房屋買賣合同模板簡(jiǎn)單

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買賣合同模板簡(jiǎn)單二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同：1.合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.合同背景：甲方為合法擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、租賃等影響乙方購(gòu)買及使用的情況。乙方購(gòu)買該房產(chǎn)用于自住或投資，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，確保乙方取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格為乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整）作為購(gòu)房定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；b)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余金額】元整）支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】支付時(shí)，乙方須在備注欄注明“購(gòu)房款”字樣，并將支付憑證及時(shí)給甲方確認(rèn)。4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，作為乙方已支付購(gòu)房款的證明。5.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日萬(wàn)分之五。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意思表示，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)支付首付款；b)雙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后【指定天數(shù)】日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【指定天數(shù)】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶；b)房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；-按照約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；-在過(guò)戶完成后將房產(chǎn)交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；-配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；-接受甲方的房產(chǎn)交付。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日萬(wàn)分之五。b)如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)如任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合同進(jìn)程。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密條款的效力在本合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效；c)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露保密信息所造成的直接損失金額的【百分比】%。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁；c)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效；b)在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，受影響的一方可以書面通知對(duì)方解除合同；c)除法律規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。本部分保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和變更解除合同的情形，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守相關(guān)約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行；b)通知自發(fā)出之日起【通知有效天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)；c)雙方應(yīng)確保的通訊地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)以下無(wú)正文；b)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；c)甲方（賣方）簽名：【甲方簽