二零二五年度物業(yè)經(jīng)理競聘評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)理競聘方基本信息1.2評估方基本信息2.競聘目的與原則2.1競聘目的2.2評估原則3.競聘條件與資格3.1競聘條件3.2資格要求4.競聘程序與時間安排4.1競聘報名4.2資格審核4.3競聘演講4.4評估環(huán)節(jié)4.5結(jié)果公布5.評估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評估指標(biāo)體系5.2評估方法6.評估人員組成與職責(zé)6.1評估人員名單6.2評估人員職責(zé)7.評估實施過程7.1評估準(zhǔn)備工作7.2評估現(xiàn)場實施7.3評估資料收集8.結(jié)果處理與反饋8.1結(jié)果審核8.2結(jié)果反饋8.3異議處理9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件14.1附件一：競聘報名表14.2附件二：評估指標(biāo)體系詳細說明14.3附件三：評估人員名單及職責(zé)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)經(jīng)理競聘方基本信息1.1.1競聘方名稱：__________1.1.2競聘方法定代表人：__________1.1.3競聘方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2評估方基本信息1.2.1評估方名稱：__________1.2.2評估方法定代表人：__________1.2.3評估方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________第二條競聘目的與原則2.1競聘目的2.1.1提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1.2激發(fā)物業(yè)管理人員工作積極性2.1.3選擇合適的物業(yè)經(jīng)理人才2.2評估原則2.2.1公平、公正、公開2.2.2嚴謹、客觀、科學(xué)2.2.3重視實際能力與綜合素質(zhì)第三條競聘條件與資格3.1競聘條件3.1.2具有物業(yè)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗3.1.3具有國家認可的相關(guān)職業(yè)資格證書3.1.4具備較強的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力3.2資格要求第四條競聘程序與時間安排4.1競聘報名4.1.1報名時間：____年____月____日至____年____月____日4.1.2報名地點：__________4.1.3報名方式：現(xiàn)場報名4.2資格審核4.2.1審核時間：____年____月____日至____年____月____日4.2.2審核地點：__________4.2.3審核方式：現(xiàn)場審核4.3競聘演講4.3.1演講時間：____年____月____日至____年____月____日4.3.2演講地點：__________4.3.3演講方式：現(xiàn)場演講4.4評估環(huán)節(jié)4.4.1評估時間：____年____月____日至____年____月____日4.4.2評估地點：__________4.4.3評估方式：現(xiàn)場評估4.5結(jié)果公布4.5.1公布時間：____年____月____日4.5.2公布方式：公告、網(wǎng)站發(fā)布第五條評估標(biāo)準(zhǔn)與方法5.1評估指標(biāo)體系5.1.1政治素質(zhì)與職業(yè)道德5.1.2工作能力與經(jīng)驗5.1.3綜合素質(zhì)與團隊協(xié)作5.2評估方法5.2.1演講評分5.2.2評估小組綜合評分5.2.3業(yè)主滿意度調(diào)查第六條評估人員組成與職責(zé)6.1評估人員名單6.1.1評估小組組長：__________6.1.2評估小組成員：__________6.2評估人員職責(zé)6.2.1確保評估工作的公正性、客觀性6.2.2按照評估標(biāo)準(zhǔn)對競聘者進行綜合評分6.2.3對評估過程中出現(xiàn)的問題及時向上級匯報第七條評估實施過程7.1評估準(zhǔn)備工作7.1.1確定評估時間、地點、人員7.1.2準(zhǔn)備評估資料、設(shè)備7.1.3制定評估方案7.2評估現(xiàn)場實施7.2.1競聘者按照規(guī)定順序進行演講7.2.2評估小組成員對演講內(nèi)容進行評分7.2.3評估小組對競聘者的綜合素質(zhì)進行現(xiàn)場考察7.3評估資料收集7.3.1對競聘者的演講、考察、業(yè)主滿意度調(diào)查等資料進行收集整理7.3.2對收集到的資料進行匯總分析第八條結(jié)果處理與反饋8.1結(jié)果審核8.1.1評估小組對收集到的評估資料進行審核8.1.2評估小組對競聘者的綜合評分進行審核8.2結(jié)果反饋8.2.1評估小組向競聘方提供書面評估報告8.2.2評估小組向競聘方反饋評估結(jié)果8.3異議處理8.3.1競聘方對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評估報告之日起3個工作日內(nèi)提出8.3.2評估小組應(yīng)在收到異議之日起5個工作日內(nèi)進行復(fù)核8.3.3復(fù)核結(jié)果通知競聘方第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方達成終止合同協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密11.1.2合同內(nèi)容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會的名稱：__________12.2.2仲裁規(guī)則：__________第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議第十四條合同附件14.1附件一：競聘報名表14.1.1報名表格式及內(nèi)容14.2附件二：評估指標(biāo)體系詳細說明14.2.1指標(biāo)體系構(gòu)成14.2.2各項指標(biāo)具體評分標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：評估人員名單及職責(zé)14.3.1評估人員名單14.3.2評估人員職責(zé)分工14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1相關(guān)法律法規(guī)14.4.2政策文件14.4.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或調(diào)解等目的而介入合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的目的與類型2.1第三方介入的目的2.1.1提高合同履行的專業(yè)性和公正性2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議2.1.3監(jiān)督合同履行的過程和結(jié)果2.2第三方介入的類型2.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等2.2.2評估機構(gòu)：如第三方評估機構(gòu)2.2.3監(jiān)督機構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會、監(jiān)管部門等2.2.4調(diào)解機構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解中心等第三條第三方介入的程序3.1第三方選定3.1.1甲乙雙方共同選定第三方3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽3.2第三方介入時間3.2.1第三方介入時間應(yīng)在合同履行過程中適當(dāng)階段3.2.2第三方介入時間由甲乙雙方協(xié)商確定第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定4.2責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任相匹配4.2.2責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)5.1.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)負有保密義務(wù)5.2.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)權(quán)利5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的影響5.3.3第三方違反獨立性原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議6.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機構(gòu)解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)的名稱：__________6.2.2爭議解決機構(gòu)的規(guī)則：__________第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)7.1.3雙方協(xié)商一致7.2第三方介入的終止程序7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和終止證明第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入費用的承擔(dān)方式8.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)8.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等8.2第三方介入費用的支付8.2.1第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付8.2.2第三方介入費用支付的具體方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：競聘報名表要求：報名表應(yīng)包含競聘者的基本信息、競聘職位、個人陳述、工作經(jīng)歷、業(yè)績證明等。說明：競聘報名表是競聘者參與競聘的必要文件，用于評估小組了解競聘者的基本情況。2.附件二：評估指標(biāo)體系詳細說明要求：詳細說明評估指標(biāo)的具體內(nèi)容、評分標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)重分配等。說明：評估指標(biāo)體系是評估小組進行評估的依據(jù)，確保評估的客觀性和公正性。3.附件三：評估人員名單及職責(zé)要求：列出評估小組成員的姓名、職務(wù)、專業(yè)背景、職責(zé)分工等。說明：評估人員名單及職責(zé)是確保評估工作專業(yè)性和獨立性的重要保障。4.附件四：合同文本要求：合同文本應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：合同文本是合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估過程、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。2.違約行為：乙方未按時完成合同約定的服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成服務(wù)或解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中應(yīng)按照約定履行職責(zé)，如未履行或履行不力，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方當(dāng)事人及物業(yè)基本情況2.1競聘方基本信息2.2被競聘方基本信息2.3物業(yè)基本情況3.競聘條件與資格3.1競聘條件3.2競聘資格3.3競聘程序4.評估內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1評估內(nèi)容4.2評估標(biāo)準(zhǔn)4.3評估方法5.評估時間及地點5.1評估時間5.2評估地點6.評估人員及職責(zé)6.1評估人員6.2評估人員職責(zé)7.評估結(jié)果及處理7.1評估結(jié)果公布7.2評估結(jié)果處理7.3爭議解決8.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)與義務(wù)8.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)8.2物業(yè)經(jīng)理義務(wù)9.物業(yè)經(jīng)理權(quán)利9.1物業(yè)經(jīng)理權(quán)利9.2權(quán)利行使10.物業(yè)經(jīng)理考核與獎懲10.1考核內(nèi)容10.2獎懲措施11.物業(yè)經(jīng)理任期與續(xù)聘11.1任期11.2續(xù)聘12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確雙方在物業(yè)經(jīng)理競聘評估過程中的權(quán)利義務(wù)，確保評估過程的公平、公正，實現(xiàn)物業(yè)管理的規(guī)范化和高效化。2.雙方當(dāng)事人及物業(yè)基本情況2.1競聘方基本信息競聘方全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2被競聘方基本信息被競聘方全稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________3.競聘條件與資格3.1競聘條件（1）具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷或資格證書；（4）熟悉國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。3.2競聘資格競聘方需提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核合格后方可參加競聘。3.3競聘程序（1）競聘方提交競聘申請及相關(guān)證明材料；（2）組織評審委員會對競聘方進行資格審查；（3）評審委員會組織競聘方進行面試；（4）評審委員會根據(jù)競聘方綜合表現(xiàn)確定最終競聘人選。4.評估內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1評估內(nèi)容（1）競聘方的基本情況；（2）競聘方的物業(yè)管理經(jīng)驗；（3）競聘方的職業(yè)道德和團隊協(xié)作精神；（4）競聘方的管理理念和方案。4.2評估標(biāo)準(zhǔn)（1）競聘方的專業(yè)素養(yǎng)和實際能力；（2）競聘方的管理水平和工作效率；（3）競聘方的創(chuàng)新能力和應(yīng)變能力；（4）競聘方的道德品質(zhì)和社會責(zé)任感。4.3評估方法（1）書面評審；（2）面試；（3）現(xiàn)場答辯。5.評估時間及地點5.1評估時間評估時間為：____年____月____日____時。5.2評估地點評估地點為：____________________6.評估人員及職責(zé)6.1評估人員評估人員由物業(yè)管理相關(guān)領(lǐng)域的專家、專業(yè)人士組成。6.2評估人員職責(zé)（1）對競聘方進行資格審查；（2）對競聘方進行面試和現(xiàn)場答辯；（3）對競聘方進行綜合評估，提出評估意見；（4）對評估結(jié)果進行保密。7.評估結(jié)果及處理7.1評估結(jié)果公布評估結(jié)果將在評估結(jié)束后5個工作日內(nèi)公布。7.2評估結(jié)果處理（1）根據(jù)評估結(jié)果，確定最終競聘人選；（2）被競聘方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與被競聘方簽訂物業(yè)經(jīng)理聘任合同；（3）如競聘方對評估結(jié)果有異議，可在公布結(jié)果后3個工作日內(nèi)向組織評審委員會提出申訴。8.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)與義務(wù)8.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)（1）負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行；（2）制定和執(zhí)行物業(yè)管理計劃，提高物業(yè)的管理水平和居住環(huán)境；（3）組織物業(yè)維修、保養(yǎng)和更新工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的完好；（4）協(xié)調(diào)與業(yè)主、政府部門和其他相關(guān)方的溝通，處理物業(yè)管理中的各類問題；（5）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。8.2物業(yè)經(jīng)理義務(wù)（1）遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）保守物業(yè)和業(yè)主的秘密，不得泄露；（3）及時向業(yè)主報告物業(yè)管理的重大事項；（4）對業(yè)主的合理訴求給予關(guān)注和回應(yīng)；（5）接受業(yè)主監(jiān)督，對業(yè)主的投訴進行調(diào)查和處理。9.物業(yè)經(jīng)理權(quán)利9.1物業(yè)經(jīng)理權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，制定物業(yè)管理的具體措施；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（3）代表物業(yè)管理方與業(yè)主、政府部門和其他相關(guān)方進行協(xié)商；（4）對物業(yè)的日常管理工作進行監(jiān)督和檢查；（5）根據(jù)合同約定，調(diào)整物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)。9.2權(quán)利行使物業(yè)經(jīng)理在行使權(quán)利時，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)。10.物業(yè)經(jīng)理考核與獎懲10.1考核內(nèi)容（1）物業(yè)管理的執(zhí)行情況；（2）物業(yè)管理效果；（3）與業(yè)主的溝通和協(xié)調(diào)能力；（4）對物業(yè)管理工作的創(chuàng)新和改進；（5）遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)情況。10.2獎懲措施（1）考核優(yōu)秀者，給予獎勵；（2）考核不合格者，給予警告或調(diào)整職務(wù)；（3）嚴重違反合同或法律法規(guī)者，解除合同。11.物業(yè)經(jīng)理任期與續(xù)聘11.1任期物業(yè)經(jīng)理任期一般為三年，自合同簽訂之日起計算。11.2續(xù)聘在任期屆滿前三個月，雙方可就續(xù)聘事宜進行協(xié)商，如雙方同意，可簽訂續(xù)聘合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）物業(yè)管理方發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同；（3）業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除合同。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.保密條款13.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)的經(jīng)營和管理信息；（2）業(yè)主的個人隱私；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。13.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的咨詢、評估、協(xié)調(diào)等工作；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等；（4）在爭議解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方介入的約定16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任介入工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在選定第三方時，根據(jù)第三方資質(zhì)、介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險等因素共同確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整介入工作計劃；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）履行職責(zé)，確保介入工作的公正、客觀和高效；（3）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（4）在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任劃分。19.2第三方與業(yè)主關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。19.3第三方與政府部門關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合政府部門的工作，遵守相關(guān)政策法規(guī)。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生費用由甲乙雙方分攤。20.2費用支付方式第三方介入費用可按月支付或按項目支付，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的變更22.1變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況；（2）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2變更程序第三方介入合同變更時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.競聘方申請表詳細要求：包括競聘方基本信息、競聘資格證明、個人簡歷等。說明：申請表需由競聘方填寫并簽字，作為競聘資格的初步審核材料。2.物業(yè)基本情況表詳細要求：包括物業(yè)名稱、地址、類型、面積、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：基本情況表用于了解物業(yè)的具體信息，為評估提供依據(jù)。3.評估標(biāo)準(zhǔn)細則詳細要求：列出各項評估指標(biāo)的具體評分標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：細則用于指導(dǎo)評估人員進行評估，確保評估的客觀性和公正性。4.評估人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：列出評估人員名單及其相關(guān)資質(zhì)證書。說明：名單及資質(zhì)證明用于證明評估人員的專業(yè)能力和資格。5.物業(yè)經(jīng)理任職資格要求詳細要求：列出物業(yè)經(jīng)理的任職資格、職責(zé)和義務(wù)。說明：要求用于明確物業(yè)經(jīng)理的職責(zé)范圍，確保其能夠勝任工作。6.物業(yè)管理方案詳細要求：包括物業(yè)管理的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果等。說明：方案用于指導(dǎo)物業(yè)經(jīng)理開展工作，確保物業(yè)管理的有效性。7.物業(yè)管理合同詳細要求：包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等。說明：合同用于明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。8.評估報告詳細要求：包括評估過程、評估結(jié)果、評估意見等。說明：報告用于記錄評估過程，為后續(xù)決策提供依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、管轄法院等。說明：協(xié)議用于明確爭議解決機制，確保爭議得到及時解決。10.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為競聘方未按時提交競聘申請及相關(guān)證明材料；物業(yè)經(jīng)理未按時履行職責(zé)或違反合同約定；評估人員未按標(biāo)準(zhǔn)進行評估或泄露評估信息；甲乙雙方未按約定支付費用；任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進行賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為帶來的法律責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例競聘方未按時提交競聘申請，將被視為自動放棄競聘資格；物業(yè)經(jīng)理未按時處理業(yè)主投訴，業(yè)主可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)經(jīng)理進行警告或調(diào)整職務(wù)；評估人員泄露評估信息，將被解除評估人員資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方未按約定支付費用，將被視為違約，需支付違約金；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)經(jīng)理競聘評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.競聘崗位及條件2.1競聘崗位2.2競聘條件2.3競聘資格審核3.競聘程序及時間安排3.1競聘報名3.2資格審查3.3競聘答辯3.4評估及公示3.5結(jié)果公布4.評估標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1評估指標(biāo)體系4.2評估方法4.3評分規(guī)則5.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)及權(quán)利5.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)5.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利5.3物業(yè)經(jīng)理義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.物業(yè)經(jīng)理薪酬及福利7.1薪酬結(jié)構(gòu)7.2薪酬標(biāo)準(zhǔn)7.3福利待遇8.物業(yè)管理費用及收支8.1物業(yè)管理費用8.2收支管理8.3費用調(diào)整9.物業(yè)安全及應(yīng)急管理9.1安全管理9.2應(yīng)急管理9.3事故處理10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：競聘報名表13.2附件二：競聘答辯資料13.3附件三：評估標(biāo)準(zhǔn)及方法13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：物業(yè)管理費用及收支13.6附件六：物業(yè)管理安全及應(yīng)急管理13.7附件七：合同解除及違約責(zé)任13.8附件八：爭議解決13.9附件九：合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：物業(yè)管理人1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.競聘崗位及條件2.1競聘崗位競聘崗位：物業(yè)公司物業(yè)經(jīng)理2.2競聘條件（1）具備相關(guān)物業(yè)管理專業(yè)資格證書；（4）無不良信用記錄。2.3競聘資格審核甲方對乙方提交的競聘材料進行審核，審核通過后，乙方可參加競聘答辯。3.競聘程序及時間安排3.1競聘報名乙方應(yīng)在年月日前向甲方提交競聘報名表及相關(guān)材料。3.2資格審查甲方于年月日對報名者進行資格審查。3.3競聘答辯競聘答辯時間：年月日競聘答辯地點：物業(yè)公司會議室3.4評估及公示甲方組織評估小組對競聘者進行評估，評估結(jié)果于年月日進行公示。3.5結(jié)果公布競聘結(jié)果于年月日公布。4.評估標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1評估指標(biāo)體系（1）專業(yè)知識及技能；（2）工作經(jīng)驗及業(yè)績；（3）團隊管理能力；（4）溝通協(xié)調(diào)能力；（5）職業(yè)道德。4.2評估方法采用綜合評分法，對競聘者進行評估。4.3評分規(guī)則（1）各指標(biāo)滿分為100分；（2）各指標(biāo)權(quán)重由甲方根據(jù)實際情況確定；（3）綜合評分=各指標(biāo)得分×權(quán)重之和。5.物業(yè)經(jīng)理職責(zé)及權(quán)利5.1物業(yè)經(jīng)理職責(zé)（1）負責(zé)物業(yè)項目的日常管理工作；（2）確保物業(yè)項目的安全、整潔、有序；（3）協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，提高工作效率；（4）負責(zé)物業(yè)管理費用的收支管理；（5）定期向甲方匯報工作情況。5.2物業(yè)經(jīng)理權(quán)利（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)項目管理制度；（2）對物業(yè)項目進行日常巡查、監(jiān)督；（3）對違反規(guī)定的行為進行處理；（4）根據(jù)實際情況，調(diào)整物業(yè)項目管理人員。5.3物業(yè)經(jīng)理義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）保守公司商業(yè)秘密；（3）關(guān)心員工，維護員工合法權(quán)益；（4）積極完成甲方交辦的工作任務(wù)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)項目的日常管理；（2）物業(yè)項目的安全、衛(wèi)生、綠化等工作；（3）物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)等工作；（4）物業(yè)項目的客戶服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保物業(yè)項目的安全、整潔、有序；（2）及時處理業(yè)主投訴；（3）保持物業(yè)項目的綠化、衛(wèi)生；（4）定期進行物業(yè)項目的維修、保養(yǎng)。8.物業(yè)管理費用及收支8.1物業(yè)管理費用（1）物業(yè)服務(wù)費；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）清潔費；（5）保安費；（6）其他按規(guī)定應(yīng)繳納的費用。8.2收支管理甲方設(shè)立物業(yè)管理專戶，用于管理物業(yè)管理費用的收取和使用。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理費用的收支報表。8.3費用調(diào)整物業(yè)管理費用調(diào)整需根據(jù)物價部門的規(guī)定和市場實際情況，經(jīng)甲方同意后，由乙方提出調(diào)整方案。9.物業(yè)安全及應(yīng)急管理9.1安全管理乙方負責(zé)物業(yè)項目的安全管理，包括但不限于：（1）制定安全管理制度；（2）定期進行安全檢查；（3）組織消防安全演練；（4）處理安全事故。9.2應(yīng)急管理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)迅速采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。9.3事故處理發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按程序向甲方和相關(guān)部門報告。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3合同解除程序合同解除需提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如無協(xié)商結(jié)果，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：競聘報名表13.2附件二：競聘答辯資料13.3附件三：評估標(biāo)準(zhǔn)及方法13.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：物業(yè)管理費用及收支13.6附件六：物業(yè)管理安全及應(yīng)急管理13.7附件七：合同解除及違約責(zé)任13.8附件八：爭議解決13.9附件九：合同生效及終止14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；（2）提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備；（3）作為中介方協(xié)助交易；（4）提供法律、財務(wù)等輔助服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在必要時，可引入第三方介入本合同執(zhí)行過程。任何一方引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方介入的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）能夠保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（4）甲、乙雙方認為必要的其他條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任限額的履行第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在介入過程中，依法行使自己的專業(yè)權(quán)利；（3）在介入過程中，要求甲、乙雙方提供必要