二零二五年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.1.協(xié)議雙方基本信息1.2.租賃物業(yè)設(shè)施的基本信息1.3.租賃期限及租金支付2.2.物業(yè)設(shè)施的管理范圍2.1.物業(yè)設(shè)施的維護與保養(yǎng)2.2.物業(yè)設(shè)施的清潔與衛(wèi)生2.3.物業(yè)設(shè)施的安保與監(jiān)控3.3.物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范3.1.使用時間與方式3.2.使用限制與禁止事項3.3.使用過程中的責任與義務4.4.設(shè)施維修與更換4.1.維修責任與費用承擔4.2.設(shè)施更換的審批與實施4.3.維修與更換的時效要求5.5.費用結(jié)算與支付5.1.費用結(jié)算方式5.2.費用支付時間5.3.違約責任與賠償6.6.違約處理與爭議解決6.1.違約行為與處理6.2.爭議解決方式6.3.爭議解決時效7.7.不可抗力條款7.1.不可抗力的定義7.2.不可抗力事件的處理7.3.不可抗力事件的證明與通知8.8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1.協(xié)議生效條件8.2.協(xié)議變更程序8.3.協(xié)議解除條件9.9.協(xié)議的終止與后續(xù)處理9.1.協(xié)議終止條件9.2.終止后的財產(chǎn)處理9.3.終止后的責任承擔10.10.協(xié)議的附件與補充10.1.附件的效力10.2.補充協(xié)議的效力10.3.附件與補充協(xié)議的整合11.11.協(xié)議的簽署與備案11.1.協(xié)議簽署方式11.2.協(xié)議備案要求11.3.協(xié)議備案時間12.12.協(xié)議的適用法律與爭議管轄12.1.適用法律12.2.爭議管轄12.3.法律變更與適用13.13.協(xié)議的修改與補充13.1.修改程序13.2.補充程序13.3.修改與補充的效力14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.出租方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2.承租方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2.租賃物業(yè)設(shè)施的基本信息1.2.1.租賃物業(yè)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況1.2.2.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)、用途限制1.2.3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件及有效期限1.3.租賃期限及租金支付1.3.1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.2.租金總額為人民幣______元整，租金按月支付，每月租金為人民幣______元整。1.3.3.租金支付方式：承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.1.物業(yè)設(shè)施的維護與保養(yǎng)2.1.1.出租方負責租賃物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.1.2.承租方應合理使用租賃物業(yè)，避免造成不必要的損壞。2.2.物業(yè)設(shè)施的清潔與衛(wèi)生2.2.1.出租方負責租賃物業(yè)的公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生。2.2.2.承租方負責租賃物業(yè)的內(nèi)部清潔與衛(wèi)生，并保持其整潔。2.3.物業(yè)設(shè)施的安保與監(jiān)控2.3.1.出租方負責租賃物業(yè)的安保工作，確保租賃物業(yè)的安全。2.3.2.承租方不得擅自改動租賃物業(yè)的安保設(shè)施。3.1.物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范3.1.1.承租方僅限于租賃物業(yè)的合法用途，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。3.1.2.承租方在使用租賃物業(yè)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。3.2.物業(yè)設(shè)施的使用限制與禁止事項3.2.1.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行非法活動。3.2.2.承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。3.3.物業(yè)設(shè)施的使用過程中的責任與義務3.3.1.承租方在使用租賃物業(yè)過程中，應承擔相應的責任與義務。3.3.2.出租方有權(quán)對承租方在租賃物業(yè)內(nèi)的活動進行監(jiān)督。4.1.維修責任與費用承擔4.1.1.租賃物業(yè)的正常使用范圍內(nèi)的維修由出租方負責，費用由出租方承擔。4.1.2.承租方因不當使用或故意損壞租賃物業(yè)所導致的維修費用由承租方承擔。4.2.設(shè)施更換的審批與實施4.2.1.設(shè)施更換需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行審批。4.2.2.設(shè)施更換后的費用由雙方按比例承擔。4.3.維修與更換的時效要求4.3.1.出租方應在接到承租方維修申請后的______日內(nèi)完成維修工作。4.3.2.設(shè)施更換應在______日內(nèi)完成。5.1.費用結(jié)算方式5.1.1.雙方應按照本協(xié)議約定進行費用結(jié)算。5.1.2.費用結(jié)算以人民幣計價。5.2.費用支付時間5.2.1.承租方應按照本協(xié)議約定的支付時間支付相關(guān)費用。5.3.違約責任與賠償5.3.1.雙方應按照本協(xié)議的約定承擔違約責任。5.3.2.違約方應向守約方支付違約金或賠償金。6.1.違約行為與處理6.1.1.雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自義務。6.1.2.違約方應承擔相應的違約責任。6.2.爭議解決方式6.2.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3.爭議解決時效6.3.1.爭議解決時效自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)。7.1.不可抗力的定義7.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е码p方無法履行本協(xié)議約定的義務。7.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。7.2.不可抗力事件的處理7.2.1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議約定的義務。7.3.不可抗力事件的證明與通知7.3.1.雙方應按照本協(xié)議的約定提供不可抗力事件的證明。7.3.2.不可抗力事件的通知應采用書面形式，送達對方。8.協(xié)議的生效、變更與解除8.1.協(xié)議生效條件8.1.1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2.協(xié)議生效前，雙方應完成必要的審批程序。8.2.協(xié)議變更程序8.2.1.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方。8.2.2.雙方應就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.3.協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導致本協(xié)議無法履行；c)一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；d)出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.協(xié)議的終止與后續(xù)處理9.1.協(xié)議終止條件9.1.1.本協(xié)議期限屆滿或解除后，協(xié)議終止。9.2.終止后的財產(chǎn)處理9.2.1.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。9.2.2.雙方應相互歸還對方提供的物品。9.3.終止后的責任承擔9.3.1.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的責任。10.協(xié)議的附件與補充10.1.附件的效力10.1.1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.補充協(xié)議的效力10.2.1.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3.附件與補充協(xié)議的整合10.3.1.本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議整合為一份完整的協(xié)議。11.協(xié)議的簽署與備案11.1.協(xié)議簽署方式11.1.1.本協(xié)議以書面形式簽署，一式______份，雙方各執(zhí)______份。11.2.協(xié)議備案要求11.2.1.雙方應按照法律法規(guī)的要求進行協(xié)議備案。11.3.協(xié)議備案時間11.3.1.協(xié)議簽署后______日內(nèi)，雙方應完成協(xié)議備案。12.協(xié)議的適用法律與爭議管轄12.1.適用法律12.1.1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2.爭議管轄12.2.1.雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.法律變更與適用12.3.1.如中華人民共和國法律、法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議的履行不受影響。13.協(xié)議的修改與補充13.1.修改程序13.1.1.本協(xié)議的修改應按照本協(xié)議約定的變更程序進行。13.2.補充程序13.2.1.本協(xié)議的補充應按照本協(xié)議約定的補充程序進行。13.3.修改與補充的效力13.3.1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本協(xié)議履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1.第三方應根據(jù)本協(xié)議約定，履行相應的職責，包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供信息服務等；b)咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；c)監(jiān)理方：對租賃物業(yè)的維護、保養(yǎng)、使用情況進行監(jiān)督；d)評估方：對租賃物業(yè)的價值進行評估。a)獲得甲乙雙方提供的必要信息；b)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務費用；c)在必要時，有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。17.2.第三方介入的協(xié)議應作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。a)第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式；b)第三方的職責與權(quán)利；c)第三方的義務與責任；d)第三方的服務費用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的終止條件。18.第三方責任限額的明確18.1.第三方在本協(xié)議履行過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。a)第三方的職責范圍；b)第三方的專業(yè)知識與技能；c)第三方的服務質(zhì)量；d)第三方的服務費用。18.3.第三方的責任限額應在第三方介入的協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利與義務，避免責任混淆。19.2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任；b)第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c)第三方不得干預甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利與義務。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的協(xié)議可以約定終止條件，如：a)本協(xié)議終止；b)第三方完成約定的職責；c)第三方違反協(xié)議約定。20.2.第三方介入的終止，應提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.3.第三方介入的終止，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：列明租賃物業(yè)的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，以及使用性質(zhì)和用途限制。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列明租金總額、每月租金金額、支付時間及支付方式。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確租金支付的相關(guān)細節(jié)。3.附件三：物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定物業(yè)設(shè)施的使用時間、方式、限制事項和禁止事項。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的使用規(guī)范。4.附件四：維修與更換清單詳細要求：列明物業(yè)設(shè)施的維修責任、費用承擔、更換審批與實施等內(nèi)容。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確維修與更換的相關(guān)事宜。5.附件五：費用結(jié)算與支付憑證詳細要求：提供費用結(jié)算的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明費用支付的實際情況。6.附件六：違約行為及處理措施詳細要求：列明違約行為、違約責任認定標準及處理措施。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確違約行為的處理方式。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等內(nèi)容。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明不可抗力事件的存在。9.附件九：協(xié)議變更協(xié)議詳細要求：列明協(xié)議變更的內(nèi)容、變更時間及雙方簽字。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明協(xié)議變更的合法性。10.附件十：協(xié)議終止協(xié)議詳細要求：列明協(xié)議終止的原因、終止時間及雙方簽字。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于證明協(xié)議終止的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)未按時支付租金；b)違反物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范；c)故意損壞租賃物業(yè)設(shè)施；d)未按時進行維修；e)未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：a)違約行為發(fā)生的時間、地點、情節(jié)等；b)違約行為對甲乙雙方造成的損失；c)違約方的主觀過錯程度。3.違約責任認定示例：a)若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算；b)若承租方違反物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞，應承擔維修費用；c)若出租方未按時進行維修，導致承租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書編號1.3協(xié)議書簽訂日期1.4協(xié)議書簽訂地點1.5協(xié)議雙方基本信息2.物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱2.2物業(yè)設(shè)施位置2.3物業(yè)設(shè)施面積2.4物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.物業(yè)設(shè)施管理責任5.1租賃方管理責任5.2出租方管理責任5.3第三方管理責任6.物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍6.2維護保養(yǎng)責任6.3維護保養(yǎng)費用7.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)定7.2禁止事項7.3違規(guī)責任8.物業(yè)設(shè)施維修與更換8.1維修責任8.2維修費用8.3更換責任8.4更換費用9.物業(yè)設(shè)施保險9.1保險范圍9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書名稱：二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補充協(xié)議書1.2協(xié)議書編號：2024LEA0011.3協(xié)議書簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議書簽訂地點：市區(qū)大廈1.5協(xié)議雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2租賃方：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱：辦公場所2.2物業(yè)設(shè)施位置：市區(qū)大廈10樓2.3物業(yè)設(shè)施面積：500平方米2.4物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀：設(shè)施完好，符合租賃要求第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2027年1月1日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應在協(xié)議中明確。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：租賃方應于每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4租金調(diào)整機制：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第五條物業(yè)設(shè)施管理責任5.1租賃方管理責任：5.1.1負責物業(yè)設(shè)施的日常使用和維護5.1.2保障物業(yè)設(shè)施的安全和完好5.1.3嚴格遵守物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范5.2出租方管理責任：5.2.1負責物業(yè)設(shè)施的維修和更換5.2.2保障物業(yè)設(shè)施的正常運行5.2.3提供必要的管理服務5.3第三方管理責任：5.3.1第三方為物業(yè)設(shè)施提供專業(yè)的清潔、安保等外包服務5.3.2第三方服務內(nèi)容、標準及費用應在協(xié)議中明確第六條物業(yè)設(shè)施維護與保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)范圍：物業(yè)設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔、維修等6.2維護保養(yǎng)責任：6.2.1租賃方負責日常保養(yǎng)和清潔工作6.2.2出租方負責維修和更換工作6.2.3第三方負責外包服務內(nèi)容的實施6.3維護保養(yǎng)費用：6.3.1日常保養(yǎng)和清潔費用由租賃方承擔6.3.2維修和更換費用由出租方承擔6.3.3第三方服務費用按合同約定支付第七條物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范7.1使用規(guī)定：7.1.1租賃方應按照物業(yè)設(shè)施的用途進行使用7.1.2不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)7.1.3不得占用公共區(qū)域7.2禁止事項：7.2.1嚴禁在物業(yè)設(shè)施內(nèi)進行違法活動7.2.2嚴禁在物業(yè)設(shè)施內(nèi)存放易燃易爆物品7.2.3嚴禁在物業(yè)設(shè)施內(nèi)進行噪音擾民活動7.3違規(guī)責任：7.3.1違反使用規(guī)定，由租賃方承擔相應責任7.3.2違反禁止事項，由租賃方承擔相應責任，并賠償出租方及第三方損失第八條物業(yè)設(shè)施維修與更換8.1維修責任：8.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維修由出租方負責，確保設(shè)施正常運行8.1.2因租賃方使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修或賠償8.2維修費用：8.2.1日常維修費用由出租方承擔8.2.2因租賃方責任造成的維修費用由租賃方承擔8.3更換責任：8.3.1物業(yè)設(shè)施的定期更換由出租方負責，保證設(shè)施符合使用要求8.3.2因自然老化或設(shè)計缺陷導致的更換，由出租方負責8.4更換費用：8.4.1定期更換費用由出租方承擔8.4.2因租賃方責任導致的更換費用由租賃方承擔第九條物業(yè)設(shè)施保險9.1保險范圍：9.1.1物業(yè)設(shè)施的火災、盜竊等意外損失9.1.2租賃方在物業(yè)設(shè)施內(nèi)的財產(chǎn)損失9.2保險責任：9.2.1保險公司按照保險合同約定承擔賠償責任9.2.2保險費用由出租方承擔9.3保險費用：9.3.1保險費用根據(jù)風險評估和保險條款確定9.3.2保險費用在租金中另行列支第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按時支付租金10.1.2租賃方違反使用規(guī)范造成損壞10.1.3出租方未按期提供物業(yè)設(shè)施10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.3違約賠償：10.3.1因違約造成的損失，違約方應予以賠償10.3.2賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定執(zhí)行第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除：12.3.1雙方應提前30日書面通知對方12.3.2解除合同后，租賃方應妥善交付物業(yè)設(shè)施第十三條其他約定事項13.1其他約定條款：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果處理13.1.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力13.2其他約定事項：13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)范14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的一切活動，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、管理、保險、中介服務、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應承擔全部違約責任。4.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致違約的，不負違約責任，但應采取合理措施減輕損失。4.1.3第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約的，應承擔相應的責任。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.2要求甲乙雙方支付約定的服務費用。5.1.3要求甲乙雙方在必要時提供擔保。第六條第三方義務6.1.1嚴格按照合同約定履行職責。6.1.2保證服務質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助的，甲乙雙方應予以配合。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，適用本合同第十一條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除本合同的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，本合同終止的情形適用本合同第十二條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方協(xié)議、服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，應按有利于甲乙雙方的原則解釋。第十五條本修正條款的生效15.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：清單應詳細列出物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息，并附有照片或圖紙。說明：物業(yè)設(shè)施清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對物業(yè)設(shè)施的具體了解和責任劃分。2.附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)范詳細要求：規(guī)范應明確租賃方在使用物業(yè)設(shè)施時應當遵守的規(guī)則，包括但不限于安全使用、維護保養(yǎng)、禁止事項等。說明：使用規(guī)范是保障物業(yè)設(shè)施安全、延長使用壽命的重要依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務、費用承擔等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、費用及支付方式等。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎(chǔ)，確保服務質(zhì)量和效果。5.附件五：擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保協(xié)議是保障甲乙雙方權(quán)益的重要手段，確保合同履行。6.附件六：保險合同詳細要求：合同應明確保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是保障物業(yè)設(shè)施和租賃方財產(chǎn)安全的法律文件。7.附件七：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記錄物業(yè)設(shè)施的維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄是追蹤物業(yè)設(shè)施維護狀況的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方違反使用規(guī)范造成損壞出租方未按期提供物業(yè)設(shè)施第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責任示例：若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金千分之五的違約金若租賃方違反使用規(guī)范造成設(shè)施損壞，應承擔修復費用或賠償損失若出租方未按期提供物業(yè)設(shè)施，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等若第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等全文完。二零二四年度租賃物業(yè)設(shè)施管理補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱2.2物業(yè)設(shè)施位置2.3物業(yè)設(shè)施面積2.4物業(yè)設(shè)施用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付罰則5.物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)責任5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標準5.3保養(yǎng)費用承擔6.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2使用安全規(guī)定6.3使用行為規(guī)范7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施費用8.物業(yè)設(shè)施改造及裝修8.1改造及裝修申請8.2改造及裝修審批8.3費用承擔及恢復9.損害賠償9.1損害賠償范圍9.2損害賠償計算方法9.3損害賠償程序10.保險責任10.1物業(yè)設(shè)施保險10.2人員保險10.3保險費用承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償計算14.其他約定14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱本協(xié)議甲方（出租方）為：公司本協(xié)議乙方（承租方）為：YY公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施概況2.1物業(yè)設(shè)施名稱商務中心2.2物業(yè)設(shè)施位置省市區(qū)路號2.3物業(yè)設(shè)施面積2000平方米2.4物業(yè)設(shè)施用途辦公場所3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付周期每月支付一次4.3租金支付方式乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.4逾期支付罰則乙方逾期支付租金，應按每日萬分之五支付滯納金。5.物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)責任甲方負責物業(yè)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)5.2保養(yǎng)內(nèi)容及標準保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等，具體標準參照甲方提供的《物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)標準》5.3保養(yǎng)費用承擔保養(yǎng)費用由甲方承擔6.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范6.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2使用安全規(guī)定乙方在使用物業(yè)設(shè)施過程中，應遵守國家及地方有關(guān)消防安全、環(huán)保、安全操作等規(guī)定6.3使用行為規(guī)范乙方應保持物業(yè)設(shè)施的整潔、衛(wèi)生，不得損壞、擅自改變物業(yè)設(shè)施7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、停車場等7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方應按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定合理使用，不得濫用或損壞7.3附屬設(shè)施費用附屬設(shè)施使用費用由乙方承擔，具體費用標準參照甲方提供的《附屬設(shè)施費用標準》8.物業(yè)設(shè)施改造及裝修8.1改造及裝修申請乙方如需對物業(yè)設(shè)施進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提出書面申請，內(nèi)容包括改造或裝修方案、預算及用途8.2改造及裝修審批甲方收到乙方申請后，應在十個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方8.3費用承擔及恢復改造或裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應負責將物業(yè)設(shè)施恢復至原狀9.損害賠償9.1損害賠償范圍乙方因不當使用或保管不善導致物業(yè)設(shè)施損壞的，應承擔相應的損害賠償責任9.2損害賠償計算方法損害賠償金額根據(jù)實際損壞程度及修復成本計算9.3損害賠償程序發(fā)生損害賠償事件后，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行賠償10.保險責任10.1物業(yè)設(shè)施保險甲方應負責對物業(yè)設(shè)施進行投保，并承擔相應的保險費用10.2人員保險乙方應負責對在物業(yè)設(shè)施內(nèi)工作的人員進行投保，并承擔相應的保險費用10.3保險費用承擔保險費用由各自承擔，保險單據(jù)應提交給對方備案11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.3爭議解決地點仲裁地點為市12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止12.3合同解除與終止程序一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的責任13.違約責任13.1違約行為定義違約行為是指一方違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約情況計算14.其他約定14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施清單、租金支付明細表、附屬設(shè)施費用標準、物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)標準等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，介入合同履行關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，按照本合同約定承擔的最高責任限額。3.2第三方責任限額的確定：（1）根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務范圍和行業(yè)慣例；（2）根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和自身職責，獨立履行合同義務；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和自身職責，履行合同義務；（2）保證服務質(zhì)量，確保合同履行；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應接受甲方的監(jiān)督和指導，確保合同目標的實現(xiàn)。甲方對第