2024年財(cái)產(chǎn)貸款抵押合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年財(cái)產(chǎn)貸款抵押合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值認(rèn)定3.2抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物占有4.2抵押物保管4.3抵押物使用4.4抵押物處置5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類5.2抵押物保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)理賠6.貸款用途及監(jiān)督6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________貸款人身份證號(hào)碼：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物登記情況：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率貸款利率：年利率____________________%2.3還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________個(gè)月2.4還款方式還款方式：按月分期還款3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值認(rèn)定抵押物價(jià)值認(rèn)定：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估日期：____________________4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物占有抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，并對(duì)其享有抵押權(quán)。4.2抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。4.3抵押物使用抵押權(quán)人不得擅自使用抵押物，不得將其出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。4.4抵押物處置在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押物保險(xiǎn)5.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：____________________5.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年5.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜按照保險(xiǎn)合同約定辦理。6.貸款用途及監(jiān)督6.1貸款用途規(guī)定貸款用途限于____________________。6.2貸款用途監(jiān)督貸款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況。7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部清償；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址如下：貸款人地址：____________________抵押權(quán)人地址：____________________11.2合同附件1.貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件12.合同份數(shù)本合同一式____________________份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.合同附件清單1.貸款合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除貸款人、抵押權(quán)人以外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.抵押物評(píng)估；2.保險(xiǎn)事宜；3.貸款用途監(jiān)督；4.中介服務(wù)；5.法律、法規(guī)、規(guī)章或合同約定的其他事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇1.貸款人和抵押權(quán)人可共同選擇第三方；2.單方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)提前通知另一方。16.2第三方資質(zhì)要求1.合法注冊(cè)并有效運(yùn)營；2.具備相關(guān)專業(yè)能力和資質(zhì)；3.無不良記錄。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定；2.第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；2.因貸款人、抵押權(quán)人或合同約定的其他方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與貸款人的關(guān)系1.第三方為貸款人提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系；2.第三方對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系1.第三方為抵押權(quán)人提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系；2.第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與抵押人的關(guān)系1.第三方為抵押人提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系；2.第三方對(duì)抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與合同其他方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，由合同約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.當(dāng)需要第三方介入時(shí)，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面通知對(duì)方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.2變更生效1.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方服務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。20.2終止程序1.第三方介入終止，貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。20.3終止后的責(zé)任1.第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.第三方對(duì)終止后產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。合同雙方簽字或蓋章，并注明日期。合同一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。報(bào)告一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)由抵押權(quán)人簽訂，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。保險(xiǎn)合同一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押權(quán)人提供抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記。登記證明一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。5.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：通知送達(dá)憑證應(yīng)包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、收件人簽收等。憑證一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。協(xié)議一式兩份，貸款人、抵押權(quán)人和第三方各執(zhí)一份。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。協(xié)議一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。協(xié)議一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期等。協(xié)議一式兩份，貸款人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。10.其他附件詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要提供。每份附件應(yīng)注明名稱、提供日期、提供人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。若違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，貸款人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：貸款人未能在約定的還款日償還貸款本金，逾期30天，則每日按貸款本金×0.05%計(jì)收逾期利息，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅何飳?shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，實(shí)際損失人民幣_(tái)___________________元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償貸款人人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。若違約行為導(dǎo)致貸款人或抵押權(quán)人損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供抵押物評(píng)估服務(wù)，貸款人因此遭受損失人民幣_(tái)___________________元，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年財(cái)產(chǎn)貸款抵押合同格式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與依據(jù)文件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2依據(jù)文件清單2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2一般性術(shù)語定義3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明文件4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的使用限制5.4抵押物的維修義務(wù)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用條件7.還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.抵押物的處置8.1抵押物處置程序8.2抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任9.2抵押物處置違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與依據(jù)文件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2依據(jù)文件清單1.2.1本合同文本1.2.2貸款申請(qǐng)表1.2.3抵押物權(quán)屬證明文件1.2.4抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.1.1貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金。2.1.2抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)履行而向甲方提供的、具有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。2.2一般性術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第三條貸款基本信息3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年零壹個(gè)月后止。3.3還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。3.4利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率百分之叁（3%）。第四條抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物權(quán)屬證明文件乙方已向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲方取得本抵押物的抵押權(quán)，乙方不得擅自處分。5.2抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。5.3抵押物的使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變抵押物的用途。5.4抵押物的維修義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維修義務(wù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第六條貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3貸款使用條件乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。第七條還款計(jì)劃與還款方式7.1還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃如下：第一年：每月還款金額為人民幣壹萬貳仟元整（￥12,000.00）；第二年：每月還款金額為人民幣壹萬叁仟元整（￥13,000.00）；依此類推，至第二十四年，每月還款金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。7.2還款方式乙方應(yīng)按期足額向甲方指定的賬戶支付每期還款。7.3逾期還款處理如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于：向乙方收取逾期利息；對(duì)抵押物采取處置措施；追索其他違約責(zé)任。第八條抵押物的處置8.1抵押物處置程序若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。處置前，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議。若無異議或乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，甲方可依法進(jìn)行抵押物處置。8.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金、利息及處置費(fèi)用。如有余額，甲方應(yīng)將余額退還乙方；如不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的萬分之五作為違約金。9.2抵押物處置違約責(zé)任若乙方擅自處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于抵押物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因之一終止：貸款本息全部清償；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他終止條件成就；本合同依法被解除。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面提出解除請(qǐng)求，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理未了事項(xiàng)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物權(quán)屬證明文件、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、瘟疫等。14.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他主體。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的有效履行，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供擔(dān)保、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露合同內(nèi)容或與合同履行相關(guān)的任何信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，提出合理建議或調(diào)整方案。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。3.2責(zé)任限額范圍3.2.1責(zé)任限額僅適用于第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。3.2.2責(zé)任限額不包括甲方和乙方因第三方原因?qū)е碌拈g接損失、利潤損失或第三方違約責(zé)任以外的其他損失。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款發(fā)放和抵押物登記等手續(xù)。4.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2評(píng)估服務(wù)4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。4.3擔(dān)保服務(wù)4.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。4.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4法律服務(wù)4.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同起草、合同審核等服務(wù)。4.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分5.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)向合同其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2合同其他方因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)向合同其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。附件說明：貸款申請(qǐng)表是合同簽訂的依據(jù)之一，用于明確貸款的基本信息。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明等。附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同簽訂的依據(jù)之一，用于證明抵押物的權(quán)屬。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是合同簽訂的依據(jù)之一，用于確定抵押物的價(jià)值。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。附件說明：還款計(jì)劃表是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方的還款行為。5.抵押物處置協(xié)議詳細(xì)要求：明確抵押物處置的程序、方式、收益分配等。附件說明：抵押物處置協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附件，用于規(guī)范抵押物的處置行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附件，用于明確爭議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附件，用于規(guī)范合同變更行為。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期還款1.2擅自處置抵押物1.3提供虛假信息1.4未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期還款標(biāo)準(zhǔn)一：每逾期一日，支付貸款金額的萬分之五作為違約金。示例：若貸款金額為100萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金500元。2.2擅自處置抵押物標(biāo)準(zhǔn)二：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。示例：若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方遭受損失10萬元，乙方應(yīng)賠償10萬元。2.3提供虛假信息標(biāo)準(zhǔn)三：提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，乙方應(yīng)賠償5萬元。2.4未按照合同約定履行其他義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)四：未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方未按照合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年財(cái)產(chǎn)貸款抵押合同格式2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任8.貸款利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2罰息計(jì)算方式9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置條件9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________住所地：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。3.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起____________年，貸款到期日為____________年____________月____________日。3.3還款方式（1）每月償還本金____________元；（2）每月償還利息____________元；（3）還款日為每月____________日。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物坐落：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其擁有的抵押物抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：____________________6.2評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)抵押物評(píng)估采用____________方法，按照____________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）。8.貸款利息及罰息8.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)收，利率為____________%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，于每月還款日一并支付。8.2罰息計(jì)算方式如借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息，應(yīng)自逾期之日起按日計(jì)收罰息，罰息利率為____________%，罰息并入本金計(jì)算復(fù)利。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)依法處分抵押物，但需提前____________日通知借款人。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償至本合同項(xiàng)下貸款本金、利息及罰息的總額。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償貸款人損失等。11.2貸款人違約責(zé)任貸款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：（1）抵押物評(píng)估報(bào)告；（2）抵押物權(quán)屬證明文件；（3）其他雙方約定的附件。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。（2）第三方對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其提供的專業(yè)服務(wù)。16.4第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的____________%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方變更與替換18.1第三方變更如需