2024集體土地承包經(jīng)營權流轉合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024集體土地承包經(jīng)營權流轉合同本合同目錄一覽1.土地承包經(jīng)營權流轉的定義與范圍1.1土地承包經(jīng)營權的定義1.2土地承包經(jīng)營權流轉的范圍2.土地承包經(jīng)營權流轉的條件2.1承包人的條件2.2流轉受讓人的條件3.土地承包經(jīng)營權流轉的程序3.1承包人提出流轉申請3.2流轉受讓人的確定3.3流轉合同的簽訂4.土地承包經(jīng)營權流轉合同的主要內容4.1流轉土地的面積、位置、用途4.2流轉期限4.3流轉價款及其支付方式4.4雙方的權利與義務5.土地承包經(jīng)營權流轉價款的支付與使用5.1流轉價款的支付5.2流轉價款的使用6.土地承包經(jīng)營權流轉雙方的權利與義務6.1承包人的權利與義務6.2受讓人的權利與義務7.土地承包經(jīng)營權流轉合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.土地承包經(jīng)營權流轉合同的違約責任8.1承包人的違約責任8.2受讓人的違約責任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1土地承包經(jīng)營權流轉的相關稅費11.2雙方約定的其他事項12.合同的簽訂、生效和解除時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同解除時間13.合同的保管和復印件13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同復印件無效，不得作為法律依據(jù)14.雙方簽字蓋章14.1承包人簽字蓋章14.2受讓人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地承包經(jīng)營權流轉的定義與范圍1.1土地承包經(jīng)營權的定義本合同所稱土地承包經(jīng)營權，是指依法取得的，對集體土地在承包期限內進行農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權利。1.2土地承包經(jīng)營權流轉的范圍土地承包經(jīng)營權流轉的范圍包括：承包經(jīng)營的土地、草原、山林、水面等。第二條土地承包經(jīng)營權流轉的條件2.1承包人的條件（一）具有完全民事行為能力的集體經(jīng)濟組織成員；（二）承包經(jīng)營的土地符合集體土地利用總體規(guī)劃；（三）承包經(jīng)營的土地具有農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營價值。2.2流轉受讓人的條件（一）具有農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第三條土地承包經(jīng)營權流轉的程序3.1承包人提出流轉申請承包人應向集體經(jīng)濟組織提出土地承包經(jīng)營權流轉申請，并提供相關證明材料。3.2流轉受讓人的確定集體經(jīng)濟組織收到承包人的申請后，應根據(jù)本合同第二條的規(guī)定，確定符合條件的受讓人。3.3流轉合同的簽訂承包人與受讓人協(xié)商一致后，雙方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉合同。第四條土地承包經(jīng)營權流轉合同的主要內容4.1流轉土地的面積、位置、用途流轉土地的面積、位置、用途等詳細信息應明確載明在合同中。4.2流轉期限流轉期限應根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3流轉價款及其支付方式流轉價款應根據(jù)市場行情、土地質量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確支付方式。4.4雙方的權利與義務雙方的權利與義務應包括但不限于：（一）承包人應保證土地的合法使用權，不得侵犯他人的合法權益；（二）受讓人應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（三）雙方應履行合同約定的其他權利與義務。第五條土地承包經(jīng)營權流轉價款的支付與使用5.1流轉價款的支付流轉價款應按照合同約定的時間和方式支付。5.2流轉價款的使用流轉價款應專項用于流轉土地的農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得挪作他用。第六條土地承包經(jīng)營權流轉雙方的權利與義務6.1承包人的權利與義務承包人的權利與義務包括但不限于：（一）按照約定使用土地，取得農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收益；（二）不得擅自改變土地用途；（三）履行合同約定的其他義務。6.2受讓人的權利與義務受讓人的權利與義務包括但不限于：（一）按照約定使用土地，取得農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收益；（二）不得擅自改變土地用途；（三）履行合同約定的其他義務。第七條土地承包經(jīng)營權流轉合同的變更與終止7.1合同變更的條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止的條件合同終止的條件應按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條土地承包經(jīng)營權流轉合同的違約責任8.1承包人的違約責任承包人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給受讓人造成的損失。8.2受讓人的違約責任受讓人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給承包人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向所在地農村土地承包經(jīng)營管理部門申請調解。9.3向人民法院提起訴訟如調解不成，雙方可向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條其他約定11.1土地承包經(jīng)營權流轉的相關稅費雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地承包經(jīng)營權流轉的相關稅費。11.2雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實際情況，約定其他有利于合同履行的事項。第十二條合同的簽訂、生效和解除時間12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除時間合同解除時間應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條合同的保管和復印件13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同復印件無效，不得作為法律依據(jù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包人簽字（或蓋章）：14.2受讓人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和情形1.1第三方介入的條件（一）甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議；（二）調解不成；（三）一方或雙方請求人民法院介入。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介機構介入調解；（二）農村土地承包經(jīng)營管理部門介入調解；（三）人民法院介入審理。第二條第三方的主要責任和義務2.1中介機構的責任和義務（一）公正、中立地調解爭議；（二）保護甲乙雙方的合法權益；（三）保密雙方的商業(yè)秘密。2.2農村土地承包經(jīng)營管理部門的責任和義務（一）依法調解爭議；（二）及時處理爭議；（三）保護甲乙雙方的合法權益。2.3人民法院的責任和義務（一）依法審理爭議；（二）保護甲乙雙方的合法權益；（三）維護合同的履行。第三條第三方介入的程序3.1中介機構介入程序中介機構介入程序如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致，選擇中介機構；（二）中介機構接受委托，進行調解；（三）中介機構調解不成，雙方可向其他第三方尋求介入。3.2農村土地承包經(jīng)營管理部門介入程序農村土地承包經(jīng)營管理部門介入程序如下：（一）甲乙雙方向管理部門申請調解；（二）管理部門接受申請，進行調解；（三）管理部門調解不成，雙方可向其他第三方尋求介入。3.3人民法院介入程序人民法院介入程序如下：（一）甲乙雙方向人民法院提起訴訟；（二）人民法院接受訴訟，進行審理；（三）人民法院審理不成，雙方可向其他第三方尋求介入。第四條第三方介入的費用4.1中介機構的費用中介機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2農村土地承包經(jīng)營管理部門的費用農村土地承包經(jīng)營管理部門的介入不收取費用。4.3人民法院的費用人民法院的審理費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入的結果5.1中介機構調解結果中介機構調解結果具有法律約束力，甲乙雙方應予以遵守。5.2農村土地承包經(jīng)營管理部門調解結果農村土地承包經(jīng)營管理部門調解結果具有法律約束力，甲乙雙方應予以遵守。5.3人民法院審理結果人民法院審理結果具有法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入時，不代表甲乙任何一方，保持公正、中立的態(tài)度。6.2第三方與otherParties的關系如其他第三方介入，其與甲乙雙方及中介機構、管理部門、人民法院等的關系，遵循各自職責和法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方責任限額7.1中介機構的責任限額中介機構的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。7.2農村土地承包經(jīng)營管理部門的責任限額農村土地承包經(jīng)營管理部門的責任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.3人民法院的責任限額人民法院的責任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1中介機構介入終止中介機構介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2農村土地承包經(jīng)營管理部門介入終止農村土地承包經(jīng)營管理部門介入終止的條件按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3人民法院介入終止人民法院介入終止的條件按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1中介機構調解不成中介機構調解不成，甲乙雙方可向其他第三方尋求介入，或向人民法院提起訴訟。9.2農村土地承包經(jīng)營管理部門調解不成農村土地承包經(jīng)營管理部門調解不成，甲乙雙方可向其他第三方尋求介入，或向人民法院提起訴訟。9.3人民法院審理不成人民法院審理不成，甲乙雙方可向其他第三方尋求介入，或向上一級人民法院提起上訴。第十條合同的簽訂、生效和解除時間10.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。10.2合同生效時間本合同自簽字（或第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營權流轉申請表附件二：土地承包經(jīng)營權流轉合同副本附件三：土地承包經(jīng)營權流轉證明附件四：土地承包經(jīng)營權流轉價款支付憑證附件五：土地承包經(jīng)營權流轉合同變更協(xié)議附件六：土地承包經(jīng)營權流轉合同解除協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：中介機構資質證明附件九：農村土地承包經(jīng)營管理部門調解書附件十：人民法院判決書或調解書附件的詳細要求和說明：1.土地承包經(jīng)營權流轉申請表：甲乙雙方應按照要求填寫申請表，內容包括但不限于流轉土地的面積、位置、用途等。2.土地承包經(jīng)營權流轉合同副本：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本無效。3.土地承包經(jīng)營權流轉證明：證明甲乙雙方已簽訂合同，并明確流轉土地的權屬。4.土地承包經(jīng)營權流轉價款支付憑證：甲乙雙方應提供價款支付的憑證，以證明價款已支付。5.土地承包經(jīng)營權流轉合同變更協(xié)議：如合同需變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，并明確變更內容。6.土地承包經(jīng)營權流轉合同解除協(xié)議：如合同需解除，雙方應簽訂解除協(xié)議，并明確解除原因及后果。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、程序、費用等。8.中介機構資質證明：中介機構應提供相關資質證明，以證明其具備調解資格。9.農村土地承包經(jīng)營管理部門調解書：如調解成功，應提供調解書作為合同生效的依據(jù)。10.人民法院判決書或調解書：如訴訟或調解成功，應提供判決書或調解書作為合同生效的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付價款、未按照約定用途使用土地等。2.中介機構未按照約定公正、中立地調解爭議，導致一方利益受損。3.農村土地承包經(jīng)營管理部門未按照法律法規(guī)規(guī)定及時處理爭議。4.人民法院未按照法律法規(guī)規(guī)定審理爭議，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲乙雙方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.中介機構違約，應按照中介服務費用的倍數(shù)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.農村土地承包經(jīng)營管理部門違約，應依法承擔相應的行政責任。4.人民法院違約，應依法承擔相應的司法責任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定按時支付價款，甲方可要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農村集體經(jīng)濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.承包經(jīng)營權：指集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，對集體土地在承包期限內進行農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權利。3.流轉：指承包經(jīng)營權人在承包期限內，將其承包的土地經(jīng)營權轉移給他人的行為。4.受讓人：指從承包經(jīng)營權人處取得土地經(jīng)營權的人。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。7.第三方：指除甲乙雙方以外的其他