二零二五年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.合同解除條件2.1買方解除合同條件2.1.1買方無(wú)法按期支付購(gòu)房款2.1.2買方無(wú)法提供有效購(gòu)房資金證明2.1.3買方違反合同約定2.2賣方解除合同條件2.2.1賣方無(wú)法按期交付房屋2.2.2賣方無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.3賣方違反合同約定3.解除合同程序3.1解除合同通知3.2解除合同確認(rèn)3.3解除合同生效4.解除合同后的處理4.1房屋退還4.2購(gòu)房款退還4.3逾期違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款6.2通知方式6.3保密條款7.協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議解除條件8.協(xié)議附件8.1房屋買賣合同8.2相關(guān)證明文件9.協(xié)議解釋權(quán)10.協(xié)議簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.協(xié)議備案12.協(xié)議變更與解除13.協(xié)議終止14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為《二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）》。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋買賣合同中的解除條件，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行秩序。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方簽訂的《二零二四年度房屋買賣合同》及其補(bǔ)充條款，自協(xié)議簽訂之日起生效。2.合同解除條件2.1買方解除合同條件2.1.1買方無(wú)法按期支付購(gòu)房款若買方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.1.2買方無(wú)法提供有效購(gòu)房資金證明若買方在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法提供有效的購(gòu)房資金證明，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3買方違反合同約定若買方違反合同約定的其他條款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣方解除合同條件2.2.1賣方無(wú)法按期交付房屋若賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2賣方無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明若賣方無(wú)法在合同約定的期限內(nèi)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3賣方違反合同約定若賣方違反合同約定的其他條款，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.解除合同程序3.1解除合同通知雙方任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并明確解除合同的原因和依據(jù)。3.2解除合同確認(rèn)收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3解除合同生效經(jīng)雙方確認(rèn)后，解除合同自通知送達(dá)之日起生效。4.解除合同后的處理4.1房屋退還解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款退還給賣方。4.2購(gòu)房款退還買方已支付的購(gòu)房款，除按合同約定扣除違約金外，賣方應(yīng)全額退還給買方。4.3逾期違約責(zé)任若任何一方未按約定履行解除合同后的處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。6.其他約定事項(xiàng)6.1不可抗力條款由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。6.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。6.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.協(xié)議附件8.1房屋買賣合同本協(xié)議附件一為《二零二四年度房屋買賣合同》，作為本協(xié)議不可分割的一部分。8.2相關(guān)證明文件8.2.1房屋所有權(quán)證書8.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.2.4其他與本協(xié)議履行相關(guān)的證明文件9.協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸賣方所有。10.協(xié)議簽署10.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。10.2簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為房屋所在地。11.協(xié)議備案本協(xié)議簽署后，賣方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。13.協(xié)議終止本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.協(xié)議附件清單本協(xié)議附件清單如下：14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證書14.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.5其他與本協(xié)議履行相關(guān)的證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律援助、技術(shù)鑒定等。15.3第三方介入條件雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：16.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和咨詢。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的指示履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和乙方的指示履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，與合同其他方（如金融機(jī)構(gòu)、政府部門等）的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同條款。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。19.2第三方介入審查對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，同意介入的，應(yīng)及時(shí)通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止原因，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到終止通知后，及時(shí)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：這是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，證明賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：此證書是買賣雙方進(jìn)行房屋交易的重要法律文件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本情況。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保買賣雙方對(duì)房屋的實(shí)際情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證是房屋交易合法性的證明。5.購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，證明買方已按照合同約定支付了購(gòu)房款。說(shuō)明：此憑證是買方履行合同義務(wù)的證明。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明賣方已按照規(guī)定繳納了維修基金。說(shuō)明：此憑證是房屋維修基金繳納情況的證明。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：此合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如需第三方評(píng)估房屋價(jià)值，需提供評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。9.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：如需第三方對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，需提供鑒定報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確保房屋符合買賣雙方的要求。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：這些文件用于證明買賣雙方的身份和房屋的權(quán)屬情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按期支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的千分之五。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方未按期支付，則應(yīng)支付5000元違約金。買方無(wú)法提供有效購(gòu)房資金證明責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若因買方無(wú)法提供資金證明導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)賠償賣方因?qū)ふ姨娲I家而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的千分之五。示例：若房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，賣方未按期交付，則應(yīng)支付5000元違約金。賣方無(wú)法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若因賣方無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證明導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)賠償買方因?qū)ふ姨娲吭炊a(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付約定的違約金。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋買賣合同解除條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件2.3合同解除的程序3.合同解除的效力3.1合同解除對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)影響3.2合同解除對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的影響3.3合同解除對(duì)已付款項(xiàng)的處理4.合同解除后的補(bǔ)償及賠償4.1買方解除合同后的補(bǔ)償4.2賣方解除合同后的賠償4.3補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算方法5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的期限5.2房屋返還的條件5.3房屋返還的具體方式6.合同解除后的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.合同解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的其他事項(xiàng)8.1合同解除后的資料返還8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理8.3合同解除后的保密條款9.合同解除的生效時(shí)間10.合同解除的告知義務(wù)11.合同解除的備案手續(xù)12.合同解除的法律適用13.合同解除的其他約定事項(xiàng)14.合同解除的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂目的為明確雙方在房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除條件，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋買賣合同解除條件2.1合同解除的法定條件（1）房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋權(quán)屬證書存在虛假記載、偽造、涂改等違法行為；（3）房屋存在其他法律規(guī)定不得買賣的情形。2.2合同解除的約定條件（1）房屋買賣合同中約定的解除條件；（2）雙方另行約定的解除條件。2.3合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致后，簽訂解除合同；（4）解除合同后，雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。3.合同解除的效力3.1合同解除對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)影響（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）解除合同后，已支付的款項(xiàng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定處理；（3）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)。3.2合同解除對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的影響（1）解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移；（2）解除合同后，已辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)予以撤銷。3.3合同解除對(duì)已付款項(xiàng)的處理（1）解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全部退還；（2）解除合同后，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定計(jì)算利息。4.合同解除后的補(bǔ)償及賠償4.1買方解除合同后的補(bǔ)償（1）買方有權(quán)要求賣方退還已支付的款項(xiàng)；（2）買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；（3）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.2賣方解除合同后的賠償（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)賠償買方因解除合同產(chǎn)生的合理?yè)p失，損失金額為_(kāi)_____元；（3）賣方應(yīng)承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。4.3補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算方法（1）補(bǔ)償及賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）補(bǔ)償及賠償金額以人民幣計(jì)算，精確到元。5.合同解除后的房屋返還5.1房屋返還的期限（1）解除合同后，房屋應(yīng)在______天內(nèi)返還；（2）如因特殊情況需要延長(zhǎng)返還期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.2房屋返還的條件（1）房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損；（3）房屋鑰匙及其他相關(guān)物品應(yīng)一并返還。5.3房屋返還的具體方式（1）雙方約定具體的房屋返還方式；（2）如無(wú)法協(xié)商一致，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。6.合同解除后的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）合同解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)由原合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)主體承擔(dān)；（2）合同解除后產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定承擔(dān)主體。6.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式（1）稅費(fèi)計(jì)算按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；（2）稅費(fèi)繳納方式由雙方協(xié)商確定，可采取一次性繳納或分期繳納。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決（1）稅費(fèi)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決；（2）仲裁費(fèi)用按照________________仲裁委員會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）仲裁費(fèi)用在仲裁程序開(kāi)始前由敗訴方預(yù)付。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的資料返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還所有與合同相關(guān)的文件、資料；（2）返還的資料應(yīng)保持原樣，不得有任何損壞或篡改。9.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系處理（1）合同解除后，雙方之間原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；（2）合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按原合同約定或雙方協(xié)商處理。9.3合同解除后的保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或履行情況。10.合同解除的生效時(shí)間（1）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋買賣合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除的告知義務(wù)（1）任何一方在合同解除前，應(yīng)將解除原因及具體方案書面通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)至少提前______天發(fā)出，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和回應(yīng)。12.合同解除的備案手續(xù)（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成。13.合同解除的法律適用（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國(guó)法律；（2）雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。14.合同解除的附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋買賣合同的附件，與原合同具有同等法律效力；（2）本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證、解除合同協(xié)議等；（3）如需對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在房屋買賣合同履行過(guò)程中，第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高交易效率，保障交易安全；（2）解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）確保交易資金的安全監(jiān)管。3.第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方在提供資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易資金損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)交易資金損失的50%；（3）第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，雖存在一定過(guò)錯(cuò)，但甲乙雙方存在更嚴(yán)重的違約行為。6.第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保交易資金的安全。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照原合同約定執(zhí)行；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______天書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；（1）第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可更換其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）第三方退出：第三方退出合同，應(yīng)將甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確告知，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的合同效力10.1本補(bǔ)充協(xié)議作為原房屋買賣合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力；10.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系、第三方責(zé)任限額等，均以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.第三方介入后的備案手續(xù)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)；11.2備案手續(xù)應(yīng)在第三方介入后______日內(nèi)完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：這是房屋買賣合同的核心文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋買賣交易的重要法律文件，證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付房款的依據(jù)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的狀況。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告有助于雙方了解房屋的實(shí)際狀況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在解除合同時(shí)簽署的協(xié)議，明確解除原因、補(bǔ)償、賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是雙方解除合同的法律文件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入交易的基礎(chǔ)文件，保障交易安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決交易中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是保障交易完整性的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付違約金______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日應(yīng)向買方支付違約金______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供中介服務(wù)或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)或咨詢，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)或咨詢，如逾期提供服務(wù)，則每日應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：任何一方在交易過(guò)程中隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_(kāi)_____元。示例：賣方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向買方支付違約金______元。全文完。二零二四年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（涉及房屋買賣合同解除條件）2本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議解除條件概述1.41.1房屋買賣合同解除條件一1.51.2房屋買賣合同解除條件二1.61.3房屋買賣合同解除條件三1.71.4房屋買賣合同解除條件四1.81.5房屋買賣合同解除條件五1.91.6房屋買賣合同解除條件六1.101.7房屋買賣合同解除條件七1.111.8房屋買賣合同解除條件八1.121.9房屋買賣合同解除條件九1.131.10房屋買賣合同解除條件十1.141.11補(bǔ)充協(xié)議解除程序與后果第一部分：合同如下：1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，若涉及房屋買賣合同解除的，需按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件執(zhí)行。1.3本補(bǔ)充協(xié)議涉及房屋買賣合同解除的條件如下：1.41.1買受人未按約定的付款期限支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。1.51.2出賣人未按約定的交付期限交付房屋的，買受人有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.61.3買受人提供虛假購(gòu)房資質(zhì)證明的，出賣人有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。1.71.4出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件的，買受人有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.81.5出賣人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.91.6買受人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除對(duì)方違約責(zé)任。1.101.7買受人或出賣人因重大誤解或顯失公平簽訂的房屋買賣合同，可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷或變更。1.111.8買受人或出賣人一方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，并就解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐?wèn)題達(dá)成協(xié)議。1.121.9出賣人出售房屋存在共有人未同意的情形，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。1.131.10買受人或出賣人違反保密協(xié)議，泄露合同內(nèi)容或房屋信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.141.11本補(bǔ)充協(xié)議的解除程序與后果：1.14.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。1.14.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜，包括但不限于房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任等。1.14.3若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，依法解決爭(zhēng)議。1.14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)退還等。1.14.5合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的其他權(quán)利和追究違約責(zé)任的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等非合同當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形1.2.1.1中介方提供房屋買賣服務(wù)；1.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定；1.2.1.4法律顧問(wèn)提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。1.3.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容如下：1.3.2.1中介方：中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的五倍。1.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的五倍。1.3.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其鑒定結(jié)果的客觀性負(fù)責(zé)，如因鑒定機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的五倍。1.3.2.4法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，如因法律顧問(wèn)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的五倍。1.4第三方責(zé)權(quán)利1.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.4.1.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。1.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。1.4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取鑒定費(fèi)用。1.4.1.4法律顧問(wèn)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取法律咨詢費(fèi)用。1.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.4.2.1中介方：應(yīng)盡到中介義務(wù)，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。1.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：