2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.攤位租賃概況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.付款時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.攤位使用規(guī)范5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3.裝修及改造6.攤位維護(hù)與管理6.1.攤位維護(hù)責(zé)任6.2.環(huán)境衛(wèi)生6.3.安全管理7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.攤位平面圖10.2.租賃合同附件11.通知與送達(dá)11.1.通知方式11.2.送達(dá)地址11.3.送達(dá)方式12.其他約定12.1.合同履行地點(diǎn)12.2.合同履行時(shí)間12.3.合同履行方式13.合同變更與解除13.1.變更條件13.2.解除條件13.3.變更與解除程序14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二14.3.合同附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.攤位租賃概況2.1攤位位置2.1.1攤位位于商業(yè)步行街________區(qū)域2.1.2攤位編號(hào)：________2.2攤位面積2.2.1攤位面積為_(kāi)_______平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年________月________日起至2025年________月________日止3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣_(tái)_______元整3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按月支付租金3.2.2每月租金支付日為每月________日3.3付款時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付日前________個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年________次4.3調(diào)整程序4.3.1調(diào)整租金前，出租方應(yīng)向承租方提供市場(chǎng)租金變動(dòng)情況及相關(guān)證明材料4.3.2承租方應(yīng)在收到調(diào)整通知后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，視為同意調(diào)整5.攤位使用規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方只能在攤位范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)與商業(yè)步行街業(yè)態(tài)相符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.2.1經(jīng)營(yíng)時(shí)間自商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)始至結(jié)束5.3裝修及改造5.3.1承租方如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修或改造，須事先取得出租方書(shū)面同意5.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.攤位維護(hù)與管理6.1攤位維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)攤位內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)6.2環(huán)境衛(wèi)生6.2.1承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾6.3安全管理6.3.1承租方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的安全管理規(guī)定，確保攤位經(jīng)營(yíng)安全8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡力在收到通知后的________個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件10.合同附件10.1攤位平面圖10.1.1本合同附件一為攤位平面圖，包括攤位的具體位置、尺寸等信息10.2租賃合同附件10.2.1本合同附件二為租賃合同，詳細(xì)列明租金、支付方式、使用規(guī)范等條款11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：________11.2.2承租方送達(dá)地址：________11.3送達(dá)方式11.3.1通知可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子郵件等方式送達(dá)12.其他約定12.1合同履行地點(diǎn)12.1.1本協(xié)議的履行地點(diǎn)為商業(yè)步行街所在城市12.2合同履行時(shí)間12.2.1本協(xié)議的履行時(shí)間為自合同生效之日起至合同終止之日止12.3合同履行方式12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件13.3變更與解除程序13.3.1合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行14.合同附件清單14.1合同附件一：攤位平面圖14.2合同附件二：租賃合同14.3合同附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱(chēng)的第三方，是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)限于其接受委托時(shí)明確的范圍和金額內(nèi)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定，并在本協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定，履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙雙方增加條款16.1.1明確第三方的介入目的和范圍；16.1.2約定第三方介入的期限和條件；16.1.3規(guī)定第三方介入的決策權(quán)和執(zhí)行權(quán)；16.1.4明確第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行，并應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。17.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。17.2第三方與商業(yè)步行街管理方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與商業(yè)步行街管理方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與商業(yè)步行街管理方的決策和管理。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)步行街管理方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與承租方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與承租方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的范圍。17.3.2第三方不參與承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不承擔(dān)承租方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.攤位平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注攤位位置、尺寸、出入口等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確攤位的具體位置和面積。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租金、支付方式、使用規(guī)范等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、條件、職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方合法注冊(cè)、資質(zhì)認(rèn)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)第三方具備履行職責(zé)的能力。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約賠償協(xié)議要求：明確違約賠償?shù)木唧w金額、支付方式、履行期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善本協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未按約定使用攤位1.3.違反商業(yè)步行街管理規(guī)定1.4.未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金________%的違約金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天則應(yīng)支付10元的違約金。2.2.未按約定使用攤位：責(zé)任認(rèn)定：如造成出租方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如擅自改變攤位用途，導(dǎo)致商業(yè)步行街形象受損，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.3.違反商業(yè)步行街管理規(guī)定：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)商業(yè)步行街管理規(guī)定，由管理方依法處理。示例：如違反消防安全規(guī)定，由消防部門(mén)依法處罰。2.4.未履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如未按時(shí)提交相關(guān)經(jīng)營(yíng)報(bào)表，應(yīng)向出租方支付________元的違約金。全文完。2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃事項(xiàng)2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、攤位使用3.1攤位使用范圍3.2攤位使用規(guī)則3.3攤位維護(hù)責(zé)任四、商業(yè)活動(dòng)管理4.1商業(yè)活動(dòng)范圍4.2商業(yè)活動(dòng)審批4.3商業(yè)活動(dòng)安全保障五、租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任追究七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議終止8.1協(xié)議終止條件8.2協(xié)議終止程序8.3終止后的處理九、其他事項(xiàng)9.1不可抗力9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議解釋十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期十一、協(xié)議變更11.1變更條件11.2變更程序十二、通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)十三、協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序十四、協(xié)議附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（租賃方）為_(kāi)______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______。二、租賃事項(xiàng)2.1攤位位置：乙方租賃的攤位位于商業(yè)步行街_______號(hào)。2.2攤位面積：攤位面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃期限：本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式：租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。三、攤位使用3.1攤位使用范圍：乙方租賃攤位僅用于_______經(jīng)營(yíng)范圍。3.2攤位使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，不得擅自改變攤位用途。3.3攤位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、商業(yè)活動(dòng)管理4.1商業(yè)活動(dòng)范圍：乙方可在攤位范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。4.2商業(yè)活動(dòng)審批：乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前需向甲方申請(qǐng)審批。4.3商業(yè)活動(dòng)安全保障：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)活動(dòng)期間的安全保障工作。五、租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：租金按月計(jì)算，具體金額詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。5.2其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、清潔費(fèi)等與攤位使用相關(guān)的費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：租金及費(fèi)用如有調(diào)整，甲方將提前通知乙方。六、違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2出租方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供攤位或服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______法院解決。八、協(xié)議終止8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；8.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；8.1.4不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。8.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將攤位及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、其他事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于攤位租賃合同、商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表等。9.3協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：_______年_______月_______日。十一、協(xié)議變更11.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序：協(xié)議變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。十二、通知12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，若通過(guò)郵寄，則以郵戳日期為準(zhǔn)。十三、協(xié)議解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除；13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形；13.1.3不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。13.2解除程序：協(xié)議解除需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、協(xié)議附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為商業(yè)步行街的管理方，擁有對(duì)步行街的整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行攤位使用情況的監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)管理規(guī)定。1.2攤位規(guī)劃調(diào)整1.2.1甲方根據(jù)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。1.2.2甲方在攤位規(guī)劃調(diào)整時(shí)，應(yīng)提前與乙方溝通，并給予乙方合理的時(shí)間調(diào)整攤位布局。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和步行街的整體收益情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方在調(diào)整租金前，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并給予乙方合理的時(shí)間準(zhǔn)備。1.4廣告宣傳權(quán)1.4.1甲方有權(quán)在商業(yè)步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、播放廣告等。1.4.2甲方在廣告宣傳過(guò)程中，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定攤位內(nèi)的商品種類(lèi)、經(jīng)營(yíng)方式等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2攤位裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.2.2乙方裝修攤位時(shí)，應(yīng)確保不影響其他攤位及步行街的整體美觀。2.3商業(yè)活動(dòng)舉辦權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在攤位內(nèi)舉辦商業(yè)活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.3.2乙方舉辦商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)安全、有序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.1.2雙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用方面達(dá)成一致，并在協(xié)議中明確約定。3.2中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)按照雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.2.2若因第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致協(xié)議履行受阻，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更3.3.1若雙方同意更換第三方中介，需提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。3.3.2更換中介后，原中介的權(quán)利義務(wù)由新中介繼承。3.4中介費(fèi)用結(jié)算3.4.1第三方中介提供的服務(wù)完成后，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式結(jié)算中介費(fèi)用。3.4.2若中介費(fèi)用存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)表3.租金及費(fèi)用明細(xì)表4.攤位使用規(guī)則5.甲方管理規(guī)章制度6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：若乙方連續(xù)_______個(gè)月未按時(shí)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供攤位或服務(wù)。違約認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供攤位或服務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變攤位用途。違約認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變攤位用途，視為違約。4.違約行為：乙方未遵守商業(yè)活動(dòng)審批程序。違約認(rèn)定：若乙方未按約定程序申請(qǐng)商業(yè)活動(dòng)審批，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件：指合同中約定的補(bǔ)充文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，制定分期付款或減免租金的方案。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供攤位或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方拒絕，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：雙方對(duì)攤位規(guī)劃調(diào)整存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U。2.商業(yè)活動(dòng)舉辦。3.攤位裝修與管理。4.租金及費(fèi)用結(jié)算。5.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)步行街的攤位租賃權(quán)，乙方有意租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)步行街?jǐn)偽蛔赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)步行街的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商業(yè)步行街”、“攤位”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商業(yè)步行街：指甲方擁有的、供消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)的步行街區(qū)。（2）攤位：指甲方在商業(yè)步行街內(nèi)劃分的、供乙方租賃使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（3）租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。（4）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方攤位租賃權(quán)的損失。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的攤位進(jìn)行管理，確保商業(yè)步行街的整潔、有序。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)確保攤位租賃權(quán)的合法、有效，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用攤位。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，保持?jǐn)偽徽麧?、有序。?）乙方應(yīng)按照約定用途經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)步行街內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定辦理攤位退還手續(xù)；（2）甲方解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知乙方；（3）乙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定退還攤位，并結(jié)清租金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議約定的費(fèi)用包括租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。（2）保證金支付：乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，保證金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，乙方應(yīng)按月支付。（4）水電費(fèi)支付：水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取，乙方應(yīng)按月支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供攤位或提供攤位不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方擅自調(diào)整租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)或水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于攤位修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定，造成不良影響的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并采取現(xiàn)金支付的方式向守約方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府禁令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)步行街關(guān)閉，雙方可協(xié)商延期履行合同；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)商業(yè)步行街的整體規(guī)劃、設(shè)施更新、廣告發(fā)布等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管權(quán)，確保其符合商業(yè)步行街的整體形象和經(jīng)營(yíng)要求。（2）甲方保留在緊急情況下對(duì)攤位使用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營(yíng)和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應(yīng)遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)步行街設(shè)施清單2.乙方攤位使用說(shuō)明3.商業(yè)步行街管理規(guī)定4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.協(xié)商解決記錄10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供攤