2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋交易稅費繳納期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋交易稅費繳納期限本合同目錄一覽1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議期限1.3協(xié)議變更及解除2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主體4.1買賣合同簽訂主體4.2合同履行主體5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋交易稅費繳納7.1稅費繳納主體7.2稅費種類7.3稅費繳納期限7.4稅費繳納方式8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定生效條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效條件13.3合同生效時間14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律效力。1.2協(xié)議期限本補充協(xié)議的有效期限自生效之日起至房屋交易稅費繳納期限屆滿之日止。1.3協(xié)議變更及解除本補充協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結構房屋為層號，磚混結構，共室廳衛(wèi)。2.4房屋用途房屋用途為住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X4.買賣合同主體4.1買賣合同簽訂主體本買賣合同的簽訂主體為買方和賣方。4.2合同履行主體合同履行主體為買賣雙方。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋交付前日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（3）房屋交付后日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣萬元整。5.3付款時間（1）定金支付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）首付款支付時間：房屋交付前日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付后日內(nèi)。6.房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗收標準（1）房屋結構安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)部設施齊全、完好；（3）房屋外部環(huán)境整潔、無影響居住的因素。6.3驗收程序（1）買方應在房屋交付后日內(nèi)進行驗收；（2）買方如有異議，應在驗收后日內(nèi)向賣方提出；（3）賣方應在收到買方異議后日內(nèi)予以答復并解決。7.房屋交易稅費繳納7.1稅費繳納主體房屋交易稅費由買方承擔。7.2稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關稅費。7.3稅費繳納期限買方應在本合同約定的房屋交付后日內(nèi)，按照相關規(guī)定繳納房屋交易稅費。7.4稅費繳納方式（1）現(xiàn)金繳納；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的繳納方式。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶時間賣方應在房屋交付給買方后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)（1）賣方身份證原件及復印件；（2）房屋所有權證原件及復印件；（3）雙方簽訂的買賣合同原件；（4）其他可能需要的文件。8.3過戶費用（1）登記費；（2）印花稅；（3）其他相關費用。過戶費用由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.3違約金計算違約金的計算標準為：（1）未按時交付房屋的，每延遲一日，應支付相當于房屋總價款%的違約金；（2）未按時支付購房款的，每延遲一日，應支付相當于未支付款項%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.其他約定11.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定生效條件補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）買賣合同復印件；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式四份，買方、賣方及雙方見證人各執(zhí)一份。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日由買方和賣方在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助買賣雙方達成交易；（2）提供房屋評估、法律咨詢、公證等服務；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其承擔的賠償金額不得超過本合同約定的金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同中明確；（2）如合同未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；（2）第三方違反保密義務，泄露買賣雙方商業(yè)秘密；（3）第三方違反法律法規(guī)，導致合同無效或部分無效；（4）其他因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的。17.2第三方責任承擔方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分（1）第三方在提供中介服務時，其職責僅限于協(xié)助買賣雙方達成交易，不對交易結果承擔責任；（2）買方在第三方介入后，仍需自行對房屋及交易事項進行核實，承擔交易風險。18.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在提供中介服務時，其職責僅限于協(xié)助買賣雙方達成交易，不對交易結果承擔責任；（2）賣方在第三方介入后，仍需按照合同約定履行合同義務，承擔交易責任。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，其職責僅限于提供服務本身，不對合同履行過程中的其他事項承擔責任；（2）合同其他方在第三方介入后，仍需按照合同約定履行各自義務，承擔相應責任。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入前的通知（1）買賣雙方在引入第三方介入前，應提前通知對方；（2）第三方介入前，買賣雙方應與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致。19.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容，應作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；（2）第三方介入后的爭議，第三方可視情況參與調解或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。附件說明：用于證明房屋所有權及賣方有權進行交易的合法證明。2.買賣合同復印件詳細要求：提供買賣合同的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：作為買賣雙方權利義務的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，確保報告真實、有效。4.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，確保報告真實、有效。附件說明：用于確認房屋面積，作為合同履行的重要依據(jù)。5.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：用于證明買賣雙方身份，確保交易的真實性。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證，確保憑證真實、有效。附件說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的正式憑證，確保憑證真實、有效。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。8.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：提供買賣雙方簽訂的補充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，并加蓋雙方公章或簽字。附件說明：用于補充或變更合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定確定；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；違約方應繼續(xù)履行合同。3.違約責任示例說明：買方未按時支付購房款，每延遲一日，應支付相當于未支付款項%的違約金；賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應支付相當于房屋總價款%的違約金；任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。全文完。2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋交易稅費繳納期限1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋權屬變更3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體6.2稅費繳納標準6.3稅費繳納期限7.貸款事項7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年小產(chǎn)權房屋買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年內(nèi)就小產(chǎn)權房屋進行的買賣交易。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況出賣房屋位于市區(qū)街道號，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋權屬證明出賣方保證房屋權屬清晰，并提供房屋所有權證書。2.3房屋權屬變更買賣雙方應于房屋交付前，辦理房屋權屬變更手續(xù)，將房屋所有權轉移至買方名下。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：。3.2賣方信息賣方全稱為：個人，姓名：，身份證號碼：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋買賣交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元作為首付款；（2）尾款：房屋交付后個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣萬元。4.3付款時間買方應按照本協(xié)議約定的付款時間支付房款。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應保證房屋符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋結構安全；（3）房屋設施齊全；（4）房屋無任何權屬糾紛。5.2房屋交付時間賣方應于2024年月日前將房屋交付給買方。5.3房屋驗收標準買方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合本協(xié)議約定的情況，買方應在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應在個工作日內(nèi)予以整改。6.交易稅費繳納6.1稅費繳納主體房屋交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.2稅費繳納標準交易稅費具體標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納期限買賣雙方應在房屋交付后個工作日內(nèi)完成稅費繳納手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋；（2）買方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付房款；（3）任何一方未按本協(xié)議約定履行合同義務，造成對方損失的。8.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房款的%；（2）買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房款的%；（3）因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已交付的房款、稅費等事宜。11.其他約定事項11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證書、付款憑證等。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同解除本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件，并按照本協(xié)議約定的程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理已交付的房款、稅費等事宜。13.合同附件13.1房屋權屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議于2024年月日簽署。14.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為買賣雙方提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，系因買賣雙方在交易過程中需要借助第三方專業(yè)機構或個人提供的服務，以保障交易的安全、合規(guī)和順利進行。16.第三方責任及權利16.1責任（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.2權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請買賣雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出申請，并明確介入原因和需求。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應進行審核，確認介入的合法性和可行性。17.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，買賣雙方與第三方應簽訂《第三方介入服務協(xié)議》，明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）責任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責任限額不得低于合同總金額的%；（3）責任限額在《第三方介入服務協(xié)議》中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對買賣雙方在合同履行過程中因自身原因造成的損失承擔責任；（2）買賣雙方對因自身原因造成的損失承擔責任；（3）因不可抗力等原因造成的損失，由各方根據(jù)實際情況分擔。19.2權利劃分（1）第三方有權根據(jù)《第三方介入服務協(xié)議》收取服務費用；（2）買賣雙方有權要求第三方提供所需的服務；（3）第三方有權對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和指導。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入服務協(xié)議解除。20.2終止程序（1）終止條件成就后，買賣雙方應書面通知第三方；（2）第三方應按照《第三方介入服務協(xié)議》約定，辦理相關手續(xù)；（3）終止后，各方應按照本合同約定處理已交付的房款、稅費等事宜。21.特別約定21.1保密條款第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。21.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照《第三方介入服務協(xié)議》約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書要求：證書內(nèi)容完整、真實，且未被查封、凍結。說明：證明房屋權屬清晰，賣方為房屋合法所有人。2.付款憑證要求：憑證真實有效，能夠證明已支付房款。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同主要約定買賣雙方的權利義務。4.第三方介入服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方權利義務。說明：約定第三方介入合同的具體事項。5.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細，雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房屋已按約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。6.房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容真實，由具有資質的第三方出具。說明：證明房屋交付時符合約定條件。7.房屋交易稅費繳納證明要求：證明稅費已繳納，具有法律效力。說明：證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。8.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：為合同履行提供必要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）一方未履行保密義務。2.責任認定標準（1）違約金：按照合同約定，違約方支付違約金；（2）賠償損失：違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并解除合同；（2）買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，并解除合同；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任；（4）一方未履行保密義務，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024小產(chǎn)權房屋買賣合同補充協(xié)議及房屋交易稅費繳納期限2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.補充協(xié)議內(nèi)容4.1補充協(xié)議條款4.2補充協(xié)議生效條件5.房屋交易稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納期限6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2需提交的材料6.3辦理時限7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接方式7.3房屋交接標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權屬房屋所有權證號：____________________房屋產(chǎn)權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付金額：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；尾款金額：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.補充協(xié)議內(nèi)容4.1補充協(xié)議條款1.甲方同意乙方在房屋交付使用前，可對房屋進行裝修改造；2.乙方同意在房屋交付使用前，對房屋進行必要的檢查維修；3.雙方同意在房屋交付使用后，各自承擔房屋的日常維護費用。4.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交易稅費繳納5.1稅費種類房屋交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等；5.2稅費繳納主體稅費由買賣雙方按照國家和地方相關政策規(guī)定各自承擔；5.3稅費繳納期限稅費繳納期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程1.買賣雙方持相關證件到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；2.交易中心審核通過后，辦理房屋過戶登記；3.交易中心出具房屋所有權證。6.2需提交的材料1.雙方身份證原件及復印件；2.房屋所有權證原件及復印件；3.房屋買賣合同原件；4.相關稅費繳納憑證；5.其他交易中心要求提交的材料。6.3辦理時限過戶手續(xù)辦理時限為自雙方提交齊全材料之日起30個工作日內(nèi)。7.房屋交接7.1房屋交接時間房屋交接時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的5個工作日內(nèi)；7.2房屋交接方式房屋交接方式為雙方在房屋所在地進行現(xiàn)場交接；7.3房屋交接標準房屋交接時，買賣雙方應按照房屋現(xiàn)狀進行交接，如有損壞，由責任方負責修復或賠償。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間支付房款；2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；4.乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構；5.雙方未按約定履行補充協(xié)議中的條款。8.2違約責任承擔1.甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付房款總額的千分之五，并承擔因此產(chǎn)生的利息；2.乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的千分之五，并承擔因此產(chǎn)生的利息；3.如甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并承擔因此產(chǎn)生的損失；4.乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償甲方損失；5.雙方未按約定履行補充協(xié)議中的條款，應按照補充協(xié)議中的約定承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知另一方；2.雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。12.合同變更及解除12.1合同變更程序1.變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更后的合同條款作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序同10.2合同解除程序。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助合同達成的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的介入范圍1.提供交易信息與咨詢；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供房屋評估、產(chǎn)權調查等服務；4.提供法律、財務等專業(yè)意見。16.第三方的選擇與責任16.1第三方的選擇買賣雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質和信譽。16.2第三方的責任1.第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責，保證服務的質量和效率；2.第三方因自身原因導致服務失誤，造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在提供服務的過過程中，應遵守法律法規(guī)，保護買賣雙方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設定1.第三方的責任限額由買賣雙方在簽訂服務協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確；2.責任限額應包括但不限于第三方因服務失誤導致的直接經(jīng)濟損失。17.2責任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行職責過程中造成買賣雙方損失，且損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行賠償；2.如第三方在履行職責過程中造成買賣雙方損失，且損失未超過責任限額的，由第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方的責任劃分1.買賣雙方應明確各自的權利和義務，第三方不承擔買賣雙方因自身原因造成的損失；2.第三方僅對自身提供的服務負責，不對買賣雙方之間的其他合同條款承擔責任。18.2第三方與中介方的責任劃分1.如第三方為中介方，其責任應限于中介服務范圍內(nèi)；2.中介方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易的合法性；3.中介方應如實向買賣雙方提供信息，不得隱瞞或誤導。18.3第三方與其他第三方的責任劃分1.不同第三方之間應明確各自的責任范圍，避免責任交叉；2.如多個第三方參與同一交易，應明確各方的責任界限，避免責任推諉。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件1.第三方在履行服務職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議；2.第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知買賣雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。19.2第三方的退出程序1.第三方提出退出時，應書面通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)；2.買賣雙方應在收到退出通知后，根據(jù)實際情況，