2025年度商鋪?zhàn)赓U及違約責(zé)任承擔(dān)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U及違約責(zé)任承擔(dān)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。四、違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。乙方如擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。義務(wù)：按照合同約定提供符合租賃條件的商鋪。保障乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)。如商鋪存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方維修或更換。義務(wù)：按照合同約定支付租金。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。六、商鋪使用及維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶。租金總額為______元，分______期支付，每期______元。2.其他費(fèi)用水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按時(shí)維修商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_