2024標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)發(fā)商商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪面積1.3商鋪位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整方式5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3使用限制6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約解除合同9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1甲方（出租人）簽字14.2乙方（承租人）簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部以及配套的衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等空間。1.3商鋪位置：商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)的主要道路上，周邊有多個(gè)大型購(gòu)物中心、電影院、餐廳等商業(yè)設(shè)施，是人流密集的地段。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如有意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每次支付日期前將租金支付給甲方。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)月的X日之前支付當(dāng)月的租金。3.4租金支付方式：乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整的時(shí)間和方法應(yīng)在合同中明確約定，一般情況下，租金調(diào)整時(shí)間為每?jī)赡暌淮巍?.3租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，調(diào)整后的租金應(yīng)合理反映市場(chǎng)價(jià)值。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：乙方租賃商鋪用于從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍由乙方提出，并經(jīng)甲方同意后確定。5.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。5.3使用限制：乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響商鋪的安全和正常使用。6.維修與維護(hù)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維修工作，保證商鋪的安全和正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)商鋪的維修和大修費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，保證商鋪的安全和衛(wèi)生，及時(shí)處理商鋪的故障和問(wèn)題。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為租賃的商鋪購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1違約行為：乙方逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍或使用性質(zhì)、擅自轉(zhuǎn)租等行為均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的5%。9.3違約解除合同：乙方嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。10.合同解除10.1解除合同的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定的違約條款進(jìn)行。10.2解除合同的程序：雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并支付因搬離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)應(yīng)根據(jù)雙方的實(shí)際需要確定，但不應(yīng)超過(guò)兩份。13.附件13.1商鋪照片：商鋪的外部和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。13.2商鋪平面圖：商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸和布局。13.3其他相關(guān)文件：包括商鋪的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。14.簽署頁(yè)14.1甲方（出租人）簽字：甲方代表在此頁(yè)面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2乙方（承租人）簽字：乙方代表在此頁(yè)面簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3日期：合同簽署的日期，用以記錄合同的簽訂時(shí)間。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片：附件中應(yīng)包含商鋪的外部和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出商鋪的真實(shí)面貌。2.商鋪平面圖：附件中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸和布局。平面圖應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于乙方了解商鋪的結(jié)構(gòu)和空間分布。3.商鋪的權(quán)屬證明：附件中應(yīng)包含商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。4.租賃許可證：附件中應(yīng)包含租賃許可證文件，用以證明乙方有權(quán)租賃該商鋪。5.商鋪保險(xiǎn)單：附件中應(yīng)包含商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，用以證明乙方已為商鋪購(gòu)買(mǎi)了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.其他相關(guān)文件：如有其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的文件，如previous_leases、維修記錄、裝修圖紙等，也應(yīng)作為附件附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方在2024年X月X日應(yīng)支付租金，但未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為逾期租金金額乘以5%。2.乙方未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍或使用性質(zhì)：乙方在租賃期間，如未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍或使用性質(zhì)，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方公司，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指本合同中甲方，即商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商