2025年度回遷房屋買賣合同補充協(xié)議實施細(xì)則2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度回遷房屋買賣合同補充協(xié)議實施細(xì)則1合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同的簽訂與生效1.4合同的變更與解除1.5違約責(zé)任1.6爭議解決第二章回遷房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的用途2.5房屋的權(quán)屬第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章房屋的價格及支付方式5.1房屋價格5.2付款時間5.3付款方式5.4逾期付款的違約責(zé)任第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施與設(shè)備的驗收第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同的終止與解除9.1合同終止9.2合同解除9.3解除合同的條件第十章合同的生效與失效10.1合同生效10.2合同失效10.3合同的續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附屬設(shè)施清單11.4設(shè)備清單第十二章合同的簽署與生效日期12.1簽署時間12.2生效日期12.3生效條件第十三章其他13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力13.4合同的修改與補充第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3解除與終止的條件合同編號_________第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2定義與解釋回遷房屋：指因城市建設(shè)、舊城改造等原因，原房屋被拆除后，由政府或開發(fā)商提供的用于回遷的房屋。買方：指購買回遷房屋的當(dāng)事人。賣方：指出售回遷房屋的當(dāng)事人。1.3合同的簽訂與生效本協(xié)議由買方和賣方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的變更與解除1.4.1合同的變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.4.2合同的解除1.4.2.1賣方原因解除買方未按時支付購房款；買方提供虛假信息，嚴(yán)重影響賣方權(quán)益；買方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.4.2.2買方原因解除賣方未按時交付房屋；賣方提供虛假信息，嚴(yán)重影響買方權(quán)益；賣方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。1.5違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.6爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章回遷房屋的基本信息2.1房屋的位置回遷房屋的具體位置為：_________。2.2房屋的面積回遷房屋的建筑面積為：_________平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)回遷房屋的結(jié)構(gòu)為：_________。2.4房屋的用途回遷房屋的用途為：_________。2.5房屋的權(quán)屬回遷房屋的所有權(quán)歸賣方所有，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有回遷房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2要求賣方按照約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3對房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行檢查和驗收。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3.3要求買方按照約定履行合同義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按時交付房屋。3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四章房屋的交付與驗收4.1交付時間賣方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給買方。4.2交付方式賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。4.4驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.5驗收不合格的處理如買方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收后_________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五章房屋的價格及支付方式5.1房屋價格回遷房屋的價格為：_________元人民幣。5.2付款時間買方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部購房款。5.3付款方式購房款支付方式為：_________。5.4逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在購房款支付完畢后_________日內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由買方承擔(dān)。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備7.3設(shè)施與設(shè)備的驗收買方應(yīng)在房屋交付后對附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗收。如驗收不合格，應(yīng)在驗收后_________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3買方或賣方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第九章合同的終止與解除9.1合同終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；本協(xié)議約定的解除條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同解除雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除合同的條件解除合同的條件包括但不限于：一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；一方提供虛假信息，嚴(yán)重影響對方權(quán)益；一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十章合同的生效與失效10.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的失效情形；雙方協(xié)商一致解除。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附屬設(shè)施清單11.4設(shè)備清單第十二章合同的簽署與生效日期12.1簽署時間本協(xié)議簽署時間為：_________年_________月_________日。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為：_________年_________月_________日。12.3生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)買方：_________賣方：_________13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.4合同的修改與補充本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；本協(xié)議約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。合同附件：（此處應(yīng)附上所有相關(guān)附件，如房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。）買方簽字（或蓋章）：_________賣方簽字（或蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)對回遷房屋的用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)決定回遷房屋的交付時間，并提前通知乙方。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確?；剡w房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因回遷房屋質(zhì)量問題引起的維修費用。1.3甲方權(quán)利1.3.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。1.3.2甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，暫?；蚪K止房屋交付。1.4甲方義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。1.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過程中，乙方有權(quán)對回遷房屋的設(shè)計、裝修等進(jìn)行調(diào)整。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交付。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课萁桓堆诱`的責(zé)任。2.3乙方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，保證房屋質(zhì)量。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成附屬設(shè)施、設(shè)備的安裝。2.4乙方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付購房款。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋驗收。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)保證其在本協(xié)議中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介方應(yīng)對其在交易過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費用3.2.1中介費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介費用由中介方在交易完成后向雙方收取。3.3中介權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)要求雙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。3.3.2中介方有權(quán)在交易過程中對雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介義務(wù)3.4.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4.2中介方應(yīng)保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。3.5中介保密3.5.1中介方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介爭議解決3.6.1中介方與雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.附屬設(shè)施清單4.設(shè)備清單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付購房款。賣方逾期交付房屋。一方提供虛假信息。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付逾期付款的違約金，并可暫?；蚪K止房屋交付。2.問題：賣方逾期交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方支付逾期交付的違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：一方提供虛假信息。解決辦法：受騙方有權(quán)要求解除合同，并可要求賠償損失。4.問題：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.城市建設(shè)、舊城改造中的回遷房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與回遷戶之間的房屋買賣。3.房屋買賣合同中的補充協(xié)議。4.房屋買賣合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。2025年度回遷房屋買賣合同補充協(xié)議實施細(xì)則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某地塊上的房屋，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷等原因，甲方需要將上述房屋回遷至其他地塊，并與乙方簽訂《2025年度回遷房屋買賣合同》。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在補充《2025年度回遷房屋買賣合同》中未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.回遷房屋：指甲方原地塊上的房屋，因城市規(guī)劃調(diào)整、拆遷等原因，回遷至其他地塊的房屋。2.回遷費用：指乙方購買回遷房屋所支付的費用，包括房屋總價、稅費、裝修費用等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指《2025年度回遷房屋買賣合同》及本補充協(xié)議。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行：指合同主體按照約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將回遷房屋交付給乙方。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)回遷過程中的相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定，購買回遷房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付回遷費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理回遷手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點回遷房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將回遷房屋交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付回遷費用。3.雙方按照合同約定，辦理回遷手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理回遷房屋及相關(guān)費用。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：根據(jù)雙方協(xié)商，回遷房屋總價為人民幣____元。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實際繳納為準(zhǔn)。3.裝修費用：如乙方要求對回遷房屋進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際裝修情況確定。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價及稅費等費用的一半。2.乙方應(yīng)在回遷房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付剩余的房屋總價及稅費等費用。3.裝修費用及其他費用，根據(jù)實際情況，在裝修完成及實際發(fā)生時支付。7.3支付時間1.房屋總價及稅費支付時間：如前款所述。2.裝修費用及其他費用支付時間：在裝修完成及實際發(fā)生時支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付回遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之二的違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項千分之二的違約金。2.乙方未按合同約定使用回遷房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.因違約造成的損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對回遷房屋的物權(quán)。2.乙方在使用回遷房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對回遷房屋的出售、抵押等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于回遷房屋買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度回遷房屋買賣合同》2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.稅費繳納憑證5.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付回遷房屋，認(rèn)定為違約行為。未協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定承擔(dān)回遷過程中的相關(guān)費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付費用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用回遷房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。4.稅費繳納憑證：指證明稅費已繳納的憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付回遷房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定時間支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋在回遷過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決