qǐng)書7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域，認(rèn)定違約。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃城市廣場(chǎng)區(qū)域的時(shí)間段。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指乙方違約時(shí)需支付給甲方的賠償金。5.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)使用租賃區(qū)域的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如逾期則按合同約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租租賃區(qū)域：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：通知乙方立即停止違法行為，如不改正則終止合同。4.乙方未維護(hù)設(shè)施設(shè)備：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)營(yíng)。5.乙方未購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為城市廣場(chǎng)的所有人，與乙方簽訂租賃合同。2.乙方租賃城市廣場(chǎng)區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方提供基本設(shè)施