2024物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理服務(wù)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5物業(yè)1.6管理費用1.7服務(wù)期限第二條物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容第三條管理費用的支付3.1管理費用的計算方式3.2管理費用的支付時間3.3管理費用的支付方式第四條服務(wù)期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的義務(wù)5.2乙方的責(zé)任第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)6.2甲方的責(zé)任第七條合同的變更7.1合同的變更條件7.2合同的變更程序第八條合同的解除8.1合同的解除條件8.2合同的解除程序第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任9.2甲方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點10.3爭議的解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與修改14.3合同的份數(shù)14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）之間，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方支付管理費用等事項達(dá)成一致的協(xié)議。1.2甲方：指本合同所述物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的代表。1.3乙方：指承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.4物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.5物業(yè)：指本合同所述的由甲方擁有或使用的建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.6管理費用：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。1.7服務(wù)期限：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的起始和終止日期。第二條物業(yè)管理服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)的范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的范圍，提供質(zhì)價相符的服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。第三條管理費用的支付3.1管理費用的計算方式：管理費用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司的管理費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司的運營成本等因素確定，具體計算方式由雙方協(xié)商確定。3.2管理費用的支付時間：甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的管理費用。3.3管理費用的支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付管理費用。第四條服務(wù)期限4.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期：本合同的服務(wù)期限為____年，自合同開始日期起計算。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運行。5.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)對在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量問題等承擔(dān)責(zé)任，并依法解決相關(guān)糾紛。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付管理費用，并配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)對自身行為負(fù)責(zé)，并依法解決與物業(yè)相關(guān)的糾紛。第七條合同的變更7.1合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第八條合同的解除8.2合同的解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方的違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定支付管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議的解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。10.3爭議的解決機構(gòu)：如雙方無法協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同的失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被依法宣告無效而失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府文件或者其他公眾已知的信息，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到時生效。14.2合同的完整性與修改：本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：管理費用計算明細(xì)表附件四：物業(yè)管理服務(wù)期限協(xié)議附件五：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊人員名單和資質(zhì)證明附件六：甲方支付管理費用支付憑證附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式及支付憑證附件十：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)法律文件附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況、業(yè)主基本情況等，以便乙方了解物業(yè)的具體情況，更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車管理等服務(wù)，以及各項服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：管理費用計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理費用的計算方式和明細(xì)，包括管理費用的計算基礎(chǔ)、計算公式、費用構(gòu)成等，以便甲方了解管理費用的來源和計算過程。附件四：物業(yè)管理服務(wù)期限協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述本合同的服務(wù)期限，包括合同的開始日期和結(jié)束日期，以及雙方對于服務(wù)期限的約定和履行要求。附件五：乙方物業(yè)管理團(tuán)隊人員名單和資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出乙方物業(yè)管理團(tuán)隊的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，并提供相關(guān)人員的資質(zhì)證明，以證明乙方有能力提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。附件六：甲方支付管理費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為甲方支付管理費用的憑證，記錄甲方支付管理費用的金額、時間、方式等信息，以證明甲方已履行支付管理費用的義務(wù)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的程序和內(nèi)容，包括變更的條件、變更的方式、變更的效力等，以便在合同履行過程中，雙方對于合同變更有明確的約定和遵循。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的程序和條件，包括解除的條件、解除的方式、解除的效力等，以便在合同履行過程中，雙方對于合同解除有明確的約定和遵循。附件九：違約金計算公式及支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計算公式和支付憑證，包括違約金的計算基礎(chǔ)、計算方式、支付時間、支付方式等，以便在合同履行過程中，雙方對于違約責(zé)任有明確的約定和遵循。附件十：爭議解決機構(gòu)的相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供與爭議解決機構(gòu)相關(guān)的法律文件，包括爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便在合同履行過程中，雙方在發(fā)生爭議時，能夠按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境臟亂差，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并要求乙方支付約定的違約金。2.甲方未按照本合同的約定支付管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。說明三：法律名詞