二零二五年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1項(xiàng)目概述2.2智慧社區(qū)建設(shè)情況2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況3.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1補(bǔ)充條款3.2修改條款3.3增加條款4.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.1生效日期4.2生效條件4.3生效程序5.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止5.1解除條件5.2終止條件5.3解除與終止程序6.補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1履行主體6.2履行期限6.3履行方式6.4監(jiān)督措施7.補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律9.1適用法律9.2司法管轄10.補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充程序12.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期12.1生效日期12.2生效條件12.3生效程序13.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景2.1項(xiàng)目概述本智慧社區(qū)項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等配套設(shè)施。2.2智慧社區(qū)建設(shè)情況甲方已完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)，包括智能門禁、視頻監(jiān)控、智能停車場等。2.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況甲方擬將位于智慧社區(qū)內(nèi)的某棟住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，具體信息如下：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位置：棟單元室建筑面積：平方米土地性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)期限：年3.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容3.1補(bǔ)充條款3.1.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)配合甲方完成智慧社區(qū)后續(xù)建設(shè)。3.1.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.2修改條款3.2.1原合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)格的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為人民幣萬元。3.3增加條款3.3.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)按照智慧社區(qū)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件4.1生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2生效條件4.2.1雙方已完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2.2雙方已簽署本補(bǔ)充協(xié)議。4.3生效程序4.3.1雙方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)確認(rèn)已履行完畢原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.3.2雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)部門備案。5.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止5.1解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。5.2終止條件5.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿。5.2.2雙方約定的終止條件成就。5.3解除與終止程序5.3.1雙方解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前日通知對(duì)方。5.3.2雙方解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.補(bǔ)充協(xié)議的履行與監(jiān)督6.1履行主體本補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方共同履行。6.2履行期限本補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起至年月日止。6.3履行方式6.3.1雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容，按時(shí)、按質(zhì)履行各自義務(wù)。6.3.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決履行過程中的問題。6.4監(jiān)督措施6.4.1雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2雙方有權(quán)要求對(duì)方提供履行情況的報(bào)告。8.補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容及其履行情況。8.2保密期限8.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本補(bǔ)充協(xié)議終止或解除之日起三年。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議的適用法律9.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議的附件10.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：10.1.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期：年月日10.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案10.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方案編號(hào)：10.2.2智慧社區(qū)建設(shè)方案編制日期：年月日10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1相關(guān)文件清單及編號(hào)11.補(bǔ)充協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2修改后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充程序11.2.1對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.補(bǔ)充協(xié)議的生效日期12.1生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方已完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2.2雙方已簽署本補(bǔ)充協(xié)議。12.3生效程序12.3.1雙方在簽署本補(bǔ)充協(xié)議前，應(yīng)確認(rèn)已履行完畢原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.3.2雙方簽署本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)部門備案。13.補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。13.2終止條件13.2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的期限屆滿。13.2.2雙方約定的終止條件成就。13.3解除與終止程序13.3.1雙方解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前日通知對(duì)方。13.3.2雙方解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.補(bǔ)充協(xié)議的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行和解釋均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.2其他約定條款14.2.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作疏忽或違反合同約定造成甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因其工作疏忽或違反合同約定造成甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同簽訂等。19.1.2中介方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.2監(jiān)理方19.2.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)范。19.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.3評(píng)估方19.3.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，確保價(jià)格公允合理。19.3.2評(píng)估方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.4審計(jì)方19.4.1審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合法合規(guī)。19.4.2審計(jì)方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.5法律顧問19.5.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。19.5.2法律顧問的責(zé)任限額為人民幣萬元。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息，包括位置、面積、價(jià)格、土地使用權(quán)期限等。說明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、功能布局、技術(shù)方案、實(shí)施計(jì)劃等。說明：本附件為智慧社區(qū)建設(shè)的基本方案，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。3.附件三：智慧社區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含智慧社區(qū)的管理制度、居民權(quán)益、費(fèi)用繳納、設(shè)施使用等。說明：本附件為智慧社區(qū)的日常管理規(guī)定，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的方法、依據(jù)、結(jié)果等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明：本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包含法律顧問對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)、合規(guī)性等問題的意見。說明：本附件為法律顧問出具的法律意見書，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可等。說明：本附件為與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件，是本補(bǔ)充協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。示例說明：若甲方未在約定的日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的%。示例說明：若乙方未在約定的日內(nèi)支付人民幣萬元的購房款，應(yīng)向甲方支付人民幣萬元的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣萬元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f元的違約金。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間1.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除1.4補(bǔ)充協(xié)議的履行1.5補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任1.6補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決1.7補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款1.8補(bǔ)充協(xié)議的保密條款1.9補(bǔ)充協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承1.10補(bǔ)充協(xié)議的適用法律1.11補(bǔ)充協(xié)議的管轄法院1.12補(bǔ)充協(xié)議的其他約定1.13補(bǔ)充協(xié)議的附件1.14補(bǔ)充協(xié)議的生效日期第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。1.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除1.3.1任何一方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的修改或解除，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。1.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或解除本補(bǔ)充協(xié)議。1.4補(bǔ)充協(xié)議的履行1.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。1.4.2如因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定或?qū)嶋H需要調(diào)整履行方式或期限。1.5補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任1.5.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。1.6補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決1.6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款1.7.1本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.7.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整履行期限或方式。第二部分：合同如下：1.8補(bǔ)充協(xié)議的保密條款1.8.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.8.2保密義務(wù)不因本補(bǔ)充協(xié)議的終止而失效。1.9補(bǔ)充協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承1.9.1除雙方另有約定外，本補(bǔ)充協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或繼承。1.9.2如一方因合并、分立等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。1.10補(bǔ)充協(xié)議的適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。1.11補(bǔ)充協(xié)議的管轄法院因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均由合同簽訂地人民法院管轄。1.12補(bǔ)充協(xié)議的其他約定雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。1.13補(bǔ)充協(xié)議的附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。1.14補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1補(bǔ)充協(xié)議的保密條款8.1.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密義務(wù)適用于本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止以及任何后續(xù)的談判、協(xié)商和交流過程。8.1.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工、顧問、代理人和其他相關(guān)方遵守保密義務(wù)。9.1補(bǔ)充協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。9.1.2如一方因合并、分立或股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е缕錂?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)立即通知另一方，并確保新主體繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.1補(bǔ)充協(xié)議的適用法律10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如本補(bǔ)充協(xié)議與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。11.1補(bǔ)充協(xié)議的管轄法院11.1.1因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1補(bǔ)充協(xié)議的其他約定12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1補(bǔ)充協(xié)議的附件13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與主合同具有同等法律效力。14.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為主合同約定的生效日期或雙方另行約定的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。16.1甲乙雙方的額外條款16.1.1.1甲方：16.1.1.1.1提供第三方所需的信息和資料；16.1.1.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.1.1.1.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2乙方：16.1.2.1同樣提供第三方所需的信息和資料；16.1.2.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作；16.1.2.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。17.1第三方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：17.1.1.1責(zé)任：17.1.1.1.1按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；17.1.1.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；17.1.1.1.3對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2權(quán)利：17.1.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.2.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3義務(wù)：17.1.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；17.1.3.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；17.1.3.3對(duì)其服務(wù)的相關(guān)文件和資料進(jìn)行妥善保管。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額如下：18.1.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。18.1.1.2如第三方因違反法律法規(guī)或本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任按法律法規(guī)的規(guī)定或本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的主體地位和責(zé)任。19.1.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括但不限于轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是主合同，為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.附件二：補(bǔ)充協(xié)議要求：附件內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一致，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間、修改和解除、履行、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本附件是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。說明：本附件適用于第三方介入的情況。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括但不限于房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：付款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于付款日期、付款金額、付款方式等。說明：本附件用于證明付款行為。6.附件六：交付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括但不限于交付日期、交付方式、交付房地產(chǎn)的基本信息等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)交付行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房地產(chǎn)價(jià)值的千分之一計(jì)算。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的0.5%。全文完。二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息5.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4剩余土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用5.5房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.6甲方及乙方權(quán)利義務(wù)6.爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2甲方違約責(zé)任7.3乙方違約責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止日期10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更及解除的程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議簽訂的背景是甲方與乙方就二零二四年度智慧社區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。2.甲方基本信息2.1甲方名稱：________2.2甲方法定代表人：________2.3甲方住所：________2.4甲方聯(lián)系電話：________3.乙方基本信息3.1乙方名稱：________3.2乙方法定代表人：________3.3乙方住所：________3.4乙方聯(lián)系電話：________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)名稱：________4.2房地產(chǎn)坐落：________4.3房地產(chǎn)面積：________平方米4.4房地產(chǎn)用途：________4.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________5.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.1.3支付方式：________5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2.2甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用。5.4剩余土地使用權(quán)及配套設(shè)施使用5.4.1房地產(chǎn)剩余土地使用權(quán)歸甲方所有。5.4.2房地產(chǎn)配套設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有。5.5房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.5.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔(dān)。6.爭議解決方式6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。7.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。7.4因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切必要的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除本協(xié)議。8.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定損失賠償問題。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議生效日期9.2.1本協(xié)議自____年____月____日起生效。9.3協(xié)議終止條件9.3.1本協(xié)議因甲方或乙方違約而終止。9.3.2本協(xié)議因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行而終止。9.4協(xié)議終止日期9.4.1本協(xié)議終止日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)方式10.3.1通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.協(xié)議變更及解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2協(xié)議解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3協(xié)議變更及解除的程序11.3.1協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)：________13.3協(xié)議簽署人13.3.1甲方簽署人：________13.3.2乙方簽署人：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協(xié)議中提及的第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的任何獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的信息，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。16.3第三方不得利用其介入本協(xié)議的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于：17.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及完成期限。17.1.2第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.1.3第三方的保密義務(wù)。17.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收費(fèi)總額的____倍。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：18.3.1第三方責(zé)任限額=第三方收費(fèi)總額×______倍19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本協(xié)議，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第