2025版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易稅費(fèi)承擔(dān)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易稅費(fèi)承擔(dān)說明本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)說明6.交易時(shí)間及交付條件7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.房屋交付及驗(yàn)收9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于買賣雙方在本合同簽訂之日的個(gè)人二手房買賣交易。1.3本合同約定買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，對(duì)買賣雙方具有法律約束力。2.1買賣雙方基本信息2.2甲方（賣方）名稱：____________________2.3甲方（賣方）地址：____________________2.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________2.5乙方（買方）名稱：____________________2.6乙方（買方）地址：____________________2.7乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________3.1房屋基本情況3.2房屋坐落地址：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋建筑面積：____________________平方米3.5房屋用途：____________________3.6房屋建筑年代：____________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.3乙方支付交易價(jià)格的方式為：____________________4.4交易價(jià)格支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)說明5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________5.4雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。6.1交易時(shí)間及交付條件6.2交易時(shí)間為：____________________6.3房屋交付條件：____________________6.4乙方在房屋交付前應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。7.1房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.2甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3甲方應(yīng)在交易完成后將房屋產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙等交付給乙方。7.4乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)依法辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。8.2乙方應(yīng)在房屋交付后的____________________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.3乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或予以賠償。8.4乙方在房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。9.1.2如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的____________________%作為違約金。9.2.2如乙方違反合同約定，拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在房屋買賣交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的目的在于保障交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易雙方權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的約定16.1.1雙方同意在交易過程中引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保交易過程合法、合規(guī)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議為獨(dú)立合同。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與合同其他條款的關(guān)系17.2.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。17.2.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的直接責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以人民幣_(tái)___________________元為上限。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的變更通知19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。19.1.2變更后的第三方應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3第三方介入后的糾紛解決19.3.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。19.3.2如第三方無法解決，甲乙雙方可依照本合同的爭議解決方式解決。19.4第三方介入后的合同終止19.4.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字或蓋章。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須與原件一致，并加蓋身份證持有者簽名。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：憑證復(fù)印件須與原件一致，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。6.房屋交易合同登記證明要求：證明房屋交易已登記，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易已完成法律程序。7.房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)說明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用等。8.房屋附屬設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、電器等。9.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方已付房款，并支付違約金。1.3未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的____________________%作為違約金。2.2違反合同約定拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的房屋交付日期前交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的1%作為違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易稅費(fèi)承擔(dān)說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用年限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3小區(qū)名稱：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋用途2.3.1用途性質(zhì)：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：____________________2.5.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.1.2房屋交付條件：____________________4.2使用年限4.2.1房屋剩余使用年限：____________________4.2.2使用年限計(jì)算方式：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)種類清單：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________5.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：____________________6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：____________________6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：____________________7.1.2乙方違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________7.3違約金計(jì)算方法7.3.1違約金計(jì)算方式：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：協(xié)商8.1.2爭議解決途徑：調(diào)解8.1.3爭議解決途徑：仲裁8.1.4爭議解決途徑：訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：雙方指定人員8.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門8.2.3仲裁解決機(jī)構(gòu)：中國仲裁委員會(huì)8.2.4訴訟解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)8.3.2調(diào)解解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.3.3仲裁解決費(fèi)用：按照《中華人民共和國仲裁法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)8.3.4訴訟解決費(fèi)用：按照《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形：____________________9.1.2乙方解除合同情形：____________________9.2合同解除程序9.2.1解除合同程序：提前通知對(duì)方，并說明解除原因9.2.2解除合同通知方式：書面通知9.3合同解除后處理9.3.1房屋返還：房屋在解除合同后應(yīng)立即返還9.3.2交易稅費(fèi)處理：已繳納的稅費(fèi)按比例退還9.3.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并完成交易稅費(fèi)繳納10.2合同期限10.2.1合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止10.2.2合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面協(xié)商11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免的事件12.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，則解除合同12.2法律適用12.2.1合同適用法律：中華人民共和國法律12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.4合同生效日期12.4.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1簽署地點(diǎn)：____________________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____________________13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：____________________13.3.2乙方簽署人：____________________14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門14.2合同存檔方式14.2.1合同存檔方式：電子存檔及紙質(zhì)存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1房屋交易過程中，因需要專業(yè)評(píng)估、鑒定、融資、擔(dān)保、法律咨詢等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同交易總額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，按時(shí)完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的各項(xiàng)工作應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定。19.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。19.1.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外說明20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對(duì)第三方工作有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向第三方責(zé)任限額內(nèi)提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。附件說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等證明交易稅費(fèi)已繳納的憑證。附件說明：附件二用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況，確保交易的合規(guī)性。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說明：附件三用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況，避免爭議。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。附件說明：附件四用于證明房屋維修基金的情況，確保房屋交付后的維修保障。5.附件五：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。附件說明：附件五用于明確房屋交易前是否存在租賃關(guān)系，避免影響交易。6.附件六：房屋抵押貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押貸款合同，證明房屋是否存在抵押貸款。附件說明：附件六用于明確房屋交易前是否存在抵押貸款，確保交易的合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)變更證明、戶口簿等。附件說明：附件七用于補(bǔ)充其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方在合同中承諾房屋無抵押、無租賃關(guān)系，若發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定修復(fù)房屋缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定修復(fù)房屋缺陷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)房屋缺陷，若逾期修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同范本及交易稅費(fèi)承擔(dān)說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.交易稅費(fèi)承擔(dān)說明11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間12.合同簽訂及生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：________買方身份證號(hào)碼：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息賣方姓名：________賣方身份證號(hào)碼：________賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在市/區(qū)：________街道/小區(qū)：________門牌號(hào)碼：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________年2.4房屋用途房屋性質(zhì)：________房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________4.2房屋過戶手續(xù)賣方需配合辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：________賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：________5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬無瑕疵，賣方保證房屋權(quán)屬清晰6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交易過程中，因政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由________方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件合同因房屋交付、過戶手續(xù)完成、違約等情況終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況復(fù)印件房屋交接清單付款憑證11.交易稅費(fèi)承擔(dān)說明11.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等11.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行11.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)12.合同簽訂及生效時(shí)間本合同于________年________月________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況復(fù)印件4.房屋交接清單5.付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率，可按照本條款規(guī)定進(jìn)行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過________元。5.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為________元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)將相關(guān)信息及時(shí)告知甲乙雙方。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何涉及合同內(nèi)容的信息。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入或第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，可協(xié)商一致終止第三方介入。9.