個人門面租賃合同范本

個人門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方擬租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的基本情況

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

1.3甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)該物業(yè)不存在任何權(quán)屬爭議。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_____元（￥_____），乙方應(yīng)于每月_____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：__________________，賬號：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付押金人民幣_____元（￥_____）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于_____日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時租賃物業(yè)應(yīng)保持良好、清潔狀態(tài)，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1甲方未按約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的；

8.2.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

8.2.3乙方逾期支付租金超過_____日的；

8.2.4乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

8.2.5一方違反合同其他約定，經(jīng)另一方催告后_____日內(nèi)仍未改正的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件持續(xù)_____日以上的，雙方均有權(quán)解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________