二零二五年度房產(chǎn)買賣合同公證所需全部資料3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同公證所需全部資料本合同目錄一覽1.賣方資料1.1賣方身份證明1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.3房產(chǎn)登記證明1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書1.5房產(chǎn)測繪報告1.6房產(chǎn)稅費繳納證明1.7房產(chǎn)交易稅費計算表1.8房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.9房產(chǎn)抵押登記證明1.10房產(chǎn)租賃合同1.11房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄1.12房產(chǎn)買賣合同1.13房產(chǎn)維修基金繳納證明1.14房產(chǎn)其他相關(guān)證明文件2.買方資料2.1買方身份證明2.2買方支付能力證明2.3買方銀行貸款審批文件2.4買方購房合同2.5買方其他相關(guān)證明文件3.房產(chǎn)交易資料3.1房產(chǎn)交易合同3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.3房產(chǎn)交易登記申請表3.4房產(chǎn)交易登記證明3.5房產(chǎn)交易合同附件4.法律文件4.1房地產(chǎn)交易管理辦法4.2房地產(chǎn)登記管理辦法4.3房地產(chǎn)交易稅費管理辦法4.4房地產(chǎn)交易合同示范文本4.5房地產(chǎn)交易合同相關(guān)法律法規(guī)5.公證所需文件5.1公證委托書5.2公證申請表5.3公證費用支付憑證5.4公證材料清單6.其他相關(guān)文件6.1房產(chǎn)評估報告6.2房產(chǎn)維修基金協(xié)議6.3房產(chǎn)維修基金繳納憑證6.4房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議6.5房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決裁決書7.房產(chǎn)交易稅費計算表7.1購房契稅計算表7.2土地增值稅計算表7.3個人所得稅計算表7.4契稅附加計算表7.5其他稅費計算表8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.1購房契稅繳納憑證8.2土地增值稅繳納憑證8.3個人所得稅繳納憑證8.4契稅附加繳納憑證8.5其他稅費繳納憑證9.房產(chǎn)權(quán)屬證書9.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.2房產(chǎn)他項權(quán)證9.3房產(chǎn)預(yù)告登記證明10.房產(chǎn)登記證明10.1房產(chǎn)登記證明書10.2房產(chǎn)登記變更證明11.房產(chǎn)測繪報告11.1房產(chǎn)測繪成果報告11.2房產(chǎn)測繪圖12.房產(chǎn)維修基金繳納證明12.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明書13.房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明書14.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議14.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議書14.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.賣方資料1.1賣方身份證明1.1.1賣方身份證復(fù)印件1.1.2賣方戶口簿復(fù)印件1.1.3賣方護(hù)照復(fù)印件（如有）1.2房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.2.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)登記證明1.3.1房產(chǎn)登記證明書復(fù)印件1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書1.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件1.5房產(chǎn)測繪報告1.5.1房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件1.6房產(chǎn)稅費繳納證明1.6.1房產(chǎn)稅費繳納證明書復(fù)印件1.7房產(chǎn)交易稅費計算表1.7.1房產(chǎn)交易稅費計算表復(fù)印件1.8房產(chǎn)交易稅費繳納憑證1.8.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件2.買方資料2.1買方身份證明2.1.1買方身份證復(fù)印件2.1.2買方戶口簿復(fù)印件2.1.3買方護(hù)照復(fù)印件（如有）2.2買方支付能力證明2.2.1買方銀行流水證明復(fù)印件2.2.2買方收入證明復(fù)印件2.3買方銀行貸款審批文件2.3.1買方銀行貸款審批文件復(fù)印件2.4買方購房合同2.4.1買方購房合同復(fù)印件2.5買方其他相關(guān)證明文件2.5.1買方其他相關(guān)證明文件復(fù)印件3.房產(chǎn)交易資料3.1房產(chǎn)交易合同3.1.1房產(chǎn)交易合同原件3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件3.3房產(chǎn)交易登記申請表3.3.1房產(chǎn)交易登記申請表原件3.4房產(chǎn)交易登記證明3.4.1房產(chǎn)交易登記證明原件3.5房產(chǎn)交易合同附件3.5.1房產(chǎn)交易合同附件原件4.法律文件4.1房地產(chǎn)交易管理辦法4.1.1房地產(chǎn)交易管理辦法復(fù)印件4.2房地產(chǎn)登記管理辦法4.2.1房地產(chǎn)登記管理辦法復(fù)印件4.3房地產(chǎn)交易稅費管理辦法4.3.1房地產(chǎn)交易稅費管理辦法復(fù)印件4.4房地產(chǎn)交易合同示范文本4.4.1房地產(chǎn)交易合同示范文本復(fù)印件4.5房地產(chǎn)交易合同相關(guān)法律法規(guī)4.5.1房地產(chǎn)交易合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件5.公證所需文件5.1公證委托書5.1.1公證委托書原件5.2公證申請表5.2.1公證申請表原件5.3公證費用支付憑證5.3.1公證費用支付憑證原件5.4公證材料清單5.4.1公證材料清單原件6.其他相關(guān)文件6.1房產(chǎn)評估報告6.1.1房產(chǎn)評估報告原件6.2房產(chǎn)維修基金協(xié)議6.2.1房產(chǎn)維修基金協(xié)議原件6.3房產(chǎn)維修基金繳納證明6.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明原件6.4房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議6.4.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議原件6.5房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決裁決書6.5.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決裁決書原件7.房產(chǎn)交易稅費計算表7.1購房契稅計算表7.1.1購房契稅計算表原件7.2土地增值稅計算表7.2.1土地增值稅計算表原件7.3個人所得稅計算表7.3.1個人所得稅計算表原件7.4契稅附加計算表7.4.1契稅附加計算表原件7.5其他稅費計算表7.5.1其他稅費計算表原件8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.1購房契稅繳納憑證8.1.1購房契稅繳納憑證原件8.2土地增值稅繳納憑證8.2.1土地增值稅繳納憑證原件8.3個人所得稅繳納憑證8.3.1個人所得稅繳納憑證原件8.4契稅附加繳納憑證8.4.1契稅附加繳納憑證原件8.5其他稅費繳納憑證8.5.1其他稅費繳納憑證原件9.房產(chǎn)權(quán)屬證書9.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件9.2房產(chǎn)他項權(quán)證9.2.1房產(chǎn)他項權(quán)證原件9.3房產(chǎn)預(yù)告登記證明9.3.1房產(chǎn)預(yù)告登記證明原件10.房產(chǎn)登記證明10.1房產(chǎn)登記證明書10.1.1房產(chǎn)登記證明書原件10.2房產(chǎn)登記變更證明10.2.1房產(chǎn)登記變更證明原件11.房產(chǎn)測繪報告11.1房產(chǎn)測繪成果報告11.1.1房產(chǎn)測繪成果報告原件11.2房產(chǎn)測繪圖11.2.1房產(chǎn)測繪圖原件12.房產(chǎn)維修基金繳納證明12.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證12.1.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證原件12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明書12.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明書原件13.房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.1.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件13.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明書13.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明書原件14.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議14.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議書14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議書原件14.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議附件14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議附件原件8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證8.1購房契稅繳納憑證8.1.1購房契稅繳納憑證原件8.1.2購房契稅繳納憑證復(fù)印件8.2土地增值稅繳納憑證8.2.1土地增值稅繳納憑證原件8.2.2土地增值稅繳納憑證復(fù)印件8.3個人所得稅繳納憑證8.3.1個人所得稅繳納憑證原件8.3.2個人所得稅繳納憑證復(fù)印件8.4契稅附加繳納憑證8.4.1契稅附加繳納憑證原件8.4.2契稅附加繳納憑證復(fù)印件8.5其他稅費繳納憑證8.5.1其他稅費繳納憑證原件8.5.2其他稅費繳納憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)權(quán)屬證書9.1房產(chǎn)所有權(quán)證9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件9.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)他項權(quán)證9.2.1房產(chǎn)他項權(quán)證原件9.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件9.3房產(chǎn)預(yù)告登記證明9.3.1房產(chǎn)預(yù)告登記證明原件9.3.2房產(chǎn)預(yù)告登記證明復(fù)印件10.房產(chǎn)登記證明10.1房產(chǎn)登記證明書10.1.1房產(chǎn)登記證明書原件10.1.2房產(chǎn)登記證明書復(fù)印件10.2房產(chǎn)登記變更證明10.2.1房產(chǎn)登記變更證明原件10.2.2房產(chǎn)登記變更證明復(fù)印件11.房產(chǎn)測繪報告11.1房產(chǎn)測繪成果報告11.1.1房產(chǎn)測繪成果報告原件11.1.2房產(chǎn)測繪成果報告復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.2.1房產(chǎn)測繪圖原件11.2.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件12.房產(chǎn)維修基金繳納證明12.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證12.1.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證原件12.1.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明書12.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明書原件12.2.2房產(chǎn)維修基金繳納證明書復(fù)印件13.房產(chǎn)交易稅費繳納證明13.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證13.1.1房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件13.1.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明書13.2.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明書原件13.2.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明書復(fù)印件14.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議14.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議書14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議書原件14.1.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議書復(fù)印件14.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議附件14.2.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議附件原件14.2.2房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議附件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，為達(dá)成交易或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3保障交易安全及合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。16.2若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。16.3第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。17.第三方介入的同意17.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面同意書，同意第三方的介入。18.第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1.1評估房產(chǎn)價值；18.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；18.1.3提供法律咨詢和協(xié)助；18.1.4維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)限包括：18.2.1收集和整理交易所需資料；18.2.2與甲乙雙方溝通協(xié)商；18.2.3依法采取必要的法律措施。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入應(yīng)獨立于甲乙雙方。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)僅限于協(xié)助甲乙雙方，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費用達(dá)成一致，并由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方變更20.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同簽署書面變更協(xié)議。20.2變更后的第三方應(yīng)立即接替原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方違約21.1若第三方在履行職責(zé)過程中違約，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方保密22.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方同意。23.第三方退出23.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)事宜。23.2第三方退出前，應(yīng)將已完成的職責(zé)移交給接替方或甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣方身份證明要求：提供賣方身份證、戶口簿、護(hù)照等有效身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方的真實身份和合法性。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記證明書原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已進(jìn)行登記，并明確登記內(nèi)容。4.房產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。5.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)和測量結(jié)果。6.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明書原件及復(fù)印件。說明：用于證明賣方已繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費。7.房產(chǎn)交易稅費計算表要求：提供房產(chǎn)交易稅費計算表原件及復(fù)印件。說明：用于計算房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。9.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押情況。10.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。11.房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬變更的歷史記錄。12.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明賣方已繳納房產(chǎn)維修基金。14.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費已繳納。15.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于證明雙方已就房產(chǎn)權(quán)屬爭議達(dá)成協(xié)議。16.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決裁決書要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決裁決書原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬爭議已通過裁決解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間的利息損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付買方違約金10萬元。1.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。2.買方違約2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方違約金，并承擔(dān)房款支付延遲期間的利息損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付賣方違約金5萬元。2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因改變房產(chǎn)用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)未按時完成評估報告，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同公證所需全部資料1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1賣方個人信息1.2買方個人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況3.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式及時間節(jié)點4.3預(yù)付款及尾款支付方式5.房產(chǎn)交付及入住時間5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3買方入住時間6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例及時間7.合同違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)或程序9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同生效條件10.1合同生效所需條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件副本11.2房產(chǎn)交易價格證明文件11.3付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1賣方個人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方個人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________3.2房產(chǎn)他項權(quán)利情況：____________________3.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易總價：____________________4.2付款方式及時間節(jié)點：____________________4.3預(yù)付款及尾款支付方式：____________________第五條房產(chǎn)交付及入住時間5.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________5.3買方入住時間：____________________第六條房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)比例及時間：____________________第七條合同違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1‰的違約金。7.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1‰的違約金。7.2.2買方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，擅自處置房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)退還賣方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)或程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。第十條合同生效條件10.1合同生效所需條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2024年X月X日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件副本：____________________11.2房產(chǎn)交易價格證明文件：____________________11.3付款憑證：____________________第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：如需解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照第九條約定的程序進(jìn)行。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項生效條件：本合同的其他約定事項自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行資產(chǎn)評估等目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。第十六條第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對房產(chǎn)交易中的相關(guān)問題提出建議。第十七條甲乙雙方對第三方的授權(quán)17.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不超過因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的實際損失。18.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，其賠償金額不超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買賣交易，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)宗旨是為雙方提供公正、客觀的服務(wù)。19.2第三方與其他方的劃分說明：19.2.1第三方與賣方的關(guān)系：第三方僅對賣方的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，不參與賣方的決策過程。19.2.2第三方與買方的關(guān)系：第三方僅對買方的購房需求進(jìn)行了解，不參與買方的資金籌措過程。第二十條第三方介入的具體流程20.1第三方介入的申請：20.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和流程。20.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供介入申請，明確介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。20.2第三方介入的實施：20.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，開展專業(yè)服務(wù)。20.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。20.3第三方介入的終止：20.3.1第三方在完成專業(yè)服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。20.3.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件副本：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及性質(zhì)。2.房產(chǎn)交易價格證明文件：要求：提供房產(chǎn)交易價格的相關(guān)證明，如購房合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：用于證明房產(chǎn)交易價格的真實性和合法性。3.付款憑證：要求：提供購房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告：要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)查驗報告：要求：提供第三方查驗機構(gòu)出具的房產(chǎn)查驗報告。說明：用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證：要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納完畢。7.合同變更協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。9.第三方授權(quán)委托書：要求：提供甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)事宜處理的授權(quán)委托書。說明：用于證明第三方的授權(quán)身份。10.其他相關(guān)文件：說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1‰的違約金。示例：若房產(chǎn)總價為100萬元，賣方延遲交付房產(chǎn)一天，則應(yīng)支付1000元違約金。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。示例：若買方已支付50萬元房款，賣方信息不真實導(dǎo)致合同無法履行，則賣方應(yīng)退還50萬元，并支付5萬元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1‰的違約金。示例：若房產(chǎn)總價為100萬元，買方延遲支付房款一天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.2買方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，擅自處置房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)退還賣方已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。示例：若買方已支付50萬元房款，擅自處置房產(chǎn)導(dǎo)致合同無法履行，則買方應(yīng)退還50萬元，并支付5萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的實際損失。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致交易價格不合理，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同公證所需全部資料2本合同目錄一覽1.賣方資料1.1賣方身份證明文件1.2房產(chǎn)證原件1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.4房產(chǎn)稅費繳納證明1.5房產(chǎn)權(quán)屬變更證明1.6房產(chǎn)抵押登記證明1.7房產(chǎn)租賃合同1.8房產(chǎn)維修基金繳納證明2.買方資料2.1買方身份證明文件2.2購房款支付證明2.3貸款申請資料2.4貸款合同2.5貸款批準(zhǔn)證明2.6其他相關(guān)資料3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費計算4.1契稅4.2印花稅4.3土地增值稅4.4其他稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶時間5.4過戶流程6.合同簽訂手續(xù)6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂人6.4合同簽訂見證人7.購房款支付方式7.1首付款支付7.2按揭貸款支付7.3其他支付方式8.房產(chǎn)交付手續(xù)8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付地點8.3房產(chǎn)交付手續(xù)費用8.4房產(chǎn)交付流程9.合同違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金計算方式9.4違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.2買方解除合同條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.賣方資料1.1賣方身份證明文件1.1.1賣方身份證復(fù)印件1.1.2賣方戶口本復(fù)印件1.1.3賣方婚姻狀況證明（如有）1.1.4賣方房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件1.2.1房產(chǎn)證正本1.2.2房產(chǎn)證副本1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名1.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號1.4房產(chǎn)稅費繳納證明1.4.1契稅繳納證明1.4.2印花稅繳納證明1.4.3土地增值稅繳納證明1.5房產(chǎn)權(quán)屬變更證明1.5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更記錄1.5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更證明文件1.6房產(chǎn)抵押登記證明1.6.1房產(chǎn)抵押登記證明文件1.6.2抵押權(quán)人信息1.7房產(chǎn)租賃合同1.7.1房產(chǎn)租賃合同原件1.7.2房產(chǎn)租賃合同副本1.8房產(chǎn)維修基金繳納證明1.8.1房產(chǎn)維修基金繳納證明文件1.8.2維修基金繳納金額2.買方資料2.1買方身份證明文件2.1.1買方身份證復(fù)印件2.1.2買方戶口本復(fù)印件2.1.3買方婚姻狀況證明（如有）2.2購房款支付證明2.2.1首付款支付憑證2.2.2按揭貸款申請審批表2.3貸款申請資料2.3.1貸款申請表2.3.2貸款申請審批表2.3.3貸款合同2.4貸款合同2.4.1貸款合同原件2.4.2貸款合同副本2.5貸款批準(zhǔn)證明2.5.1貸款批準(zhǔn)文件2.5.2貸款批準(zhǔn)證明文件2.6其他相關(guān)資料2.6.1買方工作證明2.6.2買方收入證明2.6.3買方銀行流水證明3.房產(chǎn)評估報告3.1房產(chǎn)評估報告原件3.2房產(chǎn)評估報告副本3.3房產(chǎn)評估價值4.房產(chǎn)交易稅費計算4.1契稅4.1.1契稅計算依據(jù)4.1.2契稅計算公式4.1.3契稅金額4.2印花稅4.2.1印花稅計算依據(jù)4.2.2印花稅計算公式4.2.3印花稅金額4.3土地增值稅4.3.1土地增值稅計算依據(jù)4.3.2土地增值稅計算公式4.3.3土地增值稅金額4.4其他稅費4.4.1其他稅費計算依據(jù)4.4.2其他稅費計算公式4.4.3其他稅費金額5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1過戶申請書5.1.2過戶申請費用5.2過戶手續(xù)費用5.2.1過戶手續(xù)費5.2.2其他過戶相關(guān)費用5.3過戶時間5.3.1過戶辦理時間5.3.2過戶辦理期限5.4過戶流程5.4.1過戶辦理步驟5.4.2需要提供的文件6.合同簽訂手續(xù)6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂具體時間6.1.2合同簽訂時間約定6.2合同簽訂地點6.2.1合同簽訂地點約定6.3合同簽訂人6.3.1合同簽訂人身份6.3.2合同簽訂人簽字6.4合同簽訂見證人6.4.1合同簽訂見證人身份6.4.2合同簽訂見證人簽字8.房產(chǎn)交付手續(xù)8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付具體日期8.1.2房產(chǎn)交付時間約定8.2房產(chǎn)交付地點8.2.1房產(chǎn)交付具體地址8.2.2房產(chǎn)交付地點約定8.3房產(chǎn)交付手續(xù)費用8.3.1房產(chǎn)交付費用8.3.2房產(chǎn)交付相關(guān)費用8.4房產(chǎn)交付流程8.4.1房產(chǎn)交付步驟8.4.2房產(chǎn)交付所需文件8.4.3房產(chǎn)交付驗收標(biāo)準(zhǔn)9.合同違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方逾期交付房產(chǎn)的責(zé)任9.1.2賣方房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任9.1.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方逾期支付購房款責(zé)任9.2.2買方單方面解除合同責(zé)任9.2.3買方違反合同約定責(zé)任9.3違約金計算方式9.3.1違約金計算公式9.3.2違約金支付時間9.4違約責(zé)任承擔(dān)9.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4.2違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除條件10.1賣方解除合同條件10.1.1賣方無法履行合同條件10.1.2賣方單方面解除合同條件10.2買方解除合同條件10.2.1買方無法履行合同條件10.2.2買方單方面解除合同條件10.3合同解除程序10.3.1合同解除通知方式10.3.2合同解除生效時間10.4合同解除后果10.4.1合同解除后房產(chǎn)交付10.4.2合同解除后款項退還11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.1.1爭議解決方式約定11.1.2爭議解決方式變更11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)選擇11.2.2爭議解決機構(gòu)職責(zé)11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序步驟11.3.2爭議解決期限11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用承擔(dān)11.4.2爭議解決費用支付12.合同生效條件12.1合同生效時間12.1.1合同生效具體時間12.1.2合同生效條件12.2合同生效條件12.2.1合同簽訂12.2.2購房款支付12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明文件12.3.2合同生效證明領(lǐng)取13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件名稱13.1.2附件用途13.2附件內(nèi)容13.2.1附件113.2.2附件213.2.3附件314.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更程序14.1.2合同變更生效14.2合同解除14.2.1合同解除程序14.2.2合同解除后果14.3合同終止14.3.1合同終止條件14.3.2合同終止程序14.4通知方式14.4.1通知方式約定14.4.2通知送達(dá)確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.2.2第三方具備完成相關(guān)事宜的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請并明確其職責(zé)和權(quán)利。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方職責(zé)16.1.1.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行和解除。16.1.1.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供資料的真實性承擔(dān)責(zé)任。16.1.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方權(quán)利16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成相關(guān)工作。16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為甲乙雙方因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失的百分之十。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出任何決定。16.3.3第三方與其他各方的關(guān)系僅限于本合同和三方協(xié)議的約定，第三方不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方協(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。17.1.4第三方介入的時間和期限。17.1.5第三方介入的費用及支付方式。17.1.6其他需要約定的條款。17.2三方協(xié)議的簽訂和生效17.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂后，立即簽訂三方協(xié)議。17.2.2三方協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。17.3三方協(xié)議的修改和解除17.3.1任何一方對本合同或三方協(xié)議的修改或解除，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賣方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等復(fù)印件，并確保信息真實、完整。說明：用于證明賣方身份及婚姻狀況。2.房產(chǎn)證原件要求：提供房產(chǎn)證正本，并確保房產(chǎn)證信息與實際房產(chǎn)一致。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人姓名、房產(chǎn)所有權(quán)證編號等證明文件。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)