不動產(chǎn)買賣合同范例2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動產(chǎn)買賣合同范例2024版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動產(chǎn)描述1.4不動產(chǎn)權(quán)利證明第二條合同價格與支付方式2.1合同總價2.2付款方式2.3付款時間第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條權(quán)利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利描述10.2第三方權(quán)利的限制第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本12.2翻譯版本的效力第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)適用14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3不動產(chǎn)描述標的物面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______產(chǎn)權(quán)類型：_______不動產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4不動產(chǎn)權(quán)利證明（1）不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）如有共有權(quán)人，應提供共有權(quán)人同意出售的證明文件；（4）如有抵押，應提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件；（5）其他相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件。第二條合同價格與支付方式2.1合同總價雙方確認，標的物的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式乙方同意以_______方式分_______期支付合同總價。第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價的_______%；第二期付款：乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付合同總價的_______%；第三期付款：乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付合同總價的_______%。每期付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付每期價款。第三條交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同約定的付款期限全部履行完畢后_______日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2交付條件標的物的交付，以甲方將標的物的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實際占有和使用標的物為條件。3.3過戶手續(xù)甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。3.4過戶時間標的物的過戶手續(xù)辦理完畢，以不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的過戶證明文件為準。第四條權(quán)利與義務4.1甲方義務甲方應保證其對標的物享有合法、完整的所有權(quán)，保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定的付款方式及期限，向甲方支付合同總價。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標的物的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序合同變更或解除的協(xié)議，應明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、時間等事項，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）因法律規(guī)定或者政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。8.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起_______年止。9.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反本合同的保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利描述如甲乙雙方在履行本合同過程中，涉及到第三方權(quán)利的事項，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的權(quán)利。10.2第三方權(quán)利的限制甲乙雙方在行使自己的權(quán)利時，不得損害第三方的合法權(quán)益。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同的附件包括：（1）不動產(chǎn)權(quán)利證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條合同的翻譯12.1翻譯版本本合同的翻譯版本為中文。12.2翻譯版本的效力中文版本與英文版本具有同等的法律效力。第十三條合同的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。13.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，如抵觸，以補充協(xié)議為準。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）標的物的交付時間及方式；（2）過戶手續(xù)的辦理流程；（3）違約責任的計算方法；（4）爭議解決的途徑；（5）其他甲乙雙方約定的事項。14.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件內(nèi)容：包括不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件、土地使用權(quán)證原件及復印件、共有權(quán)人同意出售證明文件、抵押權(quán)人同意出售證明文件等。要求：證件齊全，信息清晰，無涂改痕跡。說明：用于證明甲方對標的物的合法所有權(quán)，以及標的物不存在權(quán)利瑕疵。附件二：付款憑證內(nèi)容：包括各期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。要求：憑證真實有效，金額準確，日期清晰。說明：用于證明乙方按照約定支付合同總價。附件三：過戶手續(xù)辦理流程內(nèi)容：包括過戶所需材料列表、辦理流程說明、相關(guān)政府部門聯(lián)系方式等。要求：流程清晰，材料齊全，政府部門聯(lián)系方式準確。說明：用于指導乙方辦理標的物過戶手續(xù)。附件四：違約責任計算方法內(nèi)容：詳細列出違約金計算公式、賠償計算方法等。要求：計算方法明確，無歧義。說明：用于明確違約行為的賠償標準。附件五：爭議解決途徑內(nèi)容：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。要求：選擇方式合法，具備可執(zhí)行性。說明：用于確定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付標的物；2.甲方未按照約定提供真實、完整的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間、方式支付合同總價；5.乙方未按照約定使用標的物，導致標的物損壞或價值減損；6.甲乙雙方未按照約定履行保密義務；7.甲乙雙方未按照約定處理第三方權(quán)利事項；8.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方法詳見附件四。示例：甲方未按時交付標的物，應支付合同總價_______%的違約金。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方法詳見附件四。示例：乙方未按時支付第一期價款，應支付合同總價_______%的違約金。3.違約金支付后，不免除甲乙雙方繼續(xù)履行合同的義務。4.甲乙雙方同意，違約行為導致合同無法繼續(xù)履行時，可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利。6.收益權(quán)：指對不動產(chǎn)享有獲取收益的權(quán)利。7.處分權(quán)：指對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分的權(quán)利。8.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。10.合同總價：指甲乙雙方約定的標的物交易價格，包括標的物本身的價值以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。1.本合同涉及的標的物為不動產(chǎn)，甲乙雙方對該不動產(chǎn)享有不同的權(quán)利。2.甲乙雙方約定，自不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標