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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(含產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述5.2服務(wù)流程具體步驟6.信息保密6.1雙方信息保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2附件二:產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人:1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息:統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91440100MA1G2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍:包括但不限于房源發(fā)布、客戶接待、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等2.2產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù):提供產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)政策咨詢(xún)、辦理流程指導(dǎo)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等服務(wù)2.3其他相關(guān)服務(wù):根據(jù)客戶需求提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)等附加服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期:2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期:2024年12月31日3.3服務(wù)期限變更:如需變更服務(wù)期限,雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額:人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.2費(fèi)用支付方式:分期支付,具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一4.3費(fèi)用支付時(shí)間:每個(gè)服務(wù)階段完成后,支付對(duì)應(yīng)階段費(fèi)用的50%,合同終止后支付剩余50%5.服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述:客戶委托→房源匹配→看房陪同→談判協(xié)調(diào)→合同簽訂→產(chǎn)權(quán)登記5.2服務(wù)流程具體步驟:5.2.1客戶委托:客戶向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交委托書(shū)及相關(guān)資料5.2.2房源匹配:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)客戶需求匹配合適房源5.2.3看房陪同:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)安排看房行程,陪同客戶看房5.2.4談判協(xié)調(diào):協(xié)助客戶與賣(mài)方進(jìn)行價(jià)格、交房時(shí)間等談判5.2.5合同簽訂:協(xié)助客戶與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同5.2.6產(chǎn)權(quán)登記:協(xié)助客戶辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.信息保密6.1雙方信息保密義務(wù):雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.2保密信息的范圍:包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等6.3保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后三年7.違約責(zé)任7.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為合同總金額的10%7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失,包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.3爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議提交法院后,按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書(shū)面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)9.2合同解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因9.3合同解除后的處理:9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜10.合同生效與終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件:合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理:10.3.1雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,以完成合同終止后的工作11.法律適用11.1合同適用法律:本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2法律變更對(duì)合同的影響:如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更,對(duì)合同內(nèi)容有影響的,雙方應(yīng)協(xié)商一致作出相應(yīng)調(diào)整12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù):除本合同約定外,雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則,履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件:本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議等,附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期:2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人員:甲方代表:,乙方代表:14.合同附件清單14.1附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議14.2附件二:產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議14.3附件三:其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方以外的,因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1合同履行過(guò)程中,需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持15.2.2雙方協(xié)商一致,認(rèn)為第三方介入有利于合同履行15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在介入本合同關(guān)系后,應(yīng)按照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的內(nèi)容,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)16.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍限于其提供的服務(wù)或技術(shù)支持直接導(dǎo)致的損失16.2.3第三方責(zé)任限額不包含因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利:17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其履行職責(zé)17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要,提出合理的工作建議17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),獨(dú)立開(kāi)展工作17.2第三方義務(wù):17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分:18.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任,第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)18.1.2第三方責(zé)任限額以外的損失,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)18.2權(quán)利劃分:18.2.1第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有,未經(jīng)雙方同意,第三方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持19.第三方介入的程序19.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,確定第三方介入的具體事宜19.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)19.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止的程序:甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方,并按照合同約定處理相關(guān)事宜20.3第三方介入終止后的處理:第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方,并辦理相關(guān)手續(xù)第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等條款,并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間的服務(wù)關(guān)系。2.附件二:產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等條款,并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)的具體約定。3.附件三:其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等條款,并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明:本附件作為合同的重要組成部分,用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶之間關(guān)于其他附加服務(wù)的具體約定。4.附件四:服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表要求:詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用總額、分期支付金額、支付時(shí)間等,并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明:本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和具體金額,確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。5.附件五:服務(wù)流程圖要求:以圖表形式展示服務(wù)流程的具體步驟,便于雙方理解和執(zhí)行。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于直觀展示服務(wù)流程,確保雙方對(duì)服務(wù)步驟有清晰的認(rèn)識(shí)。6.附件六:保密協(xié)議要求:明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù),并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明:本附件作為合同附件,用于確保雙方對(duì)保密信息的保護(hù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.2甲乙雙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.3第三方泄露保密信息1.4因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1對(duì)于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為未支付費(fèi)用總額的10%2.2對(duì)于未按約定履行服務(wù)義務(wù)的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失2.3對(duì)于第三方泄露保密信息的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失2.4對(duì)于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失3.違約示例說(shuō)明:3.1甲乙雙方約定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2024年2月1日前完成房屋交易手續(xù),但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月1日。由于延期導(dǎo)致客戶遭受額外損失,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償客戶因此遭受的直接損失和間接損失。3.2第三方在提供產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中,泄露客戶隱私信息。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償客戶因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(含產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3其他相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的責(zé)任13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除、終止后的資料移交13.3合同解除、終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方:___________1.1.2買(mǎi)受方:___________1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址:___________1.2.2買(mǎi)受方地址:___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式:___________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式:___________第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng):___________2.1.2房地產(chǎn)地址:___________2.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________2.1.4房地產(chǎn)建筑面積:___________2.1.5房地產(chǎn)用途:___________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2房地產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性措施2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1協(xié)助買(mǎi)受方與出賣(mài)方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.1.2提供市場(chǎng)行情分析、交易策略建議3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)3.2.1提供產(chǎn)權(quán)登記政策咨詢(xún)3.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3其他相關(guān)服務(wù)3.3.1根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間:____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額:____元5.2費(fèi)用支付方式:5.2.1支付比例:____%5.2.2首付款:____元5.2.3尾款支付時(shí)間:____年____月____日5.2.4支付方式:___________第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易6.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情分析6.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),確保手續(xù)齊全6.2產(chǎn)權(quán)登記咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1提供準(zhǔn)確、及時(shí)的產(chǎn)權(quán)登記政策咨詢(xún)6.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),確保手續(xù)齊全6.3其他相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方個(gè)人隱私7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年7.2.2若合同終止前,雙方同意延長(zhǎng)保密期限,則保密期限延長(zhǎng)至____年7.3違約責(zé)任7.3.1若一方違反保密義務(wù),向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向另一方支付違約金____元7.3.2若違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或提供虛假房產(chǎn)信息8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.3雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約,應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金,違約金為購(gòu)房款的____%8.2.2買(mǎi)受方違約,應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金,違約金為已付購(gòu)房款的____%8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定8.3.2違約金支付時(shí)間:自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成,可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3若雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________9.2.2若選擇訴訟,管轄法院為_(kāi)__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后,一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知9.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知之日起____日內(nèi)提出解決方案或提交仲裁申請(qǐng)9.3.3若雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致,爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約,另一方要求解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.2若因解除合同造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一、十二條合同生效、變更11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1提出變更的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知12.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容12.3合同變更后的責(zé)任12.3.1合同變更后,雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同12.3.2若因變更造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十三、十四條合同解除、終止后的處理、其他約定事項(xiàng)13.合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.2合同解除、終止后,雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)13.3合同解除、終止后,雙方應(yīng)相互交付已完成的資料和物品14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款14.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可的,對(duì)合同履行提供輔助或服務(wù)的主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)。3.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)任4.1第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照協(xié)議約定,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2.1第三方的資質(zhì)和能力5.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍5.2.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例,具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分:6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和結(jié)果負(fù)責(zé)。6.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分:6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和結(jié)果負(fù)責(zé)。6.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分:6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行提供輔助或服務(wù)。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的介入內(nèi)容和范圍進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,確保合同履行。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式7.1.2第三方的資質(zhì)和能力證明7.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和范圍7.1.4第三方的責(zé)任和義務(wù)7.1.5第三方的責(zé)任限額7.1.6第三方的權(quán)利和收益7.1.7第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1.8第三方介入的期限7.1.9第三方介入的保密條款7.1.10第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議內(nèi)容合法、有效,并在協(xié)議簽訂前進(jìn)行必要的審查。8.第三方介入的監(jiān)督與驗(yàn)收8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),向甲乙雙方提供介入服務(wù)的報(bào)告和成果。8.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提供的報(bào)告和成果后,進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的終止9.1若第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入的終止,應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成,可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件,清晰可辨。說(shuō)明:用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況,確保交易合法。2.附件二:房產(chǎn)交易合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:詳細(xì)記載房產(chǎn)交易的相關(guān)條款,包括交易價(jià)格、付款方式等。3.附件三:房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.附件四:中介服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字蓋章。說(shuō)明:約定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五:產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求:填
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