電影拍攝浴池房租賃合同

電影拍攝浴池房租賃合同合同編號(hào)：__________電影拍攝浴池房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有浴池房的出租權(quán)，乙方擬租賃甲方浴池房進(jìn)行電影拍攝，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的浴池房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的浴池房?jī)H限于電影拍攝使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方拍攝需求，具備正常使用條件。5.2甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，確保乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的安全和使用壽命。6.3乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.4乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：浴池房照片及具體描述一、附件列表：1.浴池房照片及具體描述2.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物使用權(quán)證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.甲方未依法履行出租人義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或破壞租賃物結(jié)構(gòu)。4.乙方未按時(shí)支付租金或押金。5.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。6.甲方提前解除合同未支付違約金。7.乙方提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。如甲方未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方支付租金困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，商議調(diào)整租金支付計(jì)劃。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。3.租賃物損壞或丟失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民