2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃保證金退還條款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出租租賃合同（含租賃保證金退還條款）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年。二、租金及支付方式1.租金金額每月租金為______元。租金支付周期為______個月。2.租金支付租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。三、租賃保證金1.保證金金額乙方需支付______元作為租賃保證金。保證金在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復原狀，并結(jié)清所有費用，甲方將無息退還租賃保證金。四、其他條款1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用商鋪。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取措施維護自身權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保商鋪的正常使用。保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得隨意干擾乙方的正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，并享有商鋪的收益。有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，獲得租賃保證金的無息退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金和保證金，并按時繳納相關(guān)稅費。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動或損害商鋪的安全。乙方應(yīng)對商鋪進行合理維護，保持商鋪的整潔和完好。2.商鋪維護乙方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和維護，確保商鋪的使用安全和美觀。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。七、租賃保證金1.保證金支付乙方在簽訂合同時支付______元作為租賃保證金。2.保證金退還租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)退還租賃保證金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：