商鋪?zhàn)赓U合同模板集合

商鋪?zhàn)赓U合同模板集合合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將位于[商鋪具體位置]的商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證其對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并合理使用和維護(hù)商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪位置商鋪位于[詳細(xì)地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[甲方答復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金應(yīng)按照[租金支付周期]支付，每期租金應(yīng)在該期開(kāi)始前的[租金支付提前時(shí)間]支付給甲方。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前將租金足額支付至上述賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。3.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]元整）。租賃期滿或本合同終止后，甲方應(yīng)在乙方歸還商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。五、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在[交付日期]將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。商鋪交付時(shí)的狀況應(yīng)符合以下條件：（1）商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）商鋪的水電、燃?xì)獾裙?yīng)正常；（3）商鋪的衛(wèi)生狀況良好。2.商鋪裝修及使用規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工材料清單、施工時(shí)間表等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方同意的裝修方案進(jìn)行施工，并遵守相關(guān)的裝修規(guī)定和安全要求。在裝修過(guò)程中，乙方不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)和規(guī)定，保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任劃分租賃期間，商鋪的維修責(zé)任按照以下規(guī)定劃分：（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外；（2）商鋪內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，但因自然損耗或不可抗力造成的損壞除外。2.維修通知及處理流程如商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。通知方式可以是書(shū)面通知、郵件或電話通知等。通知應(yīng)包括維修的內(nèi)容、位置、損壞程度等信息。接到維修通知后，另一方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，維修費(fèi)用應(yīng)按照維修責(zé)任的劃分由相應(yīng)的一方承擔(dān)。如因維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買要求租賃期間，甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買[保險(xiǎn)種類及保額]的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買[保險(xiǎn)種類及保額]的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[保險(xiǎn)合同提交時(shí)間]內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給對(duì)方。2.責(zé)任承擔(dān)范圍租賃期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因造成商鋪損壞或損失的，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方的過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[逾期解除合同時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金等；（4）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀、支付違約金等；（5）甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用或提供的商鋪不符合本合同約定的條件，逾期超過(guò)[逾期解除合同時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用、支付違約金等。本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律的規(guī)定和本合同的約定辦理相關(guān)的手續(xù)，如退還商鋪、結(jié)清費(fèi)用等。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用或提供的商鋪不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同的約定使用和維護(hù)商鋪，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院選擇本合同簽訂地為[合同簽訂地]。雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。十一、通知與送達(dá)1.通知方式及地址本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方填寫的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[地址變更通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，否則，通知按照原地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.送達(dá)確認(rèn)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的約定不一致，以補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。十三、附件本合同的附件包括：1.商鋪平面圖2.相關(guān)證件復(fù)印件